Eleven41 הוא פרויקט קטן הכולל 11 וילות נספחות (townhouse) בשכונה קנסלדה, אסטפונה. הפרויקט ממוקם במרחק של 1.4 ק"מ מחוף פלאיה דל סלדיו ומציע סביבה סגורה עם בריכות פרטיות. הבנייה בפרוגרס, והשלמתה מתוכננת לרבעון השני של 2028. זוהי אפשרות עבור קונים המחפשים בית חדש בקוסטה דל סול, בקרבה למגרשי גולף וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Eleven41 ממוקם בקנסלדה, חלק מאסטפונה. המיקום נחשב עבור הקרבה שלו הן לטבע והן לשירותים עירוניים. בשכנות, במרחק שווה של 800 מטרים (בקו אוויר), נמצא מגרש הגולף פלמינגוס גולף. האזור יחסית שקט, עם נוף לירוק ולים. למרות השקט, מרכזי קניות גדולים ואתרי נופש נמצאים במרחק נסיעה קצרה.
הפרויקט מתאים לצרכים של אנשים הזקוקים לשלוש חדרי שינה ומעוניינים בפרטיות שדירות רגילות לא מציעות. לכל בית יש בריכה פרטית וגינה, המאפשרת לבלות זמן בחוץ בלי ללכת לחופים ציבוריים. התכנון תומך בחיי משפחה או חיים של זוג, עם צורך במרחב עבודה ומנוחה. המרתף מאפשר יצירת חלל נוסף לפי תחומי העניין האישיים.
Eleven41 נמצא כעת בשלבי בנייה. מועד השלמה מתוכנן לרבעון השני של 2028. הדבר מאפשר לקונים לעצב את הבית לפי הטעם האישי לפני הכניסה לבית. בבנייה נעשה שימוש בחומרים העומדים בתקנים מודרניים של יעילות אנרגטית, כולל בידוד בחזיתות. מכיוון שמדובר בבנייה חדשה, המצב הטכני של המבנה, החלונות והצנרת חדש לגמרי, עם אחריות.
הפרויקט אינו כולל שטחים משותפים להשכרה או שירותי מלון בתוך המתחם. יש לקחת בחשבון שהמיקום תלוי במכונית, שכן חנויות גדולות ומרכזים רפואיים נמצאים במרחק של כ-700–800 מטר. עומס התנועה באזור עשוי להיות גבוה יותר בעונת התיירות העיקרית, למרות שקנסלדה היא שקטה יותר מהשכנים מרבלה ומרכז אסטפונה.
הפרויקט מתאים לאלו הרוצים אורח חיים ללא תחזוקה של שטחים ציבוריים גדולים. הבריכה והגינה הפרטיות מאפשרות ליהנות מהחוץ מבלי לשתף את המרחב עם אחרים. אם אתם אוהבי גולף או מעדיפים ארוחות ערב ארוכות בחוץ, מיקום זה מעשי. זוהי גם הזדמנות טובה להשקעה בנדל"ן באזור עם ביקוש גבוה אך היצע נמוך.
חזיתות הבתים הן בעלות שלוש שכבות: קיר לבנים מבפנים, צמר סלעים לבידוד באמצע ולוח גבס מבחוץ. הרצפות מכוסות באריחי פורצלן בגודל 90x90 ס"מ, שהם עמידים וקלים לתחזוקה.בחדרי האמבטיה יש אריחים מודרניים עד התקרה. המרתף מאפשר הוספה של עד חמש חדרי שינה, מה שנותן גמישות לפי צרכי המשפחה. כל הבתים כוללים חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר לנוחות בכל עונות השנה.
המחירים בפרויקט Eleven41 מתחילים מ-1,020,000 אירו ועד 1,230,000 אירו. טווח מחירים זה נקבע על ידי המיקום, גודל המגרש ובמיוחד הנוכחות של בריכה פרטית בכל בית. השטח המגורים הוא 214 מ"ר, מה שמספק תנאי מחיה נרחבים. מכיוון שמדובר בפרויקט קטן (11 בתים), הבחירה מוגבלת, מה שמשפיע על טווח המחירים.
החיים ב-Eleven41 משמעותם בקרים של קפה במרפסת השמש ואחר הצהריים במגרשי הגולף. מכיוון שהבית ממוקם בשני הכיוונים, ניתן לבחור בין צל לשמש במהלך היום. בזמן הפנוי אפשר ללכת ברגל למועדון הגולף הסמוך או לנסוע מספר דקות לחוף. החזרה הביתה בערב פשוטה, והחניה מובטחת בחניה הפרטית. המרתף מאפשר יצירת קולנוע ביתי או יקב, ומפריד את אזורי המנוחה מחדרי השינה. האזור מפוזר מספיק כדי להרגיש פרטיות, אך עדיין קרוב לשכנים אחרים לתחושה של קהילה.
האזור מיועד יותר לנהגים, אך יש בו הרבה שירותים בקרבת מקום. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק של כ-770 מטר, שהוא מרחק הליכה. חובבי הגולף ימצאו את פלמינגוס גולף במרחק של פחות מ-1 ק"מ. שירותי הבריאות זמינים בבית החולים המרוחק 3.5 ק"מ. ילדים יכולים להגיע לבתי הספר הקרובים תוך מספר דקות נסיעה. החיים הליליים שקטים יותר מאשר במרכז העיר, אך יש בתי קפה ומסעדות במרחק נסיעה קצרה.
המפה מציגה את מיקומו של פרויקט Eleven41 בקנסלדה, שם שטחים ירוקים גוברים על בנייה עירונית. מגרשי הגולף הקרובים מסומנים בירוק והחוף מסומן בפס צהוב. הכבישים במצב טוב, מה שמאפשר תנועה מהירה. האזור פופולרי יחסית עבור אלו המעדיפים אורח חיים שקט יותר, אך רוצים להיות קרובים לשירותים.
Eleven41 ממוקם בחלק המערבי של אסטפונה, בין מרבלה לאסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן למרכזי הקניות היוקרתיים במרבלה והן למרכז ההיסטורי של אסטפונה. בקוסטה דל סול חלק זה הוא בעיקר אזור נופש עם הרבה מגרשי גולף ואתרי נופש. בקרבת מקום נמצאים גם מקומות מפורסמים אחרים כמו פוארטו באנוס וסוטוגרנדה, הנגישים דרך הכביש המהיר A-7.
למרות שיש חנויות בקרבת מקום, מרכזי הקניות הגדולים וההיפרמרקטים נגישים בקלות ברכב. אל החופים (פלאיה דל סלדיו) מגיעים בכ-3–4 דקות נסיעה, מכיוון שהם במרחק 1.4 ק"מ. שדה התעופה מאלאגה נמצא במרחק של 43 ק"מ, מה שלוקח בדרך כלל 30–40 דקות. גיברלטר נמצא במרחק של 34 ק"מ. באזור יש 8 קווי אוטובוס, אך השימוש התכוף ביותר הוא המכונית להגעה מהירה לנקודות שונות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה ידוע באקלים החמים שלו, שבו טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12–27 מעלות צלזיוס. בממוצע ישנן 3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש במרפסות חיצוניות כמעט כל השנה. מכיוון שהים קרוב, הלחות באוויר מתונה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, מכיוון שטמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות. האזור מכוסה ירוק והרים המציעים הגנה מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל סלדיו ופלאיה דל סול וילקנה, שניהם במרחק של כ-1.4 ק"מ בקו אוויר. אלו חופים חוליים שבהם ניתן להשתזף ולשחות בים. הזדמנויות הגולף רבות: פלמינגוס גולף (818 מטר) וטרמורס גולף (1.2 ק"מ) הם הקרובים ביותר. בנוסף, ישנם מתחמי ספורט כמו לאס מסאס ופולידפורטיבו אל קרמן, המרוחקים כ-3.7–4 ק"מ. לפי בחירה ניתן לעסוק במגוון ספורטים כמו טניס וכדורגל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Eleven41 ממוקם בחלק המערבי של אסטפונה, בין מרבלה לאסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן למרכזי הקניות היוקרתיים במרבלה והן למרכז ההיסטורי של אסטפונה. בקוסטה דל סול חלק זה הוא בעיקר אזור נופש עם הרבה מגרשי גולף ואתרי נופש. בקרבת מקום נמצאים גם מקומות מפורסמים אחרים כמו פוארטו באנוס וסוטוגרנדה, הנגישים דרך הכביש המהיר A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL891679
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו Ayana Estepona הנמצא גם הוא באסטפונה, Eleven41 מתבלט בדגש רב יותר על פרטיות. Ayana מציע יותר שירותים ציבוריים, בעוד Eleven41 מתמקד יותר בחיים עצמאיים. Atalaya Emotions זול יותר, אך אולי לא מציע את אותו הגודל מגרש. Brisas del Mar נמצא ישירות על הים, אבל Eleven41 מציע את האפשרות ליהנות משניהם: קרבה לים ושקט גולף. זה הופך את Eleven41 לבחירה עבור אלו המעריכים גינה ובריכה על פני גישה ישירה לחוף.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
