Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Μίλη (New Golden Mile) στη Μálaga, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και είναι πλήρως ενσωματωμένο σε αστικό περιβάλλον. Το αντικείμενο έχει διαμπερές εμβαδόν 49 τ.μ., αποτελούμενο από ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1981, γεγονός που σημαίνει ότι το ακίνητο βρίσκεται αυτή τη στιγμή στην αρχική του κατάσταση και απαιτεί ανακαίνιση. Η τοποθέτηση στον ισόγειο όροφο προσφέρει πρόσβαση στον κήπο. Το συγκρότημα είναι περιφραγμένο και βρίσκεται κοντά σε παροχές όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη New Golden Mile στη Μálaga, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα και σε άμεση γειτνίαση με τοπικές υποδομές. Η περιοχή είναι αστική και ελάχιστα απομονωμένη, εξασφαλίζοντας μόνιμη εγγύτητα σε υπηρεσίες. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 37 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με επίπεδο έδαφος προς την ακτογραμμή. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με τις γύρω πόλεις.
Αυτό το σπίτι είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν μια συμπαγή κατοικία κοντά στην παραλία και τις παροχές. Η απαραίτητη ανακαίνιση προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής της διάταξης και της επίπλωσης σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις. Η δυτική προσανατολισμός εξασφαλίζει ήλιο το απόγευμα και το βράδυ. Η προσβασιμότητα και η εγγύτητα στις δημόσιες συγκοινωνίες συμβάλλουν στην καθημερινότητα εξαρτώμενη από το αυτοκίνητο.
Δεν πρόκειται για έργο νέας κατασκευής. Το διαμέρισμα χτίστηκε το 1981 και καταγράφεται ως ολοκληρωμένο. Η τεχνική κατάσταση είναι αρχική, ceea ce înseamnă că nu au fost efectuate actualizări sau renovări recente. Οι εγκαταστάσεις όπως ηλεκτρισμός, νερό και αέριο είναι παρόντες, αλλά ίσως δεν ικανοποιούν τις σύγχρονες προδιαγραφές χωρίς προσαρμογές.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει πολυτελείς παροχές όπως πισίνα ή χώρο ευεξίας. Δεν περιλαμβάνεται θέση στάθμευσης· η στάθμευση γίνεται στον δημόσιο δρόμο. Η κατάσταση ολοκλήρωσης είναι αρχική και απαιτεί άμεση ανακαίνιση. Το εμβαδόν διαβίωσης περιορίζεται στα 49 τ.μ., περιορίζοντας τη χρήση χώρου. Το αντικείμενο βρίσκεται δίπλα σε κύριο δρόμο, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε θόρυβο κυκλοφορίας.
Ref: VL400691
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα αντικείμενο για ανακαίνιση με άμεση τοποθεσία στη θάλασσα και βασική τιμή. Είναι σχετικό για επενδυτές που θέλουν να ανακαινίσουν ένα ακίνητο για ενοικίαση ή ιδιωτική χρήση. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που αναζητούν ένα συμπαγές κατάλυμα σε αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Άνθρωποι που δεν έχουν ανάγκη από πολυτελείς παροχές όπως κοινόχρηστη πισίνα, αλλά εκτιμούν τα πλεονεκτήματα της παραλιακής τοποθεσίας, βρίσκουν εδώ μια κατάλληλη επιλογή. Η κατάσταση είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που αναζητούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητα συντήρησης.
Η τρέχουσα κατάσταση ολοκλήρωσης είναι αρχική και χρονολογείται από την περίοδο κατασκευής το 1981. Αυτό σημαίνει ότι υγιεινή, κουζίνα και δάπεδα απαιτούν ανανέωση. Η κατασκευαστική κατάσταση είναι σταθερή, αλλά αισθητικά και λειτουργικά ξεπερασμένη. Η ανακαίνιση προσφέρει την ευκαιρία βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης και προσαρμογής της διάταξης σε σύγχρονες οικιστικές ανάγκες. Οι υπάρχουσες παροχές όπως ηλεκτρικά δίκτυα, παροχή νερού και φυσικού αερίου λειτουργούν, αλλά ίσως χρειάζονται αναβάθμιση. Το συγκρότημα διαθέτει ασφαλή είσοδο, συμβάλλοντας στην ασφάλεια.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα ξεκινά από €179.000. Λαμβάνοντας υπόψη την απαραίτητη ανακαίνιση και την τοποθεσία στην ακτή, αυτό το επίπεδο τιμής αντιπροσωπεύει ένα επίπεδο εισόδου σε αυτή την περιοχή. Συγκρίσιμα διαμερίσματα στην άμεση γειτονιά που έχουν ανακαινιστεί, προσφέρονται γενικά σε υψηλότερες τιμές. Ο επενδυτικός χαρακτήρας υποστηρίζεται από τη δυνατότητα αύξησης της αξίας μέσω ανακαίνισης.
Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια καθημερινή ζωή όπου η θάλασσα και η πόλη συναντιούνται. Η μικρή απόσταση από σούπερ μάρκετ και εστίαση καθιστά δυνατό την πραγματοποίηση αγορών ή το δείπνο χωρίς μεγάλα χρονικά διαστήματα. Το πρωί είναι δυνατή η άμεση εξερεύνηση της περιοχής από το σπίτι, ενώ το απόγευμα οι ακτίνες του ήλιου στη δυτική πλευρά φωτίζουν την αυλή και το σαλόνι. Η εγγύτητα στην παραλία καθιστά τις συχνές επισκέψεις στην ακτογραμμή λογικό μέρος της ρουτίνας. Η ύπαρξη τοπικών γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός Μálaga. Η γειτονιά είναι δραστήρια και κατοικείται από μείξη ντόπιων και τουριστών, δημιουργώντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα όλο το χρόνο.
Το περιβάλλον διαβίωσης χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και μια αστική υποδομή παροχών. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 23 εστιατόρια, 27 φαρμακεία και 7 τράπεζες. Η πυκνότητα των παροχών εξασφαλίζει υψηλό βαθμό άνεσης. Δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες με 4 γραμμές και 22 στάσεις στη γειτονιά, διευκολύνοντας την προσβασιμότητα στην υπόλοιπη Μálaga. Η παρουσία τουριστικών καταλυμάτων στην περιοχή δημιουργεί μια διεθνή ατμόσφαιρα τους καλοκαιρινούς μήνες. Η γειτονιά είναι λειτουργική και προσανατολισμένη στην καθημερινή χρήση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στην ακτογραμμή της Μálaga. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Misericordia, είναι ορατές. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 είναι έντονα παρών και δείχνει τη σύνδεση προς Marbella και Estepona. Στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και σούπερ μάρκετ βρίσκονται στην άμεση γειτονιά του έργου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μálaga, κοντά στη συνοικία Nueva Málaga και τον παράκτιο δρόμο A-7. Συνορεύει με τη γνωστή 'New Golden Mile' προς την Estepona, αλλά ανήκει ακόμα στον δήμο της Μálaga. Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ του κέντρου της πόλης Μálaga και των τουριστικών παραθαλάσσιων πόλεων farther westwards. Αυτό εξασφαλίζει καλή σύνδεση με τις αστικές και τις παραλιακές παροχές.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 73 μέτρων. Η παραλία Playa de la Misericordia είναι προσβάσιμη σε απόσταση 3,0 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο Μálaga-Costa del Sol βρίσκεται σε περίπου 7,9 χιλιόμετρα. Διάφορα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται εντός ακτίνας 8 έως 11 χιλιομέτρων. Φαρμακεία και ιατρικά κέντρα είναι προσβάσιμα σε μικρή απόσταση, εξασφαλίζοντας επαρκή ιατρικές παροχές στην άμεση γειτονιά.
| Απόσταση Θάλασσας | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C, με ιστορικά μετρημένες ετήσιες ώρες ηλίου 3.888. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 37 μέτρων εξασφαλίζει ήπιο κλίμα χωρίς ακραίες διαφορές θερμοκρασίας. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (1,1%), διευκολύνοντας την πρόσβαση στην παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Misericordia, είναι μια παραλία με μήκος και πλάτος. Άλλες παραλίες όπως Playa de la Malagueta και Playa de San Andrés βρίσκονται επίσης σε μικρή απόσταση. Για αθλητικούς λάτρεις υπάρχουν διάφορα αθλητικά κέντρα και γήπεδα γκολφ στην περιοχή. τα μαρινά, όπως το IGY Málaga Marina, προσφέρουν εγκαταστάσεις για θαλάσσια αθλήματα. Οι παραλίες της περιοχής είναι εύκολα προσβάσιμες και προσφέρουν διάφορες δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μálaga, κοντά στη συνοικία Nueva Málaga και τον παράκτιο δρόμο A-7. Συνορεύει με τη γνωστή 'New Golden Mile' προς την Estepona, αλλά ανήκει ακόμα στον δήμο της Μálaga. Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ του κέντρου της πόλης Μálaga και των τουριστικών παραθαλάσσιων πόλεων farther westwards. Αυτό εξασφαλίζει καλή σύνδεση με τις αστικές και τις παραλιακές παροχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το κοντινό έργο Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), αυτό το διαμέρισμα είναι σημαντικά φθηνότερο. Η διαφορά στην τιμή εξηγείται κυρίως από την ηλικία και την κατάσταση του κτιρίου, καθώς τα συγκριτικά έργα είναι νέα ή πρόσφατα ανακαινισμένα. Το Etherna Homes 2 στην Estepona είναι επίσης νέο και ακριβότερο (από €269.000). Ενώ αυτά τα έργα συχνά προσφέρουν κοινόχρηστες παροχές όπως πισίνες και κήπους και υψηλότερο επίπεδο ολοκλήρωσης, αυτό το έργο εστιάζει στην αξία τοποθεσίας και τη δυνατότητα προσωπικής διακόσμησης. Η θέση στη New Golden Mile είναι ευνοϊκή, αλλά η άμεση γειτονιά είναι πιο αστική και πυκνοκατοικημένη από τα περισσότερο θέρετρα στο Mijas ή στο Torre del Mar.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID