Този апартамент е разположен в урбанизирана зона на Малага, в квартал с добра градска инфраструктура. Построен през 1981 г., имотът разполага с 49 m² жилищна площ и се състои от една спалня и баня. Намира се на стратегическо място с бърз достъп както до градския център, така и до основни транспортни възли. Състоянието на имота е оригинално, което налага извършването на ремонтни работи за привеждането му в съответствие с съвременните стандарти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в западната част на Малага, в близост до кварталите Лос Прадос и Техадос. Разположението осигурява функционална връзка с градската мрежа чрез близката жп гара Лос Прадос. Околната среда е смесена, с наличието на болнични и образователни институции в непосредствена близост.
Планировката предлага компактно жилищно пространство, подходящо за индивиди или двойки. Разпределението включва зони за живеене и почивка, но се нуждае от модернизация поради възрастта на сградата. Липсата на допълнителни удобства като басейн е фактор, който трябва да се вземе предвид при оценката на ежедневния комфорт.
Сградата е завършена през 1981 г., което я класифицира като зрял жилищен фонд. Апартаментът се нуждае от цялостен ремонт, включително обновяване на интериора и проверка на инсталациите. Това представлява техническо предизвикателство, но също така възможност за пълна персонализация на пространството.
Проектът не разполага с допълнителни удобства като басейн, фитнес или подземен гараж. Паркирането е възможно само на улицата. Състоянието на имота не е подходящо за директно нанасяне без извършване на ремонтни дейности. Градската локация може да предполага определено ниво на градски шум.
Ref: VL400691
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на профила на инвеститори, търсещи потенциал за увеличаване на стойността чрез реновиране и последващо отдаване под наем. Също така е подходящ за хора, които работят в близките болнични или образователни институции и търсят постоянно жилище наблизо. Не е подходящ за тези, които търсят готов луксозен дом или максимална тишина и изолация.
Апартаментът се предава в оригиналното си състояние от годината на построяване. Наличните материали и довършителни работи отговарят на стандартите от началото на 80-те години на миналия век. Изискват се подмяна на подови настилки, санитарен фаянс и вероятно обновяване на електрическата и водопроводната мрежа. Западната ориентация осигурява следобедна слънчева светлина.
Цената на имота започва от 179 000 евро. Това позиционира обекта в достъпния сегмент на пазара в Малага, като се отчита необходимостта от инвестиции в ремонта. В сравнение с новостроищ в района, цената е по-ниска на квадратен метър, но общата разходна част трябва да включва и разходите за обновяване на помещенията.
Дневният ритъм в този район се определя от градската динамика и активността около близките медицински и транспортни центрове. Магазините за ежедневни нужди са на разстояние под 100 метра, което улеснява битовото обслужване пеша. Испанският градски живот тук е съчетан с удобството да разполагате с всички необходими услуги в радиус от няколко минути, като същевременно връзките с морето и летището са на кратко разстояние.
Околността предлага отлична свързаност с останалата част от Малага. Жп гара Лос Прадос е на 800 метра, а до летището се достига за кратко време шофиране. Наличието на множество автобусни линии и спирки в района осигурява алтернативи за придвижване. Инфраструктурата включва банки, аптеки и ресторанти в радиус от 2 километра.
Картата показва позицията на имота в западната част на Малага. Видими са връзките с железопътните линии и главните пътища, както и близостта до морския бряг и големите здравни заведения в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в западната част на Малага, зона, която е транзитна между градската тъкан и изходите към магистралата. Това осигурява баланс между градския живот и възможността за бързо напускане на града в посока западното крайбрежие и летището.
Плажът Малагета е на 1,3 км, което позволява достигане до морето пеша или с транспорт за кратко време. Летище Малага е на 7,9 км. Голф игрищата като Club de Golf Málaga Parador са на около 8,2 км. Градът и неговите културни обекти са лесно достъпни посредством градския транспорт и автомобил.
| До плажа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,7°C. Регистрирани са около 3888 слънчеви часа годишно, което осигурява голямо количество естествена светлина. Надморската височина е 37 метра, а теренът е равнинен с лек наклон от 1,1% към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Малагета, разположен на 1,3 км, който е един от най-известните плажове в града. В района има множество спортни центрове, включително футболни игрища като Campo de Fútbol Los Prados. Марината IGY Málaga се намира на 5,2 км. Водната температура позволява плуване в продължение на около 4 месеца в годината.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в западната част на Малага, зона, която е транзитна между градската тъкан и изходите към магистралата. Това осигурява баланс между градския живот и възможността за бързо напускане на града в посока западното крайбрежие и летището.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с нови проекти като Aquamar в Торемолинос или Etherna Homes в Естепона, този имот в Малага предлага по-ниска входна цена, но изисква значителни инвестиции за ремонт. Докато крайбрежните нови строежи акцентират върху споделени удобства като басейни и охрана, този апартамент предлага преимуществото на интеграция в градския живот с директен достъп до работни места и инфраструктура на големия град, което го прави по-практичен избор за постоянно обитаване отколкото за чисто ваканционни цели.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID