Tento bytový projekt predstavuje jednotku situovanú v mestskej zóne v blízkosti pobrežia, s obytnou plochou 49 m² a jednou spálňou. Budova bola dokončená v roku 1981 a v súčasnosti sa nachádza v pôvodnom stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu. Vzdialenosť k moru a mestskému vybaveniu je nízka, čo zabezpečuje praktické spojenie s dennými potrebami. Objekt je kategorizovaný ako príležitosť pre úpravu podľa vlastných požiadaviek.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v husto obývanej mestskej časti s priamym prístupom k infraštruktúre. Poloha umožňuje peší prístup k obchodom a dopravným spojeniam. Vzdialenosť k pobrežiu je relatívne krátka, vzhľadom na údaje o polhe v regióne Málaga.
Dispozícia bytu zodpovedá potrebám jednotlivcov alebo párov hľadajúcich kompaktné bývanie. Vzhľadom na potrebu renovácie je vhodný pre tých, ktorí chcú prispôsobiť interiér svojim štandardom. Plocha je efektívne využiteľná pre celoročné alebo rekreačné užívanie.
Ide o existujúcu bytovú jednotku z roku 1981, nie o novostavbu. Projekt je v stave „Gereed“, čo znamená, že budova je dokončená a obývaná, avšak konkrétna jednotka vyžaduje stavebné úpravy na modernizáciu priestorov.
Objekt sa predáva v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Parkovanie je riešené len na verejnej komunikácii, bez súkromného garážového státia. Vzhľadom na ročník výstavby sa nepredpokladadajú energeticky štandardy súčasných novostavieb.
Ref: VL400691
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú príležitosť na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti prostredníctvom renovácie. Tiež vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí preferujú lokalitu blízko mora pred veľkými rozlohami a majú schopnosť koordinovať stavebné práce. Pre tých, ktorí hľadajú ihneď obývateľný priestor bez úprav, sa nemusie hodzť. Je to tiež možnosť pre druhé domovy v mestskom prostredí s vysokou dostupnosťou služieb.
Jednotka sa predáva v pôvodnom stave, ktorý zodpovedá štandardom z roku 1981. Konštrukcia budovy je masívna, ale vnútorné rozvody, podlahy a sanitárne zariadenia vyžadujú kompletnú výmenu. Rekonštrukcia ponúka voľnosť pri výbere moderných materiálov a dispozičných zmien. Existujúce popisy naznačujú, že interiér si uchováva pôvodnú stopu, čo vyžaduje demontáž pred inštaláciou nových prvkov. Kvalita bola pri použití vhodných materiálovach bežná pre danú epochu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 179 000 €, čo ju radí medzi dostupnejšie ponuky v regióne. Táto hodnota reflektuje potrebu investícií do rekonštrukcie a menšiu obytnú plochu. Porovnanie s novšími projektami ukazuje nižšiu vstupnú cenu, avšak s nutnosťou dodatočných nákladov na úpravy.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený mestským charakterom a blízkosťou mora. Obyvatelia môžu využívať pešiu dostupnosť k supermarketom a službám, ktoré sú v tesnej blízkosti. Okolie ponúka zmiešanú zmes trvalého bývania a turistického ruchu, čo vytvára dynamickú atmosféru. Ranná káva na terase s výhľadom do záhrady je možná vďaka západnej orientácii, čo poskytuje príjemné svetlo počas dňa. Využitie verejnej dopravy, vrátane vlakovej stanice Los Prados, je praktické pre pohyb po meste bez závislosti na aute.
Okolie poskytuje vysokú hustotu vybavenia, pričom v okruhu 2 km sa nachádza 23 reštaurácií a 27 lekární. Vzdialenosť k nemocnici je 642 metrov, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Pre cestovanie je k dispozícii železničná stanica Los Prados vo vzdialenosti 0,8 km a zastávky verejnej dopravy. Miestna infraštruktúra zahŕňa športové centrá a školy, čo podporuje mestský štýl života.
Mapa ilustruje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú čiaru Playa de la Malagueta a mestské štruktúry v západnej časti Malagy. Značkované sú trasy k najbližším dopravným uzlom a zariadeniam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený v západnej časti mesta Málaga, blízko hlavných dopravných koridorov. Poloha umožňuje rýchly prístup k letisku a centrálnej časti mesta. Nachádza sa v prechodnej zóne medzi mestským centrom a prímorskými oblasťami, čo poskytuje vyvážený prístup k obojmu.
Najbližšie pláže, ako Playa de la Malagueta, sú vzdialené 1,3 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza 7,9 km od objektu, čo umožňuje rýchle spojenie s medzinárodnou dopravou. Golfové ihriská sú dostupné v rozmedzí 8 až 11 km, pričom najbližšie je Club de Golf Málaga Parador. Supermarket je vzdialený len 73 m, čo zjednodušuje bežné nákupy.
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje teplým podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 888 hodín slnečného svitu, čo prispieva k vysokému indexu pohodlia. Teploty vodných plôch dosahujú aspoň 20 °C počas štyroch mesiacov, čo definuje dĺžku hlavného kúpacieho sezóny. Výška lokality je 37 metrov nad morom, čo minimalizuje extrémne výkyvy počasia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže s modrou vlajkou, pričom najbližšia je Playa de la Malagueta. Rekrečné možnosti zahŕňajú športové centrá ako Campo de Fútbol Los Prados vzdialené 0,6 km. Pre vodné športy a jachting je k dispozícii IGY Málaga Marina vo vzdialenosti 5,2 km. Regionálne ponuky zahrňujú aj pozorovanie vtákov v observatóriu Observatorio de Aves Marinas.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umiestnený v západnej časti mesta Málaga, blízko hlavných dopravných koridorov. Poloha umožňuje rýchly prístup k letisku a centrálnej časti mesta. Nachádza sa v prechodnej zóne medzi mestským centrom a prímorskými oblasťami, čo poskytuje vyvážený prístup k obojmu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, ktorý začína na 269 950 €, alebo Etherna Homes 2 v Estepona s cenou od 269 000 €, ponúka tento byt výrazne nižšiu vstupnú hladinu 179 000 €. Rozdiel je spôsobený ročníkom budovy z roku 1981 a nutnosťou investícií do interiéru. Lantana Residencial v Mijas ponúka modernejšie štandardy za 205 000 €, čo je stále nad cenou tohto objektu. Kým novostavby ponúkajú okamžitý komunit a nové technológie, tento projekt vyžaduje aktívny prístup kupujúceho k modernizácii. Pre kupujúcich s nižším rozpočtom, ktorí sú ochotní renovovať, predstavuje túto lokalitu a cenovú úroveň ako efektívnu alternatívu k prémiovým novostavbám na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID