Az Aire egy új fejlesztésű lakóprojekt a Cancelada környékén, Esteponában, Málaga tartományban, a híres Costa del Solon. A komplexum 57 lakást foglal magában 2 és 3 hálószobával, jelenleg építés alatt áll, és 2028 második negyedévében történő átadás várható. A projekt modern lakhatást kínál mediterrán stílusban, nagy teraszokkal, egyaránt alkalmas állandó lakhatásra vagy üdülőhelyként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Cancelada városrészben található, amely Estepona és Marbella között helyezkedik el a "Nueva Costa del Sol" (Új Arany Mérföldkő) övezetben. A terület városias beépítettségű, közeli szolgáltatásokkal. A tengerparttól (Playa de Guadalmansa) légvonalban kb. 1.7 km-re található, golfpályák és kilátás a hegyekre és a tengerre.
A lakások tágas, világos terekkel lettek tervezve, ahol a nappali, az étkező és a konyha egy térben nyílik. A lakásokhoz nagy teraszok tartoznak, illetve választható kertes földszinti lakás vagy tetőtéri lakás (penthouse) napozóterasszal. Minden lakáshoz garázs és tároló tartozik.
Az Aire jelenleg építés alatt álló projekt, 2028 Q2 a becsült átadási időpont. Ez a határidő fontos a vásárlók finanszírozási tervezése szempontjából. A fejlesztés két lakóépületet és közösségi tereket foglal magában.
A projekt adatai alapján a helyszín 'autófüggő' (car dependent), azaz mindennapi életvitelhez és a tengerparthoz való eljutáshoz saját autó szükséges. Ezen kívül 'kilátás kockázat' (view risk) van megjelölve, ami arra utalhat, hogy a kilátás nem garantált vagy változhat. A hangszigetelés a lakások között a fal típusa miatt korlátozott lehet.
Ez a projekt ideális lehetőség azok számára, akik Spanyolországban keresnek nyaralót vagy állandó lakást, különösen, ha szeretik a golfot vagy a csendesebb, településhez közeli részt. Az autóhoz kötöttöttséget érdemes mérlegelni, ha a vásárló nem tervez autót venni vagy bérelni.
Az épület modern anyaghasználattal és AA energetikai besorolással rendelkezik. A homlokzat magas hőszigetelő képességű, a nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel készülnek. A burkolatokat minőségi porcelán kerámia alkotja, a fürdőszobák és konyhák moderneken felszereltek. A hangsúly az energiahatékonyságon és a tartósságon van.
A lakások ára 472 000 € és 922 000 € között mozog. Az árkülönbség a lakás méretétől, emeletétől és kilátásától függ. Az ár magában foglalja a parkolót és a tárolót. Ez az árszint összhangban van a térség új építésű projektjeivel, mint például az Azure Estepona vagy a Capri.
Az Aire nyugodt életet biztosít, de nem elszigetelt. A közeli Cancalada utcáin megtalálhatók a napi szükségleteket kielégítő boltok és éttermek. A reggeleket a közeli Flamingos Golf pályán lehet kezdeni, míg a délutánok a mediterrán napsütést élvezhetik a saját teraszon. A környék kedvelt a nemzetközi közösség és a helyiek körében is, kínálva az egész éves életvitel lehetőségét.
Cancelada egy multikulturális környék, kevert lakossággal. A közelség a luxus szállodákhoz (pl. Kempinski) és a golfpályákhoz emeli a terület presztízsét. A szolgáltatások (boltok, orvosi rendelő) elérhető közelségben vannak, így mindennapi élet kényelmesen megoldható.
A térkép az Aire projekt elhelyezkedését mutatja Canceladában. Jól látható a közelség a tengerparthoz és a közeli golfpályákhoz. Az autópálya (AP-7) könnyű hozzáférést biztosít.
Az Aire stratégiailag elhelyezkedik Marbella és Estepona között. Ez a pozíció veres felén kínálja a nagyvárosi lüktetés és a nyugalom között. Közel van az autópályához, így a teljes régió könnyen elérhető, mégis távolabb a legturistásabb helyek zajától.
A legközelebbi strand kb. 1.8 km-re van. Malaga repülőtér (AGP) 43 km-re található. Golfozók számára a Flamingos Golf kevesebb mint 1 km-re van. A közlekedés főként az A-7 / AP-7 autópályán keresztül történik, amely összeköti a egész Costa del Sol régióval.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája enyhe mediterrán, évi kb. 3848 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 18.1°C, ami lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást egész évben. A tenger közelsége miatt a nyári hőség elviselhetőbb. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék legfőbb vonzereje a közeli tengerpart (Playa de Guadalmansa) és a számos golfpálya (Flamingos, El Coto). A Cancelada Social Club extra wellness és sportolási lehetőségeket (szauna, edzőterem) biztosít a lakók számára. A Sierra Bermeja hegyei túrázási lehetőségeket nyújtanak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az Aire stratégiailag elhelyezkedik Marbella és Estepona között. Ez a pozíció veres felén kínálja a nagyvárosi lüktetés és a nyugalom között. Közel van az autópályához, így a teljes régió könnyen elérhető, mégis távolabb a legturistásabb helyek zajától.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL215668
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A térség más projektjeihez képest az Aire középfelső kategóriás. Az olcsóbb Acqua Gardens (418 800 €-tól) mellett az Aire magasabb árkategóriát céloz meg, hasonlóan az Azure Esteponához (530 000 €-tól) és a Caprihoz (520 000 €-tól). Előnye a jobb elhelyezkedés és a magasabb színvonalú közösségi terek lehetősége a közeli Social Clubbal.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, őszinte, adatalapú tanácsokat nyújtva a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
