Eleven41는 말라가 주 에스테포나의 셀라다(Cancelada) 지구에 위치한 11세대 전용의 새로운 타운하우스 개발 프로젝트입니다. 코스타 델 솔의 '골프 밸리'로 불리는 지역에 위치하며, 지중해 연안에서 차로 몇 분 거리에 있습니다. 각 주택은 거주 면적 214제곱미터, 3개의 침실과 욕실, 전용 수영장 및 정원을 갖추고 있습니다. 2028년 2분기 준공 예정이며, 남동쪽과 북서쪽을 향한 테라스를 통해 일 년 내내 자연 채광을 확보하는 설계입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 플라밍고스 골프 코스에서 약 800미터, 가장 가까운 해변인 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo)까지 직선거리로 약 1.4킬로미터 떨어진 곳에 있습니다. 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 있어 일상적인 쇼핑은 도보나 자전거로 가능합니다. 말라가 공항까지는 직선거리로 약 43킬로미터, 지브롤터까지는 약 34킬로미터입니다.
개인적인 공간을 중시하는 이 주택은 3개의 침실과 전용 정원, 수영장을 갖추고 있습니다. 지하실에는 옵션으로 추가 침실을 만들 수 있는 공간이 있어 가족 구성의 변화에 유연하게 대응할 수 있습니다. 옥상 테라스(Solarium)는 개인적인 야외 생활을 즐기기 위한 전용 구역으로 기능합니다.
공사는 진행 중이며 2028년 2분기 인도를 목표로 하고 있습니다. 내진 설계가 된 철근 콘크리트 구조에 단열재 및 이중 방수 처리된 지붕을 갖추고 있습니다. 인테리어는 바닥부터 천장까지 타일로 마감되었으며, Pamesa 그룹의 고품질 자기 타일이 사용되어 에너지 효율성과 쾌적함을 고려한 현대적인 마감을 자랑합니다.
이 부동산은 '차량 의존적(car dependent)' 지역으로 분류됩니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 직선거리로 약 772미터이지만, 일상적인 이동이나 주요 관광지 접근을 위해서는 자동차가 필요합니다. 대중교통은 인근에 있지만 본격적인 이동에는 부적합할 수 있습니다.
이 주택은 전용 수영장과 정원을 유지 관리하는 것을 꺼리지 않는 경험이 있는 부동산 구매자에게 적합합니다. 마르베야나 에스테포나의 고급 주택가의 소란을 피하면서도 필요한 인프라에 대한 접근성을 유지하고자 하는 분들에게 적합합니다. 또한 미래에 침실을 늘릴 가능성을 고려하여 지하 공간을 자유롭게 커스터마이징하고 싶어 하는 가족들에게도 매력적입니다. 골프를 자주 즐기거나 개인적인 휴가를 우선시하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
시공 사양서에 따르면 구조는 철근 콘크리트 와플 슬래브이며, 지붕은 이중 방수 및 단열층으로 보호됩니다. 외벽에는 광물 섬유 단열재가 사용되어 열교 문제도 해결되었습니다. 실내 바닥에는 90x90cm 대형 자기 타일(Ecoceramic 제)이 사용되었으며, 주요 욕실에는 바닥부터 천장까지 타일이 붙어 있습니다. 주방은 완비되어 있으며, 공조(바닥 난방 포함)가 갖춰져 있습니다. 옥상 접근을 위해서는 미끄럼 방지 타일이 사용되어 안전성과 쾌적함이 보장됩니다.
가격은 102만 유로에서 123만 유로 사이로 책정되어 있습니다. 214제곱미터의 넓이와 전용 수영장을 갖춘 타운하우스로서 이 지역에서 상위 가격대에 속합니다. 모든 유닛이 유사한 사양을 갖고 있지만, 방향과 정원의 넓이에 따라 가격에 변동이 있을 수 있습니다. 지하실 레이아웃 옵션에 따라 최종 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
에스테포나와 마르베야 중간에 위치한 셀라다는 골프 애호가나 바다를 찾는 사람들에게 실용적인 거점이 됩니다. 아침에는 동쪽을 향한 테라스에서 커피를 마시고, 오후에는 서쪽을 향한 옥상에서 그늘 아래 독서를 즐기는 등 코스타 델 솔 특유의 리듬이 여기에 존재합니다. 근처의 플라밍고스 골프 클럽이나 엘 파라이소 골프 클럽은 플레이어들이 일상적으로 이용 가능한 거리에 있습니다. 반면, 여름철 해안가 교통체증이 예상되므로, 조용한 골프 밸리의 생활과 붐비는 해안가 레스토랑 접근성을 양립하기 위한 전략적인 운전이 필요합니다.
셀라다는 도시화된 지역으로 기본적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 플라밍고스 골프장은 약 800미터, 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 772미터 거리에 있어 일상 쇼핑에 편리합니다. 해변까지는 직선거리로 약 1.4킬로미터이지만, 푸에르토 바누스나 에스테포나 중심부와 같은 주요 관광지까지는 차로 약 10~15분 거리입니다. 대중교통은 에스테포나 전역에 8개 노선이 있으며 총 50개 정거장이 있지만, 타운하우스 라이프스타일에는 자동차가 필수입니다.
지도는 타운하우스가 위치한 골프 밸리의 전략적인 배치를 보여줍니다. 청기표가 있는 골프 코스와 바로 앞의 지중해와의 거리감을 확인할 수 있습니다.
코스타 델 솔 중에서도 마르베야와 에스테포나라는 두 개의 주요 도시의 균형이 잡힌 곳에 위치합니다. '골프 밸리'라고 불리는 지역의 일부이며 고급 호텔과 리조트 시설이 집중된 지역입니다. 마르베야로의 접근성이 쉬운 반면 에스테포나의 전통적인 스페인 분위기도 체험할 수 있습니다.
차 없는 삶은 가능하지만 주요 이동에는 제한이 있습니다. 가장 가까운 약국까지 약 811미터, 병원까지는 약 3.5킬로미터입니다. 말라가 공항까지는 직선거리로 약 43킬로미터, 지브롤터 공항까지는 약 34킬로미터입니다. 해안가의 AP-7 고속도로나 A-7 국도를 이용하면 말라가나 지브롤터로의 접근이 쉽습니다. 기차역은 없습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발고도는 111미터로 해안선과 완만한 경사(3.5%)로 연결됩니다. 연평균 기온은 18.1도, 연간 일조 시간은 3,848시간인 데이터가 보여주듯이 야외 활동에 적합한 환경입니다. 고도가 있기 때문에 해안가의 습한 지역보다 밤에는 약간 시원하게 느껴질 수 있습니다. 이 지역은 바다에서 오는 습한 공기와 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥에서 불어오는 바람이 교차하는 곳에 위치합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 델 살라디요(약 1.4킬로미터) 및 플라야 델 솔 비야카나(약 1.5킬로미터)입니다. 이곳은 차로 단시간에 접근 가능합니다. 또한 에스테포나 중심부에 있는 '플라야 델 크리스토'까지는 약 3.4킬로미터입니다. 스포츠 시설은 잘 갖춰져 있으며, 에스테포나 시에는 134개의 스포츠 시설이 있습니다. 근처의 '엘 파라이소'나 '플라밍고스' 골프 코스는 손쉬운 액티비티로 이용할 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 중에서도 마르베야와 에스테포나라는 두 개의 주요 도시의 균형이 잡힌 곳에 위치합니다. '골프 밸리'라고 불리는 지역의 일부이며 고급 호텔과 리조트 시설이 집중된 지역입니다. 마르베야로의 접근성이 쉬운 반면 에스테포나의 전통적인 스페인 분위기도 체험할 수 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL891679
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근의 '아탈라야 에모션스'나 '아야나 에스테포나'와 비교하면 Eleven41은 더 넓은 거주 면적(214제곱미터)과 개별 수영장을 제공합니다. 가격은 103만 유로부터 시작하여 경쟁 프로젝트에 비해 프리미엄 위치에 있지만, 전용 정원과 지하 공간의 유연성이 부가 가치를 제공합니다. '브리사스 델 마르'와 같은 경쟁 프로젝트는 더 접근하기 쉬운 가격대(약 73만 유로~)이지만 전용 수영장은 제공하지 않습니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장에 특화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 심층적인 지식을 보유하고 있으며, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 매물을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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