यह परियोजना मालागा शहर के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित एक 49 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट है, जिसे 1981 में बनाया गया था। मूल स्थिति में होने के कारण इसके लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदार को इंटीरियर को अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करता है। यह भूमि तल (ground floor) पर स्थित है और इसमें एक शयनकक्ष है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाओं से भरा हुआ है, जिससे यह स्थायी निवास या निवेश के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट गुआदालहोर्स और लॉस प्राडोस रेलवे स्टेशनों के बीच स्थित है, जो मालागा शहर के केंद्र और औद्योगिक क्षेत्रों के बीच एक संपर्क क्षेत्र है। यह स्थान हवाई अड्डे के प्रभाव क्षेत्र में आता है और मुख्य सड़कों के करीब है, जो गतिशीलता प्रदान करता है। आस-पास का माहौल शहरी और कार्यात्मक है, जहां आवासीय इमारतें व्यावसायिक गतिविधियों के साथ मिलती हैं।
49 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ और एक शयनकक्ष, यह इकाई एकल व्यक्तियों या युगलों के लिए डिज़ाइन की गई है। मूल स्थिति खरीदार को आंतरिक लेआउट और समाप्ति को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक आधुनिक, अनुकूलित रिक्त स्थान बनाने के लिए एक परियोजना में प्रयास करने के इच्छुक हैं।
यह एक पुराना निर्माण है जो 1981 में पूरा हुआ था। इसे नवीनीकरण परियोजना के रूप में माना जाना चाहिए न कि एक नए विकास के रूप में। खरीदारों को संरचनात्मक और यांत्रिक प्रणालियों की स्थिति का मूल्यांकन करने की आवश्यकता होगी, क्योंकि आधुनिक मानकों के अनुसार अद्यतन करने के लिए काम की आवश्यकता होगी।
यह परियोजना सामुदायिक सुविधाओं जैसे स्विमिंग पूल या उद्यानों की पेशकश नहीं करती है (केवल बाग का दृश्य है)। पार्किंग सड़क पर है, न कि निजी गैराज में। छोटा आकार और रेनोवेशन की आवश्यकता तत्काल निवास के लिए एक सीमा है। हवाई अड्डे और प्रमुख सड़कों की निकटता के कारण कुछ पर्यावरणीय शोर हो सकता है।
Ref: VL400691
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मालागा शहर या हवाई अड्डे के प्रति उच्च संपर्क चाहते हैं, जैसे नियमित यात्री या व्यापारी। यह उन निवेशकों के लिए भी एक अवसर है जो संपत्ति को बेहतर बनाकर इसके मूल्य में वृद्धि करना चाहते हैं। जो लोग डीआईवाई (DIY) परियोजनाओं में रुचि रखते हैं या एक छोटे, प्रबंधनीय घर की तलाश कर रहे हैं, वे भी इसके लिए उपयुक्त हो सकते हैं।
संपत्ति अपनी मूल अवस्था में है और इसे आधुनिक आराम के लिए पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता है। बिजली, पाइपिंग और फर्श जैसी प्रणालियां पुरानी हो सकती हैं और उनकी जांच की जानी चाहिए। खरीदारों को नई रसोई, बाथरूम और इन्सुलेशन की उम्मीद करनी चाहिए। यह एक 'शेल' अवसर है जिसके लिए पेशेवर निर्माण कार्य की आवश्यकता होगी।
मूल्य €179,000 से शुरू होता है। यह कीमत संपत्ति की मूल स्थिति और आवश्यक नवीनीकरण कार्यों को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की गई है। बाजार में इसी आकार की तैयार इकाइयों की तुलना में, यह एक प्रवेश-स्तर का मूल्य प्रदान करता है, हालांकि खरीदारों को रखरखाव और अपग्रेड के लिए एक अलग बजट की आवश्यकता होगी।
यह स्थान एक व्यस्त शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जहां सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। सुपरमार्केट केवल 73 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को आसान बनाता है। लॉस प्राडोस स्टेशन 0.8 किमी दूर है, जो मालागा के केंद्र तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र आवागमन के लिए आदर्श है, लेकिन यह एक शांत रिसॉर्ट नहीं है। शाम के समय, यह स्थान शहरी गतिविधि से जीवंत होता है, जो स्थानीय वातावरण को एक गतिशील अनुभव प्रदान करता है।
क्षेत्र में बुनियादी ढांचा अत्यधिक विकसित है। एक अस्पताल 642 मीटर की दूरी पर है, जो स्वास्थ्य सेवा के त्वरित पहुंच की गारंटी देता है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा विकल्प प्रदान करते हैं। 22 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 4 बस लाइनों के साथ, निजी वाहन के बिना शहर में आना-जाना संभव है।
नक्शा में संपत्ति की स्थिति गुआदालहोर्स नदी के मुहाने और हवाई अड्डे के दृष्टिकोण मार्गों के पास दिखाई देती है। यह क्षेत्र सड़कों और रेलवे ट्रैक द्वारा अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो मालागा के पश्चिमी प्रवेश द्वार की बुनियादी ढांचे की क्षमता को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मालागा शहर के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो शहरी केंद्र और पश्चिम की ओर बढ़ने वाले तटीय क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करती है। यह आंतरिक शहर के प्रवेश द्वार के पास है, जिससे यह उन लोगों के लिए रणनीतिक है जो दोनों दुनियाओं का लाभ उठाना चाहते हैं: शहर की सुविधाएं और आसान निकास।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला मिसेरिकोर्डिया, 3.0 किमी की दूरी पर है, जो एक छोटी ड्राइव या साइकिल की सवारी है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) 7.9 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के पास क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (8.2 किमी) और क्लब डी गोल्फ डी गुआदालहोर्स (9.4 किमी) तक पहुंच है। एक ईवी चार्जिंग स्टेशन केवल 434 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा में औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है, जो मध्यम जलवायु प्रदान करता है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,888 घंटे धूप मिलती है। समुद्र का पानी 4 महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो तैराकी के लिए एक परिभाषित मौसम बनाता है। 37 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तक कम ढाल (1.1%) एक समतल और सुलभ भूगोल सुनिश्चित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे ला मिसेरिकोर्डिया निकटतम समुद्र तट है, जो एक शहरी समुद्र तट है जो लंबी सैर और जल खेलों के लिए जाना जाता है। क्षेत्र में कई खेल केंद्र हैं, जैसे कैंपो डी फुटबॉल लॉस प्राडोस (0.6 किमी)। गोल्फ कोर्स थोड़ी दूरी पर हैं, जिनमें कैंपो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (11 किमी) शामिल है। मरीना रीयल क्लब मेडिटेरानियो आउटडोर जल गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना मालागा शहर के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो शहरी केंद्र और पश्चिम की ओर बढ़ने वाले तटीय क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करती है। यह आंतरिक शहर के प्रवेश द्वार के पास है, जिससे यह उन लोगों के लिए रणनीतिक है जो दोनों दुनियाओं का लाभ उठाना चाहते हैं: शहर की सुविधाएं और आसान निकास।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
टोर्रे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से शुरू) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह मालागा परियोजना काफी सस्ती है। उच्च कीमतों वाले विकल्प नए निर्माण और आधुनिक सुविधाओं की पेशकश करते हैं। यह अपार्टमेंट एक कम एंट्री प्राइस प्रदान करता है, लेकिन खरीदार को प्रारंभिक मूल्य बचत को रेनोवेशन लागत में फिर से निवेश करना होगा। यह स्थान एक व्यस्त शहरी माहौल प्रदान करता है, जबकि तुलनात्मक परियोजनाएं अक्सर अधिक शांत आवासीय क्षेत्रों में स्थित होती हैं।
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