Estepona'nın Cancelada bölgesinde bulunan Eleven41, sadece 11 özel bağlantılı villadan oluşan seçkin bir yeni konut projesidir. Málaga eyaletinin Costa del Sol bölgesinde yer alan bu proje, her birimi 3 yatak odalı olarak tasarlanmıştır. Toplam inşaat alanı 214 m² olup, her konutta özel bir bahçe ve yüzme havuzu bulunmaktadır. Proje, 2028'in ikinci çeyreğinde teslim edilmek üzere 'inşa halinde' statüsündedir. Özellikle golf sahalarına yakınlığı ve Akdeniz'e olan kısa mesafesiyle dikkat çeken proje, bölgedeki yerel yaşam tarzını yansıtan modern bir mimari anlayışla inşa edilmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Eleven41, Cancelada'da yer almakta olup, Estepona ve Marbella arasındaki konumuyla dikkat çekmektedir. Proje, Playa del Saladillo plajına yaklaşık 1.4 kilometre mesafededir. Bu bağlamda, sahil şeridine olan doğrudan yakınlık, deniz aktivitelerine erişim sağlamaktadır. Ayrıca, Flamingos Golf, Tramores Golf ve El Paraiso Golf Clubhouse gibi golf tesislerine 800 metreden fazla olmayan bir mesafede bulunması, proje lokasyonunu spor olanakları açısından belirgin kılmaktadır.
214 m² yaşam alanına sahip 3 yatak odalı villalar, geniş aileler veya konfor arayan bireyler için tasarlanmıştır. Her bir bağlantı villada özel bahçe ve yüzme havuzu bulunması, açık alan yaşamını merkeze alır. Proje verilerine göre, konutlar güneydoğu ve kuzeybatı cephelerine sahiptir. Bu cephe kombinasyonu, gün boyu farklı bölgelerde güneş ışığı almayı mümkün kılar. Ayrıca, alt katta genişletilebilir alanlar sunulması, ihtiyaçlara göre ek oda veya yaşam alanı yaratma esnekliği sağlar.
Proje şu anda 'inşa halinde' aşamasındadır ve 2028 ikinci çeyrekte teslim edilmesi planlanmıştır. Yapısal olarak, izole edici malzemeler ve güçlendirilmiş beton kullanılarak modern standartlarda inşa edilmektedir. İç mekanlarda ECOCERAMIC (PAMESA grubu) seramik karolar gibi yüksek kaliteli malzemeler kullanılması ve ısı yalıtımına önem verilmesi, projenin teknik kalitesini göstermektedir. Özel havuzların ve bahçelerin her bir üniteye entegre edilmesi, peyzaj düzeninin tamamlanmasını takiben yaşanabilirliği artıracaktır.
Proje verilerinde 'araba bağımlı' (car dependent) ifadesi yer almaktadır. Bu, bölgedeki günlük yaşam özellikle yaz aylarında veya sıcak saatlerde araç kullanımı gerektirebilir. Yaya olarak erişilebilen bazı temel servisler olsa da, verilerde vurgulanan temel kısıtlama, mobilite için otomobil ihtiyacınındır. Ayrıca, proje 'hemelsbreed' (kuş uçuşu) mesafelerine dayanmaktadır; örneğin Playa del Saladillo'ya 1.4 km olsa da, yol ağı üzerinden bu mesafe daha uzun olabilir.
Bu proje,高尔夫 severler ve özel havuzlu, bağımsız bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Ayrıca, Marbella ve Estepona arasında kolay erişim isteyenler için konum avantaj sağlar. Yazın akşamları deniz kenarında vakit geçirmek isteyenler için sahil yakınlığı önemlidir. Aileler için ekstra yatak odası ihtiyacı olduğu durumlarda, alt katın esnek bir şekilde genişletilebilmesi bir çözüm sunar.
Broşüre göre temeller, su yalıtımlı membran ve güçlendirilmiş betonla desteklenmiştir. Duvarlarda termal köprülerin önlenmesi için ısıtma harcı kullanılmıştır. Cephe, mineral yün ile yalıtılmış üç katmanlı bir yapıya sahiptir. İç zeminlerde ECOCERAMIC (PAMESA grubu) marka 90x90 cm ebatlarında porselen karolar kullanılmıştır. Banyolarda GEOTILES marka fayanslar tercih edilmiştir. Tüm alanlarda ısıtma ve soğutma sistemleri mevcuttur.
Fiyatlar €1.020.000 ile €1.230.000 arasında değişmektedir. Bu fiyatlandırma, 214 m² büyüklüğündeki özel havuzlu ve bahçeli 3 yatak odalı villaları kapsamaktadır. Bölgedeki benzer projeler olan Atalaya Emotions (€720.000'den başlayan) ve Ayana Estepona (€985.000'den başlayan) ile karşılaştırıldığında, Eleven41 daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu fark, özel havuzların, daha geniş yaşam alanlarının ve malzeme kalitesinin yansıması olabilir. Fiyatlar 'başlangıç fiyatı' olarak belirtilmiş olup, birim özelliklerine göre artış gösterebilir.
Eleven41 sakinleri, günleri Cancelada ve Estepona çevresinde geçireceklerdir. Sabahları kahvaltıyunu özel havuz kenarında veya terasında yapmak mümkündür. Güneydoğu cephesi sayesinde sabahları gölge, öğleden sonra kuzeybatı cephesinde güneş bulunabilir. Bölgede golf oyuncuları için Flamingos Golf ve Tramores Golf gibi tesisler yürüme mesafesindedir. Alışveriş için 772 metre mesafedeki süpermarket ve 811 metre mesafedeki eczane pratik bir imkan sunar. Akşamları, yaklaşık 4 kilometre uzaklıktaki Puerto Estepona'daki marina veya restoranlar tercih edilebilir. Yerel etkinlikler ve Estepona'daki 34 yıllık festival kültürü, sosyal yaşamı canlı tutar.
Proje, Estepona belediyesine bağlıdır. Bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunmaktadır. Sağlık hizmeti açısından 2 sağlık merkezi mevcuttur. Cancelada yerleşim alanıdır, bu nedenle market ve eczane gibi günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Buna karşın, belirli aralıklarla araç kullanmak gerekebilir. Havaalanı mesafesi 43 km olup, bu da uluslararası seyahatler için uygundur.
Bu harita, Eleven41 projesinin Cancelada'daki konumunu ve çevresindeki önemli golf sahalarını ile plajları gösterir. Kuş uçuşu mesafelerine dayanarak, bölgedeki tesislerin erişilebilirliğini görselleştirir.
Cancelada, Estepona ve Marbella arasında, Costa del Sol'un merkezinde yer alır. Bu konum, hem Estepona'nın şehir merkezine hem de Marbella'nın lüks tesislerine kolay erişim sağlar. Bu, iki büyük şehrin sunduğu imkanlardan yararlanmayı mümkün kılar.
Eleven41, Estepona ve Marbella arasında stratejik bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa del Saladillo yaklaşık 1.4 km mesafededir. Flamingos Golf 818 metre, Tramores Golf 1.2 km mesafededir. Günlük alışveriş için 772 metrede bir süpermarket ve 811 metrede bir eczane bulunmaktadır. Málaga Havalimanı 43 km, Gibraltar Havalimanı ise yaklaşık 34 km (kuş uçuşu) mesafededir. Toplu taşıma seçenekleri mevcuttur, ancak veriler araç kullanımını işaret etmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'da yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C'dir ve yılda 3.848 saat güneş süresi vardır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer. Proje deniz seviyesinden 111 metre yüksekliktedir. Bu rakım, denizden esen rüzgarların serinletici etkisini hissettirirken, nem oranını bir miktar düşürebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgede en yakın plajlar Playa del Saladillo (1.4 km) ve Playa del Sol Villacana (1.5 km)'dır. Ayrıca, Costa Natura (nudist) plajı 2.8 km mesafededir. Marinalara (Puerto Estepona ve Puerto Deportivo) yaklaşık 4 km mesafede, spor tesislerine (Las Mesas) ise 3.7 km mesafededir. Golf tesisleri çok yakındır; Flamingos Golf 818 metre mesafededir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cancelada, Estepona ve Marbella arasında, Costa del Sol'un merkezinde yer alır. Bu konum, hem Estepona'nın şehir merkezine hem de Marbella'nın lüks tesislerine kolay erişim sağlar. Bu, iki büyük şehrin sunduğu imkanlardan yararlanmayı mümkün kılar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL891679
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eleven41, fiyatlandırması ve özellikleri açısından bölgedeki diğer projelerden ayrışmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Atalaya Emotions projesi €720.000'den başlarken, Ayana Estepona €985.000'den başlamaktadır. Eleven41 fiyatları €1.020.000'den başlamaktadır. Bu fiyat farkı büyük ölçüde her ünitede bulunan özel yüzme havuzu ve daha geniş iç mekanlara (214 m²) atfedilebilir. Ayrıca, 'araba bağımlı' statüsü, mobilite açısından dikkate alınmalıdır.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıları doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, pazar değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
