Projektas, įsikūręs Malagos provincijoje, New Golden Mile zonoje, siūlo 49 m² butą, pastatytą 1981 m. Nekilnojamasis turtas yra originalioje būklėje ir reikalauja remonto, kas leidžia prisitaikyti interjerą prie individualių poreikių. Butas turi vieną miegamąjį ir vonios kambarį, orientuotas į vakarus. Dėl artumo miesto infrastruktūrai, tai yra funkcionalus variantas tiems, kurie ieško turto rekonstrukcijos potencialo urbanizuotoje teritorijoje netoli pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje, užtikrinančioje prieigą prie tiek miesto paslaugų, tiek pajūrio zonos. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti greitkelį A-7, kas palengvina susisiekimą su kitais regiono miestais. Objektas įsikūręs rajone, kuriame dominuoja miesto gyvenimo ritmas.
49 m² ploto ir vieno miegamojo planas atitinka vieno asmens ar poros poreikius. Kompaktiškas išplanavimas nustato ribas didesnei šeimai, tačiau gali būti efektyvus kaip nuosavas poilsio namai ar rezidencija dalį metų praleidžiantiems asmenims.
Statybos darbai buvo baigti 1981 m., tai reiškia, kad objektas priklauso senesnės statybos fondo kategorijai. Nekilnojamasis turtas parduodamas originalioje būklėje be atliktų modernizacijos darbų. Pirkėjas turi būti pasiruošęs valdyti remonto procesus, įskaitant inžinerinių tinklų atnaujinimą.
Projektas neturi bendrojo baseino ar požeminės stovėjimo aikštelės, automobilius reikia statyti gatvėje. Mažas plotas neleidžia įrengti papildomų gyvenamųjų erdvių ar biuro. Dėl bendrijos taisyklių gali būti apribota galimybė vykdyti trumpalaikę nuomą.
Ref: VL400691
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško objekto su renovacijos potencialu norėdami sukurti individualų gyvenamąjį erdvę. Tai gali būti pirmasis žingsnis nekilnojamajame turtą asmenims, daugiau laiko praleidžiantiems mieste ar neturintiems poreikio didelėms erdvėms. Dėl vieno miegamojo jis nebus tinkamas didelėms šeimoms ar tiems, kurie reikalauja daugiau privatumo. Taip pat variantas gali patikti investuotojams, ieškantiems ilgalaikės nuomos, atsižvelgiant į artumą tarnyboms. Nerekomenduojamas tiems, kurie ieško be jokių pastangų įsikurti poilsio namų.
Pastato, pastatyto 1981 m., techninė būklė yra pradinė. Sienos, grindys ir vidaus paviršiai išlaikę originalią dangą, kuri neatitinka šiuolaikinių standartų. Langų konstrukcijos gali būti pasenusios, todėl šilumos ir garso izoliacija gali būti nepakankama. Inžinerinės sistemos (elektra, vanduo, dujos) yra funkcionuoja, tačiau dėl amžiaus gali reikėti modernizavimo siekiant užtikrinti saugumą. Interjero atnaujinimas leis pakeisti grindų dangą, vonios kambario įrangą ir sukurti šiuolaikišką dizainą.
Kaina prasideda nuo 179 000 eurų, kas atspindi ne tik mažesnį kvadratinio metro kainą, bet ir būklę, reikalaujančią investicijų. Lyginant su naujais projektais regione, įkainojimas yra žemesnis, tačiau pirkėjas turi numatyti lėšas remontui. Šis kategorijos pasirinkimas gali būti patraklus tiems, kurie ieško įėjimo reikalingumo mažesnėmis sąnaudomis, su sąlyga, kad sugebės padidinti vertę atnaujinant objektą.
Ši vieta pasižymi urbanizuotu gyvenimu, kuriame dominuoja kasdieninės paslaugos. Dėl artumo geležinkelio stotelei „Los Prados“ (0,8 km) ir daugelio autobusų maršrutų, viešasis transportas yra lengvai prieinamas. Kasdieniniai rūpesčiai, tokie kaip maisto prekių pirkimas (73 m) ar vaistų įsigijimas (211 m), gali būti atliekami pėsčiomis. Artimas ligoninės (642 m) užtikrina greitą medicininę pagalbą. Vietovė yra lygi (lenkimas į jūrą 1,1 %), kas palengvina judėjimą dviračiu. Nors rajonas yra arti jūros, jis išlaiko miesto charakterį, o ne tik kurortinę atmosferą.
Aplinka pasižymi tankiu infrastruktūros tinklu. Geležinkelio stotis „Los Prados“ už 0,8 km suteikia galimybę greitai pasiekti Malagos centrą. Artumas greitkeliui A-7 palengvina išvykas automobiliu į kitus regionus. 2 km spinduliu veikia 23 restoranai ir 27 vaistinės, kas rodo aukštą paslaugų koncentraciją. Vietovėje būdingas intensyvus miesto gyvenimas, kurio metu girdamas transporto triukšmas, ypač per popietines valandas. Naktinis gyvenimas susitelkęs aplinkiniuose baruose ir kavinėse.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį miesto gatvių tinklo centre. Matyti artumas pagrindiniam transporto mazgui „Los Prados“ ir greitkeliui A-7, jungiančiam vietovę su regionu. Žydroji linija pažymi atstumą iki jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas įsikūręs Malagos miesto aglomeracijoje, rytinėje Costa del Sol dalyje. Jis užima tarpinę vietovę tarp uostamiesčio verslo centro ir pajūrio zonos. Ši pozicija suteikia greitą prieigą prie miesto paslaugų, tačiau skiriasi nuo atskirų kurortinių gyvenviečių, tokių kaip Marbella ar Estepona, kuriose dominuoja poilsinis gyvenimas.
Artimiausias paplūdimys „Playa de la Misericordia“ nutolęs 3,0 km, o „Playa de la Malagueta“, 1,3 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra 7,9 km atstumu, kas užtikrina lengvą susisiekimą su oro linijomis. Artimiausios golfo aikštelės, tokios kaip „Club de Golf Málaga Parador“, yra 8,2 km atstumu. Visos šios vietos pasiekiamos automobiliu arba viešuoju transportu, tačiau kelionės laikas gali skirtis priklausomai nuo susisiekimo situacijos.
| Iki paplūdimio | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šiame regione yra vidutiniškai šiltas, metinė temperatūra siekia 18,7 °C. Per metus būna apie 3 888 saulės valandų, kas leidžia naudotis atviromis terasomis daugumą metų. Žiemos temperatūros nenukrenta žemiau 12 °C, o vasaros vidutinkė siekia 27 °C. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vanduo įšyla iki 20 °C. Esant 37 m aukščiui virš jūros lygio, drėgmės lygis yra tipiškas pajūrio zonoms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai yra pagrindinė rekreacinė zona, tačiau „Playa de la Malagueta“ ir „Playa de la Misericordia“ vasarą gali būti labai užpildytos. Sportui skirti objektai, tokie kaip „Campo de Fútbol Los Prados“ (0,6 km), yra prieinami netoli. Golfas reikalauja kelionės automobiliu į „Guadalhorce“ ar „Parador“ aikštes (apie 8 km). Aplinkoje nėra didelių parkų, todėl ilgam poilsui gamtoje reikia važiuoti toliau nuo miesto centro.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas įsikūręs Malagos miesto aglomeracijoje, rytinėje Costa del Sol dalyje. Jis užima tarpinę vietovę tarp uostamiesčio verslo centro ir pajūrio zonos. Ši pozicija suteikia greitą prieigą prie miesto paslaugų, tačiau skiriasi nuo atskirų kurortinių gyvenviečių, tokių kaip Marbella ar Estepona, kuriose dominuoja poilsinis gyvenimas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Palyginus su „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) ir „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 269 000 €), šis objektas siūlo žemesnę įkainojimo pradžią (179 000 €), atspindint senesnės statybos būklę ir remonto poreikį. „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 €), nors ir brangesnis, taip pat siūlo šiuolaikiškesnę sprendimų koncepciją. Geografiškai šis projektas yra arčiau didelio miesto (Malaga) infrastruktūros nei palyginamieji projektai, kas leidžia lengviau naudotis viešuoju transportu ir paslaugomis, tačiau trūksta naujų kompleksų prabangos. Investicija į šį objektą reikalauja papildomų išlaidų remontui, kurie gali siekti 20-30 % nuo pirkimo kainos, tačiau galiausiai rezultatas gali prilygti naujų butų standartams kituose rajonuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID