Stambeni smještaj smješten u urbaniziranom dijelu Malage, u blizini obale. Riječ je o stanu izgrađenom 1981. godine, površine 49 m², s jednom spavaćom sobom. Objekt se nalazi u završenoj fazi gradnje, ali zahtijeva renoviranje. Njegov položaj omogućuje pristup gradskim sadržajima i obalnom području, s praktičnim vezama prema prometnicama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je lociran u zapadnom dijelu Malage, u neposrednoj blizini ključnih prometnih pravaca. Udaljenost od zračne luke iznosi 7,9 km, dok se plaža Playa de la Misericordia nalazi na oko 3 km. Željeznička stanica Los Prados je udaljena 800 metara, što pruža mogućnost korištenja javnog prijevoza.
Stan sa 49 m² i jednom spavaćom sobom zadovoljava osnovne prostorne potrebe za jednu ili dvije osobe. Funkcionalnost je usmjerena na praktično stanovanje uz pristup svakodnevnim pogodnostima. Blizina trgovina i ugostiteljskih objekata omogućuje brzo rješavanje svakodnevnih obaveza.
Zgrada je dovršena 1981. godine, što stavlja objekt u kategoriju starijih gradnji. Trenutno je u izvornom stanju i zahtijeva obnovu. Ovaj status zahtijeva dodatne radove kako bi se stan doveo u suvremeni standard, ali nema rizika povezanih s izgradnjom.
Objekt ne nudi privatni parking ni garažu, oslanjajući se na javne parking prostore. S obzirom na to da je stambena zgrada iz 1981. godine, ne posjeduje suvremene energetske učinkovite sustave niti zajedničke sadržaje poput bazena ili prostora za rekreaciju unutar kompleksa.
Ref: VL400691
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj je prikladan za kupce koji traže projekt s potencijalom povećanja vrijednosti kroz vlastiti rad. Također odgovara pojedincima ili parovima koji traže povoljan ulaz u tržište Malage, spremni na adaptaciju prostora. Investitori koji traže nekretninu za turistički najam mogu pronaći zanimljivu priliku zbog dozvole za iznajmljivanje i blizine plaže.
Stan se prodaje u izvornom stanju, što znači da su podovi, sanitarije i kuhinja iz razdoblja izgradnje. Potrebna je kompletna zamjena instalacija i površina. Ovo omogućuje kupcu potpunu kontrolu nad izborom materijala i rasporeda, ali zahtijeva predvidljivi budžet za radove.
Cijena nekretnine kreće se od 179.000 eura. Ovo je ulazna cijena za tržište stanova u ovoj regiji, s obzirom na potrebu za ulaganjem u renoviranje. Vrijednost nekretnine ovisi o opsegu obnova koje će se izvršiti, ali je početna cijena konkurentna u usporedbi s novim građevinama.
Ova lokacija nudi dinamičan urbanu životni stil. Svakodnevno uključuje kretanje pješke do obližnjih trgovina, kafića i ljekarni. Okolina je gusta sa sadržajima, a prisustvo 24 hotela u blizini ukazuje na aktivno turističko područje. Večeri mogu biti živahne zbog blizine gradskih događanja i restorana, dok se morningski ritam može započeti šetnjom uz more.
Okolina je opremljena s 23 restorana, 27 ljekarni i više banaka u radijusu od 2 km, što osigurava visoku razinu pogodnosti. Prisutnost 19 osnovnih i 10 srednjih škola ukazuje na razvijenu obrazovnu infrastrukturu. Zdravstvene ustanove su lako dostupne, s dva zdravstvena centra u blizini.
Prikaz lokacije na karti ilustrira blizinu obale i prometnih koridora. Može se uočiti strategički položaj između centra grada i zračne luke, s jasnom vizualizacijom udaljenosti do ključnih sadržaja kao što su stanice i trgovine.
Približno područje · točna adresa na upit
Položaj objekta u Malagi služi kao baza za istraživanje šire regije. Nalazi se uz glavnu obalnu prometnicu, omogućujući brze veze prema Marbelli i istoku. To je ravnoteža između gradske gužve i pristupa obalnom načinu života.
Ključne destinacije su lako dostupne: najbliža plaža Playa de la Malagueta je na 1,3 km zračne linije, a zračna luka na 7,9 km. Golf tereni se nalaze na udaljenosti od 8 do 11 km. Supermarket je udaljen svega 73 metara, što svakodnevnicu čini vrlo praktičnom bez korištenja vozila.
| Udaljenost od plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klimata s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C. Povoljni uvjeti omogućuju 3888 sunčanih sati godišnje. Visina od 37 metara iznad razine mora i blagi nagib terena od 1,1% prema moru pridonose ugodnom mikroklimati i olakšavaju pristup moru.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolini se nalaze plaže koje nose plavu zastavu, uključujući Playa de la Misericordia. Rekreacijske mogućnosti uključuju sportske centre kao što je nogometno igralište Los Prados na 600 metara. Za ljubitelje golfa, dostupni su tereni kao što je Club de Golf de Guadalhorce, ali zahtijevaju prijevoz vozilom.
Izvor: OpenStreetMap
Položaj objekta u Malagi služi kao baza za istraživanje šire regije. Nalazi se uz glavnu obalnu prometnicu, omogućujući brze veze prema Marbelli i istoku. To je ravnoteža između gradske gužve i pristupa obalnom načinu života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ovaj stan u Malazi nudi nižu početnu cijenu, ali uz potrebu za ulaganjem u adaptaciju. Dok su spomenuti projekti novogradnje s bazenima i modernim uslugama, ova opcija nudi stambeni prostor u velikom gradu s bogatijom javnom infrastrukturom. Etherna Homes u Esteponi je također skuplja i orijentirana na luksuzniji turizam, dok ovaj objekt predstavlja tradicionalniji, urbane pristup životu na jugu Španjolske.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID