关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Estepona 市内的 Cancelada 城区，海拔 111 米。各类日常设施均可步行到达。直线距离地中海海岸线 1.4 公里。
住宅注重户外生活，每户均配备私人泳池和屋顶露台。户型包括三间卧室和三间卫生间，分布在多个楼层。社区内设有私人停车位。
工程目前正在施工中，预计交付时间为 2028 年第二季度。项目由 11 栋别墅组成。结构采用钢筋混凝土加外墙保温，饰以瓷砖并配备冷暖空调系统。
尽管部分设施较近，该位置仍依赖汽车出行。房产为联排别墅，意味着侧墙与邻居共用。海滩距离超过一公里。
该项目适合寻求具有现代配置的新建房而非老旧二手房的买家。三间卧室的户型适合家庭或经常招待客人的夫妇。步行可达的配套设施与私人泳池的结合，吸引那些既想在花园中享受私密、又愿意开车前往海滩的人群。地下室空间可用作家庭办公室或客用套房。
建筑采用钢筋混凝土井字楼板。外墙由多孔砖、矿棉保温层和石膏板饰面构成。全屋铺设 Ecoceramic (Pamesa) 90x90 厘米白色/珍珠色瓷砖。卫生间采用 Geotiles 30x90 厘米瓷砖。住宅配备地暖和管道式冷暖空调系统。
Eleven41 住宅的起价为 €1,020,000。价格差异取决于项目内的具体位置和所选装修标准。由于项目仍在开发中，房源供应和最终价格可能会有所变动。
入住 Eleven41 意味着居住在 Cancelada 繁华市区中的一处私密组团。设计通过私家花园保障隐私，同时居民也是充满活力的西班牙社区的一份子。周边街道可直接通达当地超市和餐饮场所。海拔 111 米的高度使较高楼层可眺望周边区域。到海滩的距离适合提前计划出行，而 Flamingos Golf 等高尔夫球场的近距离则提供了即时的休闲娱乐。
Eleven41 周边区域以住宅建筑和本地商业为特色。一家超市距离 772 米。医疗方面，药房在 811 米内，医院距离 3.5 公里。Cancelada 街区拥有多家餐厅和本地商店。氛围是典型的西班牙海滨小镇，社区生活活跃，附近设有体育设施。
地图显示了 Eleven41 在 Cancelada 的位置，紧邻 Marbella 以西。绿色区域表示周边的高尔夫球场，蓝色区域表示近距离的地中海。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cancelada 位于 Estepona 和 Marbella 两大中心之间。这使其既能享受 Estepona 的设施，又能通达尊贵的 Puerto Banús 区域。该位置处于“高尔夫山谷”的中心地带，被多个球场环绕。与较为安静的腹地相比，该区域全年都有人气和活力。
最近的海滩 Playa del Saladillo 距离 1.4 公里。虽然可以步行到达，但考虑到气候和距离，通常更适合开车或骑自行车。马拉加机场距离 43 公里。附近有多家高尔夫球场：Flamingos Golf 距离 818 米，Tramores Golf 距离 1.2 公里。有公共交通可用，但开车最为灵活。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 年平均气温 18.1°C，每年日照时间超过 3,800 小时。海拔 111 米的高度带来微风，湿度低于海平面。通往海滩的坡度平缓，为 3.5%。游泳季节约持续四个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa del Saladillo 和 Playa del Sol Villacana，均约 1.4 公里。对于高尔夫爱好者而言，位置极具战略意义，Flamingos Golf、Tramores Golf 和 El Paraiso Golf Clubhouse 均在 1.6 公里以内。Las Mesas 等体育中心就在附近，Puerto Estepona 游艇码头距离 4 公里。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL891679
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Atalaya Emotions（起价 €720k）和 Ayana Estepona（起价 €985k）等项目相比，Eleven41 定位于更高价位，起价 €1,020,000。这一价格由更大的地块面积、私人泳池和装修水准所支撑。竞品项目通常提供公寓或公共泳池，而 Eleven41 提供别墅级的空间和隐私。与更靠近海岸的 Brisas del Mar 不同，Eleven41 可即时通达 Cancelada 的市区设施和附近的高尔夫球场。相比 Benahavís 的项目更具城市感，步行便利性更佳。
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