Eleven41 é um empreendimento exclusivo de construção nova composto por 11 moradias geminadas na zona de Cancelada, em Estepona. As habitações dispõem de três quartos numa área útil de 214 m², situadas em terrenos a partir de 74 m². Localizado num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, o projeto oferece piscina privativa para cada moradia. A conclusão está prevista para o 2.º trimestre de 2028.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está situado em Cancelada, um bairro urbano no concelho de Estepona, a uma altitude de 111 metros acima do nível do mar. Diversas comodidades diárias estão acessíveis a pé. A costa mediterrânica fica a 1,4 quilómetros em linha reta.
As residências privilegiam a vida ao ar livre, com piscina privativa e terraço de cobertura para cada unidade. A distribuição inclui três quartos e três casas de banho distribuídos por vários pisos. Está incluído estacionamento privativo no local.
A construção está atualmente em curso, com uma data de entrega indicativa no 2.º trimestre de 2028. O projeto é composto por 11 moradias. A estrutura utiliza betão armado com isolamento de fachada, acabada com azulejos cerâmicos e sistemas de climatização.
A localização depende do carro, apesar da proximidade de algumas comodidades. Os imóveis são moradias geminadas, o que significa que as paredes laterais são partilhadas com os vizinhos. As praias ficam a mais de um quilómetro de distância.
Este projeto adequa-se a compradores que procuram uma habitação de construção nova com especificações modernas em vez de um imóvel usado mais antigo. Com três quartos, acomoda famílias ou casais que recebem regularmente convidados. A combinação de comodidades acessíveis a pé e piscina privativa atrai quem procura privacidade no jardim, usando o carro para ir à praia. A opção de cave oferece espaço para um escritório em casa ou uma suíte para hóspedes.
A construção utiliza lajes alveolares de betão armado. As fachadas são compostas por tijolo furado com isolamento de lã mineral e acabamentos em placas de gesso. O pavimento em toda a casa é em azulejo de porcelanato de 90x90 cm da Ecoceramic (Pamesa) em branco/pérola. As casas de banho apresentam azulejos de 30x90 cm da Geotiles. As habitações incluem piso radiante e ar condicionado por condutas para climatização.
Os preços das habitações em Eleven41 começam a partir de 1.020.000 €. As variações de preço dependem da localização específica dentro do empreendimento e dos acabamentos escolhidos. Como o projeto está em construção, a disponibilidade e os preços finais podem oscilar.
Viver em Eleven41 significa residir num conjunto reservado dentro do tecido urbano vibrante de Cancelada. O desenho oferece privacidade através de jardins privativos, mas os residentes fazem parte de um bairro espanhol animado. As ruas envolventes dão acesso direto a supermercados locais e opções de restauração. A 111 metros de altitude, os pisos superiores oferecem vistas sobre a zona. A distância até à praia incentiva passeios planeados, embora a proximidade de campos de golfe como o Flamingos Golf proporcione recreação imediata.
A zona imediata de Eleven41 caracteriza-se por edifícios residenciais e comércio local. Um supermercado está localizado a 772 metros. Para necessidades de saúde, há uma farmácia a 811 metros e um hospital a 3,5 km. O bairro de Cancelada oferece diversos restaurantes e lojas locais. O ambiente é típico de uma cidade costeira espanhola, com vida comunitária ativa e instalações desportivas nas proximidades.
O mapa mostra a localização de Eleven41 em Cancelada, imediatamente a oeste de Marbella. As zonas verdes indicam os campos de golfe envolventes e a zona azul mostra o Mar Mediterrâneo a uma curta distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada está posicionada entre os maiores polos de Estepona e Marbella. Isto proporciona acesso às comodidades de Estepona e à zona exclusiva de Puerto Banús. A localização é central no 'Golf Valley', rodeada de campos de golfe. Comparada com o interior mais tranquilo, esta zona tem ocupação e animação durante todo o ano.
A praia mais próxima, a Playa del Saladillo, fica a 1,4 km. Embora seja acessível a pé, o clima e a distância tornam normalmente preferível o uso de carro ou bicicleta. O Aeroporto de Málaga fica a 43 km. Vários campos de golfe ficam nas proximidades: Flamingos Golf a 818 metros e Tramores Golf a 1,2 km. Existe transporte público, mas o carro oferece maior flexibilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona orgulha-se de uma temperatura média anual de 18,1 °C com mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de 111 metros acima do nível do mar proporciona brisa e menos humidade do que ao nível do mar. O declive em direção à praia é moderado, de 3,5%. A época balnear dura aproximadamente quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa del Saladillo e a Playa del Sol Villacana, ambas a cerca de 1,4 km. Para os golfistas, a localização é estratégica, com Flamingos Golf, Tramores Golf e a casa-clube do El Paraiso Golf todos num raio de 1,6 km. Centros desportivos como Las Mesas ficam nas proximidades, e a marina de Puerto Estepona está a 4 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL891679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como Atalaya Emotions (desde 720 mil €) e Ayana Estepona (desde 985 mil €), o Eleven41 está posicionado numa faixa de preço superior, a começar em 1,02 milhões €. Tal justifica-se pelas maiores áreas de terreno, piscinas privativas e níveis de acabamento. Enquanto os concorrentes oferecem frequentemente apartamentos ou piscinas comuns, o Eleven41 proporciona o espaço e a privacidade de uma moradia. Ao contrário do Brisas del Mar, que está mais perto da costa, o Eleven41 oferece acesso imediato às comodidades urbanas de Cancelada e aos campos de golfe próximos. É mais urbano do que os projetos em Benahavís, oferecendo melhor acessibilidade a pé.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID