Eleven41 è una nuova costruzione esclusiva composta da 11 ville a schiera nel quartiere Cancelada di Estepona. Le abitazioni dispongono di tre camere da letto su una superficie abitabile di 214 m², su terreni a partire da 74 m². Situate in un contesto urbano con servizi a pochi passi, il progetto offre una piscina privata per ogni villa. Il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Cancelada, un quartiere urbano del comune di Estepona, a un'altitudine di 111 metri sopra il livello del mare. Diversi servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La costa mediterranea si trova a 1,4 chilometri in linea d'aria.
Le residenze puntano sulla vita all'aperto, con una piscina privata e un solarium per ciascuna unità. La disposizione prevede tre camere da letto e tre bagni distribuiti su più piani. È incluso un parcheggio privato in loco.
I lavori di costruzione sono attualmente in corso con una data di consegna indicativa nel secondo trimestre del 2028. Il progetto consiste in 11 ville. La struttura utilizza calcestruzzo armato con isolamento delle facciate, rifinita con piastrelle in ceramica e sistemi di climatizzazione.
La zona dipende dall'auto, nonostante la vicinanza di alcuni servizi. Gli immobili sono ville a schiera, il che significa che le pareti laterali sono condivise con i vicini. Le spiagge si trovano a più di un chilometro di distanza.
Questo progetto è adatto a chi cerca una casa di nuova costruzione con specifiche moderne rispetto a un immobile usato più datato. Con tre camere da letto, è adatta a famiglie o coppie che ricevono ospiti regolarmente. La combinazione di servizi raggiungibili a piedi e una piscina privata attira chi desidera privacy in giardino pur usando l'auto per andare in spiaggia. L'opzione seminterrato offre spazio per un ufficio in casa o una suite per gli ospiti.
La costruzione utilizza solai in calcestruzzo armato tipo waffle. Le facciate sono in mattoni forati con isolamento in lana di roccia e finiture in cartongesso. La pavimentazione è in gres porcellanato 90x90 cm di Ecoceramic (Pamesa) bianco/perla. I bagni presentano piastrelle 30x90 cm di Geotiles. Le case includono riscaldamento a pavimento e aria condizionata a condotti per la climatizzazione.
I prezzi delle abitazioni a Eleven41 partono da €1.020.000. Le variazioni di prezzo dipendono dalla posizione specifica all'interno del complesso e dalle finiture scelte. Poiché il progetto è in fase di sviluppo, la disponibilità e i prezzi finali possono variare.
Vivere a Eleven41 significa abitare in un nucleo riservato nel tessuto urbano vivace di Cancelada. Il design offre privacy grazie ai giardini privati, ma allo stesso tempo i residenti fanno parte di un quartiere spagnolo animato. Le strade circostanti permettono l'accesso diretto a supermercati locali e ristoranti. A 111 metri di altitudine, i piani superiori offrono viste sulla zona. La distanza dalla spiaggia invita a gite organizzate, ma la vicinanza a campi da golf come Flamingos Golf offre svago immediato.
La zona immediatamente circostante Eleven41 è caratterizzata da edifici residenziali e commercio locale. Un supermercato si trova a 772 metri. Per le esigenze sanitarie, una farmacia è entro 811 metri e un ospedale a 3,5 km. Il quartiere Cancelada offre vari ristoranti e negozi locali. L'atmosfera è tipica di una città costiera spagnola, con vita di comunità attiva e strutture sportive nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione di Eleven41 a Cancelada, immediatamente a ovest di Marbella. Le zone verdi indicano i campi da golf circostanti e la zona blu mostra il Mar Mediterraneo a breve distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada è situata tra i centri maggiori di Estepona e Marbella. Questo garantisce accesso ai servizi di Estepona e alla zona esclusiva di Puerto Banús. La posizione è centrale nella 'Golf Valley', circondata da campi da golf. Rispetto alla più tranquilla zona interna, quest'area è frequentata e vivace tutto l'anno.
La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, è a 1,4 km. Sebbene raggiungibile a piedi, il clima e la distanza rendono preferibile l'auto o la bicicletta. L'aeroporto di Málaga si trova a 43 km. Diversi campi da golf sono vicini: Flamingos Golf a 818 metri e Tramores Golf a 1,2 km. I trasporti pubblici sono disponibili, ma l'auto offre la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta una temperatura media annuale di 18,1°C con oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di 111 metri sopra il livello del mare garantisce una brezza e meno umidità rispetto al livello del mare. La pendenza verso la spiaggia è moderata, al 3,5%. La stagione balneare dura circa quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, entrambe a circa 1,4 km. Per i golfisti, la posizione è strategica: Flamingos Golf, Tramores Golf ed El Paraiso Golf Clubhouse sono tutti entro 1,6 km. Centri sportivi come Las Mesas sono vicini, e il porto turistico di Puerto Estepona è a 4 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL891679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi come Atalaya Emotions (da €720k) e Ayana Estepona (da €985k), Eleven41 si colloca in una fascia di prezzo superiore, a partire da €1,02m. Ciò è giustificato da terreni più ampi, piscine private e livelli di finitura. Mentre i concorrenti spesso offrono appartamenti o piscine condominiali, Eleven41 garantisce spazio e privacy da villa. A differenza di Brisas del Mar, più vicino alla costa, Eleven41 offre accesso immediato ai servizi urbani di Cancelada e ai campi da golf vicini. È più urbano dei progetti a Benahavís, con migliore pedonabilità.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID