Eleven41 मालागा प्रांत के एस्टेपोना में कैंसिलाडा (Cancelada) क्षेत्र में स्थित 11 इकाइयों वाली एक नई टाउनहाउस परियोजना है। यह 'गोल्फ वैली' के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र में स्थित है और भूमध्य सागर से कुछ ही मिनट की दूरी पर है। प्रत्येक इकाई में 214 वर्ग मीटर का रहने का स्थान, 3 बेडरूम और बाथरूम, और एक निजी पूल व गार्डन है। 2028 की दूसरी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है, और दक्षिण-पूर्व और उत्तर-पश्चिम की ओर जाने वाली बालकनियों के माध्यम से, यह वर्ष भर प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना फ्लेमिंगोस गोल्फ कोर्स से लगभग 800 मीटर और निकटतम समुद्र तट प्लाया डेल सलाडिलो (Playa del Saladillo) से सीधी रेखा में लगभग 1.4 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। आसपास सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां हैं, जहां दैनिक खरीदारी पैदल या साइकिल से की जा सकती है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 43 किलोमीटर और जिब्राल्टर लगभग 34 किलोमीटर है।
निजी स्थान को प्राथमिकता देने वाले इस आवास में 3 बेडरूम और एक निजी पूल व गार्डन हैं। बेसमेंट में वैकल्पिक रूप से अतिरिक्त बेडरूम जोड़ने की सुविधा है, जो पारिवारिक जरूरतों के अनुसार लचीलापन प्रदान करता है। छत पर सोलारियम निजी आउटडोर जीवन के लिए एक विशेष क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
निर्माण जारी है और 2028 की दूसरी तिमाही में हस्तांतरण की योजना है। यह संरचना भूकंपरोधक सुदृढ़ इस्पात और कंक्रीट की है, और छत दोहरी वाटरप्रूफिंग और इन्सुलेशन से सुरक्षित है। इंटीरियर में Pamesa समूह के उच्च गुणवत्ता वाले पोर्सिलेन टाइल्स का उपयोग किया गया है, और ऊर्जा दक्षता व आराम को ध्यान में रखकर एक आधुनिक फिनिश दिया गया है।
इस संपत्ति को 'कार निर्भर (car dependent)' क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत किया गया है। निकटतम सुपरमार्केट की सीधी दूरी लगभग 772 मीटर है, लेकिन दैनिक यात्रा और मुख्य पर्यटन स्थलों तक पहुंचने के लिए एक निजी वाहन की आवश्यकता होती है। सार्वजनिक परिवहन निकट है लेकिन लंबी यात्रा के लिए अव्यावहारिक हो सकता है।
यह आवास उन अनुभवी खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक निजी पूल और बगीचे के रखरखाव के लिए तैयार हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला या एस्टेपोना की शोर-शराबे वाली जीवन शैली से बचना चाहते हैं लेकिन आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी आकर्षक है जो भविष्य में बेडरूम जोड़ने की संभावना पर विचार कर रहे हैं और अपने बेसमेंट स्थान को अनुकूलित करना चाहते हैं। नियमित रूप से गोल्फ खेलने वालों या गोपनीय अवकाश को प्राथमिकता देने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प है।
निर्माण विनिर्देशों के अनुसार, संरचना सुदृढ़ इस्पात और कंक्रीट वाफल स्लैब की है, और छत दोहरी परत वाटरप्रूफिंग और इन्सुलेशन के साथ संरक्षित है। बाहरी दीवारों में खनिज ऊन इन्सुलेशन का उपयोग किया गया है और थर्मल ब्रिज की समस्या का भी समाधान किया गया है। आंतरिक फर्श में 90x90cm के बड़े पोर्सिलेन टाइल्स (Ecoceramic ब्रांड) का उपयोग किया गया है, और मुख्य बाथरूम फर्श से छत तक टाइल किए गए हैं। किचन पूरी तरह से सुसज्जित है, और एचवीएसी (फर्श हीटिंग सहित) स्थापित है। छत तक पहुंच के लिए स्लिप-प्रूफ टाइल्स का उपयोग किया गया है ताकि सुरक्षा और आराम सुनिश्चित हो सके।
कीमत €1,020,000 से €1,230,000 के बीच निर्धारित है। एक निजी पूल और 214 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल वाली टाउनहाउस के लिए, यह इस क्षेत्र में एक उच्च-स्तरीय मूल्य सीमा में आता है। सभी इकाइयों में समान विशिष्टताएं हैं, लेकिन दिशा और उद्यान के आकार के आधार पर मूल्य भिन्न हो सकता है। बेसमेंट लेआउट विकल्प अंतिम लागत को प्रभावित कर सकता है।
एस्टेपोना और मारबेला के बीच स्थित कैंसिलाडा गोल्फ प्रेमियों और समुद्र पसंद लोगों के लिए एक व्यावहारिक आधार है। यहां कोस्टा डेल सोल की एक विशिष्ट लय है: सुबह पूर्व की ओर जाने वाली बालकनी पर कॉफी पीना और दोपहर में पश्चिम की ओर सूर्य का आनंद लेना। निकट के फ्लेमिंगोस गोल्फ क्लब और एल पाराइसो गोल्फ क्लब खिलाड़ियों के लिए दैनिक उपयोग की दूरी पर हैं। हालांकि, गर्मियों के महीनों में तटीय यातायात भारी हो सकता है, इसलिए शांत गोल्फ वैली जीवन शैली और व्यस्त समुद्र तटीय रेस्तरां तक पहुंच के बीच संतुलन बनाने के लिए रणनीतिक रूप से यात्रा करने की आवश्यकता होती है।
कैंसिलाडा एक शहरीकृत क्षेत्र है जहां बुनियादी जीवन ढांचा मजबूत है। फ्लेमिंगोस गोल्फ कोर्स लगभग 800 मीटर और निकटतम सुपरमार्केट लगभग 772 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 1.4 किलोमीटर है, लेकिन पुएर्टो बानस या एस्टेपोना शहर के केंद्र जैसे प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंचने में कार से लगभग 10-15 मिनट लगते हैं। सार्वजनिक परिवहन एस्टेपोना में 8 मार्गों में उपलब्ध है, लेकिन टाउनहाउस जीवन शैली के लिए एक निजी वाहन आवश्यक है।
मानचित्र गोल्फ वैली में टाउनहाउस की सामरिक स्थिति को दर्शाता है। नीले झंडे वाले गोल्फ कोर्स और सामने के भूमध्य सागर के बीच की दूरी का अंदाजा लगाया जा सकता है।
यह कोस्टा डेल सोल में, मारबेला और एस्टेपोना के बीच एक संतुलित स्थान पर स्थित है। यह 'गोल्फ वैली' का हिस्सा है, जो एक विशेषाधिकार प्राप्त क्षेत्र है जहां शानदार होटल और रिसॉर्ट केंद्रित हैं। मारबेला तक पहुंच आसान है, जबकि एस्टेपोना का पारंपरिक स्पेनिश माहौल भी अनुभव किया जा सकता है।
बिना कार के जीवन संभव है लेकिन प्रमुख यात्राओं के लिए सीमित है। निकटतम फार्मेसी लगभग 811 मीटर और अस्पताल लगभग 3.5 किलोमीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 43 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 34 किलोमीटर दूर है। तटीय AP-7 राजमार्ग या A-7 राष्ट्रीय राजमार्ग का उपयोग मालागा या जिब्राल्टर तक पहुंचने के लिए किया जा सकता है। ट्रेन स्टेशन नहीं है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और तट रेखा से एक सौम्य ढाल (3.5%) से जुड़ा हुआ है। औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस और 3,848 घंटे की वार्षिक धूप के साथ, यह आउटडोर गतिविधियों के लिए एक आदर्श वातावरण है। ऊंचाई के कारण, यह तटीय आर्द्रता वाले क्षेत्रों की तुलना में रात में थोड़ा ठंडा महसूस हो सकता है। यह क्षेत्र समुद्र से आने वाली नमी और सिएर्रा बर्मेजा (Sierra Bermeja) पर्वत श्रेणी से आने वाली हवा के बीच स्थित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डेल सलाडिलो (लगभग 1.4 किलोमीटर) और प्लाया डेल सोल विलाकाना (लगभग 1.5 किलोमीटर) हैं। ये कार द्वारा आसानी से पहुंच योग्य हैं। इसके अतिरिक्त, एस्टेपोना शहर के केंद्र में स्थित 'प्लाया डेल क्रिस्टो' लगभग 3.4 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाएं पर्याप्त हैं, एस्टेपोना शहर में 134 खेल सुविधाएं हैं। निकट के 'एल पाराइसो' और 'फ्लेमिंगोस' गोल्फ कोर्स एक सुविधाजनक गतिविधि के रूप में उपयोग किए जा सकते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल में, मारबेला और एस्टेपोना के बीच एक संतुलित स्थान पर स्थित है। यह 'गोल्फ वैली' का हिस्सा है, जो एक विशेषाधिकार प्राप्त क्षेत्र है जहां शानदार होटल और रिसॉर्ट केंद्रित हैं। मारबेला तक पहुंच आसान है, जबकि एस्टेपोना का पारंपरिक स्पेनिश माहौल भी अनुभव किया जा सकता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL891679
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पास के 'अटलाया इमोशन्स' या 'अयाना एस्टेपोना' की तुलना में, Eleven41 अधिक रहने की जगह (214 वर्ग मीटर) और एक अलग पूल प्रदान करता है। यह €1,020,000 से शुरू होता है जो इन प्रतिस्पर्धी परियोजनाओं की तुलना में प्रीमियम मूल्य वर्ग में आता है, लेकिन निजी उद्यान और बेसमेंट स्थान की लचीलापन एक अतिरिक्त मूल्य प्रदान करते हैं। 'ब्रिसास डेल मार' जैसी प्रतिस्पर्धी परियोजनाएं अधिक सुलभ मूल्य सीमा (लगभग €730,000 से) में हैं, लेकिन वे निजी पूल की पेशकश नहीं करते हैं।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर सूची का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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