立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発物件は、エステポナ市内の都市型住宅街カンセラダに位置し、海抜111メートルの高さにあります。日常の生活利便施設の多くは徒歩でアクセスできます。地中海の海岸線までの直線距離は1.4キロメートルです。
住戸は屋外生活を重視しており、各戸に専用プールとルーフテラスを備えています。間取りは複数フロアに3寝室と3バスルームが配されています。敷地内の専用駐車スペースも含まれます。
現在工事が進行中で、引き渡し時期の目安は2028年第2四半期です。プロジェクトは11棟のヴィラで構成されています。構造は鉄筋コンクリートに外壁断熱を施し、セラミックタイルと空調設備で仕上げられています。
一部の生活利便施設が近いにもかかわらず、この場所は車がないと不便です。物件は連棟ヴィラであるため、側壁を隣戸と共有します。ビーチまでは1キロメートル以上離れています。
本プロジェクトは、中古物件ではなく最新の設備仕様を備えた新築住宅を求める購入者に適しています。3寝室のため、家族連れや頻繁にゲストを招くカップルにも対応できます。徒歩圏内の生活利便施設と専用プールの組み合わせは、庭でプライバシーを楽しみつつ、ビーチへは車で出かけたい方に魅力的です。地下スペースのオプションは、ホームオフィスやゲストルームとして活用できます。
建物は鉄筋コンクリートのワッフルスラブ構造です。外壁は有孔レンガにミネラルウール断熱材、石膏ボード仕上げです。床は全館Ecoceramic（Pamesa）製90x90 cmの白/パール色の磁器タイルです。バスルームはGeotiles製30x90 cmのタイルを使用しています。各住戸には床暖房とダクト式冷暖房エアコンを完備しています。
Eleven41の住戸の最低販売価格は€1,020,000です。価格は開発物件内の位置や選択する仕上げによって変わります。プロジェクトは建設中のため、空室状況や最終価格は変動する可能性があります。
Eleven41での生活とは、賑やかなカンセラダの都市景観の中にある閑静な集合住宅に住むことです。専用庭によりプライバシーを確保しつつ、活気あるスペインの住宅街の一員でもあります。周辺の通りからは地元のスーパーマーケットや飲食店へ直接アクセスできます。海抜111メートルの高さにあり、上層階からは周辺の眺めを楽しめます。ビーチまでは距離があるため計画的なお出かけになりますが、Flamingos Golfなどのゴルフ場が近く、すぐにレジャーを楽しめます。
Eleven41の周辺は住宅建物と地元商店が並ぶエリアです。スーパーマーケットは772メートル先にあります。医療面では、薬局が811メートル以内、病院が3.5 km先にあります。カンセラダ地区には多彩なレストランや地元の商店があります。海岸部のスペインの町らしい雰囲気で、活発なコミュニティ生活やスポーツ施設が近くにあります。
地図は、マルベーリャのすぐ西にあるカンセラダにおけるEleven41の位置を示しています。緑のゾーンは周辺のゴルフコース、青のゾーンは近距離にある地中海を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンセラダは、エステポナとマルベーリャという二つの大きな中心地の間に位置しています。これにより、エステポナの利便施設と高級エリアのプエルト・バヌスの両方にアクセスできます。この場所は「ゴルフバレー」の中心にあり、周囲をゴルフコースに囲まれています。静かな内陸部と比べ、このエリアは通年で人が住み活気があります。
最寄りのビーチ、Playa del Saladilloまでは1.4 kmです。徒歩でも行けますが、気候と距離の関係で車や自転車が一般的です。マラガ空港までは43 kmです。近隣には複数のゴルフ場があります：Flamingos Golfが818メートル、Tramores Golfが1.2 km先です。公共交通機関も利用できますが、車が最も柔軟です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温18.1°C、年間日照時間3,800時間超の恵まれた気候です。海抜111メートルの高さにあるため、そよ風があり海辺より湿度も低めです。ビーチに向かう坂道の勾配は3.5%と穏やかです。シーズンは約4か月間です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya del SaladilloとPlaya del Sol Villacanaで、どちらも約1.4 km先にあります。ゴルファーにとってこの場所は戦略的に優れており、Flamingos Golf、Tramores Golf、El Paraiso Golf Clubhouseがすべて1.6 km以内にあります。Las Mesasなどのスポーツセンターが近く、Puerto Esteponaのマリーナまでは4 kmです。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL891679
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya Emotions（€720k〜）やAyana Estepona（€985k〜）などの開発物件と比較すると、Eleven41は€1.02mからのより高価格帯に位置しています。これは広い敷地面積、専用プール、仕上げのレベルにより正当化されます。競合物件がマンションや共用プールを提供することが多い中、Eleven41はヴィラ級の空間とプライバシーを提供します。海岸に近いBrisas del Marとは異なり、Eleven41はカンセラダの都市利便施設や近隣のゴルフ場への直接アクセスが可能です。ベナビスのプロジェクトよりも都市的で、歩きやすさに優れています。
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