Šis 49 m² dzīvoklis, celts 1981. gadā, piedāvā iespēju iegādāties nekustamo īpašumu Málagas rietumu daļā. Objekts atrodas apbūvētā pilsētas vidē un prasa pilnīgu renovāciju, kas atspoguļojas konkurencētspējīgā cenā no 179 000 eiro. Tā ir praktiska investīcija tiem, kuri meklē funkcionālu telpu ar potenciālu vērtības palielināšanai, ņemot vērā tuvumu pilsētas infrastruktūrai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums novietots pilsētbūvētajā teritorijā, kurā apvienojas dzīvojamās un komerciālās zonas. Tas atrodas aptuveni 7,9 km attālumā no lidostas un netālu no Gvadalkvives upes. Rajona raksturs ir pilsētisks, ar labu pieslēgumu pie galvenajiem transporta mezgliem.
Ikdienas vajadzības tiek risinātas caur tuvējo pakalpojumu pieejamību. Vienas guļamistabas un vienas vannasistabas izkārtojums ir piemērots vienam cilvēkam vai pārim, kas vēlas kompaktu dzīvesvietu. Tuvums veikaliem un transportam nodrošina ērtu bez automašīnas dzīvi.
Šis ir pabeigts projekts, kurš nav jaunbūve. Būvniecība pabeigta 1981. gadā, un pašlaik objekts ir sākotnējā stāvoklī. Nākamajam īpašniekam būs jāplāno un jāīsteno remonta darbi, lai pielāgotu telpas mūsdienu prasībām.
Objekts nešķirojas ar augstām enerģijas efektivitātes klasēm vai modernām komforta sistēmās, kas raksturīgas jaunākām ēkām. Parkings ir risināms uz ielas, neiekļaujot privāto vietu. Kopējā vide ir aktīva un pilsētiska, nevis izolēta vai klusa villu rajona.
Ref: VL400691
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts varētu interesēt investorus, kuri meklē iespēju palielināt īpašuma vērtību caur kapitālieguldījumiem remontā. Tas arī ir piemērots tiem, kuri vēlas pastāvīgu dzīvesvietu Málagas tuvumā un ir gatavi paši pārvaldīt remonta procesu. Tas nederīs pircējiem, kuri meklē gatavu mājokli bez piesaistes rīkiem vai tādus, kuri meklē ekskluzīvu, klusu villu apkārtni.
Būvniecība no 1981. gada balstās uz to laika standartiem, iespējams, izmantojot tradicionālus materiālus un konstrukcijas. Ņemot vērā, ka objekts ir sākotnējā stāvoklī, grīdas, sanitārtehnika un elektrības instalācijas, visticamāk, neatbilst mūsdienu kvalitātes standartiem. Būs nepieciešama veco slāņu noņemšana un nomaiņa pret jauniem materiāliem.
Cena sākot no 179 000 eiro par 49 m² atspoguļo vecāka ēkas stāvokli un nepieciešamo investīciju remontā. Tā ir viena no zemākajām cenām tirgū šajā apvidū, piedāvājot piekļuvi zemesgabalam un būvei. Pircējiem jārēķina ar papildu budžetu interjera atjaunošanai.
Šī vieta piedāvā dinamisku pilsētas dzīvesveidu. No rīta iespējams doties uz kaimiņu veikalu (73 m), lai iegādātos pirmās nepieciešamās preces. Darba dienās pieejamība sabiedriskajam transportam, tostarp dzelzceļa stacijai "Los Prados" (0,8 km), atvieglo pārvietošanos. Vakaros apkārtne kļūst klusāka, taču pilsētas troksnis un dzīve ir sasniedzami. Sporta laukumu un parku tuvums ļauj uzturēt aktīvu dzīvesveidu, nebraucot tālu prom.
Aplinkošanas vide nodrošina augstu pakalpojumu koncentrāciju. Īsās distances līdz veselības centriem (642 m) un aptiekām (211 m) nodrošina ātru palīdzību. Rajons ir labi apgādāts ar restorāniem un kafejnīcām, kas veido dzīvīgu atmosfēru. Infrastruktūra ir pilnīgi attīstīta ar atsevišķām izglītības iestādēm un bankām tuvumā.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Málagas rietumu daļā, netālu no Gvadalkvives upes. Var redzēt ērtu piekļuvi A-7 autostādei un blakuso dzelzceļa stāciju "Los Prados" un "Guadalhorce" tuvumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Īpašums atrodas stratēģiskā vietā starp pilsētas centru un piekrasti, blakus A-7 autoceļam. Tas ļauj ērti sasniegt gan Málagas biznesa centru, gan rietumu piekrastes zonas. Pateicoties dzelzceļa stacijām tuvumā, reģionālā mobilitāte ir garantēta arī bez transporta līdzekļa.
Automašīnas brauciena attālums līdz Málagas lidostai ir apmēram 7,9 km. Tuvākā pilsētas pludmale "Playa de la Misericordia" ir atrodama 3 km attālumā. Golfa entuziastiem tuvākie laukumi, piemēram,
| Līdz pludmalei | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vidējo gadu temperatūru 18,7°C un apmēram 3888 saules stundām gadā. Zemais augstums (37 m virs jūras līmeņa) un plakanā reljefa forma nodrošina mērenu klimatu bez ievērojamiem augstuma atšķirībām. Peldēšanas sezona ūdens temperatūrai virs 20°C ilgst apmēram četrus mēnešus.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, tostarp "Playa de la Misericordia" un
Avots: OpenStreetMap
Īpašums atrodas stratēģiskā vietā starp pilsētas centru un piekrasti, blakus A-7 autoceļam. Tas ļauj ērti sasniegt gan Málagas biznesa centru, gan rietumu piekrastes zonas. Pateicoties dzelzceļa stacijām tuvumā, reģionālā mobilitāte ir garantēta arī bez transporta līdzekļa.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Salīdzinot ar jaunajiem projektiem tādos vietās kā Torre del Mar (Aquamar) vai Mijas (Lantana Residencial), šis objekts Málagā piedāvā ievērojami zemāku ieejas cenu par kvadrātmetru. Tomēr, atšķirībā no tiem, šis īpašums neiekļauj modernas koplietošanas iekārtas, baseinus vai garantētu kvalitāti, prasot no pircēja aktīvu iesaisti remonta procesos. Tas ir piemērots tirgus segmentam, kuram prioritāte ir atrašanās vieta un iespēja veidot vērtību, nevis uzreiz gatavs produkts.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID