Tento projekt se nachází v městské oblasti Málaga a nabízí bytovou jednotku s jednou ložnicí o velikosti 49 m². Budova byla dokončena v roce 1981 a nemovitost je v původním stavu, což vyžaduje kompletní renovaci. Objekt je situován v blízkosti pobřeží a letiště, což zajišťuje vysokou dostupnost. Lokalita poskytuje plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k roku výstavby a potřebě úprav jde o příležitost pro zájemce o rekonstrukci s rozpočtem do 180 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v západní části Málaga v urbanizované zóně. Poloha je charakteristická blízkostí k moři a důležitým dopravním tepnám. Terén je rovinatý s mírným sklonem směrem k pobřeží. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, restaurace a veřejná doprava. Oblast je propojena s dálnicí A-7, což usnadňuje dopravu po celém pobřeží.
Dispozice bytu o velikosti 49 m² je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající funkční základ pro bydlení nebo investici. Plocha nabízí dostatek prostoru pro základní potřeby, ale vyžaduje promyšlenou rekonstrukci pro zvýšení komfortu. Absence vlastního parkování a nutnost renovace jsou faktory, které musí být zohledněny při plánování využití. Byt nenabízí luxusní standardy, ale praktické řešení pro pobyt u moře.
Jedná se o existující budovu z roku 1981, nikoliv o nový development. Současný stav objektu je kompletní a funkční, ale odpovídá standardům konce 20. století. Nemovitost je připravena k okamžitému převodu, ale vyžaduje investice do modernizace interiéru. Připojení na inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn) je stávající. Struktura budovy je pevná, což umožňuje stavební úpravy.
Projekt nenabízí moderní prvky jako jsou společné bazény, zahrady nebo výtahy. Parkování je řešeno pouze na ulici, což může být v této lokalitě náročné. Vzhledem k blízkosti letiště a městských komunikací lze očekávat vyšší hladinu hluku. Nemovitost je v původním stavu, což znamená, že nový majitel musí počítat s náklady a časovou náročností rekonstrukce.
Ref: VL400691
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro zvýšení hodnoty skrze rekonstrukci a následný pronájem. Také vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří chtějí mít základnu v Málaga s nízkými počátečními náklady a jsou ochotni věnovat čas rekonstrukci. Nemovitost lze využít jako druhé bydlení pro ty, kteří preferují pobyt ve městě před uzavřenými rezorty. Není vhodná pro kupující hledající moderní, klidnou rezidenci s kompletními službami bez vlastního úsilí.
Nemovitost si zachovala původní prvky z roku 1981. Podlahy, sanitární vybavení a kuchyňská linka jsou staré a vyžadují výměnu. Stavba má základní přípojky jako elektřina, pitná voda a plyn, ale distribuce uvnitř bytu může být nevyhovující. Bezpečnostní prvky jsou omezeny na uzamykatelné vchody a possibly základní okna. Energetická účinnost odpovídá starším normám, což znamená vyšší provozní náklady. Při rekonstrukci je možné implementovat moderní materiály a zlepšit tepelnou izolaci.
Cena nemovitosti začíná na 179 000 €, což představuje vstupní úroveň do trhu v této oblasti. Tato částka reflektuje fakt, že objekt vyžaduje investice do rekonstrukce. Trh v této části Málaga nabízí mix starších a novějších bytů, přičemž renovované jednotky dosahují vyšších cen. Pro toto konkrétní studio je nutné počítat s dodatečným rozpočtem na stavební práce. Dostupnost bytů v tomto segmentu je stabilní.
Tato lokalita představuje živou městskou čtvrť s vysokým stupněm služeb a praktickou dostupností. Denní život je zde orientován na pohodlí a blízkost infrastruktury, což eliminuje nutnost denního používání automobilu pro běžné úkony. Okolí je smíšené, tvořené bytovými domy a komerčními prostory. Procházky po pobřeží jsou snadno dostupné, stejně jako využití městských parků a sportovišť. Rytmus lokality je ovlivněn městským provozem a blízkostí mezinárodního letiště, což přináší dynamickou atmosféru. Není to místo pro ty, kteří hledají izolaci nebo ticho venkovského typu, ale spíše pro ty, kteří upřednostňují městský charakter a servis.
Infrastruktura v okolí je velmi hustá. V okruhu 2 km se nachází desítky restaurací, lékáren a bank. Pro zdravotní péči je k dispozici několik zdravotních center a nemocnic v dojezdové vzdálenosti. Dopravní dostupnost je zajištěna čtyřmi linkami veřejné dopravy a blízkými vlakovými stanicemi Los Prados a Guadalhorce. Tato síť umožňuje rychlé spojení s centrem Málaga i okolím. Pro denní potřeby je v sousedství supermarket.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v západní části Málaga, v blízkosti křižovatky hlavních silnic a železničních tratí. Viditelná je rovinatá krajina směřující k pobřeží a industriálně-rezidenční charakter čtvrti. Vyznačeny jsou blízké zastávky vlaku a autobusu. Rozložení ulic odráží tradiční španělskou urbanistiku s hustou sítí komunikací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v západním sektoru Málaga, který funguje jako důležitý dopravní uzel a rezidenční oblast. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi městským životem a přístupem k přírodě. V porovnání s turistickými centry na východním pobřeží je zde místní život autentičtější a méně závislý na sezónnosti. Zároveň je zde lepší dostupnost k letišti než v mnoha přímořských letoviscích.
Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno pouze 7,9 km, což je jedna z nejkratších vzdáleností v regionu. Pláž Playa de la Misericordia se nachází 3 km od objektu. Golfová hřiště, jako Club de Golf Málaga Parador, jsou dosažitelná za méně než 10 minut jízdy. Historické centrum Málaga je vzdáleno několik minut jízdy autem. Okolní silnice umožňují rychlý přístup k dálnici A-7 pro výlety podél pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita má mírné středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 888 hodin slunečního svitu, což zajišťuje hojnost denního světla. Nadmořská výška 37 metrů přispívá k příjemnému proudění vzduchu od moře. Zimní teploty klesají zřídka pod 12 °C, zatímco v létě se průměry pohybují kolem 27 °C. Vlhkost vzduchu je mírná ovlivněna blízkostí Atlantiku. Reliéf je rovinatý, což usnadňuje pohyb venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v západní části Málaga, jako je Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach. Tyto pláže jsou široké a písečné, často oceněné Modrou vlajkou pro čistotu vody. Pro rekreační aktivity jsou v okolí k dispozici sportovní centra a hřiště (např. Campo de Fútbol Los Prados). Milovníci golfu mají na výběr z několika klubů v okolí (Guadalhorce, Parador). Vodní sporty a jachting jsou dostupné v marinách IGY Málaga Marina.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován v západním sektoru Málaga, který funguje jako důležitý dopravní uzel a rezidenční oblast. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi městským životem a přístupem k přírodě. V porovnání s turistickými centry na východním pobřeží je zde místní život autentičtější a méně závislý na sezónnosti. Zároveň je zde lepší dostupnost k letišti než v mnoha přímořských letoviscích.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) představuje tato nemovitost v Málage cenově dostupnější, avšak technicky náročnější variantu. Zatímco srovnatelné projekty v jiných regionech jsou často novostavby s kompletními službami a bazény, tento byt vyžaduje investici do rekonstrukce. Na druhou stranu lokalita Málaga nabízí vyšší koncentraci pracovních příležitostí a lepší dopravní napojení na mezinárodní letiště než rezidenční oblasti v Mijas nebo Torre del Mar. Pro kupujícího znamená tato volba kompromis mezi počáteční cenou a nároky na úpravy, výměnou za výhody metropole.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID