Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στο El Padron, μια κατοικική περιοχή στη δυτική πλευρά της Estepona, στην Costa del Sol. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 140 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε τρεις ορόφους, χτισμένο το 1991 και έκτοτε πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €750.000. Η παραλία Playa del Padron απέχει περίπου 600 μέτρα σε ευθεία γραμμή και το σπίτι έχει νότιο και ανατολικό προσανατολισμό, με θέα στη θάλασσα, στο βουνό και στην πόλη. Κοινόχρηστη πισίνα και κήποι αποτελούν μέρος του συγκροτήματος κατοικιών και το περιβάλλον συνδυάζει προαστιακή ηρεμία με εγγύτητα στις εγκαταστάσεις της πόλεως της Estepona.
Στο άμεσο πλαίσιο της Costa del Sol, αυτό το ακίνητο ανταγωνίζεται τόσο μεταχειρισμένες μεζονέτες όσο και νεόδμητα συγκροτήματα πιο μακριρά στην ακτή. Τα συγκρίσιμα νεόδμητα έργα του συνόλου δεδομένων προσφέρουν χρήσιμο σημείο αναφοράς: το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 321.000 €. Αυτές είναι τιμές εκκίνησης για νέα κατασκευή, συνήθως για διαμερίσματα ή μικρότερες μονάδες και όχι για μεζονέτα 140 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και βεράντα 35 τ.μ., οπότε η άμεση σύγκριση ανά τετραγωνικό μέτρο απαιτεί προσοχή. Με 750.000 € σταθερή τιμή, το ακίνητο κοστολογείται σε περίπου 5.357 € ανά τ.μ. εσωτερικού χώρου, ποσό που υπερβαίνει τα επίπεδα εισόδου της νέας κατασκευής, αντανακλώντας όμως τρεις παράγοντες: η ανακαίνιση έχει ήδη ολοκληρωθεί και πληρωθεί, η τοποθεσία σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία στα 0,6 χλμ. φέρει επιπλέον αξία στην δυτική ακτή της Estepona, και το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς φάση κατασκευής ενός έως δύο ετών. Γεωγραφικά, η Torre del Mar και το Mijas βρίσκονται στην ανατολική πλευρά της επαρχίας της Málaga και στην κεντρική ακτή αντίστοιχα, που σημαίνει μεγαλύτερες μεταφορές προς τα αεροδρόμια για αγοραστές που χρησιμοποιούν το Γιβραλτάρ στα δυτικά, ενώ το El Padron απέχει 36 χλμ. από το Γιβραλτάρ και 64 χλμ. από το Malaga-Costa del Sol, μια λογική ισορροπία μεταξύ των δύο. Μέσα στην ίδια την Estepona, η περιοχή El Padron είναι γενικά πιο ήσυχη και χαμηλότερης πυκνότητας από το κέντρο της πόλης κοντά στην παραλία La Rada, ενώ είναι φθηνότερη ανά τετραγωνικό μέτρο από τις βιλλόζονες της Νέας Χρυσής Λεωφόρου μεταξύ Estepona και Marbella. Οι αγοραστές που ζυγίζουν αυτό το σπίτι έναντι νεόδμητων εναλλακτικών θα πρέπει επίσης να λάβουν υπόψη ότι μια κατασκευή του 1991 συνεπάγεται διαφορετικές προσδοκίες συντήρησης από ένα πρόσφατα παραδομένο συγκρότημα, ισορροπημένο εδώ από την ολοκληρωμένη ανακαίνιση και το ώριμο, καθιερωμένο συγκρότημα με κοινόχρηστες πισίνες και κήπους. Η ισχυρή τοπική υποδομή ανέσεων, με έξι σχολεία και ένα διεθνές σχολείο στα 8,1 χλμ., υποστηρίζει ζήτηση κατοικίας όλο τον χρόνο, κάτι που έχει σημασία τόσο για ιδιοκτήτες-κατοίκους όσο και για όσους εξετάζουν την αξία μεταπώλησης ή ενοικίασης μακροπρόθεσμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το El Padron βρίσκεται στην παράκτια ζώνη ανάμεσα στο κέντρο της Estepona και στην περιοχή Guadalmansa, περίπου 4,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή από τη μαρίνα. Η παραλία Playa del Padron απέχει 0,6 χλμ., με την Playa de Punta Plata στα 0,8 χλμ. Το περιβάλλον συνδυάζει χαρακτήρα συγκροτήματος κατοικιών με κοντινή ύπαιθρο και δάσος, ενώ η Marbella απέχει 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η διάταξη ταιριάζει σε ένα νοικοκυριό που χρειάζεται τρία διπλά υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου στο κύριο υπνοδωμάτιο και καθιστικό για επισκέπτες. Ο χώρος διαβίωσης του ισογείου είναι αρκετά μεγαλός ώστε να δημιουργηθεί τέταρτο υπνοδωμάτιο αν χρειαστεί. Η σκεπαστή βεράντα των περίπου 35 τ.μ. με τη λεμονιά της επεκτείνει την καθημερινή ζωή στον εξωτερικό χώρο, ενώ ο κλιματισμός και τα νέα παράθυρα PVC εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο.
Πρόκειται για υπάρχον ακίνητο και όχι για έργο νέας δόμησης. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1991 και το σπίτι έχει από τότε υποστεί πλήρη ανακαίνιση, με νέα παράθυρα PVC και εκσυγχρονισμένη κουζίνα. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά, με την επιφύλαξη της συνήθους συμβολαιογραφικής διαδικασίας και τυχόν ημερομηνιών ολοκλήρωσης που συμφωνηθούν κατά τη διαπραγμάτευση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· οι εγκαταστάσεις κολύμβησης είναι κοινόχρηστες μέσα στο συγκρότημα κατοικιών. Δεν αναφέρεται ιδιωτικό γκαράζ ή αφιερωμένη θέση στάθμευσης στα διαθέσιμα στοιχεία. Χτισμένο το 1991, η δομή προηγείται των σημερινών κανονισμών νέας δόμησης και ενεργειακών προτύπων. Η διάταξη του τελευταίου ορόφου είναι μόνο εν μέρη τεκμηριωμένη στο υλικό της πηγής, οπότε οι λεπτομέρειες εκεί πρέπει να επαληθευτούν κατά την επίσκεψη στο ακίνητο.
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε διάφορες αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει μόνιμα στην Costa del Sol θα έβρισκε πρακτικά τα τρία διπλά υπνοδωμάτια, τη διάταξη με το ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου και τη δυνατότητα μετατροπής μέρους του ισογείου σε τέταρτο υπνοδωμάτιο, με έξι σχολεία εντός 2 χλμ., συμπεριλαμβανομένου διεθνούς σχολείου 8,1 χλμ. μακριά. Ένα ζευγάρι που αναζητά εχοχικό σπίτι χαμηλής συντήρησης κοντά στη θάλασσα μπορεί να εκτιμήσει την απόσταση των 0,6 χλμ. από την παραλία και τη ρύθμιση με την κοινόχρηστη πισίνα, που εξαλείφει τη συντήρηση ιδιωτικής πισίνας. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην εξωτερική διαβίωση θα εκτιμήσουν τη σκεπαστή βεράντα με νότιο και ανατολικό προσανατολισμό, χρησιμοποιήσιμη από το πρωινό έως το απόγευμα. Ταιριάζει επίσης σε κάποιον που θέλει ανακαινισμένο ακίνητο χωρίς να αναλάβει εργασίες: η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί, η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές και το σπίτι μπορεί να κατοικηθεί αμέσως. Το ακίνητο είναι λιγότερο προφανές για αγοραστές που απαιτούν ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό γκαράζ ή μεγάλο ιδιωτικό κήπο, καθώς αυτά δεν περιλαμβάνονται στην προσφορά. Όσοι θέλουν ολοκαίνουργια κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα πρέπει να λάβουν υπόψη την ημερομηνία κατασκευής του 1991, παρά την ανακαίνιση. Νοικοκυριά που εξαρτώνται από τα δημόσια μεταφορικά μέσα θα βρουν οκτώ λεωφορειακές γραμμές και πενήντα στάσεις στην περιοχή, που υποστηρίζουν την τοπική κινητικότητα, αν και το αυτοκίνητο παραμένει η πρακτική επιλογή για ταξίδια σε περιφερειακό επίπεδο, δεδομένων των αποστάσεων από τη Marbella, 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και τη Málaga στα 73 χλμ.
Η ανακαίνιση αποτελεί τον πυρήνα της τεχνικής ιστορίας του ακινήτου. Τα παράθυρα έχουν αντικατασταθεί με νέα πλαίσια PVC σε όλο το σπίτι, που βελτιώνει τη μόνωση, μειώνει τον θόρυβο του δρόμου και περιορίζει το φορτίο του κλιματισμού σε σχέση με τα τζάμια του 1991. Η κουζίνα είναι σύγχρονη και εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές, διαρρυθμισμένη σε ανοιχτό σχέδιο με τις ζώνες τραπεζαρίας και καθιστικού· η διάταξη επιτρέπει χώρο για κεντρικό νησί αν ο αγοραστής θέλει να την προσαρμόσει. Οι εσωτερικές φωτογραφίες επιβεβαιώνουν σύγχρονη διάταξη κουζίνας-τραπεζαρίας-καθιστικού με γωνιακό ντιβάνι, που δείχνει ότι η ανακαίνιση εκτάθηκε στους κύριους χώρους διαβίωσης και δεν περιορίστηκε στους υγρούς χώρους. Οι 140 τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης κατανέμονται σε τρεις ορόφους, που σε μια μεζονέτα σε συγκρότημα του 1991 σημαίνει συνήθως συμπαγή κατασκευή με φέροντες τοίχους και συμβατική διάταξη και όχι τις ανοιχτές σκελετικές δομές των νεότερων κτιρίων. Δαπέδα, πλακάκια μπάνιων και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις πρέπει να ελεγχθούν κατά την επίσκεψη στο ακίνητο, καθώς τα στοιχεία της πηγής δεν προσδιορίζουν κάθε στοιχείο· η συνολική κατάσταση αναφέρεται ως άριστη. Η κλιματιστική κάλυψη περιλαμβάνει κλιματισμό, που παρέχει τόσο ψύξη όσο και, στις περισσότερες εγκαταστάσεις αυτού του τύπου, θέρμανση στους πιο δροσερούς μήνες, όταν οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 15°C τον χειμώνα έως 25°C το καλοκαίρι. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες και στα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο χωρίς επιπλέον έπιπλα. Η σκεπαστή βεράντα επεκτείνει τον χρηστικό χώρο κατά περίπου 35 τ.μ. και προστατεύεται από τη βροχή και τον μεσημεριανό ήλιο. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων της πισίνας και των κήπων, συντηρούνται από το συγκρότημα κατοικιών και η κατάστασή τους εκτιμάται καλύτερα επιτόπου. Όπως σε κάθε μεταχειρισμένο ακίνητο αυτής της ηλικίας, μια τεχνική επιθεώρηση μπορεί να επαληθεύσει την υδραυλική εγκατάσταση, τη στέγη και τη δομική κατάσταση του τελευταίου ορόφου.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €750.000. Πρόκειται για υπάρχον, ολοκληρωμένο σπίτι και όχι για νέο συγκρότημα κατοικιών με τιμοκατάλογο, οπότε δεν εφαρμόζεται τιμή από. Με 140 τ.μ. χώρο διαβίωσης, η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου €5.357 ανά τετραγωνικό μέτρο εσωτερικής επιφάνειας, πριν ληφθεί υπόψη η βεράντα, που προσθέτει περίπου 35 τ.μ. χρηστικού εξωτερικού χώρου. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, οπότε δεν υπάρχει χρόνος αναμονής φάσης κατασκευής. Όπως σε κάθε αγορά μεταχειρισμένου ακινήτου, οι τελικοί όροι, η χρονική στιγμή και τυχόν επίπλωση που περιλαμβάνεται είναι ζητήματα διαπραγμάτευσης μεταξύ αγοραστή και πωλητή. Επιπλέον δαπάνες αγοράς στην Ισπανία περιλαμβάνουν συνήθως φόρο μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά και γραφειοκρατικά τέλη, που εκτός της ζητούμενης τιμής. Η διαθεσιμότητα μπορεί να επιβεβαιωθεί μέσω της φόρμας επικοινωνίας.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σπίτι περιστρέφεται γύρω από τη διάταξη των τριών ορόφων και τη σχέση του με τον εξωτερικό χώρο. Το ισόγειο λειτουργεί ως ο κοινωνικός πυρήνας: μια κουζίνα ανοιχτού τύπου, τραπεζαρία και καθιστικό με γενναιόδωρες διαστάσεις, με απευθείας πρόσβαση σε σκεπαστή βεράντα περίπου 35 τ.μ., όπου η λεμονιά προσφέρει σκιά και μια νότα από τον μεσογειακό κήπο. Επειδή η βεράντα είναι σκεπασμένη και ο προσανατολισμός νότιος και ανατολικός, δέχεται πρωινό και μεσημεριανό ήλιο, καθιστώντας την χρησιμοποιήσιμη το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου και όχι μόνο στο κορύφωμα του καλοκαιριού. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τον ιδιωτικό χώρο: τρία διπλά υπνοδωμάτια, το καθένα με εντοιχισμένες ντουλάπες, που εξυπηρετούνται από δύο πλήρη μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ιδιωτικού μπάνιου υπνοδωματίου στο κύριο υπνοδωμάτιο. Ένα καθιστικό για επισκέπτες στο ισόγειο αποφεύγει την περιττή χρήση της σκάλας από τους επισκέπτες. Ο τελευταίος όροφος προσθέτει επιπλέον ευέλικτο χώρο. Το ίδιο το συγκρότημα κατοικιών προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους, ορατούς στις φωτογραφίες της αγγελίας, που λειτουργούν ως εξωτερική επέκταση για νοικοκυριά που δεν θέλουν το βάρος της συντήρησης ιδιωτικής πισίνας. Το El Padron ως περιοχή βρίσκεται ανάμεσα στον παράκτιο δρόμο και την παραλία, που σημαίνει ότι ο ρυθμός της ημέρας μπορεί να περιλαμβάνει έναν σύντομο περίπατο στην Playa del Padron, έναν καφέ σε ένα από τα περίπου 21 καφέ εντός 2 χλμ. ή ένα βραδινό γεύμα σε ένα από τα περίπου 50 εστιατόρια στην ίδια ακτίνα. Η ύπαρξη έξι σχολείων εντός 2 χλμ. δίνει στην περιοχή χαρακτήρα οικογενειακό και όλο τον χρόνο και όχι αποκλειστικά εποχιακό. Ο κλιματισμός καλύπτει τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ τα ανακαινισμένα παράθυρα βελτιώνουν τη μόνωση για τις ηπιότερες χειμωνιάτικες περιόδους. Η περιοχή περιγράφεται ως προαστιακή με κοντινά στοιχεία υπαίθρου, εμπορικά και χωριού, που στην πράξη σημαίνει μια ήσυχη κατοικική βάση με υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο ή με τα πόδια.
Το El Padron βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μέτρια κλίση 3,3% προς την παραλία, που σημαίνει ότι ο περίπατος στην Playa del Padron στα 0,6 χλμ. είναι εφικτός με τα πόδια για τους περισσότερους κατοίκους. Η περιοχή της μαρίνας και οι αστικές παραλίες της Estepona απέχουν περίπου 4,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή, αρκετά κοντά για μια βραδινή έξοδο χωρίς την πυκνότητα της ζωής στο κέντρο της πόλης. Σε ακτίνα 2 χλμ. τα στοιχεία αναφέρουν 50 εστιατόρια, 21 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 6 σχολεία και 2 πάρκα, που υποδηλώνει ένα καλώς εξυπηρετούμενο καθημερινό περιβάλλον όπου τα ψώνια, οι ιατρικές ανάγκες και η έξοδος για φαγητό δεν απαιτούν μεγάλες μετακινήσεις. Το περιβάλλον περιγράφεται ως προαστιακό με στοιχεία υπαίθρου, δάσους και κοντινής εμπορικής περιοχής, προσφέροντας στη γειτονιά μεικτό κατοικικό χαρακτήρα αντί για καθαρά τουριστικό. Η Marbella, με σχεδόν 148.000 κατοίκους, απέχει 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή και λειτουργεί ως το πλησιέστερο μεγάλο αστικό κέντρο για εξειδικευμένες αγορές και υγεία. Η εγγύτητα σε δασικές περιοχές προσφέρει επιλογές περιήγησης στην ενδοχώρα, ενώ η ακτή προσφέρει τη ρουτίνα της παραλίας. Τα δημόσια μεταφορικά μέσα περιλαμβάνουν οκτώ γραμμές με πενήντα στάσεις, χρησιμοποιήσιμες για τοπικές μετακινήσεις, αν και οι αποστάσεις από περιφερειακούς προορισμούς καθιστούν το αυτοκίνητο το πρακτικό κύριο μέρο μεταφοράς. Τα πλησιέστερα σημεία φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα είναι ένας σταθμός Iberdrola 1,8 χλμ. μακριά και εγκαταστάσεις Zunder και Tesla στα 4,5 και 5,0 χλμ. αντίστοιχα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του El Padron στην παράκτια ζώνη δυτικά της πόλης της Estepona, με τη γραμμή της παραλίας 0,6 χλμ. προς τα νότια και τους πρόποδες της Sierra Bermeja να υψώνονται στα βόρεια. Η Marbella βρίσκεται ανατολικά κατά μήκος της ακτής και το Γιβραλτάρ στα δυτικά, και τα δύο προσβάσιμα μέσω της παραθαλάσσιας οδού A-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Padron καταλαμβάνει το δυτικό παράκριο τμήμα του δήμου της Estepona, περίπου στο μέσο της διαδρομής μεταξύ της πόλης της Estepona και των συγκροτημάτων της Νέας Χρυσής Λεωφόρου που εκτείνονται προς τη Marbella. Η Marbella, η δεύτερη πόλη της περιοχής με περίπου 148.000 κατοίκους, απέχει 25 χλμ. προς τα ανατολικά, ενώ η Málaga με τη μητροπολιτική της περιοχή βρίσκεται 73 χλμ. κατά μήκος της ακτής. Το Γιβραλτάρ απέχει 36 χλμ. προς τα δυτικά. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στην πιο ήσυχη, χαμηλής πυκνότητας ζώνη της Costa del Sol, όπου κυριαρχούν συγκροτήματα με μεζονέτες και βίλες, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση στις πλήρεις δημοτικές υπηρεσίες της Estepona. Σε σύγκριση με την ανατολική Costa del Sol γύρω από τη Torre del Mar ή το Mijas, η δυτική ζώνη γύρω από την Estepona ανταλλάσσει την εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Málaga με μια πιο καθιερωμένη διεθνή οικιστική κοινότητα και πιο κοντινή πρόσβαση σε γκολφ και μαρίνα.
Οι παραλίες αποτελούν το ισχυρότερο προσόν προσβασιμότητας: η Playa del Padron στα 0,6 χλμ., η Playa de Punta Plata στα 0,8 χλμ. και η Playa del Angel στα 1,8 χλμ., όλες μετρημένες σε ευθεία γραμμή, με τις πραγματικές αποστάσεις με τα πόδια να είναι ελαφρώς μεγαλύτερες. Οι λάτρεις του γκολφ φτάνουν στο Club de Golf El Coto de la Serena στα 4,4 χλμ., στο Flamingos Golf στα 6,5 χλμ. και στο Tramores Golf στα 7,5 χλμ. Οι μαρίνα του Puerto Deportivo de Estepona και του Puerto Estepona απέχουν και οι δύο 4,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το Διεθνές Σχολείο της Estepona απέχει 8,1 χλμ. Τα αθλητικά κέντρα περιλαμβάνουν το Paintball Estepona στα 0,8 χλμ., το Centro Deportivo José Ramón de la Morena στα 2,8 χλμ. και ένα δημοτικό αθλητικό κέντρο στα 2,9 χλμ. Δύο αεροδρόμια εξυπηρετούν την περιοχή: το Γιβραλτάρ σε απόσταση περίπου 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το Malaga-Costa del Sol σε περίπου 64 χλμ., με το δεύτερο να αποτελεί την κύρια διεθνή πύλη, με τους χρόνους οδικής μετάβασης να είναι σημαντικά μεγαλύτεροι από ό,τι υποδηλώνει η ευθεία απόσταση. Το αεροδρόμιο της Alicante στα 455 χλμ. δεν είναι πρακτικό για τακτική χρήση. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν την περιοχή με οκτώ γραμμές, ωστόσο η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει εδώ το καθιερωμένο πρότυπο για τις μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 15°C στους πιο δροσερούς μήνες έως 25°C στο ζενίθ του καλοκαιριού, κάτι χαρακτηριστικό για τη δυτική Costa del Sol. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, αν και το κολύμπι στη θάλασσα εκτός αυτού του διαστήματος παραμένει εφικτό για όσους ανέχονται πιο δροσερά νερά. Το υψόμετρο των 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας κρατά το ακίνητο στο ίδιο επίπεδο με την παράκτια ζώνη, αποφεύγοντας τις ανηφόρες των λόφων που συναντώνται βαθύτερα στην ενδοχώρα, γύρω από τις άνω συνοικίες της Estepona. Η μέτρια κλίση 3,3% προς την παραλία σημαίνει πως δεν υπάρχει σημαντική κατηφόρα ή ανηφόρα στις πεζοπορικές διαδρομές. Η εγγύτητα σε δασωμένες εκτάσεις προσθέτει επιλογές για πεζοπορία, ενώ η καταγεγραμμένη θέα στα βουνά επιβεβαιώνει το φόντο της οροσειράς Sierra Bermeja στα βόρεια. Το μικροκλίμα σε αυτό το υψόμετρο τείνει να είναι ήπιο τον χειμώνα, υποστηρίζοντας χρήση της βεράντας όλο τον χρόνο στην νότια πλευρά, αν και τα καλοκαιρινά απογεύματα ωφελούνται από σκιά, την οποία παρέχει η σκεπαστή βεράντα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι τρεις nearer παραλίες, η Playa del Padron στα 0,6 χλμ., η Playa de Punta Plata στα 0,8 χλμ. και η Playa del Angel στα 1,8 χλμ., αποτελούν τις καθημερινές παραθαλάσσιες επιλογές· τα πρωτογενή δεδομένα δεν διευκρινίζουν την κατοχή Γαλάζιας Σημαίας για αυτά τα συγκεκριμένα τμήματα, οπότε αυτή η λεπτομέρεια θα πρέπει να επαληθευτεί χωριστά. Η La Rada, η κύρια αστική παραλία της Estepona, καταγράφεται επίσης στα 0,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η ποικιλία αναψυχής καλύπτεται επαρκώς: τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση έως 7,5 χλμ. δίνουν στους παίκτες πολλαπλές επιλογές σε διαφορετικά επίπεδα τιμών, ενώ οι μαρίνα στα 4,8 χλμ. προσφέρουν θέσεις ελλιμενισμού, εστιατόρια δίπλα στο νερό και πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ. Για οργανωμένο αθλητισμό, το Centro Deportivo José Ramón de la Morena στα 2,8 χλμ. και το δημοτικό αθλητικό κέντρο στα 2,9 χλμ. προσφέρουν εγκαταστάσεις σε απόσταση λίγων λεπτών με το αυτοκίνητο, ενώ το Paintball Estepona στα 0,8 χλμ. εξυπηρετεί την ομαδική αναψυχή. Τα δύο πάρκα σε απόσταση έως 2 χλμ. παρέχουν πράσινο χώρο για οικογένειες με παιδιά. Συνολικά, το προφίλ αναψυχής στρέφεται προς τη ζωή στη παραλία και το γκολφ, με επαρκή εσωτερική και οργανωμένη αθλητική υποδομή που υποστηρίζει διαβίωση όλο τον χρόνο και όχι απλώς εποχιακή χρήση.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 73 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 12.9°C | 84 mm |
Μέτριο
Ref: VL087575
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID