Eleven41, это эксклюзивная новостройка, состоящая из 11 блокированных вилл в районе Канселада в Эстепоне. Жильё включает три спальни и жилую площадь 214 м², расположено на участках от 74 м². Проект находится в городской среде с инфраструктурой в пешей доступности и предлагает собственный бассейн для каждой виллы. Завершение строительства запланировано на II квартал 2028 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в Канселаде, городском районе в муниципалитете Эстепона, на высоте 111 метров над уровнем моря. Различные повседневные удобства доступны пешком. Средиземноморское побережье находится в 1,4 километрах по прямой.
Резиденции ориентированы на жизнь на свежем воздухе: каждая из них имеет собственный бассейн и террасу на крыше. Планировка включает три спальни и три ванные комнаты, распределённые по нескольким этажам. Предусмотрена частная парковка на территории.
Строительство в настоящее время ведётся, ориентировочный срок сдачи, II квартал 2028 года. Проект состоит из 11 вилл. Конструкция выполнена из железобетона с утеплением фасада, облицована керамической плиткой и оснащена системами климат-контроля.
Несмотря на близость некоторых удобств, местоположение зависит от автомобиля. Недвижимость представляет собой блокированные виллы, то есть боковые стены являются общими с соседями. Пляжи находятся более чем в километре.
Этот проект подходит покупателям, которые ищут современный дом в новостройке, а не старое вторичное жильё. С тремя спальнями он подходит семьям или парам, которые часто принимают гостей. Сочетание пешеходной доступности удобств и собственного бассейна привлекает тех, кто хочет уединения в саду, используя автомобиль для поездок на пляж. Вариант с цокольным этажом предлагает пространство для домашнего офиса или гостевого блока.
В строительстве используются железобетонные ребристые плиты. Фасады состоят из перфорированного кирпича с утеплением из минеральной ваты и отделкой из гипсокартона. Полы во всём доме выложены керамогранитной плиткой 90x90 см Ecoceramic (Pamesa) белого/перламутрового цвета. В ванных комнатах используется плитка 30x90 см Geotiles. Дома оснащены тёплым полом и канальным кондиционированием воздуха для климат-контроля.
Цены на жильё в Eleven41 начинаются от 1 020 000 €. Разброс цен зависит от конкретного расположения в комплексе и выбранных вариантов отделки. Поскольку проект находится в стадии разработки, доступность и окончательные цены могут меняться.
Жизнь в Eleven41 означает проживание в уединённом анклаве в оживлённой городской ткани Канселады. Дизайн обеспечивает приватность благодаря собственным садам, при этом жители являются частью оживлённого испанского района. Окрестные улицы обеспечивают прямой доступ к местным супермаркетам и заведениям общественного питания. На высоте 111 метров верхние этажи открывают виды на окрестности. Расстояние до пляжа располагает к запланированным поездкам, однако близость полей для гольфа, таких как Flamingos Golf, обеспечивает мгновенный доступ к отдыху.
Непосредственная окрестность Eleven41 характеризуется жилыми зданиями и местной коммерцией. Супермаркет находится в 772 метрах. Для медицинских нужд аптека расположена в пределах 811 метров, больница, в 3,5 км. Район Канселада предлагает различные рестораны и местные магазины. Атмосфера типична для испанского прибрежного городка с активной общественной жизнью и спортивными объектами поблизости.
Карта показывает расположение Eleven41 в Канселаде, сразу к западу от Марбельи. Зелёные зоны обозначают окружающие поля для гольфа, а синяя зона показывает Средиземное море на небольшом расстоянии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Канселада расположена между крупными центрами Эстепоной и Марбельей. Это обеспечивает доступ к удобствам Эстепоны и эксклюзивному району Пуэрто-Банус. Местоположение центральное в «Гольф-долине», в окружении полей. По сравнению с более тихими внутренними районами, эта местность оживлена и заселена круглый год.
Ближайший пляж, Playa del Saladillo, находится в 1,4 км. Хотя до него можно дойти пешком, климат и расстояние обычно делают автомобиль или велосипед более предпочтительными. Аэропорт Малаги находится в 43 км. Поблизости несколько полей для гольфа: Flamingos Golf в 818 метрах и Tramores Golf в 1,2 км. Общественный транспорт доступен, но автомобиль обеспечивает наибольшую гибкость.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона может похвастаться средней годовой температурой 18,1°C и более 3 800 солнечных часов в году. Высота 111 метров над уровнем моря обеспечивает лёгкий бриз и меньшую влажность, чем на уровне моря. Уклон в сторону пляжа умеренный, 3,5%. Пляжный сезон длится примерно четыре месяца.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana, оба примерно в 1,4 км. Для любителей гольфа местоположение стратегическое: Flamingos Golf, Tramores Golf и El Paraiso Golf Clubhouse, все в пределах 1,6 км. Спортивные центры, такие как Las Mesas, находятся рядом, а яхтенная марина Puerto Estepona, в 4 км.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL891679
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с комплексами, такими как Atalaya Emotions (от 720 тыс. €) и Ayana Estepona (от 985 тыс. €), Eleven41 позиционируется в более высокой ценовой категории, начиная от 1,02 млн €. Это оправдано большими размерами участков, собственными бассейнами и уровнем отделки. В то время как конкуренты часто предлагают апартаменты или общие бассейны, Eleven41 предоставляет пространство и приватность виллы. В отличие от Brisas del Mar, который ближе к побережью, Eleven41 предлагает прямой доступ к городской инфраструктуре Канселады и близлежащим полям для гольфа. Он более урбанизирован, чем проекты в Бенаависе, предлагая лучшую пешеходную доступность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID