Eleven41 je malý developerský projekt, ktorý sa skladá z 11 radových domov (townhouse) v štvrti Cancelada, Estepona. Projekt sa nachádza 1,4 km od pláže Playa del Saladillo a ponúka uzavreté prostredie so súkromnými bazénmi. Výstavba je v procese, plánované dokončenie je v druhom štvrťroku 2028. Ide o možnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nový dom na Costa del Sol, blízko golfových ihrísk a pláží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Eleven41 sa nachádza v Cancelade, časti Estepony. Lokácia je cenená pre svoju blízkosť k prírode aj mestským zariadeniam. V susedstve, vzdušnou čiarou vzdialenom 800 metrov, sa nachádza golfové ihrisko Flamingos Golf. Oblasť je pomerne tichá, s výhľadom na zeleň a more. Hoci je susedstvo tiché, väčšie nákupné centrá a letoviská sú na krátku jazdu autom.
Projekt vyhovuje potrebám tých, ktorí potrebujú priestor pre tri spálne a chcú súkromie, ktoré bežné byty nenabádajú. Každý dom má súkromný bazén a záhradu, čo umožňuje tráviť čas vonku bez návštevy verejných pláží. Dispozícia podporuje rodinný život alebo život páru s potrebnými pracovnými priestormi. Suterén umožňuje vytvoriť dodatočný priestor podľa osobných záujmov.
Eleven41 je momentálne vo výstavbe. Plánované dokončenie je na druhý štvrťrok 2028. To znamená, že kupujúci si môžu zariadiť dom podľa svojho vkusu pred sťahovaním. Pri výstavbe sa používajú materiály zodpovedajúce súčasným štandardom energetickej efektívnosti, vrátane izolácie na fasádach. Keďže ide o novostavbu, technický stav budovy, okien a potrubí je nový, so zárukou.
Projekt nezahŕňa spoločné priestory na prenájom alebo hotely priamo v komplexe. Treba mať na pamäti, že lokalita je závislá od auta, pretože väčšie obchody a zdravotné strediská sú vzdialené asi 700–800 metrov. Doprava v oblasti môže byť vyššia v hlavnej turistickej sezóne, hoci Cancelada je pokojnejšia ako susedné mestá Marbella a centro Estepony.
Vyhovuje tým, ktorí chcú životný štýl bez údržby veľkých spoločných častí. Súkromný bazén a záhrada umožňujú užiť si vonkajší priestor bez delenia sa s inými. Ak ste milovníkom golfu alebo máte rádi dlhé večere vonku, táto lokalita je praktická. Tiež je to dobrá príležitosť pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti v oblasti s vysokou dopytom, ale malou ponukou.
Fasády domov sú trojvrstvové: vnútri je tehlová stena, v strede minerálna vlna ako izolácia a vonku je sadrokartónová doska. Podlahy sú pokryté porcelánovými dlaždicami veľkosti 90x90 cm, ktoré sú odolné a ľahko sa udržiavajú. V kúpeľniach sú moderné dlažby až po strop. Suterén umožňuje pridať až päť spální, čo dáva flexibilitu podľa potrieb rodiny. Všetky domy majú podlahové kúrenie a klimatizáciu pre celoročný komfort.
Ceny v projekte Eleven41 začínajú od 1 020 000 eur až do 1 230 000 eur. Táto cenová hladina je podmienená lokalitou, veľkosťou pozemku a najmä prítomnosťou súkromného bazénu v každom dome. Obývacia plocha je 214 m², čo poskytuje priestranné podmienky na život. Keďže ide o malý projekt (11 domov), výber je obmedzený, čo ovplyvňuje cenové rozpätie.
Život v Eleven41 znamená ranné kávy na slnečnej terase a denné aktivity na golfových ihriskách. Keďže je dom orientovaný na dve strany, môžete si vyberať medzi tieňom a slnkom počas dňa. Vo voľnom čase môžete ísť pešo do blízkeho golfového klubu alebo sa za pár minút dopraviť na pláž. Večerný návrat domov je jednoduchý, parkovanie je vyriešené v súkromnej garáži. Suterén umožňuje vytvoriť domáce kino alebo vináreň, oddelenie odpočinku od spální. Oblasť je dostatočne roztiahnutá, aby ste cítili súkromie, ale stále blízko ďalším obyvateľom.
Oblasť je viac menej určená pre vodičov, ale má mnoho zariadení v blízkosti. Najbližší supermarket je asi 770 metrov, čo je pešia vzdialenosť. Milovníci golfu nájdu Flamingos Golf na menej ako 1 km. Zdravotné služby sú dostupné v nemocnici 3,5 km ďaleko. Deti sa môžu dostať do blízkych škôl za pár minút jazdy. Nočný život je pokojnejší ako v centre mesta, ale existujú kaviarne a reštaurácie na krátku jazdu.
Mapa ukazuje polohu projektu Eleven41 v Cancelade, kde zelené plochy prevládajú nad mestskou zástavbou. Najbližšie golfové ihriská sú znázornené zelenou farbou a pláž je znázornená žltým pruhom. Cesty sú v dobrom stave, čo umožňuje rýchlu dopravu. Oblasť je pomerne populárna pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší spôsob života, ale chcú byť blízko vybavenia.
Eleven41 sa nachádza v západnej časti Estepony, medzi Marbellou a Esteponou. Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k luxusným nákupným centrám v Marbelle i historickému centru Estepony. Na Costa del Sol je táto časť predovšetkým rekreačnou oblasťou s mnohými golfovými ihriskami a letoviskami. V blízkosti sa nachádzajú aj iné známe miesta ako Puerto Banús a Sotogrande, dostupné cez diaľnicu A-7.
Hoci v blízkosti sú obchody, väčšie nákupné centrá a hypermarkety sú ľahko dostupné autom. Na pláže (Playa del Saladillo) sa dostanete asi 3–4 minút jazdy, pretože sú vzdialené 1,4 km. Letisko Malaga je vzdialené 43 km, čo zvyčajne trvá 30–40 minút. Gibraltar sa nachádza 34 km ďaleko. V oblasti je 8 autobusových liniek, ale najčastejšie sa používa auto pre rýchlejší presun.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Estepona je známa svojím teplým podnebím, kde priemerné teploty kolísajú medzi 12–27 °C. Ročne je priemerne 3 848 slnečných hodín, čo umožňuje používať vonkajšie terasy takmer celý rok. Keďže je more blízko, vlhkosť vzduchu je mierna. Kúpacia sezóna zvyčajne trvá štyri mesiace, pretože teplota vody zostáva nad 20 °C. Oblasť je pokrytá zelenou a horami, ktoré ponúkajú ochranu pred silnými vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, obe vzdialené asi 1,4 km vzdušnou čiarou. Sú to piesočné pláže, kde sa môžete opaľovať a kúpať. Príležitostí na golf je veľa: Flamingos Golf (818 m) a Tramores Golf (1,2 km) sú najbližšie. Okrem toho je v oblasti viacero športových centier, ako sú Las Mesas a Polideportivo El Carmen, vzdialené asi 3,7–4 km. Podľa záujmu možno praktikovať rôzne športy, napríklad tenis a futbal.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Eleven41 sa nachádza v západnej časti Estepony, medzi Marbellou a Esteponou. Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k luxusným nákupným centrám v Marbelle i historickému centru Estepony. Na Costa del Sol je táto časť predovšetkým rekreačnou oblasťou s mnohými golfovými ihriskami a letoviskami. V blízkosti sa nachádzajú aj iné známe miesta ako Puerto Banús a Sotogrande, dostupné cez diaľnicu A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL891679
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní so susednými projektmi ako Ayana Estepona, ktorá sa nachádza tiež v Estepona, Eleven41 sa odlišuje väčším dôrazom na súkromie. Ayana ponúka viac spoločenských vybavení, zatiaľ čo Eleven41 je viac zameraný na samostatný život. Atalaya Emotions je lacnejší, ale nemusí ponúkať taký veľký pozemok. Brisas del Mar je priamo pri mori, ale Eleven41 ponúka možnosť užívať si oboje: blízkosť mora a golfový pokoj. To robí z Eleven41 výber pre tých, ktorí cenia záhradu a bazén pred priamym prístupom k pláži.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastiach pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny dom.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
