Aire este un proiect rezidențial nou situat în zona Cancelada, pe Noua Milă de Aur (Nueva Costa del Sol) în Estepona, provincia Málaga. Dezvoltarea constă în 57 de apartamente cu 2 și 3 dormitoare, aflate în prezent în construcție, cu livrare preconizată pentru al doilea trimestru al anului 2028. Proiectul oferă o arhitectură modernă, terase spațioase și o poziționare care echilibrează accesul la facilitățile urbane cu liniștea unei zone rezidențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Cancelada, Aire se integrează în peisajul suburban al zonei, beneficiind de proximitatea serviciilor locale. Se află la aproximativ 1,7 km (în linie dreaptă) de plajele din zona Guadalmansa. poziționarea oferă vedere la mare și spre munții din împrejurimi, fiind în același timp aproape de cluburi de golf și principalele axe rutiere.
Apartamentele sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală și conexiunea cu exteriorul. Spațiile interioare (living, dining, bucătărie) sunt openspace. Unitățile variază de la apartamente la parter cu grădină privată, la apartamente intermediare cu terase generoase și penthouse-uri cu solarium. Fiecare unitate include loc de parcare și cameră de depozitare.
Proiectul este în stadiul de construcție, cu finalizare estimată pentru T2 2028. Aceasta implică o perioadă de așteptare pentru cumpărători și o progresie treptată a lucrărilor. Complexul va fi format din două clădiri rezidențiale și zone comune administrate de o comunitate de proprietari.
Conform datelor proiectului, locația este 'dependentă de mașină' (car dependent), ceea ce înseamnă că utilizarea unui autoturism este esențială pentru majoritatea deplasărilor zilnice și către plajă. De asemenea, există un 'risc al vedereii' (view risk), sugerând că priveliștele ar putea fi afectate de viitoare construcții sau vegetație. Zgomotul între vecini ar putea fi o problemă dată fiind tipologia pereților despărțitori.
Acest proiect este potrivit pentru cumpărătorii care caută o casă de vacanță sau o reședință permanentă într-o zonă bine stabilită a Costa del Sol. Este ideal pentru cei care apreciază golful și liniștea, dar nu vor să fie izolați. Deoarece zona depinde de automobil, nu este cea mai bună alegere pentru cei care doresc să se bazeze exclusiv pe transportul în comun.
Construcția utilizează beton armat și termoizolație de înaltă performanță la fațadă. Tâmplăria exterioară are geam termopan cu tâmplărie termoizolantă. Pardoselile sunt din gresie porțelanată (Keraben), iar băile sunt finisate cu materiale ceramice de calitate. Clasificarea energetică AA indică un consum eficient de energie, datorat atât izolației, cât și instalațiilor moderne.
Prețurile pentru apartamentele în Aire variază între 472.000 € și 922.000 €. Această gamă reflectă diversitatea unităților, de la cele de la parter la penthouse-uri. Comparativ cu proiectele similare din zonă, cum ar fi Azure Estepona sau Capri, prețurile sunt competitive pentru standardul și locația oferite.
Viața la Aire înseamnă acces rapid atât la plajă, cât și la zonele de golf. Diminețile pot începe pe terasa proprie sau pe unul din numeroasele terenuri de golf din vecinătate, cum ar fi Flamingos Golf. Cancelada oferă magazine și restaurante pentru necesitățile zilnice. Atmosfera este mai liniștită decât în stațiunile aglomerate, dar suficient de aproape de Estepona sau Marbella pentru o ieșire în oraș.
Zona Cancelada este o comunitate mixtă, cu rezidenți permanenți și turiști. În apropiere se află hoteluri de lux și facilități sportive, ceea ce adaugă un plus de valoare locației. Este o zonă sigură și bine întreținută, populară în rândul familiilor și al pensionarilor internaționali care caută soarele și stilul de viață mediteranean.
Harta prezintă poziția proiectului Aire în relație cu coasta și autostrada principală. Se pot observa distanțele scurte față de terenurile de golf și plaje, subliniind avantajul locației Cancelada.
Situat între Marbella și Estepona, Aire ocupă o poziție strategică pe 'Noua Milă de Aur'. Această locație permite accesul facil la centrele de interes ale coastei, fără a fi în plin centrul turistic. Este o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
Plaja cea mai apropiată este la aproximativ 1,8 km. Aeroportul Málaga este la 43 km distanță. Pentru cumpărături zilnice, există un supermarket la 839 metri. Accesul auto este facilitat de proximitatea autostrăzii A-7/AP-7. Nu în ultimul rând, pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri în raza de 2 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este tipic mediteranean, cu aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,1°C, permițând utilizarea teraselor pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, iar briza mării ajută la menținerea unui confort termic plăcut vara.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Guadalmansa, oferă nisip și servicii, la doar câteva minute de mers cu mașina. Pentru recreere, pe lângă plajă, există numeroase oportunități de golf în imediata vecinătate. De asemenea, clubul social Cancelada oferă facilități suplimentare precum spa și gimnastică.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat între Marbella și Estepona, Aire ocupă o poziție strategică pe 'Noua Milă de Aur'. Această locație permite accesul facil la centrele de interes ale coastei, fără a fi în plin centrul turistic. Este o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL215668
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din zona Estepona, Aire se situează într-un segment mediu-superior de preț. De exemplu, Acqua Gardens este o opțiune mai accesibilă (de la 418.800 €), în timp ce Aire se adresează cumpărătoror dispuși să plătească mai mult pentru finisaje și o locație specifică. Proiecte precum Azure Estepona au prețuri de pornire similare. Avantajul Aire constă în echilibrul între preț, dimensiuni și facilitățile oferite.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața rezidențială spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
