Апартаментът се намира в градска крайбрежна зона в Малага, на пешеходно разстояние от плажа и ежедневните услуги. Обектът е с площ от 163 кв. м, с две спални и две бани, завършен през 2003 г. (индикативно). Комплексът разполага с общ басейн, СПА зона и фитнес, а апартаментът включва паркомясто и складово помещение. Супермаркет е на 73 м, болница, на 642 м, а летище Малага-Коста дел Сол е на около 8 км по автомобилен път. Локацията съчетава достъп до градски услуги с крайбрежно положение, като същевременно остава в по-спокоен квартал извън центъра на града.
В регионален контекст обектът заема конкретна ниша: готов крайбрежен апартамент в град Малага, докато повечето сравними предложения в базата са нови строежи извън града. Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро) предлага нови апартаменти в по-малък крайбрежен град на около 30 км източно, с по-ниска цена на квадратен метър, но с по-ограничена градска инфраструктура и без пряка жп връзка от такова разстояние. Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) е в инландна зона с нужда от автомобил за плажа и услугите. Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) е в западната част на Коста дел Сол, където цените са по-ниски, но разстоянието до летище Малага е значително по-голямо, около 70, 80 км. Цената от 4 730 евро на квадратен метър тук е над средното за провинцията, като отразява комбинацията от готовност за живеене, крайбрежно положение в първа линия комплекс, пълно обзавеждане и градска локация с целогодишни услуги. За купувачи, сравняващи с Новия Златен километър в Естепона, по-спокойна, курортна среда с по-ниска плътност, този обект предлага обратния профил: градска динамика, транспорт и услуги, с цената на това по-висока плътност на застрояване. Пазарната активност в зоната е измерима: 3 163 имотни транзакции, регистрирани в обхвата на данните, което посочва ликвиден местен пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизирана крайбрежна зона на Малага, на територията между градския център и западните квартали. Плажовете са на 1,3, 3,2 км, жп гарата Los Prados, на 800 м, а до летището се стига за кратко автомобилно пътуване. Кварталът е с плосък релеф, с наклон от около 1% към морето.
Апартаментът отговаря на нуждите за целогодишно живеене с две спални, климатик, подово отопление и тераса с южна и източна ориентация. Наличието на асансьор, паркомясто и склад повишава практическата употреба. Общите съоръжения, басейни, сауна и фитнес, разширяват жилищните функции извън самия апартамент.
Става дума за завършен обект от 2003 г. (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е описано като добро, с мраморни подове, двойно остъкляване и обновени бани според визуалните материали. Няма фази на строителство или бъдещи дати за предаване, покупката е на готов имот.
Проектът не предлага частен басейн, градина е спомената като частна, но терасите са в рамките на апартамента. Комплексът е от 2003 г., което означава по-стари стандарти в сравнение с нови сгради по отношение на енергийна ефективност. Няма данни за сертифициран енергиен клас. Данните не посочват барбекю, домашен кинозал или други екстри.
Обектът пасва на купувачи, които търсят готов, целогодишно обитаем апартамент в градска крайбрежна среда, без да искат да чакат строителство. Двете спални и две бани са достатъчни за двойка или малко семейство, а допълнителната площ позволява домашен офис или гостска стая. Локацията е подходяща за тези, които планират да живеят без автомобил поне част от времето, жп гара на 800 м и обширен обществен транспорт намаляват зависимостта от кола. Наличието на възможност за туристически лиценз (според данните) прави обекта също така опция за сезонно отдаване под наем, макар че това зависи от актуалните общински правила. За купувачи, търсещи ново строителство с модерни енергийни стандарти или голяма частна градина, обектът не отговаря, това е готов комплекс от 2003 г. с общи съоръжения. Важно е да се отбележи и че зоната е активна целогодишно заради училищата и градските функции, което я различава от чисто туристически курортни райони.
Апартаментът е с мраморни подове, двойно остъкляне и подово отопление в цялото жилище, комбинация, която осигурява равномерно температурно управление и през по-хладните месеци. Климатичната инсталация включва климатик за летните периоди. Визуалните материали показват баня с мраморни повърхности, вана с душ зона и двойна мивка с огледало, което указва обновяване на мокрите зони. Спалнята на фотографиите е с голям прозорец и телевизор, с директна връзка към терасата. Обектът се продава напълно обзаведен, което намалява първоначалните инвестиции след покупката. Двойното остъкляване допринася за шумоизолация и топлинна ефективност, макар че сградата от 2003 г. не отговаря на актуалните испански стандарти за почти нулева енергийна консумация. Асансьорът и включеното паркомясто и склад са практически елементи, които повишават ежедневната функционалност. Състоянието е посочено като добро; препоръчително е техническа инспекция да потвърди състоянието на инсталациите преди покупка, особено на подовото отопление и климатичната система.
Цената е 771 000 евро за апартамент от 163 кв. м с две спални и две бани, което съответства на приблизително 4 730 евро на квадратен метър. В цената се включват паркомясто, складово помещение и пълно обзавеждане според наличните данни. За сравнение, сравними проекти в региона, Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), са нови строежи с по-малки площи и без крайбрежно първа линия позиция. Високата цена тук отразява преди всичко местоположението в готов крайбрежен комплекс в Малага.
Дневният ритъм тук се определя от комбинацията между градска достъпност и крайбрежно положение. Супермаркетът на 73 м и аптеката на 211 м правят пазаруването въпрос на няколкоминутна разходка. Болницата на 642 м и два здравни центъра в радиус от 2 км осигуряват бърз достъп до медицински услуги. Жп гарата Los Prados (800 м) и 22 спирки на обществен транспорт в зоната позволяват придвижване без автомобил към центъра на Малага и летището. Терасата с южна ориентация осигурява слънце през по-голямата част от деня, а утринното източно осветление е подходящо за закуска навън. Ресторанти, кафенета и банки са концентрирани в радиус от 2 км, 23 ресторанта, 27 аптеки и 7 банка. Кварталът е жилищен, с училища наблизо (19 начални и 10 средни в зоната), което означава активност през цялата година, а не само през туристическия сезон. Туристическото присъствие, 24 хотела с около 6 900 легла в района, е по-скоро фоново и не доминира в непосредствената околна среда. Близостта до спортни съоръжения, като футболните игрища на 600 м и 1,1 км, допълва ежедневните възможности за активност.
Околната среда е типично градска крайбрежна: плосък релеф (около 1% наклон към морето, надморска височина 37 м) прави разходките и велосипедното придвижване лесни. Плажовете La Misericordia (3,0 км), San Andrés (3,5 км) и Sacaba (3,4 км) са достъпни пеша или с кратко велосипедно пътуване. Жп гарите Los Prados (0,8 км), Guadalhorce (1,6 км) и Clínico (1,6 км) свързват квартала с центъра на Малага и предградията. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 4 км по права линия, практично за чести полети, но също така причина за въздушен трафик над района, което е обичайно за тази част на града. В радиус от 2 км има 23 ресторанта, 27 аптеки, 7 банка и 4 кафенета, което показва плътна услугова инфраструктура. Електрическа зарядна станция е на 434 м. Учебните заведения, 19 начални и 10 средни училища, правят зоната обитавана целогодишно. Марины IGY Málaga (5,2 км) и Marina Real Club Mediterráneo (5,3 км) предлагат пристанищни услуги за любители на boatsport.
Картата показва положението на обекта в крайбрежната зона на Малага: супермаркет и аптека в непосредствена близост, жп гара Los Prados на 800 м и плажовете на 1,3, 3,5 км. Летището е югозападно, на около 4 км по права линия. Плоският терен прави всички посоки достъпни пеша или с велосипед.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позицията е в западната крайбрежна зона на Малага, между градския център и територията на летището. Това я поставя по-близо до градските функции, отколкото до курортните зони на Беналмадена, Фуенхирола или Естепона, и я отличава с жп връзка и целогодишно обитаван квартал. В сравнение с Новия Златен километър между Естепона и Сан Педро, който е по-спокоен и курортен, тази локация е по-градска и практична за ежедневно живеене без автомобил.
Най-близкият плаж по права линия е на 1,3 км (Malagueta зона посочена в данните с 1,3 км), докато Playa de la Misericordia е на около 3,0 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на 4 км по права линия, около 8 км по автомобилен път, една от най-кратките разстояния до международно летище в региона. Голф клубовете Club de Golf de Guadalhorce (5,2 км) и Club de Golf Málaga Parador (5,4 км) са достъпни за 10, 15 минути с кола. Центърът на Малага е на няколко километра, достъпен с жп линия от гарата Los Prados. Гибралтар е на около 100 км по права линия, а Аликанте, на 387 км. Болницата на 642 м и супермаркетът на 73 м определят ежедневната достъпност.
| До плажа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°С и диапазон от 12 до 27°С. Слънцето свети около 3 888 часа годишно, стойност, характерна за крайбрежието на Малага. Сезонът за плуване в морето с температура на водата над 20°С продължава около четири месеца, приблизително от юни до октомври. Надморската височина от 37 м и плоският терен правят придвижването без стръмни наклони. Близостта на летището носи известен въздушен шум в определени часове. Наблюдателните точки Mirador Torre del Atabal (3,2 км) и Observatorio de Aves Marinas (4,5 км) предлагат природни разходки наблизо. Топлината през лятото се управлява с климатици и морски бриз, а меките зими позволяват целогодишно ползване на терасата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в околността включват Playa de la Misericordia, Playa de San Andrés и Playa Sacaba, всички на 3, 3,5 км, широки градски пясъчни плажове с променада. Playa de la Malagueta е на 1,3 км по права линия. Три голф игрища са в радиус от 12 км: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Спортните съоръжения включват футболните полета Los Prados (0,6 км) и Los Conejitos (1,1 км) и петанк клуб (0,6 км). Комплексът сам разполага с открит басейн, закрит отопляем басейн, сауна, хамам и фитнес, което ограничава зависимостта от външни спортни услуги за основните дисциплини. Две марины на 5,2, 5,3 км допълват рекреативните възможности.
Източник: OpenStreetMap
Позицията е в западната крайбрежна зона на Малага, между градския център и територията на летището. Това я поставя по-близо до градските функции, отколкото до курортните зони на Беналмадена, Фуенхирола или Естепона, и я отличава с жп връзка и целогодишно обитаван квартал. В сравнение с Новия Златен километър между Естепона и Сан Педро, който е по-спокоен и курортен, тази локация е по-градска и практична за ежедневно живеене без автомобил.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL525313
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID