Ez a 49 négyzetméteres apartman Malaga városában, strand közeli elhelyezkedéssel várja új tulajdonosát. Az 1981-es építésű ingatlan jelenleg renoválási igényes állapotban van, egy hálószobával és egy fürdőszobával. A 179 000 eurótól kezdődő árazású földszinti lakás kertre néző kilátást kínál, és a közvetlen környezetében számos szolgáltatás érhető el. A projekt those, akik értékelik a városi közelséget és a tengerparti kényelmet, de nyitottak egy felújítási projektre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Malaga nyugati részén, városi környezetben helyezkedik el, közvetlen közelében a mindennapi szolgáltatásoknak. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta körülbelül 1,3 kilométerre található, míg a bevásárlási lehetőségek és az egészségügyi központok gyalogosan is elérhető távolságon belül helyezkednek el. A városközpont infrastruktúrája szervesen összefonódik a lakókörnyezettel.
A lakás alapterülete és elrendezése elsősorban egy vagy két fő részére nyújt lakhatási lehetőséget. A felújításra szoruló állapot lehetőséget teremt egyéni igények szerinti átalakításra. A városi dinamika és a közeli tengerpart kombinációja azok számára lehet releváns, akik aktív életmódot keresnek sűrűn beépített, mégis tengerparti városi környezetben.
Az épület építése 1981-re tehető, így a projekt nem minősül újépítésnek. A jelenlegi állapot alapján teljes körű felújításra van szükség a modern lakókörnyezet biztosításához. A szerkezeti elemek és a közművek megléteznek, de a belső terek és a burkolatok modernizálása elengedhetetlen a lakhatáshoz.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerkilátást, mivel kertre néző. A leírás alapján a komplexumban nem található közös medence vagy wellness létesítmény. A parkolás utcai jellegű, nincs dedikált garázs vagy parkolóhely az ingatlanhoz. Az objektum jelenlegi állapota nem teszi lehetővé a beköltözés nélküli azonnali használatot.
Ref: VL400691
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan releváns lehet azok számára, akik alacsonyabb költségvetésből kívánnak ingatlant vásárolni egy városias, strand közeli övezetben. A felújítási lehetőség vonzó lehet olyan vásárlók számára, akik szívesen alakítanak ki saját ízlés szerinti teret. A beruházók számára a turisztikai engedély megléte és a magas bérleti kereslet miatt lehet érdekes a projekt. Olyan párok vagy egyedülállók számára is megfelelő lehet, akik nem igényelnek nagy alapterületet, de értékelik a városi infrastruktúra és a repülőtér közelségét.
A lakás az eredeti, 1981-es állapotát őrzi, ami megköveteli a teljeskörű felülvizsgálatot. A burkolatok, a szaniterek és a nyílászárók felújítást igényelnek a mai szabványoknak megfelelően. Az alapvető közművek, mint a villany, ivóvíz, telefon és gáz, rendelkezésre állnak, de a hálózatok modernizálása valószínűleg szükséges. A szerkezetű épület jellemzői a korabeli spanyol építési technológiát tükrözik.
A kért ár 179 000 eurótól indul, ami az adott elhelyezkedés és méret figyelembevételével belépő szintet jelent a piacon. Az ár magyarázata a felújítási igény és az építés kora. Hasonló, de újabb vagy felújított ingatlanok a régióban, mint például a környékbeli új projektek, jelentősen magasabb, 269 000 euró feletti áron érhetők el. Ez az árképzés lehetőséget kínál a befektetőknek vagy azoknak, akik saját ízlés szerint kívánják átalakítani az otthonukat alacsonyabb bekerülési költséggel.
A környék napi ritmusát a városi közlekedés és a helyi szolgáltatások közelsége határozza meg. Reggelente a közeli boltok és kávézók könnyen elérhetőek, a bevásárlás gyalogosan megoldható a mindössze 73 méterre lévő szupermarketben. A déli órákban a mediterrán hőség miatt az árnyékos terek vagy a klímaberendezések használata válik szükségessé. Mivel a terület városias, a zajszint magasabb lehet, mint a csendesebb külvárosi övezetekben. A kertre néző kilátás azonban csendesebb légkört teremt a lakáson belül. A munkába járás vagy a szabadidős programok elérése a közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően gyors.
A közvetlen környezetben teljes körű infrastruktúra található. A legközelebbi szupermarket mindössze 73 méterre van, így a napi bevásárlás problémamentes. Egészségügyi ellátás a 642 méterre lévő kórházban és a környékbeli klinikákon biztosított. A városközpont és a tengerpart megközelítése lehetséges gyalogosan vagy kerékpárral. A közösségi közlekedési csomópontok, mint a Los Prados pályaudvar (0.8 km), gyalog elérhetőek. A városi nyüzsgés és a kényelmi szolgáltatások (éttermek, kávézók, bankok) integrálódnak a mindennapi életbe.
A térkép a lakás közvetlen környezetét és Malaga nyugati városrészének infrastruktúráját mutatja. A spanyol tengerparti városok gyakran sűrűn beépített övezetei itt keverednek a parkokkal és terekkel, amelyek Malaga városképét jellemzik. A kék színnel jelölt területek a közeli strandokat és kikötőket illusztrálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Malaga nyugati részén, a városközpont és a repülőtér közötti zónában helyezkedik el. Ez a fekvés lehetőséget ad a városi látnivalók gyors felfedezésére, miközben elkerülhető a történelmi központ legnagyobb forgalma. A régió stratégiai pontja a nyugati irányú autópályák (A-7) eléréséhez, így kiindulási pontként szolgál a Costa del Sol nyugatiabb részeibe történő kirándulásokhoz.
A Playa de la Malagueta strand kb. 1,3 km távolságra található, ami könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti tevékenységekhez. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 km-re van, ami kedvező a gyakori utazók számára. A golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, mintegy 8 km-re találhatók, így autóval gyorsan elérhetők. A regionális közlekedési hálózat és az A-7 autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást a környékbeli városokba, mint Marbella vagy Estepona.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség éghajlata mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 18,7 °C körül alakul. A magas napsütéses órák száma, évi 3888, lehetővé teszi a szabadban töltött időt. A tengerparti közelség és az alacsony tengerszint feletti magasság (37 m) enyhe mikroklímát eredményez. A hőmérséklet áprilistól októberig kedvező a szabadtéri tevékenységekre, a vízhőmérséklet pedig mintegy 4 hónapon keresztül alkalmas az úszásra. A terep enyhe lejtése (1,1%) megkönnyíti a gyalogos közlekedést a strand irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legközelebbi strandjai közé a Playa de la Malagueta és a Playa de San Andrés tartozik. Ezek a városi strandok a gyakori látogatottság és a fejlett szolgáltatások révén jellemzőek. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a Campo de Fútbol Los Prados és a Petanca pályák a közvetlen szomszédságban találhatók. A tengerparti sétányok és a közeli parkok lehetőséget nyújtanak a szabadtéri testedzésre, míg a golfrajongók a rövidebb autózás után érhetik el a környékbeli pályákat.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Malaga nyugati részén, a városközpont és a repülőtér közötti zónában helyezkedik el. Ez a fekvés lehetőséget ad a városi látnivalók gyors felfedezésére, miközben elkerülhető a történelmi központ legnagyobb forgalma. A régió stratégiai pontja a nyugati irányú autópályák (A-7) eléréséhez, így kiindulási pontként szolgál a Costa del Sol nyugatiabb részeibe történő kirándulásokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ezt a projektet a helyi piacon az árazása és az építés kora különbözteti meg a többi kínálattól. Míg az Aquamar (Torre del Mar) és az Etherna Homes (Estepona) projekt esetében 269 000 euró feletti induló árakat és újépítésű, vagy magasabb színvonalú ingatlanokat találunk, addig ez a malagai lakás 179 000 eurótól érhető el. A különbség fő oka az ingatlan 1981-es építési éve és a felújítási szükséglet, míg a összehasonlított projektek általában kulcsrakész állapotúak. A Lantana Residencial (Mijas) szintén magasabb árkategóriát képvisel. A jelenlegi projekt előnye a Malaga városán belüli közvetlen elhelyezkedés a kórházak és közlekedési csomópontok közelében, amely a külvárosi vagy tengerparti üdülőövezetekben (Mijas, Torre del Mar) gyakran nem ebben a sűrűségben áll rendelkezésre. A spanyol ingatlanpiacon a belvárosi, renoválandó lakások gyakran jelentik a belépési szintet a városi életstílus iránt érdeklődők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID