Το συγκρότημα Aire βρίσκεται στην περιοχή Cancelada της Estepona, μια θέση που συνδέει την αστική ευκολία με την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει 57 διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια, σχεδιασμένα με έμφαση στον εξωτερικό χώρο και τη φυσικό φως. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, με ολοκλήρωση να αναμένεται το δεύτερο τρίμηνο του 2028. Η τοποθεσία προσφέρει θέα προς τη θάλασσα και τα surrounding βουνά, εξυπηρετώντας τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και those που αναζητούν εξοχική κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο τοποθετείται στην Cancelada, γνωστή και ως 'Νέα Χρυσή Μίλη' (New Golden Mile), ανάμεσα στο Marbella και το Estepona. Η θέση είναι αστική με ιδιωτικό χαρακτήρα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε υποδομές. Η απόσταση από την παραλία Guadalmansa είναι περίπου 1,7 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 43 χλμ. Η ανάπτυξη εντοπίζεται σε υψόμετρο 111 μέτρων, γεγονός που ευνοεί την αερισμό και τις θέες.
Οι κατοικίες, με εμβαδόν 101 τ.μ., καλύπτουν την ανάγκη για λειτουργικούς χώρους με διευρυμένες εξωτερικές ζώνες. Η διάταξη συνδυάζει σαλόνι και τραπεζαρία σε ενιαίο χώρο, με εξώφυλλες πόρτες που οδηγούν σε μεγάλες βεράντες. Η διαθεσιμότητα ιδιωτικών σταθμευτικών χώρων και αποθηκών σε κάθε κατοικία εξασφαλίζει την πρακτική αποθήκευση και την άνεση καθημερινής κίνησης.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης το Q2 2028. Οι εργασίες προχωρούν σύμφωνα με τους αρχιτεκτονικούς σχεδιασμούς για δύο κτίρια. Η κατασκευή περιλαμβάνει θερμομονωτικές όψεις και δωμάτια με διπλά τζάμια, στοχεύοντας σε ενεργειακή απόδοση. Η διαδικασία ανοικοδόμησης εστιάζει στη δομική ακεραιότητα και την ηχομόνωση.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως εξαρτώμενη από αυτοκίνητο (car dependent), γεγονός που σημαίνει ότι η καθημερινή κίνηση για ψώνια ή υπηρεσίες απαιτεί όχημα. Υπάρχει πιθανότητα κινδύνου ως προς την απρόσκοπτη θέα (view risk) λόγω πιθανής μελλοντικής ανάπτυξης γύρω από το συγκρότημα. Η κοντινή απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο μπορεί να προσφέρει ευκολία, αλλά ενδέχεται να επιφέρει ήχο σε σημεία του έργου.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε γκολφ και θαλάσσια αθλήματα. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τη 'Νέα Χρυσή Μίλη'. Η ύπαρξη χώρων υγείας και χαλάρωσης στο κοντινό Club House ευνοεί those που αναζητούν ήρεμη συνταξιοδότηση. Η απομάκρυνση από τον θόρυβο του κέντρου της πόλης προσφέρει ησυχία, ενώ η γειτνίαση με το αυτοκινητόδρομο διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η κατασκευή εστιάζει στην ενεργειακή απόδοση με χρήση θερμομονωτικών υλικών στις όψεις και στους εξωτερικούς τοίχους. Τα δάπεδα είναι από πορσελάνη (Keraben), επιλέξιμα σε αποχρώσεις 'Cream' ή 'Grey'. Οι εξωτερικές κουρτίνες έχουν θερμομονωτικό διάφραγμα για προστασία από τον ήλιο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, και οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, καλυμμένες με το ίδιο υλικό.
Οι τιμές διαμορφώνονται από €472.000 έως €922.000, αντικατοπτρίζοντας διαφορές στο όροφο και το μέγεθος της βεράντας. Η διαθεσιμότητα περιλαμβάνει διαμερίσματα και penthouses με σοφίτες. Η χρέωση ανταποκρίνεται σε κατασκευές υψηλής ενεργειακής απόδοσης (ΑΑ) και την παροχή χώρου στάθμευσης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται ανάλογα με την επιθυμητή θέα και το επίπεδο ορόφου.
Η καθημερινότητα στο Aire ορίζεται από την ένταξη σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή με ευρύχωρους δρόμους και κοντινές γήπεδα γκολφ, όπως το Flamingos Golf σε απόσταση mindre än 1 χλμ. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες και χώρους άθλησης. Η γειτνίαση με το Club House στο Cancelada επιτρέπει τη χρήση SPA και γυμναστηρίων. Η απόσταση από το κέντρο της Estepona και τις μαρίνας απαιτεί χρήση οχήματος, αλλά η ευρεία παραλία Guadalmansa είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά οδήγησης.
Η περιοχή του Cancelada προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής και καθημερινής ζωής. Υπάρχουν 19 σχολεία και 2 υγειονομικά κέντρα σε ολόκληρο τον δήμο. Η αστική συγκέντρωση είναι χαμηλή σε σχέση με το Marbella, επιτρέποντας εύκολη στάθμευση και κίνηση. Η κοντινή απόσταση (1,7 χλμ) από την παραλία Guadalmansa επιτρέπει συχνές επισκέψεις, ενώ η ύπαρξη στάσεων λεωφορείων (8 γραμμές) συνδέει την περιοχή με τον αστικό ιστό.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Aire στο Cancelada, με πράσινες ζώνες γύρω από το ποτάμι Guadalmansa. Η θέση ανάμεσα στο βουνό και τη θάλασσα είναι εμφανής.
Το έργο βρίσκεται δυτικά του Marbella και ανατολικά του κέντρου της Estepona, σε μια περιοχή που έχει γνωρίσει σημαντική ανάπτυξη λόγω του τουρισμού γκολφ. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο πολυσύχναστο Puerto Banús και στο πιο ήρεμο κέντρο της Estepona. Η 'Νέα Χρυσή Μίλη' θεωρείται προνομιακή λόγω της γειτνίασης με πολυτελή ξενοδοχεία.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 43 χλμ, ενώ το Gibraltar βρίσκεται σε 34 χλμ. Η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι κοντινή, συνδέοντας το έργο με το διεθνές αεροδρόμιο και άλλες πόλεις. Η παραλία του Guadalmansa είναι προσβάσιμη σε 5 λεπτά οδήγησης. Για ψώνια, ο κοντινόςsupermarkt βρίσκεται σε απόσταση 839 μέτρων. Το φάρμακο και το νοσοκομείο είναι προσβάσιμα σε απόσταση 1 χλμ και 2,6 χλμ αντίστοιχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι εύκρατο με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,1°C. Το υψόμετρο των 111 μέτρων και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα ρυθμίζουν την υγρασία. Η κλίση προς την παραλία είναι 3,5%, μια μέτρια κλίση που διευκολύνει την κίνηση. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για 4 μήνες τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία είναι το Playa de Guadalmansa (1,7 χλm), γνωστή για τις ευρείες αμμουδιές. Λίγο πιο μακριά (2,8 χλμ) βρίσκεται το naturist beach Costa Natura. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 3 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2 χλμ (Flamingos Golf, El Coto de la Serena, Tramores Golf). Το Club House του Cancelada παρέχει εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, καθώς και SPA.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται δυτικά του Marbella και ανατολικά του κέντρου της Estepona, σε μια περιοχή που έχει γνωρίσει σημαντική ανάπτυξη λόγω του τουρισμού γκολφ. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο πολυσύχναστο Puerto Banús και στο πιο ήρεμο κέντρο της Estepona. Η 'Νέα Χρυσή Μίλη' θεωρείται προνομιακή λόγω της γειτνίασης με πολυτελή ξενοδοχεία.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL215668
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το 'Acqua Gardens', το Aire βρίσκεται σε πιο απομονωμένο, πιο ήσυχο σημείο. Το 'Azure Estepona' είναι ακριβότερο και πιο κοντά στη θάλασσα, ενώ το Aire προσφέρει μεγαλύτερους εξωτερικούς χώρους για την τιμή εισόδου.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
