Цей проект представляє собою квартиру площею 49 м², розташовану в західній частині Малаги, що була збудована в 1981 році. Об'єкт включає одну спальню та одну ванну кімнату, що визначає його компактний формат. Стан квартири вимагає повноцінного ремонту, що пропонує можливість модернізації відповідно до сучасних стандартів. Ціна становить від 179 000 євро, що позиціонує цю нерухомість як доступний варіант у даному районі. Локація характеризується міським середовищем на висоті 37 метрів над рівнем моря, забезпечуючи функціональну близькість до необхідної інфраструктури міста.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі з розвиненою міською інфраструктурою, в безпосередній близькості до аеропорту Малаги та основних транспортних артерій. Відстань до історичного центру та узбережжя становить кілька кілометрів. Навколишнє середовище є щільно забудованим, із переважанням житлової та комерційної нерухомості, що забезпечує доступ до послуг у пішій доступності.
Ця квартира задовольняє потребу в економічному місті проживання в великому місті, підходячи для осіб або пар, які шукають базу в Малазі. Компактна площа передбачає низькі витрати на обслуговування. Необхідність ремонту дозволяє адаптувати простір під індивідуальні вимоги власника щодо планування та стилістики.
Будівля була введена в експлуатацію в 1981 році, що відносить її до вторинного житлового фонду, а не до новобудов. Проект знаходиться в стані завершення, тому час очікування на здачу відсутній. Технічний стан будівлі потребує оновлення комунікацій та внутрішньої обробки для відновлення експлуатаційних характеристик.
Проект не пропонує рішення для готового проживання без вкладень у ремонт. Площа обмежена 49 м², що не підходить для великих сімей. Паркових місць на території комплексу не передбачено, паркування здійснюється на вулиці. Відсутні додаткові зручності, такі як басейн або сад. Західна орієнтація може призводити до перегріву в літній час.
Ref: VL400691
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для інвесторів, які шукають об'єкт для додаткової вартості через ремонт та подальшу здачу в оренду. Також це може бути першим кроком на ринку нерухомості для одиноких осіб або пар, які працюють у Малазі та потребують доступного житла поблизу транспортних вузлів. Відмінно підходить для тих, хто часто подорожує через близькість до аеропорту. Не підійде сім'ям з дітьми, яким потрібно більше місця, або людям, які шукають розкішне відпочинкове житло без необхідності виконання ремонтних робіт.
Оскільки будинок був зданий в експлуатацію в 1981 році, поточний стан оздоблення відповідав стандартам того часу і наразі потребує повного оновлення. Опис вказує на «оригінальний стан», що означає знос поверхонь та інженерних систем. Купівля цього об'єкта передбачає необхідність заміни сантехніки, електропроводки, а також, ймовірно, віконних конструкцій для покращення енергоефективності. Основні матеріали будівлі, це бетон та цегла, типові для того періоду масового будівництва в Іспанії. Внутрішні перегородки потребують перевірки на можливість перепланування. Якість житла після ремонту буде повністю залежати від обраного підрядника та бюджету, оскільки початкове обладнання застаріло.
Вартість об'єкта стартує від 179 000 євро, що відповідає приблизно 3650 євро за квадратний метр. Це відносно низька ціна для регіону Малаги, яка пояснюється необхідністю капітального ремонту та віком будівлі. Цінова політика орієнтована на покупців з обмеженим бюджетом або інвесторів, готових витратити ресурси на модернізацію для підвищення вартості активу. Доступність об'єкта обмежена поточною пропозицією на ринку вторинної нерухомості.
Проживання в цьому районі означає перебування в густонаселеній міській зоні з високим рівнем сервісу. Дія навколишнього середовища визначається близькістю до лікарень, таких як Регіональна лікарня, та залізничних станцій Лос-Прадос та Гвадалорсе, що забезпечує швидкий зв'язок з іншими частинами міста та аеропортом. Щоденний ритм життя тут орієнтований на міську динаміку: супермаркети та аптеки знаходяться в межах кількох сотень метрів, що дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб. Територія рівнинна з мінімальними перепадами висот, що сприяє пішим прогулянкам. Однак міське розташування передбачає наявність шумового фону від транспорту та сусідніх будівель. Вечірній час проводиться за умов щільної міської забудови з обмеженими видами на природу. Це місце підходить для тих, хто цінує доступність міських послуг та транспортну розв'язку вище, ніж тишу та простір.
Навколишнє середовище вирізняється високою щільністю міських сервісів. У радіусі 2 кілометрів знаходиться 23 ресторани, 27 аптек та 7 банків, що свідчить про високий рівень комфорту та доступності послуг. Район забезпечений медичною інфраструктурою, включаючи 2 здорових центри та лікарні в безпосередній близькості. Для сімей з дітьми важливою є наявність 19 початкових та 10 середніх шкіл поблизу. Транспортна мережа представлена 4 лініями громадського транспорту та 22 зупинками, що робить район легко доступним без особистого транспорту. Середовище є активним та урбанізованим з характерним для великого міста ритмом життя.
Карта демонструє розташування об'єкта в західній частині Малаги, поблизу річки Гвадалорсе. Чітко видно близькість до аеропорту та залізничної інфраструктури, а також зручний доступ до автомагістралі A-7. Відстань до берегової лінії є невеликою, що забезпечує зв'язок з морською інфраструктурою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований у західному секторі Малаги, що функціонує як перехідна зона між аеропортом і центром міста. Це місце має стратегічне значення завдяки перетину транспортних потоків та близькості до основних магістралей, таких як A-7. Порівняно з більш тихими приморськими містами, ця локація пропонує більш інтенсивне міське життя з безліччю можливостей для роботи та навчання, будучи при цьому пов'язаною з курортною зоною Costa del Sol.
Локація характеризується відмінною транспортною доступністю. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 7,9 км, що забезпечує швидкий доступ для подорожей. Залізничні станції Лос-Прадос та Гвадалорсе розташовані в межах 1,6 км, що дозволяє дістатися до центру міста чи інших міст узбережжя. Пляжі, такі як Плая-де-ла-Малагета, знаходяться на відстані 1,3 км. Гольф-поля знаходяться далі, від 8,2 км, що потребує використання автомобіля. Повсякденні покупки можна зробити в супермаркеті за 73 м від житла.
| Відстань до моря | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови є середземноморськими з середньорічною температурою 18,7°C. Річна кількість сонячних годин становить 3888, що забезпечує сонячну погоду протягом більшої частини року. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води стає комфортною для купання. Висота над рівнем моря (37 м) та мінімальний нахил території (1,1%) створюють умови для рівнинного рельєфу без значних підйомів, що спрощує пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя знаходиться в короткій досяжності: найближчі пляжі, Плая-де-ла-Малагета (1,3 км) та Плая-де-ла-Місерікордія (3 км). Хоча конкретний статус «Блакитного прапора» для найближчої точки не вказаний, пляжі Малаги загалом відомі розвиненою інфраструктурою. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться спорткомплекси, наприклад, Campo de Fútbol Los Prados. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями в радіусі 8-11 км, такими як Club de Golf Málaga Parador. Марини та яхт-клуби розташовані на відстані близько 5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований у західному секторі Малаги, що функціонує як перехідна зона між аеропортом і центром міста. Це місце має стратегічне значення завдяки перетину транспортних потоків та близькості до основних магістралей, таких як A-7. Порівняно з більш тихими приморськими містами, ця локація пропонує більш інтенсивне міське життя з безліччю можливостей для роботи та навчання, будучи при цьому пов'язаною з курортною зоною Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Порівняно з новобудовами в регіоні, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), цей об'єкт пропонує значно нижчу вхідну ціну, €179 000. Lantana Residencial у Міхасі також дорожче (від €205 000). Різниця в ціні пояснюється віком будівлі (1981 рік) та необхідністю вкладення коштів у ремонт, тоді як порівнювані проекти зазвичай пропонують сучасне житло «під ключ». Місцезнаходження в Малазі забезпечує міські переваги, роботу, освіту та транспорт, на відміну від курортних зон, які можуть бути менш зручними для постійного проживання в позасезонний час. Це вибір для покупця, який готовий обміняти комфорт готового житла на нижчу ціну та потенціал для переобладнання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID