关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳的 Cancelada 地区，距海滩（直线距离）约 1.4 公里。该区域属于城市环境，步行或骑行即可到达便利设施。最近的超市约 772 米，医疗中心约 3.5 公里。附近有多个高尔夫球场，包括不到一公里外的 Flamingos 高尔夫球场。
这些联排别墅旨在提供空间和隐私。每栋住宅都拥有私人花园和游泳池，便于无干扰的户外活动。大窗户确保了充足的自然光。此外，每户都配有停车位，方便在这个依赖汽车的地区日常生活。
该项目目前正在建设中。预计竣工时间为 2028 年第二季度。建筑使用现代材料，如钢筋混凝土和隔热结构。每套公寓均安装了空调和地暖系统。地下室层可用于娱乐室或额外的卧室。
该区域高度依赖汽车。尽管基本服务设施就在附近，但较长的行程和区域交通需要使用私人汽车。虽然公共交通存在，但可能性有限。地块面积为 74 平方米，限定了室外空间的大小。
Eleven41 适合那些寻求靠近海滩但远离酒店喧嚣的人。这是一个适合重视私人花园和游泳池的家庭或夫妇的选择。它也适合作为投资物业或部分时间出租的度假屋。埃斯特波纳发展中的区域提供了便利设施，但私人汽车几乎是必不可少的。如果您重视新房的质量和规划，而不是较旧的房产，这是一个合适的选择。
建筑质量为现代标准。基础使用钢筋混凝土和防水膜。外墙使用穿孔砖墙和矿物棉隔热。内墙由石膏板制成。地板铺设有瓷砖（90x90 厘米）。每户都有地暖和空调。厨房和浴室配备标准材料。
价格范围为 €1,020,000 至 €1,230,000。这包括 214 平方米的住宅和 74 平方米的地块。这一价格水平高于市场平均水平，反映了联排别墅的面积、私人游泳池和位置。价格因具体单元而异。未提及产权转让时的增值税。
埃斯特波纳是一个经典的沿海城镇，融合了传统的西班牙生活方式和现代基础设施。它是常驻居民和度假者的热门目的地。拥有约 8 万人口，确保了全年服务的可用性。气候温和，年日照时间近 4000 小时。该市以其海滩和体育设施而闻名。
该地区的生活节奏围绕着阳光和便利设施。Cancelada 是一个安静的住宅区，但靠近商店。开车到埃斯特波纳市中心很近。附近有许多餐厅和商店。对于高尔夫爱好者来说，该区域非常理想，因为有几个高尔夫球场在很近的距离内。户外活动机会良好。
地图显示了埃斯特波纳 Cancelada 地区的位置。项目已标记，并显示了其与海滩、高尔夫球场和其他设施的关系。红色区域表示附近的便利设施，如超市和高尔夫球场。
埃斯特波纳位于马拉加省阳光海岸的西南部。它比马拉加更接近直布罗陀海峡。该地区可从马拉加和直布罗陀机场到达。附近的城镇包括马尔贝拉和埃斯特波纳市中心。该地区是阳光海岸发展最快的地区之一。
最近的超市约 772 米。医疗中心 3.5 公里，最近的高尔夫球场不到 1 公里。海滩距离（直线）约 1.4 公里，步行约 15-20 分钟。最近的机场是马拉加，约 43 公里外。建议在该地区使用汽车出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候是典型的地中海气候。夏季炎热干燥，冬季温和。年平均气温约为 18 度。年平均日照时间为 3848 小时。游泳季节持续约 4 个月。项目位于海拔约 111 米处。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa del Saladillo，约 1.4 公里远。这是一个沙滩。附近还有其他海滩和几个高尔夫球场（Flamingos Golf、Tramores Golf、El Paraiso Golf Clubhouse）。附近还有大型体育中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省阳光海岸的西南部。它比马拉加更接近直布罗陀海峡。该地区可从马拉加和直布罗陀机场到达。附近的城镇包括马尔贝拉和埃斯特波纳市中心。该地区是阳光海岸发展最快的地区之一。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL891679
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的 Ayana Estepona（起价 €985,000）等项目相比，Eleven41 价格稍高。这是由于其更大的面积和私人游泳池。Ayana 也更靠近海滩，但 Eleven41 因建筑体量较小而提供更多隐私。Atalaya Emotions 更便宜，但位于建筑密集的区域。Eleven41 是一个强调空间和隐私而非极端位置的选择。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、布兰卡海岸和其他受欢迎的沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房子。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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