Proiectul Eleven41 este situat în Cancelada, Estepona, și constă în 11 vile legate (townhouses) de 3 dormitoare. Fiecare unitate dispune de o suprafață de 214 m², un parc privat și o piscină. Proiectul este în construcție, cu livrare estimată pentru al doilea trimestru al anului 2028. Poziționat în provincia Málaga pe Costa del Sol, oferă acces la facilități urbane și de recreere, menținând în același timp un caracter rezidențial calm.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Eleven41 este situat în Cancelada, la aproximativ 1,4 km (în linie dreaptă) de plaja Playa del Saladillo. Această proximitate față de coastă este un avantaj pentru iubitorii mării. De asemenea, proiectul se află la scurtă distanță de mers pe jos de câteva terenuri de golf renumite, cum ar fi Flamingos Golf (818 m) și Tramores Golf (1,2 km). Un supermarket și o farmacie sunt la mai puțin de 800 m, facilitând necesitățile zilnice.
Casele cu 3 dormitoare și o suprafață de 214 m² sunt proiectate pentru a oferi confort spațios. Fiecare vilă are propria grădină și piscină privată, punând accent pe viața în aer liber. Orientarea dublă (sud-est și nord-vest) permite captarea luminii naturale pe tot parcursul zilei. Un aspect important este flexibilitatea oferită de subsol, care poate fi transformat în spații suplimentare de locuit sau recreere, în funcție de nevoile familiei.
Structura clădirii este realizată din beton armat, iar fațada include izolație termică din vată minerală. Podelele sunt finisate cu plăci de porțelan rectificat ECOCERAMIC, iar băile sunt placate cu plăci ceramice GEOTILES. Aceste specificații tehnice indică o construcție modernă și de calitate, menită să ofere eficiență energetică și confort termic.
O limitare specificată este dependența de automobil ('car dependent'). Deși unele servicii sunt la distanță de mers pe jos, legătura cu alte zone și, în general, mobilitatea necesită o mașină personală. De asemenea, distanțele menționate (cum ar fi 1,4 km până la plajă) sunt măsurate în linie dreaptă, deci distanța reală de conducere va fi mai mare.
Acest proiect este ideal pentru familii sau cupluri care caută o casă de vacanță sau reședință permanentă, oferind intimitate și spațiu. Este, de asemenea, potrivit pentru pasionații de golf, având terenurile la o distanță minimă. Flexibilitatea subsolului îl face atractiv pentru cei care anticipează nevoia de spații suplimentare în viitor.
Finisajele includ gresie porțelanată în toată casa (model UPTOWN, 90x90 cm) și placări de la podea la tavan în băi. Ferestrele mari permit intrarea luminii naturale. Izolația termică este asigurată prin pereți cu trei straturi, inclusiv vată minerală, iar pardoselile pot avea încălzire în pardoseală (specificații sugerate prin Climate Control - U/F Heating). Aceste elemente contribuie la o durabilitate ridicată și confort.
Prețurile variază între €1.020.000 și €1.230.000. Comparativ cu alte proiecte din zonă, cum ar fi Atalaya Emotions (de la €720.000) și Ayana Estepona (de la €985.000), Eleven41 se poziționează într-un segment superior. Această diferență este justificată de suprafața locuibilă mai mare, piscina privată individuală și materialele de finisare de înaltă calitate.
Viața la Eleven41 înseamnă dimineți liniștite în grădina privată și după-amieze relaxante la piscină. Zona oferă oportunități de golf imediat aproape, fiind ideală pentru jucători. Plaja este accesibilă cu mașina în câteva minute. Estepona, la câteva minute distanță, oferă o gamă largă de restaurante și viață culturală. Cancelada oferă un echilibru între turism și viața locală spaniolă, facilitată și de cele 34 de sărbători locale anuale.
Regiunea Estepona are 19 școli primare și 10 secundare, fiind potrivită pentru familii. Există 2 centre de sănătate în apropiere. Populația din zonă este diversă, oferind o atmosferă cosmopolită. Cancelada în sine este o zonă rezidențială consolidată, ceea ce oferă siguranță și stabilitate.
Harta ilustrează poziția proiectului Eleven41 în relație cu drumurile principale, zonele costiere și terenurile de golf. Vă ajută să vizualizați accesul către facilitățile menționate în descriere.
Cancelada ocupă o poziție strategică între Estepona și Marbella. Acest lucru permite rezidenților să se bucure de liniștea zonei, având în același timp acces rapid la facilitățile de lux din Marbella și la atmosfera tradițională din Estepona. Este un punct central pe Costa del Sol occidental.
Aeroportul din Malaga este la 43 km distanță. Plajele sunt la aproximativ 1,4 km. Terenurile de golf sunt accesibile pe jos în câteva minute. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul este la 772 m. Deși există transport public (8 linii), deținerea unei mașini este esențială pentru a explora complet Costa del Sol și pentru a ajunge la alte orașe.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C. Regiunea se bucură de 3.848 de ore de soare pe an. Sezonul de înot (temperatura apei peste 20°C) durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 111 metri asigură o briză plăcută și o vedere panoramică.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea este dominată de accesul la plajele din apropiere (Playa del Saladillo) și la terenurile de golf. Marina Puerto Estepona, la aproximativ 4 km, oferă opțiuni de navigație și dining. Există, de asemenea, 134 de facilități sportive în zonă, suportând un stil de viață activ.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cancelada ocupă o poziție strategică între Estepona și Marbella. Acest lucru permite rezidenților să se bucure de liniștea zonei, având în același timp acces rapid la facilitățile de lux din Marbella și la atmosfera tradițională din Estepona. Este un punct central pe Costa del Sol occidental.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL891679
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele vecine, Eleven41 se remarcă prin prețul de intrare mai mare. Spre deosebire de Atalaya Emotions sau Brisas del Mar, care oferă prețuri sub 800.000 €, Eleven41 se adresează segmentului premium peste 1 milion €. Această diferență se explică prin includerea unei piscine private pentru fiecare vilă și finisajele de înaltă clasă, o raritate în zona Cancelada.
Maiko este expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe bază de locație, valoare de piață, calitate a construcției și locuibilitate, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
