Эта квартира площадью 49 м² расположена в западной части Малаги, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Объект построен в 1981 году и находится в исходном состоянии, требующем ремонта. Расстояние до побережья составляет около 3 километров, а до аэропорта Малаги, менее 8 километров по прямой. Жилая площадь включает одну спальню и одну ванную комнату.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской местности на высоте 37 метров над уровнем моря. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием необходимых сервисов в пешей доступности. Близость к железнодорожной станции Лос-Прадос и автомагистрали А-7 обеспечивает связь с центром города и пригородами.
Планировка включает одну спальню и одну ванную комнату, что соответствует требованиям для компактного проживания. Необходимость проведения ремонта позволяет адаптировать пространство под личные потребности и современные стандарты комфорта. Расположение на первом этаже может быть удобством для тех, кто не хочет пользоваться лифтом.
Это не новостройка, а вторичный рынок жилья 1981 года постройки. Квартира готова к заселению с технической точки зрения, но требует косметического или капитального ремонта. Инвестиции в обновление позволят увеличить стоимость актива.
Квартира не имеет собственной парковки, предполагается уличная парковка. Внутренняя отделка и сантехника требуют полной замены. Площадь объекта ограничена 49 м², что накладывает ограничения на расстановку мебели или создание дополнительных спален. Объект не имеет новых энергоэффективных технологий.
Ref: VL400691
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит инвесторам, ищущим объект для обновления с целью последующей аренды, так как район имеет высокий спрос. Также он может быть интересен покупателям с ограниченным бюджетом, готовым потратить время на ремонт. Позиция подходит для тех, кто предпочитает городскую среду прибрежным курортным поселкам.
Квартира сохраняет исходное состояние 1981 года с оригинальными материалами. Подключены основные коммуникации: электричество, питьевая вода, газ и телефония. Стены, полы и сантехника соответствуют устаревшим стандартам и требуют замены для достижения современного уровня комфорта.
Цена объекта стартует от 179 000 евро. Это ценовой сегмент для объектов, требующих вложений в ремонт, что снижает начальный порог входа на рынок по сравнению с отремонтированными аналогами в Малаге. Стоимость квадратного метра отражает локацию в черте города и необходимость инвестиций в обновление.
Ежедневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг городской инфраструктуры и ритма большого города. В радиусе 500 метров находятся супермаркеты, рестораны и медицинские учреждения. Близость к железнодорожным станциям обеспечивает быстрые поездки в центр. Жители могут наслаждаться типичным для Андалусии ритмом жизни, когда утро начинается с кофе в местных барах, а вечер, на набережной.
Район обеспечен развитой социальной инфраструктурой: поблизости находятся школы, медицинские центры и банки. Высокая концентрация ресторанов и кафе создает оживленную атмосферу. Наличие нескольких линий общественного транспорта и 22 остановок обеспечивает высокую мобильность без личного автомобиля.
Карта показывает положение объекта относительно автомагистрали А-7 и железной дороги. Видно небольшое расстояние до взлетно-посадочной полосы аэропорта и доступность пляжной линии на юге, а также плотность городской застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в западной части Малаги, на границе между городским центром и логистическими зонами. Это отличает его от туристических анклавов на Новой Золотой Миле, предлагая более интегрированный в городскую жизнь формат проживания с быстрым доступом к деловому центру.
Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Мисерикордия, находится на расстоянии 3,0 км. До аэропорта Малаги можно доехать быстро благодаря близости к автомагистрали (7,9 км по прямой). Гольф-поля, такие как Club de Golf de Guadalhorce, расположены примерно в 5, 9 км. Магазины и аптеки находятся в пешей доступности.
| До пляжа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C и более 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Рельеф местности равнинный с небольшим уклоном к морю, что удобно для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи находятся городские пляжи, в том числе Плайя-де-ла-Малагета и Плайя-де-ла-Мисерикордия. Для любителей активного отдыха поблизости есть спортивные комплексы и поля для петоанки. Гольф-инфраструктура представлена несколькими полями в радиусе 10 км. Марина IGY Мálaga находится в 5,2 км.
Источник: OpenStreetMap
Объект находится в западной части Малаги, на границе между городским центром и логистическими зонами. Это отличает его от туристических анклавов на Новой Золотой Миле, предлагая более интегрированный в городскую жизнь формат проживания с быстрым доступом к деловому центру.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Этот объект в Малаге существенно отличается от сравниваемых проектов, таких как Aquamar в Торре-Мар и Etherna Homes в Эстепоне. В отличие от них, это вторичное жилье 1981 года постройки, что объясняет более низкую стартовую цену (от 179 000 евро против 269 000+ евро). В то время как сравниваемые проекты предлагают готовые новостройки в курортных зонах, данный объект требует капиталовложений в ремонт, но находится в крупном административном центре.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID