Dette er en leilighet på 163 m² med to soverom og to bad, beliggende i New Golden Mile-området i Málaga-provinsen. Bygningen stammer fra 2003 og er ferdigstilt, med sjøutsikt fra hjørneposisjon og privat hage. Leiligheten har gulvvarme,sentral varme, aircondition, marmorgulv, heis, privat terrasse og solfabrikk, og selges møblert med lagerrom og parkeringsplass. Området er bynært med supermarked 73 meter unna, sykehus 642 meter unna og strand innen gangavstand. Lufthavnen ligger cirka 7,9 km unna. Prisen er oppgitt til 771 000 euro.
Sammenlignet med referanseprosjekter i regionen skiller denne leiligheten seg ut på prisnivå og profil. Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 euro, alle vesentlig lavere enn 771 000 euro for denne enheten. Forskjellen ligger i det som tilbys: en ferdigstilt leilighet i første strandlinje med sjøutsikt, privat hage, 163 m² bruksareal og komplette fellesanlegg med oppvarmet innendørsbasseng, badstue, tyrkisk dampbad og treningsstudio. Nybyggprosjektene tilbyr derimot moderne bygningsstandard, aktuelle energiklasser og mulighet for tilpasning under bygging, noe denne enheten fra 2003 ikke kan matche. Beliggenhetsmessig plasserer enheten seg nær Málaga by, med togforbindelse fra Los Prados stasjon 0,8 km unna og lufthavnen 7,9 km unna. Dette gir kortere avstander til storbytjenester enn prosjekter i Estepona og Mijas, som ligger 30, 80 km fra lufthavnen og bysentrum. Motsiden er et mer urbanisert miljø med 24 hoteller og tydelig turistsesong, mens Mijas og Estepona tilbyr roligere boligområder med mer landlig preg. Prisen per kvadratmeter på om lag 4 700 euro ligger over hva tilsvarende nybygg i Torre del Mar og Estepona krever, noe som reflekterer både beliggenhet og standard på fellesanlegg. Kjøpere som veier alternativer, bør vurdere prioritering mellom umiddelbar tilgang til by og strand på den ene siden, og nybyggkvalitet og lavere inngangspris på den andre. Det lokale markedet viser samtidig aktivitet med 3 163 registrerte eiendomstransaksjoner i området, hvilket indikerer likviditet ved videresalg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i første linje mot stranden i et urbanisert område med dagligdagre fasiliteter innen gangavstand. Supermarked ligger 73 meter unna, apotek 211 meter og helsesenter 642 meter. Toget stasjonene Los Prados og Guadalhorce ligger innen 1,6 km, og 22 kollektivholdeplasser betjener området. Strandene Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés ligger 3,0, 3,5 km unna.
Boligen dekker behov for permanent bosetting eller ferieopphold med to soverom, to bad og 163 m² bruksareal. Fellesanleggene omfatter utendørsbasseng, oppvarmet innendørsbasseng, badstue, tyrkisk dampbad og treningssenter. Privat hage, dekket terrasse og solfabrikk gir uteareal, mens gulvvarme og aircondition sikrer klimakontroll hele året. Parkeringsplass og lagerrom inngår.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er ferdigstilt i 2003 og har over 20 års historikk. Leiligheten er oppgitt i god stand, møblert og umiddelbart tilgjengelig for overdragelse. Kjøpere som ønsker fersk nybygg med moderne energiklasse bør merke seg at dette er en eldre enhet, hvor teknisk standard og energimerking må verifiseres i dokumentasjonen.
Prosjektet tilbyr ikke mer enn to soverom, noe som begrenser plass til større husholdninger. Det finnes ingen privat basseng, bare fellesanlegg. Bygningen er fra 2003, så moderne energikrav er ikke garantert. Byorienteringen øst/sør gir ikke hel dags sol. Ingen opplysninger om heis til alle etasjer utover oppgitt heis, og balkongareal inngår i totalareal.
Boligen passer for kjøpere som prioriterer ferdigstilt standard med umiddelbar bruk, ingen ventetid på bygging eller levering. For par eller små husholdninger som ønsker en sekundærbolig med sjøutsikt, privat hage og tilgang til basseng- og velværeanlegg uten vedlikeholdsansvar for eget anlegg, er oppsettet relevant. Den bynære beliggenheten med supermarked, apotek og helsevesen innen kort avstand gjør den også aktuell for eldre kjøpere som ønsker å kunne klare seg uten bil i det daglige. Investorer som vurderer sesongutleie kan bruke den oppgitte turistlisensmuligheten som utgangspunkt, men må verifisere lisensvilkår med kommunen. Boligen passer derimot ikke for kjøpere som trenger tre eller flere soverom, eller som søker moderne nybygg med gjeldende energiklasser og fabrikknytt teknisk anlegg. Kjøpere som ønsker ro utenom turistsesongen bør undersøke aktivitetsnivået i området, gitt 24 hoteller i nærheten. Ferietilbudet passer for dem som verdsetter kort reisevei: lufthavnen ligger om lag 7,9 km unna, noe som gjør ankomst og avreise lite komplisert. Endelig egner boligen seg for kjøpere som aksepterer en bygning fra 2003 og dermed en teknisk standard som avviker fra dagens nybyggnormer.
Leiligheten er oppgitt i god stand med marmorgulv som preger interiøret, synlig også på badene hvor bilder viser marmor med både badekar og dusj samt dobbel vask med speil. Gulvvarme er installert i hele boligen, kombinert med aircondition for kjøling, et klimasystem som dekker både vinter og sommer ved en årsgjennomsnittstemperatur på 18,7 °C. Vinduene er isolerglass, hvilket reduserer støy og varmetap. Boligen selges møblert, noe som forkorter innflyttingsprosessen, men også betyr at møblementets kvalitet og stand bør inspiseres. Utearealene omfatter dekket terrasse, privat terrasse og en solfabrikk, som gir flere soner med ulik soleksponering gjennom dagen. Den østlige og sørlige orienteringen gir morgen- og middagssol. Bygget har heis, og parkeringsplass og lagerrom inngår i salget. Fellesanleggene, utendørsbasseng med cabanaer, oppvarmet innendørsbasseng, badstue, tyrkisk dampbad og treningsstudio, fremstår på bildematerialet som anlegg i feriestandard med palmer og liggestoler. Kjøpere bør likevel merke seg at bygningen er fra 2003: energimerking, tilstand på tekniske installasjoner som rør, elektrisitet og ventilasjon, samt vedlikeholdshistorikk for fellesanleggene, bør dokumenteres gjennom teknisk rapport og protokoll fra eierforeningen før kjøp.
Prisen er oppgitt til 771 000 euro for en leilighet på 163 m² med to soverom og to bad, tilsvarende rundt 4 700 euro per m². I motsetning til nybyggprosjekter i regionen, som ofte starter betydelig lavere, reflekterer denne prisen beliggenheten i første strandlinje med sjøutsikt, privat hage og komplette fellesanlegg. Leiligheten selges møblert med parkeringsplass og lagerrom inkludert. Mulighet for turistlisens er oppgitt, hvilket kan påvirke avkastningsberegninger for sesongutleie. Kjøpsomkostninger, skatt og vedlikeholdsavgifter tilkommer og må innhentes separat.
Dagliglivet her preges av bynær bekvemmelighet kombinert med kystnær beliggenhet. Med supermarked 73 meter fra døren og apotek 211 meter unna blir daglige ærender korte. Helsevesenet er representert med et sykehus 642 meter unna og to helse sentre innen to kilometer, noe som gir trygghet for både fastboende og sesongbeboere. Området har 23 restauranter, 27 apoteker og syv bankkontorer innen to kilometer, i tillegg til fire kaféer, et servicenivå som gjør bil frihet delvis valgfri. Kollektivtilbudet omfatter fire linjer og 22 holdeplasser, og togstasjonen Los Prados ligger 0,8 km unna, hvilket knytter boligen til Málaga sentrum. Skoletilbudet teller 19 grunnskoler og 10 videregående skoler i nærområdet, relevant for familier. Leiligheten selv fungerer som en base med hage og terrasse for uteopphold, med øst- og sørorientering som gir morgen- og middagssol. Om sommeren kan fellesanleggene, utendørsbasseng, oppvarmet innendørsbasseng, badstue og treningssenter, dekke rekreasjonsbehov uten transport. Om vinteren gir gulvvarmen inneklima når temperaturene ligger rundt 12 °C. Nærliggende idrettsanlegg som Campo de Fútbol Los Prados 0,6 km unna og petanque-bane i samme avstand, tilbyr lokal aktivitet. Turistnæringen i regionen, 24 hoteller og nesten 6 900 senger, betyr sesongvariasjon i folketetthet, noe beboere må regne med i høysessonen.
Området rundt boligen er urbant med tetthet av dagligvarer og tjenester som gjør hverdagen praktisk organisert. Med 19 grunnskoler og 10 videregående skoler i regionen er infrastrukturen for familier til stede. Helsemessig dekkes behovet av et sykehus 642 meter unna og to helsesentre innen to kilometer. Transportmessig binder togstasjonen Los Prados, 0,8 km unna, området til Málaga sentrum, mens fire busslinjer og 22 holdeplasser gir lokal mobilitet. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger rundt 7,9 km unna, noe som gir kort reisevei men også en viss flystøy i visse vindretninger, verdt å undersøke ved besøk. Terrenget er flatt med 1,1 % helling mot strand og 37 meters høyde over havet, hvilket gjør gåturer og sykling uproblematiske. Marinas som IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo ligger rundt 5,2, 5,3 km unna for båtinteresserte. Turismen er merkbar: 24 hoteller og nesten 6 900 sengeplasser i området betyr økt aktivitet i sesongen, mens vintermånedene er roligere. Utenfor høysessonen fungerer strandområdet som lokal rekreasjon, med svømmesesong på om lag fire måneder ved vanntemperatur over 20 °C. 32 lokale helligdager per år setter preg på byens rytme med prosesjoner og arrangementer.
Kartet viser boligens posisjon i forhold til strandsonen, togforbindelsen mot Málaga sentrum og den korte avstanden til lufthavnen. Supermarked, apotek og sykehus er markert i nærområdet, sammen med golfbanene sør for byen. Flatmarken gjør alle avstander gangbare eller sykkelvennlige.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Beliggenheten kombinerer kystnærhet med byprofil mot Málaga, regionshovedstaden i Costa del Sol. I forhold til prosjekter lenger vest i Estepona, Marbella eller Mijas ligger denne boligen nærmere storbyens tjenester og lufthavn, men i et mer urbanisert og travelere miljø. New Golden Mile-navnet knyttes vanligvis til strekningen mellom San Pedro og Estepona; her er dataene forankret i Málaga-området, hvilket gir en annen profil: kortere avstand til flyplass, tog og sykehus, men også mer bystøy og turisme. Kjøpere som sammenligner, bør veie bybekvemmelighet mot roligere kystsoner lenger vest.
Strandene Playa de la Misericordia, Playa Sacaba og Playa de San Andrés ligger 3,0, 3,5 km fra boligen, alle nåbare med kort biltur eller sykkeltur på flatt terreng. Málaga sentrum med sitt kulturelle tilbud, museer, restauranter og shopping, ligger i umiddelbar rekkevidde via tog fra Los Prados stasjon. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er om lag 7,9 km unna med direkte forbindelse til største delen av Europa. Golfspillere har tre baner innen 12 km: Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11 km. For elbil-eiere ligger ladepunkter fra 434 meter unna. Apotek, bank og tannlege finnes innen to kilometer, og sykehuset 642 meter unna dekker akutte behov. Gibraltar lufthavn ligger om lag 100 km unna som alternativ.
| Avstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavs med en årsgjennomsnittstemperatur på 18,7 °C og månedlige gjennomsnitt mellom 12 og 27 °C. Regionen registrerer historisk 3 888 soltimer per år, blant de høyeste tallene i Europa, hvilket gir lang utendørssesong fra tidlig vår til sen høst. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C varer om lag fire måneder, mens det oppvarmede innendørsbassenget i anlegget kompenserer utenfor denne perioden. Boligen ligger 37 meter over havet med flatt terreng og 1,1 % helling mot stranden, hvilket gjør hele nærområdet gangvennlig uten bratte bakker. Kystlandskapet er urbant med lange sandstrender mot Málagabukten, og utkikkspunkter som Mirador Torre del Atabal 3,2 km unna og fugleobservatoriet Observatorio de Aves Marinas 4,5 km unna gir tilgang til naturopplevelser i umiddelbar nærhet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet rundt Málagabukten består av lange bystrender med gangvei og service. Playa de la Misericordia, 3,0 km unna, er en av byens mest brukte strender med bred sandstrand og sjøfrontpromenade egnet for løping og sykling. Playa Sacaba og Playa de San Andrés ligger 3,4 og 3,5 km unna og gir ytterligere alternativer. For rekreasjon på land finnes Campo de Fútbol Los Prados 0,6 km unna, petanque-bane i samme område og fotballbanen Campo de Fútbol Los Conejitos 1,1 km unna. Golfinteresserte har tre baner innen 11 km. Marinas IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, cirka 5,2, 5,3 km unna, tilbyr havnemiljø med restauranter og muligheter for vannsport. Innenfor selve anlegget dekkes svømming av utendørsbasseng og oppvarmet innendørsbasseng, og trening av gymnastikksal, alt uten å forlate komplekset.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggenheten kombinerer kystnærhet med byprofil mot Málaga, regionshovedstaden i Costa del Sol. I forhold til prosjekter lenger vest i Estepona, Marbella eller Mijas ligger denne boligen nærmere storbyens tjenester og lufthavn, men i et mer urbanisert og travelere miljø. New Golden Mile-navnet knyttes vanligvis til strekningen mellom San Pedro og Estepona; her er dataene forankret i Málaga-området, hvilket gir en annen profil: kortere avstand til flyplass, tog og sykehus, men også mer bystøy og turisme. Kjøpere som sammenligner, bør veie bybekvemmelighet mot roligere kystsoner lenger vest.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Ref: VL525313
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID