To stanovanje z enim spalnim prostorom se nahaja v urbani okolici Málage, v bližini obale. Objekt, zgrajen leta 1981, ponuja 49 m² bivalnega prostora in zahteva prenovo. Zahodna orientacija zagotavlja dnevno svetlobo. Nahaja se na krajši razdalji do mestnih plaž in prometnih povezav, kar ponuja funkcionalno bazo v poseljenem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v strogem mestnem tkivu, v neposredni bližini kopenskih komunikacij in mestnih storitev. Oddaljenost od morja je okoli 3 kilometrov, kjer prevladuje mestna obala. Povezljivost s središčem Málage in letališčem je zagotovljena preko bližnjih železniških postaj in glavnih cestnih tokov.
Razporeditev s 49 m² površine ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo kompaktno bivalno enoto. Potreba po popolni prenovi omogoča prilagoditev notranjega prostora po meri. Bližina šol in zdravstvenih ustanov podpira vsakodnevno logistiko brez dolgotrajnega potovanja.
Gre za starejšo zgradbo iz leta 1981, ki je trenutno v prvotnem stanju. Objekt ni novogradnja, temveč zahteva strukturne in estetske posege za sodobno uporabo. Pri projektu ni časovnega načrta za novo gradnjo, saj je objekt že dokončan in naseljen.
Objekt nima vključenega parkirnega mesta. Zaradi lege v mestnem območju se lahko pojavi hrup prometa. Območje ni bilo zasnovano kot zaprt kompleks z razširjenimi prostori za prosti čas, kot so bazeni ali vrtovi. Površina je omejena na 49 m².
Ref: VL400691
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iskreno iščejo vstopno točko na trgu in so pripravljeni na projekt prenove. Ustreza tudi tistim, ki iščejo stanovanje za investiranje s potencialom za najem zaradi bližine letališča in plaž. Ni primerna za tiste, ki iščejo takojšnje, brezskrbno bivanje ali novo stanovanje z vso infrastrukturo.
Objekt je v izvirnem stanju iz osemdesetih let prejšnjega stoletja. Pričakovano je, da so obstoječe instalacije (voda, elektrika, plin) starejše in bodo zahtevale zamenjavo. Konstrukcija zgradbe kaže znake normalnega staranja. Upravljanje skupnih prostorov je bilo omejeno na osnovno vzdrževanje skozi leta.
Cena se začne pri 179.000 evrih, kar odraža stanje pred prenovo. Vrednost predmeta je odvisna od naložb v obnovo. Na trgu obstajajo primerljivi objekti v različnih cenovnih razredih, odvisno od stopnje opremljenosti in oddaljenosti od morja. Ta cena predstavlja vstopno točko za to lokacijo.
Lokacija ponuja urbani življenjski slog z dostopnostjo do mestnih storitev. Opcije za nakupovanje so na dosegu roke, kar olajšuje vsakodnevno življenje brez avtomobila. Dostop do plaž zahteva kratek prevoz ali pešpot. Okolje je primerno za tiste, ki živijo vse leto, zaradi dostopnosti do izobraževalnih in zdravstvenih centrov. Kmetijske tradicije Andaluzije so tu nadomestili z mestnim ritmom.
Infrastruktura v krogu 2 km vključuje 23 restavracij, 27 lekarn in 7 bank. Dostop do letališča Málaga-Costa del Sol je funkcionalen zaradi bližine avtocestnih povezav. Mestna omrežja javnega prevoza povezujejo okoliške četrti z centrom mesta. Območje je gostoljubno za pešce in kolesarje.
Lega označuje neposredno povezavo z glavnimi prometnicami, medtem ko se nahaja v gost poseljenem stanovanjskem območju. Razdalja do obale in letališča je razvidna iz zemljevida, kar kaže na strateško lego za dostop do prometnih vozlišč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt leži zahodno od središča Málage, v tranzitnem območju med mestom in letališčem. To območje povezuje funkcionalnost mesta z dostopnostjo do obalnih cest. Zagotavlja uravnoteženo lego med mestnim hrupom in tihšimi predmestnimi območji v bližini reke Guadalhorce.
Najbližje plaže, kot sta Playa de la Malagueta in Playa de la Misericordia, so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Letališče je oddaljeno približno 7,9 km. Golf igrališča so dostopna v razdalji med 8 in 11 km. Supermarketi in zdravstvene službe so v neposredni bližini, manj kot 1 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo okoli 18,7 °C. Območje beleži visoko število sončnih ur (3.888 na leto), kar podpira dejavnosti na prostem. Vlažnost je vplivana bližino morja. Ravninski teren z nizko nadmorsko višino olajšuje mobilnost vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v okolici, kot je Playa de la Malagueta, so mestne plaže z bogato ponudbo storitev. So prejemniki modre zastave, kar kaže na urejene pogoje za kopanje. Razpoložljivi so športni objekti, vključno z bližnjimi nogometnimi igrišči in možnostmi za vodne športe ter pétanque.
Vir: OpenStreetMap
Projekt leži zahodno od središča Málage, v tranzitnem območju med mestom in letališčem. To območje povezuje funkcionalnost mesta z dostopnostjo do obalnih cest. Zagotavlja uravnoteženo lego med mestnim hrupom in tihšimi predmestnimi območji v bližini reke Guadalhorce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi s projekti na vzhodni obali, kot je Aquamar v Torre del Mar, je ta lokacija bolj urbanizirana in bolj povezana z mestnim jedrom Málage. Cene so tu primerljive, vendar ponuja ta lokacija hitrejši dostop do mednarodnega letališča. V primerjavi z Lantana Residencial v Mijas, ki je nova gradnja, ta zahteva dodatno naložbo v prenovo. Območje je manj turistično kot Costa del Sol zahodno od Marbelle, a nudimo bolj avtentično vsakodnevno špansko atmosfero.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID