Eleven41 è uno sviluppo residenziale composto da 11 ville a schiera di nuova costruzione situato nella località di Cancelada, tra Marbella ed Estepona. Il progetto offre unità con tre camere da letto, disposte su tre piani con un giardino privato e piscina indipendente. La posizione strategica permette di raggiungere il mare e i campi da golf in pochi minuti di auto. La consegna è prevista per il secondo trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nell'area urbana di Cancelada, una zona residenziale consolidata. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 1,4 km. L'accesso alle principali vie di comunicazione, come l'AP-7, garantisce la connessione con il resto della Costa del Sol.
Le ville sono progettate con una disposizione su tre livelli che include una cantina. Ogni unità dispone di un giardino privato e una piscina, offrendo spazi esterni esclusivi. L'orientamento Sud-Est/Nord-Ottimizza l'esposizione solare throughout la giornata.
Attualmente in fase di costruzione, con completamento stimato per il secondo trimestre del 2028. La struttura prevede solai in latero-cemento e pilastri in cemento armato. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato e infissi di alta qualità.
Il progetto non dispone di servizi alberghieri o comunitari. L'area è classificata come 'car dependent', rendendo l'uso di un veicolo privato necessario per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Non sono presenti ascensori nelle unità.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza privata con spazi esterni esclusivi in una zona residenziale. È adatta anche per chi desidera una casa per le vacanze con la possibilità di affitto stagionale, data la vicinanza alle strutture turistiche. La configurazione su tre livelli con cantina è indicata per famiglie che necessitano di spazi multi-generazionali o aree hobby separate.
Le specifiche tecniche prevedono una struttura in cemento armato con isolamento termico in lana minerale. Le facciate sono rifinite con intonaco e pittura acrilica. I pavimenti interni sono in gres porcellanato rettificato marca ECOCERAMIC, modello Uptown, formato 90x90 cm. I bagni sono rivestiti con piastrelle GEOTILES fino al soffitto. L'impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento garantisce il comfort termico throughout l'anno.
I prezzi di partenza per le unità sono fissati a 1.020.000 €, arrivando fino a 1.230.000 € a seconda delle caratteristiche specifiche. Le dimensioni delle unità variano da 172 m² a 214 m² di superficie abitabile. La presenza di una cantina offre la possibilità di espandere gli spazi abitabili fino a cinque camere da letto.
La quotidianità a Eleven41 si svolge in un contesto residenziale tranquillo. La mattina può iniziare con il sole sul terrazzo orientato a Sud-Est, mentre la zona sera offre ombra sul lato Nord-Ovest. La vicinanza ai campi da golf di Flamingos e El Paraíso definisce il paesaggio circostante. Per le spese quotidiane, è necessario spostarsi in auto verso i supermercati situati a circa 800 metri. La vita serale e la ristorazione si concentrano a Estepona o Marbella, accessibili in auto in circa 10-15 minuti.
L'area circostante è caratterizzata da un mix di residenze private e campi da golf. Il Campo da Golf Flamingos dista 818 metri in linea d'aria. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a 1,4 km. La città di Estepona, con i suoi servizi e porto turistico, è facilmente accessibile in auto.
La mappa mostra la posizione di Eleven41 in relazione ai campi da golf circostanti e alla linea costiera. Le distanze sono calcolate in linea d'aria.
Cancelada si trova tra Marbella ed Estepona, offrendo un punto centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Questa posizione permette di sfruttare sia i servizi di Estepona che l'esclusività della 'Golden Mile' di Marbella. È un crocevia strategico per chi vuole spostarsi lungo la costa.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 43 km in linea d'aria. L'ospedale più vicino si trova a 3,5 km. Per gli spostamenti locali, è necessario l'uso dell'auto poiché l'area è dipende dai trasporti privati. Le fermate dei mezzi pubblici sono presenti ma limitate.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media varia dai 12°C ai 27°C. La stagione balneare dura circa quattro mesi. La posizione a 111 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale e viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia di Playa del Saladillo è accessibile a breve distanza in auto. Per gli sportivi, ci sono 134 strutture sportive nei dintorni. I campi da golf di Flamingos, El Paraiso e Atalaya offrono opportunità di gioco tutto l'anno.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cancelada si trova tra Marbella ed Estepona, offrendo un punto centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Questa posizione permette di sfruttare sia i servizi di Estepona che l'esclusività della 'Golden Mile' di Marbella. È un crocevia strategico per chi vuole spostarsi lungo la costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL891679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Atalaya Emotions e Ayana Estepona, Eleven41 offre un formato di villa a schiera piuttosto che appartamenti, con l'inclusione standard di piscina privata e giardino. I prezzi sono più elevati, riflettendo la maggiore dimensione (fino a 214 m²) e l'inclusione della cantina. Rispetto a Brisas del Mar, Eleven41 si distingue per l'orientamento biposto e le finiture di gamma superiore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta.
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