Aire je nový bytový projekt v štvrti Cancelada v Estepona, situovanej na známej „Novej zlatej míle“ Costa del Sol. Projekt pozostáva z 57 apartmánov s 2 alebo 3 spálňami, navrhnutých pre pohodlný celoročný život aj pre dovolenku. Interiéry sú svetlé a otvorené, ktoré sa spájajú s priestrannými terasami. Budova je plánovaná s energetickou triedou AA, čo naznačuje vysokú úroveň energetickej efektívnosti. Poloha umožňuje prístup k miestnym obchodom aj blízkym golfovým ihriskám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Aire sa nachádza v štvrti Cancelada, mestskej časti medzi Marbellou a Esteponou. Je to mestská oblasť, kde je väčšina základných služieb dostupná pešo alebo na bicykli. Najbližšia pláž, Playa de Guadalmansa, je vzdialená 1,7 km (vzdušnou čiarou). Oblasť je zmesou obytných budov a turistických objektov, ponúkajúc prístup k moru i prírodným oblastiam vo vnútrozemí.
Apartmány sú určené pre tých, ktorí hľadajú hlavný dom alebo druhé bydlisko v Španielsku. Obývacia plocha začína na 101 m², čo zaisťuje dostatok miesta pre rodiny alebo páry. Každý apartmán má najmenej dve spálne a dve kúpeľne. Dizajny sú vytvorené tak, že obývacia izba, kuchyňa a jedáleň tvoria jeden celok, populárne riešenie pre moderný životný štýl. Súkromné parkovisko a sklad sú súčasťou štandardnej výbavy.
Projekt je momentálne vo výstavbe, pričom sa realizujú základy a montáž okien. Plánované odovzdanie je v druhom štvrťroku 2028. Výstavba používa izolačné fasádne systémy a dvojité sklo pre lepšiu izoláciu hluku a tepla. Vonkajšie steny majú tepelnú izoláciu, strechy sú chránené štrkom, v súlade so španielskymi stavebnými normami.
Projekt nie je určený pre tých, ktorí hľadajú priamy prístup k pláži pešo. Hoci je pláž vzdialená 1,7 km vzdušnou čiarou, doprava vyžaduje auto. Okrem toho komplex nemá súkromnú pláž ani prístav; tie sa nachádzajú niekoľko kilometrov ďalej. Budova sa nachádza v mestskej oblasti, takže úplná izolácia od turistického ruchu chýba.
Aire je vhodný pre tých, ktorí chcú španielske pobrežné spojenie, ale nechcú žiť iba sezónne. Je to vhodné miesto na oddych a pre stály život pre dôchodcov alebo pracujúcich ľudí, ktorí potrebujú dobrú dopravnú dostupnosť a služby v blízkosti. Možnosť využívania susedského Club House s spa, saunou a fitnescentrom pridáva pohodlie. Je tiež vhodný na investíciu do stabilného trhu s stálym a sezónnym dopytom.
Výstavba a finish sú zamerané na stabilitu a energetickú efektívnosť. Základy a konštrukcia sú z železobetónu, zaisťujúce dlhú životnosť. Fasáda je s tepelnou izoláciou, ktorá znižuje tepelné straty. Okná majú prerušený tepelný most a dvojité sklo, zlepšujúce tepelnú a zvukovú izoláciu. Vnútorné dvere sú hladko lakované, skrine sú vstavané. Kuchyne sú s integrovanými spotrebičmi, kúpeľne sú obložené keramickými dlaždicami. Podlahy sú s jemnými keramickými dlaždicami (napr. Keraben).
Ceny sa pohybujú od 472 000 € do 922 000 €, v závislosti od veľkosti, poschodia a výhľadu. Ceny sú v súlade s trhom v regióne, kde sú podobné nové budovy v rovnakom rozmedzí. Napríklad blízky Acqua Gardens začína od 418 800 €. Všetky ceny sú v eurách a „od“, čo sa môže zmeniť podľa trhových podmienok.
Život v Aire je orientovaný na zmiešaný rytmus. Cancelada je stále obývaná štvrť s celoročne otvorenými kaviarňami, obchodmi a reštauráciami. Okrem toho oblasť ponúka prístup k niekoľkým golfovým ihriskám (vrátane Flamingos Golf na 1 km), čo ju robí atraktívnou pre aktívnych ľudí. Na pláž sa dostanete asi za 5 minút autom. Oblasť je plánovaná tak, aby sa bežné nákupy dali vybaviť v blízkosti, hoci väčšie obchodné reťazce sú v Marbella alebo Estepona.
Životné prostredie v Cancelada je praktické. Najbližší supermarket je na 839 m, čo umožňuje nákupy pešo. Zdravotné centrum je na 2,6 km, dostupné autom za niekoľko minút. V oblasti je 50 zastávok MHD, zabezpečujúcich spojenie so susedskými štvrťami. Hoci sa auto často potrebuje (najmä na pláž alebo väčšie centrá), v lokalite je dosť obchodov a služieb na bežné potreby bez auta.
Mapa zobrazuje polohu Aire v štvrti Cancelada, odkiaľ sa uskutočňuje prístup k pláži (na západe) a golfovým ihriskám (na východe). Väčšie centrá ako Marbella a Estepona sú 10-15 km vzdušnou čiarou, ale praktický prístup je po diaľnici A-7. Oblasť je obklopená prírodnými vrcholmi, ponúkajúcimi panoramatický výhľad.
Aire sa nachádza na Novej zlatej míli, úseku medzi Marbellou a Esteponou. Je to oblasť, ktorá sa vyvinula v zmiešanú obytno-turistickú zónu. Kým je Marbella známa luxusom a nákupnými centrami, Estepona ponúka pokojnejší a lokálny životný štýl. Poloha Aire v Cancelada je strategicky dobrá, pretože umožňuje rýchly prístup k Marbella aj centru Estepona, pričom zachováva pokoj štvrte.
Najbližšia pláž je Playa de Guadalmansa (1,7 km), ale prakticky je to 5-7 minút jazdy. Golfové ihriská sú tiež blízko: Flamingos Golf na 944 m, El Coto de la Serena na 1,4 km a Tramores Golf na 1,9 km. Letisko Malaga je na 43 km, čo trvá asi 30-35 minút. Najbližšia nemocnica je na 2,6 km. Verejná doprava je dostupná cez 8 liniek.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Estepona je známa miernym podnebím. Priemerná ročná teplota je 18,1 °C, v lete dosahuje až 27 °C a v zime zriedka klesá pod 12 °C. Ročne je priemerne 3848 slnečných hodín, čo umožňuje pobyt vonku väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace (teplota vody nad 20 °C). Projekt je umiestnený vo výške 111 m n. m., čo poskytuje miernu úľavu od tropických horúčav a znižuje vlhkosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Plážová zóna je dostupná, ale vyžaduje auto. V blízkosti sa nachádzajú niektoré pláže s „Modrou vlajkou“. Okrem pláže je v regióne 134 športových zariadení, vrátane športových halí a polideportivos (Športové centrum Las Mesas, na 3,7 km). Golf je skvelá voľba, keďže blízke ihriská sú na pešo alebo krátku jazdu. Susedský Club House umožňuje okrem pláže využívanie spa a fitnes vybavenia.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Aire sa nachádza na Novej zlatej míli, úseku medzi Marbellou a Esteponou. Je to oblasť, ktorá sa vyvinula v zmiešanú obytno-turistickú zónu. Kým je Marbella známa luxusom a nákupnými centrami, Estepona ponúka pokojnejší a lokálny životný štýl. Poloha Aire v Cancelada je strategicky dobrá, pretože umožňuje rýchly prístup k Marbella aj centru Estepona, pričom zachováva pokoj štvrte.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL215668
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aire sa nachádza na Novej zlatej míli, kde je niekoľko podobných nových výstavieb. V porovnaní s Acqua Gardens (od 418 800 €) je priemerná cena Aire o niečo vyššia, ale ponúka možnosti väčších terás a lepšieho výhľadu. Azure Estepona a Capri sú tiež v regióne, ale Aire sa vyznačuje pozicionovaním v Cancelada, ktorá je stále obývanejšia štvrť ako niektoré komplexy orientované len na turizmus. To znamená, že Aire je vhodnejší pre dlhodobé bývanie, ak sa hľadá celoročné používanie, a nie len letný prenájom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID