Овај стан површине 49 m² налази се у урбанизацији Резинера у Естепони, у улици Аvenida del Pirata. Објекат је позициониран на приземљу зграде која је завршена 1981. године. Налази се на удаљености од само 20 метара од мора, пружајући директан приступ плажи. Стан се састоји од једне спаваће собе и купатила, тренутно се налази у изворном стању и захтева комплетно реновирање. Оријентација је западна, са погледом на врт. Цена износи 179.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен директно уз обалу, у делу Естепоне познатом као Нова Златна Мила. Налази се у близини аутопута А-7, што омогућава брзу везу ка Марбељи и Малаги. Околина је урбана и развијена, са бројним услугама у непосредној близини.
Овај стан задовољава потребе за куповином повремених станова или инвестиција с потенцијалом за изнајмљивање. С обзиром на површину и број соба, погодан је за парове или појединце. Потреба за реновирањем подразумева да купац мора бити спреман на пројекат унапређења.
У питању је старији објекат грађен 1981. године. Стан се продаје у свом оригиналном стању. Није реч о новом пројекту у изградњи, већ о постојећем стану који захтева интервенције како би задовољио савремене стандарде.
Пројекат не нуди модерне погодности попут заједничког базена или лифта, што је карактеристично за старије зграде. Површина од 49 m² ограничава унутрашњу распореду просторија. Паркирање се решава на јавној површини, без garaže.
Ref: VL400691
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење је погодно за физичка лица која траже пројекат за лични украс и имају више о рукама. Такође је релевантно за инвеститоре који препознају локацију близу мора и жељу туристичког тржишта. Неодговара онима који траже стан кључ у руци или ексклузивне нове објекте.
Тренутни стање објекта одражава грађевинске стандарде почетка 80-их година прошлог века. Инсталације, подне облоге и купатило су у оригиналном издању. Квалитет завршне обраде зависиће искључиво од未来 радова на реновирању који треба да спроведе нови власник.
Цена од 179.000 € представља улазну тачку за имовину на првој линији мора у овом подручју. Међутим, треба имати у виду да укупна инвестиција укључује трошкове реновирања који су неопходни због старости објекта. Овај модел ценоформирања погодује купцима са lower почетним буџетом.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму обале. Јутарна кафа може да се узме на сунчаној тераси захваљујући западној експозицији, док је плажа удаљена само неколико корака. Шетња уз море је интегрални део дана. Близина ресторана и чирингита омогућава практичан живот без потребе за честим коришћењем аутомобила за основне намирнице.
Околина је мешавина стамбених зона и туристичких објеката. У кругу од неколико стотина метара налазе се супермаркети, апотеке и ресторани. Прометност је умерена, а непосредна близина аутопута омогућава лак приступ садржајима шире регије.
Мапа приказује локацију стана у урбанизацији Резинера, наглашавајући непосредну близину мора и путну мрежу која повезује ову локацију са остатком Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се на западној обали провинције Малага, између Естепоне и Марбеље. Ова позиција нуди баланс између приступачности великих градских центара и релативно мирније околине на самој обали.
Плажа се налази на 20 метара од стана. Аеродром Малага је удаљен око 75 километара. Голф теренови су доступни у околини Естепоне. Основне школе и здравствени центри су доступни у урбаном језгру града.
| Udaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са високим бројем сунчаних сати током године. Просечне температуре се крећу између 12°C и 27°C. Надморска висина од 37 метара и близина мора умеравају екстреме топлоте лети.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна рекреативна зона је пешчана плажа испред комплекса. У близини нема голф терена, али су они доступни кратком вожњом. За спортске активности постоје терени у околини.
Izvor: OpenStreetMap
Налази се на западној обали провинције Малага, између Естепоне и Марбеље. Ова позиција нуди баланс између приступачности великих градских центара и релативно мирније околине на самој обали.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Etherna Homes 2 у Естепони или Aquamar у Торе дел Мару, овај стан захтева знатна додатна улагања у реновирање. Иако је цена почетног улагања нижа, трошкови адаптације повећавају укупну вредност. За разлику од Лантана Резиденцијал у Михасу, овај објекат нуди директну близину мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID