Eleven41 הוא פרויקט חדש ובלעדי הכולל 11 בתים טוריים בשכונת קנסלדה באסטפונה. הבתים כוללים שלושה חדרי שינה בשטח בנוי של 214 מ"ר, על מגרשים החל מ-74 מ"ר. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, וכולל בריכת שחייה פרטית לכל בית. מועד ההשלמה מתוכנן לרבעון השני של 2028.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקנסלדה, שכונה עירונית בתחום השיפוט של אסטפונה, בגובה של 111 מטרים מעל פני הים. מגוון שירותים יומיומיים נגישים ברגל. קו החוף של הים התיכון מרוחק 1.4 קילומטר בקו ישר.
הבתים שמים דגש על חיים בחוץ, וכוללים בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג לכל יחידה. התוכנית כוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני מספר קומות. כלול מקום חניה פרטי בשטח הנכס.
הבנייה מתנהלת כעת עם תאריך מסירה אינדיקטיבי ברבעון השני של 2028. הפרויקט מורכב מ-11 בתים טוריים. המבנה עשוי בטון מזוין עם בידוד חזיתות, והוא מסתיים באריחי קרמיקה ומערכות מיזוג אוויר.
המקום תלוי ברכב, למרות קרבתם של חלק מהשירותים. הנכסים הם בתים טוריים, כלומר קירות הצד משותפים לשכנים. החופים מרוחקים למעלה מקילומטר.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מבנייה חדשה עם מפרט מודרני ולא נכס יד שנייה ישן יותר. עם שלושה חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות או לזוגות שמארחים אורחים באופן קבוע. השילוב של שירותים במרחק הליכה ובריכה פרטית מושך את מי שרוצה פרטיות בגינה תוך שימוש ברכב לטיולים לחוף. אפשרות המרתף מספקת מקום למשרד ביתי או לחדר שינה לאורחים.
הבנייה עושה שימוש בפלטות בטון מזוין מסוג וופל. החזיתות מורכבות מלבנים מחוררות עם בידוד צמר סלעים וגימורי טיח. הריצוף בכל הבית הוא אריחי פורצלן 90x90 ס"מ של Ecoceramic (Pamesa) בצבע לבן/פנינה. חדרי הרחצה כוללים אריחים בגודל 30x90 ס"מ של Geotiles. הבתים כוללים חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מרוכז לשליטה באקלים.
מחירי הבתים ב-Eleven41 מתחילים מ-€1,020,000. הבדלים במחיר תלויים במיקום הספציפי בפרויקט ובגימורים שנבחרו. מכיוון שהפרויקט בשלבי פיתוח, הזמינות והתמחור הסופי עשויים להשתנות.
לגור ב-Eleven41 פירושו להתגורר באשכול מבודד בתוך המרקם העירוני התוסס של קנסלדה. העיצוב מציע פרטיות באמצעות גינות פרטיות, אך הדיירים חלק משכונה ספרדית תוססת. הרחובות הסובבים מספקים גישה ישירה לסופרמרקטים מקומיים ואפשרויות אוכל. בגובה 111 מטרים, הקומות העליונות מציעות נוף לאזור. המרחק לחוף מעודד טיולים מתוכננים מראש, אם כי קרבתם של מגרשי גולף כמו Flamingos Golf מספקת פנאי מיידי.
הסביבה המיידית של Eleven41 מתאפיינת בבנייני מגורים ומסחר מקומי. סופרמרקט ממוקם במרחק 772 מטרים. לצרכים רפואיים, בית מרקחת נמצא במרחק 811 מטרים ומרפאה במרחק 3.5 ק"מ. שכונת קנסלדה מציעה מגוון מסעדות וחנויות מקומיות. האווירה אופיינית לעיירת חוף ספרדית, עם חיי קהילה פעילים ומתקני ספורט בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקומו של Eleven41 בקנסלדה, מיד ממערב למרבייה. אזורים ירוקים מציינים את מגרשי הגולף הסובבים והאזור הכחול מציג את הים התיכון במרחק קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קנסלדה ממוקמת בין מרכזי האוכלוסייה הגדולים יותר של אסטפונה ומרבייה. הדבר מספק גישה לשירותים באסטפונה ולאזור היוקרתי של פוארטו באנוס. המיקום מרכזי ב-'עמק הגולף', מוקף במגרשי גולף. בהשוואה לפנים הארץ השקט יותר, לאזור זה יש תפוסה ותוססות לאורך כל השנה.
החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, מרוחק 1.4 ק"מ. למרות שניתן להגיע אליו ברגל, האקלים והמרחק הופכים בדרך כלל רכב או אופניים לעדיפים. נמל התעופה של מאלגה מרוחק 43 ק"מ. מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: Flamingos Golf במרחק 818 מטרים ו-Tramores Golf במרחק 1.2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, אך רכב מספק את הגמישות הרבה ביותר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. הגובה של 111 מטרים מעל פני הים מספק בריזה ולחות נמוכה יותר מאשר בגובה פני הים. השיפוע לכיוון החוף מתון, 3.5%. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa del Saladillo ו-Playa del Sol Villacana, שניהם במרחק של כ-1.4 ק"מ. עבור שחקני גולף, המיקום אסטרטגי, עם Flamingos Golf, Tramores Golf ו-El Paraiso Golf Clubhouse, כולם בטווח של 1.6 ק"מ. מרכזי ספורט כמו Las Mesas בקרבת מקום, והמרינה Puerto Estepona במרחק 4 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL891679
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Atalaya Emotions (החל מ-€720k) ו-Ayana Estepona (החל מ-€985k), Eleven41 ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר החל מ-€1.02m. הדבר מוצדק בזכות מגרשים גדולים יותר, בריכות פרטיות ורמות גימור. בעוד שמתחרים מציעים לרוב דירות או בריכות משותפות, Eleven41 מספק מרחב ופרטיות. בניגוד ל-Brisas del Mar, הקרוב יותר לחוף, Eleven41 מציע גישה מיידית לשירותים עירוניים בקנסלדה ולמגרשי גולף סמוכים. הוא עירוני יותר מפרויקטים בבנאוויס ומציע נגישות טובה יותר בהליכה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID