Eleven41 — це проект нових таунхаусів з 11 одиницями, розташований у районі Канселада (Cancelada), Естепона, провінція Малага. Він знаходиться в регіоні, відомому як «Долина гольфу», за кілька хвилин їзди від Середземного моря. Кожна одиниця має житлову площу 214 м², 3 спальні та ванні кімнати, а також власний басейн і сад. Здача запланована на 2 квартал 2028 року, а завдяки терасам, що виходять на південний схід і північний захід, будинки спроектовані для максимального використання природного світла.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться на відстані приблизно 800 метрів від гольф-поля Flamingos Golf і приблизно 1,4 кілометра (по прямій) до найближчого пляжу Playa del Saladillo. Поруч є супермаркети, аптеки та ресторани, тому щоденні покупки можна здійснювати пішки або на велосипеді. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані приблизно 43 кілометри, а Гібралтар — 34 кілометри по прямій.
Ця житлова нерухомість розрахована на людей, які цінують приватність. Вона має 3 спальні, власний басейн і сад. У підвалі є простір, який за бажанням можна переобладнати під додаткові спальні, що надає гнучкості для змін у складі сім'ї. Солярій на даху служить особистою зоною для відпочинку на свіжому повітрі.
Будівництво триває, здача запланована на 2 квартал 2028 року. Конструкція виконана з залізобетону з сейсмостійкістю, а дах захищений подвійним гідроізоляційним шаром і утепленням. Інтер'єри оздоблені високоякісною керамічною плиткою (група Pamesa), а сучасне оздоблення забезпечує енергоефективність та комфорт.
Ця нерухомість класифікується як «автозалежна (car dependent)». Хоча найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 772 метрів по прямій, для щоденних поїздок та доступу до основних туристичних об'єктів вам знадобиться власний автомобіль. Громадський транспорт доступний поруч, але він може бути незручним для тривалих поїздок.
Цей будинок підійде досвідченим покупцям, готовим до утримання власного басейну та саду. Він ідеально підходить для тих, хто хоче уникнути метушні Марбельї та Естепони, але зберегти доступ до необхідної інфраструктури. Це також гарний вибір для сімей, які розглядають можливість розширення житлової площі в майбутньому, використовуючи гнучкість підвального простору. Це привабливий варіант для любителів гольфу та тих, хто цінує приватний відпочинок.
Згідно з технічними специфікаціями, конструкція складається з залізобетонних плит, а дах має подвійний гідроізоляційний шар. Зовнішні стіни мають мінераловатний утеплювач, а проблема «містків холоду» вирішена. Підлога викладена великогабаритною керамічною плиткою (90x90 см) від Ecoceramic, а головна ванна кімната повністю оздоблена плиткою від підлоги до стелі. Кухня обладнана технікою, а встановлена система кондиціювання включає теплі підлоги. Для доступу на дах використовується протиковзка плитка.
Ціни коливаються від €1,020,000 до €1,230,000. Для таунхауса площею 214 м² з власним басейном це розташовує його у вищому ціновому сегменті цього району. Всі одиниці мають схожі характеристики, але ціна може змінюватися залежно від орієнтації та розміру саду. Варіанти планування підвалу також можуть вплинути на остаточну вартість.
Канселада, розташована між Естепоною та Марбельєю, є практичною базою для любителів гольфу та моря. Тут є свій ритм життя Коста-дель-Соль: ранкова кава на терасі, що виходить на схід, і вечірній відпочинок на західному сонці. Сусідні гольф-клуби Flamingos Golf і El Paraiso Golf знаходяться в межах досяжності для щоденного відвідування. Однак влітку рух на узбережжі може бути інтенсивним, тому для спокійного життя в «Долині гольфу» з одночасним доступом до пляжних ресторанів потрібне стратегічне планування поїздок.
Канселада — це урбанізована територія з добре розвиненою базовою інфраструктурою. Гольф-поле Flamingos Golf знаходиться приблизно за 800 метрів, а найближчий супермаркет — за 772 метри, що зручно для щоденних покупок. Відстань до моря по прямій становить близько 1,4 км, а поїздка в основні туристичні центри, такі як Пуерто-Банус або центр Естепони, займає 10-15 хвилин на машині. Громадський транспорт представлений 8 маршрутами, але для комфортного життя в таунхаусі автомобіль є необхідністю.
На карті показано стратегічне розташування таунхаусів у «Долині гольфу». Можна побачити гольф-поля та відстань до Середземного моря.
Розташування є збалансованим на Коста-дель-Соль, між двома великими містами — Марбельєю та Естепоною. Це частина «Долини гольфу», престижного району з розкішними готелями та курортами. Легкий доступ до Марбельї поєднується з можливістю насолоджуватися традиційним іспанським колоритом Естепони.
Життя без автомобіля можливе, але обмежене. Найближча аптека знаходиться на відстані 811 метрів, а лікарня — 3,5 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 43 км, а Гібралтар — 34 км по прямій. Для поїздок до Малаги чи Гібралтару зручно використовувати прибережну трасу AP-7 або шосе A-7. Залізничної станції поруч немає.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота становить 111 метрів над рівнем моря, а зв'язок з узбережжям має пологий ухил (3,5%). Середня річна температура 18,1°C, а 3848 годин сонця на рік роблять цей район ідеальним для життя на відкритому повітрі. Завдяки висоті тут може бути трохи прохолодніше вночі, ніжи у вологих прибережних зонах. Ця місцевість розташована між морською вологою та вітрами з гірського хребта Сьєрра-Бермеха.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Playa del Saladillo (1,4 км) та Playa del Sol Villacana (1,5 км), до них легко дістатися на машині. Також неподалік знаходиться пляж Playa del Cristo в Естепоні (3,4 км). Спортивна інфраструктура добре розвинена: в Естепоні налічується 134 спортивних об'єкта. Сусідні гольф-поля El Paraiso та Flamingos пропонують зручні можливості для відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташування є збалансованим на Коста-дель-Соль, між двома великими містами — Марбельєю та Естепоною. Це частина «Долини гольфу», престижного району з розкішними готелями та курортами. Легкий доступ до Марбельї поєднується з можливістю насолоджуватися традиційним іспанським колоритом Естепони.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL891679
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми проектами, такими як 'Atalaya Emotions' або 'Ayana Estepona', Eleven41 пропонує більшу житлову площу (214 м²) та власний басейн. Ціни стартують від €1,020,000, що ставить цей проект у преміум-клас порівняно з конкурентами, але приватний сад і гнучкість підвалу додають цінності. Проект 'Brisas del Mar' є більш доступним (близько €730,000+), але не пропонує приватних басейнів.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та житлової придатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
