Eleven41 је пројекат нових грађевина са 11 јединица у насељу Канселада (Cancelada) у Естепони, покрајина Малага. Налази се у региону познатом као „Голф долина“, на неколико минута вожње од Средоземног мора. Свака јединица има 214 m² становог простора, 3 спаваће собе и купатила, као и приватни базен и врт. Замишљен је да буде предат у другом кварталу 2028. године, а захваљујући терасама окренутим према југоистоку и северозападу, пројектован је за максимално коришћење природног светла.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази на око 800 метара од голф игралишта Flamingos Golf и око 1,4 километара (ваздушном линијом) до најближе плаже Playa del Saladillo. У близини су супермаркети, апотеке и ресторани, тако да се свакодневне набавке могу обавити пешке или бициклом. Аеродром Малага је на удаљености од око 43 километра, а Гибралтар око 34 километра ваздушном линијом.
Ова некретнина је намењена онима који цене приватност. Има 3 спаваће собе, сопствени базен и врт. У подруму постоји простор који се по жељи може претворити у додатне спаваће собе, што пружа флексибилност за промене у структури породице. Соларијум на крову служи као лична зона за опуштање на отвореном.
Градња је у току, а предаја је планирана за други квартал 2028. године. Конструкција је од армираног бетона са сеизмичком отпорношћу, а кров је заштићен двоструким хидроизолационим слојем и изолацијом. Ентеријер је финишен висококвалитетном керамиком (Pamesa група), а савремени финиш обезбеђује енергетску ефикасност и удобност.
Ова некретнина је класификована као „зависна од аутомобила (car dependent)“. Иако је најближи супермаркет на око 772 метара ваздушне линије, за свакодневна путовања и приступ главним туристичким дестинацијама неопходан је власнички аутомобил. Јавни транспорт је доступан у близини, али може бити непрактичан за дужа путовања.
Ова кућа је погодна за искусне купце који су спремни на одржавање приватног базена и врта. Идеална је за оне који желе да избегну гужву Марбеље и Естепоне, али задрже приступ неопходној инфраструктури. Такође је добар избор за породице које размишљају о проширењу стамбеног простора у будућности, користећи флексибилност подрумског простора. Привлачна је опција за љубитеље голфа и оне који цене приватни одмор.
Према техничким спецификацијама, конструкција је од армираног бетона, а кров има двоструки хидроизолациони слој. Спољни зидови имају минералну вуну као изолацију, а проблем „топлотних мостова“ је решен. Подови су поплочани великим керамичким плочама (90x90 цм) од Ecoceramic-а, а главно купатило је обложено плочама од пода до плафона. Кухиња је опремљена уређајима, а климатизација укључује подно грејање. За приступ крову коришћене су антиклизне плочице.
Цене се крећу од €1,020,000 до €1,230,000. За тхаунхаус од 214 m² са приватним базеном, ово га сврстава у виши ценовни сегмент овог подручја. Све јединице имају сличне карактеристике, али цена може варирати у зависности од оријентације и величине врта. Опције уређења подрума такође могу утицати на коначну цену.
Канселада, смештена између Естепоне и Марбеље, представља практичну базу за љубитеље голфа и мора. Овде постоји ритам живота Коста дел Сол: јутарња кафа на тераси на истоку и вечерње одмарање на западном сунцу. Суседни голф клубови Flamingos Golf и El Paraiso Golf су на домет рукама за свакодневно коришћење. Међутим, током летњих месеци саобраћај на обали може бити интензиван, па је за миран живот у „Голф долини“ истовремено са приступом плажним ресторанима потребно стратешко планирање вожње.
Канселада је урбанизована насеобина са добром основном инфраструктуром. Голф терен Flamingos Golf је на око 800 метара, а најближи супермаркет на 772 метара, што је погодно за свакодневне куповине. Ваздушна линија до мора је око 1,4 км, а вожња до главних туристичких центара као што су Пуерто Банус или центар Естепоне траје 10-15 минута колима. Јавни превоз је доступан (8 линија), али за удобан живот у тхаунхаусу аутомобил је неопходан.
Мапа приказује стратешки положај тхаунхауса у „Голф долини“. Могуће је видети голф терене и удаљеност до Средоземног мора.
Локација је балансирана на Коста дел Солу, између два велика града — Марбеље и Естепоне. То је део „Голф долине“, престижног подручја са луксузним хотелима и одмаралиштима. Лак приступ до Марбеље комбинује се са могућношћу уживања у традиционалном шпанском шарму Естепоне.
Живот без аутомобила је могућ, али ограничен. Најближа апотека је на 811 метара, а болница на 3,5 км. Аеродром Малага је на око 43 км, а Гибралтар 34 км ваздушне линије. За путовања до Малаге или Гибралтара погодна је обална ауто-пут AP-7 или државни пут A-7. Железничка станица у близини не постоји.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина износи 111 метара, а веза са обалом има благи нагиб (3,5%). Просечна годишња температура је 18,1°C, а 3848 сунчаних сати годишње чини овај регион идеалним за живот на отвореном. Захваљујући надморској висини, ноћу може бити нешто хладније него у влажним приморским зонама. Ова локација је смештена између морске влажности и ветрова са планинског ланца Сијера Бермеха.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Playa del Saladillo (1,4 км) и Playa del Sol Villacana (1,5 км), до којих се лако долази колима. Такође је близу плажа Playa del Cristo у Естепони (3,4 км). Спортска инфраструктура је добро развијена; у Естепони постоји 134 спортска објекта. Оближња голф игралишта El Paraiso и Flamingos нуде удобне могућности за рекреацију.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Локација је балансирана на Коста дел Солу, између два велика града — Марбеље и Естепоне. То је део „Голф долине“, престижног подручја са луксузним хотелима и одмаралиштима. Лак приступ до Марбеље комбинује се са могућношћу уживања у традиционалном шпанском шарму Естепоне.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL891679
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним пројектима као што су 'Atalaya Emotions' или 'Ayana Estepona', Eleven41 нуди већи станови простор (214 m²) и сопствени базен. Цене почињу од €1,020,000, што га ставља у премијум класу у односу на конкуренте, али приватни врт и флексибилност подрума додавају вредност. Пројекат 'Brisas del Mar' је приступачнији (око €730,000+), али не нуди приватне базене.
Маико је стручњак за некретнине који се специјализовао за тржиште станова у Шпанији. Захваљујући дубоком знању Коста дел Сола, Коста Бланке и других популарних приморских региона, он помаже купцима да пронађу правилан дом. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и житљивости, дајући честе савете засноване на подацима током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
