Eleven41 je exkluzivní novostavba sestávající z 11 řadových vil ve čtvrti Cancelada v Esteponě. Domy nabízejí tři ložnice na obytné ploše 214 m² a stojí na pozemcích od 74 m². Projekt se nachází v městském prostředí se službami v pěší dostupnosti a každá vila má vlastní bazén. Dokončení je plánováno na 2. čtvrtletí 2028.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Canceladě, městské čtvrti v obci Estepona, v nadmořské výšce 111 metrů. Řada každodenních služeb je dostupná pěšky. Středomořské pobřeží je vzdáleno 1,4 kilometru vzdušnou čarou.
Rezidence klade důraz na venkovní bydlení, každá jednotka má vlastní bazén a střešní terasu. Dispozice zahrnuje tři ložnice a tři koupelny rozložené do několika podlaží. Součástí je soukromé parkování na místě.
Stavba v současnosti probíhá s orientačním termínem předání ve 2. čtvrtletí 2028. Projekt sestává z 11 vil. Konstrukce využívá železobeton se zateplením fasády, dokončenou keramickými dlaždicemi a systémy klimatizace.
Lokalita je závislá na autě, navzdory blízkosti některých služeb. Jde o řadové vily, což znamená sdílení bočních stěn se sousedy. Pláže jsou vzdáleny přes jeden kilometr.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají novostavbu s moderní specifikací místo starší nemovitosti z druhé ruky. Se třemi ložnicemi vyhovuje rodinám či párům, kteří pravidelně přijímají hosty. Kombinace dostupnosti služeb pěšky a vlastního bazénu osloví ty, kdo chtějí soukromí na zahradě a auto využívat pro výjezdy na pláž. Možnost suterénu nabízí prostor pro domácí kancelář či pokoj pro hosty.
Stavba využívá železobetonové desky. Fasády tvoří děrované cihly s izolací z minerální vlny a omítkou. Podlahy po celém domě jsou z porcelánových dlaždic 90x90 cm od značky Ecoceramic (Pamesa) v bílé/perleťové barvě. Koupelny mají dlaždice 30x90 cm od Geotiles. Domy zahrnují podlahové vytápění a vzduchotechniku s klimatizací pro regulaci teploty.
Ceny domů v Eleven41 začínají od 1 020 000 €. Rozdíly v ceně závisí na konkrétní poloze v rámci projektu a na zvolených úpravách. Vzhledem k tomu, že je projekt ve výstavbě, dostupnost a konečné ceny se mohou měnit.
Bydlet v Eleven41 znamená žít v odlehlém shluku domů uprostřed živé městské tkáně Cancelady. Design nabízí soukromí díky vlastním zahradám, ale obyvatelé jsou součástí živého španělského sousedství. Okolní ulice poskytují přímý přístup k místním supermarketům a restauracím. V nadmořské výšce 111 metrů nabízejí horní podlaží výhled na okolí. Vzdálenost k pláži spíše vybízí k plánovaným výletům, nicméně blízkost golfových hřišť jako Flamingos Golf poskytuje okamžitou možnost rekreace.
Okolí Eleven41 charakterizují obytné budovy a místní obchody. Supermarket je vzdálen 772 metrů. Pro zdravotní péči je lékárna do 811 metrů a nemocnice 3,5 km. Čtvrť Cancelada nabízí různé restaurace a místní obchody. Atmosféra je typická pro přímořské španělské město s aktivním komunitním životem a sportovišti v okolí.
Mapa ukazuje polohu Eleven41 v Canceladě, bezprostředně západně od Marbelly. Zelené zóny označují okolní golfová hřiště a modrá zóna Středozemní moře v krátké vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cancelada leží mezi většími centry Estepona a Marbella. To poskytuje přístup ke službám v Esteponě i exkluzivní oblasti Puerto Banús. Lokalita se nachází centrálně v 'Golf Valley', obklopená hřišti. Ve srovnání s klidnějším vnitrozemím má tato oblast celoroční osídlení a pulzující život.
Nejbližší pláž, Playa del Saladillo, je vzdálena 1,4 km. Přestože je dostupná pěšky, klima a vzdálenost obvykle činí výhodnější auto nebo kolo. Letiště Malaga je vzdáleno 43 km. V blízkosti je několik golfových hřišť: Flamingos Golf 818 metrů a Tramores Golf 1,2 km. Veřejná doprava je k dispozici, ale auto poskytuje největší flexibilitu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se může pochlubit průměrnou roční teplotou 18,1 °C s více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Nadmořská výška 111 metrů přináší mírný vánek a nižší vlhkost než na úrovni moře. Svah směrem k pláži je mírný, 3,5 %. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, obě vzdálené asi 1,4 km. Pro golfisty je lokalita strategická, Flamingos Golf, Tramores Golf a El Paraiso Golf Clubhouse jsou všechny do 1,6 km. Sportovní centra jako Las Mesas jsou v okolí a přístav pro jachty Puerto Estepona je vzdálen 4 km.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL891679
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Atalaya Emotions (od 720 tis. €) a Ayana Estepona (od 985 tis. €) je Eleven41 umístěn ve vyšší cenové kategorii, od 1,02 mil. €. To je ospravedlněno většími pozemky, vlastními bazény a úrovní úprav. Zatímco konkurence často nabízí byty nebo společné bazény, Eleven41 poskytuje prostor a soukromí vily. Na rozdíl od Brisas del Mar, který je blíž k pobřeží, Eleven41 nabízí okamžitý přístup k městským službám v Canceladě a blízkým golfovým hřištím. Je městštější než projekty v Benahavísu a nabízí lepší pěší dostupnost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID