Denne lejlighed ligger i området New Golden Mile i provinsen Málaga, i en bynær kystzone med adgang til strand og dagligdags faciliteter til fods. Boligen har to soveværelser, to badeværelser og et beboelsesareal på 163 m², fordelt med privat terrasse, overdækket terrasse og solarium. Bygningen stammer fra 2003 og er fremført i god stand med marmorgulve, gulvvarme og aircondition. Komplekset omfatter fælles udendørs pool, opvarmet indendørs pool, sauna, hammam og fitnessrum. Prisen er angivet fra 771.000 euro, og boligen kan efter omstændighederne opnå en turistlicens til sæsonudlejning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i første række ved stranden i et etableret byområde vest for Málaga. Supermarked ligger 73 m væk, apotek 211 m og hospital 642 m. Togejendommen Los Prados kan nås på 0,8 km, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger omkring 4 km i luftlinje. Området er fladt med en hældning mod strand på cirka 1,1 procent.
Boligen henvender sig til købere, der søger en færdigbygget lejlighed med plads til helårsboførelse eller sæsonbrug. To soveværelser og to badeværelser giver plads til en mindre husstand eller gæster. Gulvvarme, aircondition, elevator, møblering og inkluderet parkeringsplads og bryggers dækker praktiske behov. Fællesanlæggene understøtter wellness-orienterede rutiner året rundt.
Der er ikke tale om nybyggeri. Ejendommen blev færdigbygget i 2003 (oplevering angivet som gennemført) og er i dag i god stand med blandt andet marmorgulve og dobbeltglas. Køberen får en eksisterende bolig, hvor dokumentation af vedligeholdelsesstand og eventuelle renoveringer bør indgå i købsprocessen. Der er ingen fremtidig byggefase eller planlagte ændringer.
Boligen har to soveværelser, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Prisen er fra 771.000 euro, hvilket placerer den over sammenlignelige projekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona. Bygningen er fra 2003 og har derfor ikke moderne nybyggestandard hvad angår energimærkning. Projektet tilbyder ikke private pool eller egen have ud over den nævnte private haveanpart. Swimmingsæsonen med havtemperatur over 20 grader er omkring fire måneder.
Boligheden egner sig til købere, der ønsker en færdig lejlighed ved kysten uden at vente på byggefaser, og som vægter gangafstand til dagligvarer, apotek og sundhedsvæsen. En mindre husstand eller et par, der bruger boligen delvist eller helårligt, vil finde de to soveværelser og to badeværelser tilstrækkelige. Ligeledes er faciliteternes omfang relevant for dem, der planlægger længere ophold uden for højsæsonen, hvor den opvarmede indendørs pool og sauna kan kompensere for det begrænsede swimmingsæson i havet. Købere med behov for tre eller flere soveværelser bør se på andre objekter. For investorer, der overvejer sæsonudlejning, er det centralt, at boligen potentielt kan opnå en turistlicens, men dette skal verificeres juridisk inden køb, da licensforhold ændres af kommunale regler. Beliggenheden tæt på lufthavnen, cirka 4 km i luftlinje, forkorter ankomst- og afrejsetid ved hyppige rejser, hvilket kan passe til købere medinternational livsstil. Områdets bymæssige karakter med hoteller og restauranter indebærer aktivitet store dele af året, hvilket taler til købere, der foretrækker byliv frem for isolerede kystzoner.
Bygningen er fra 2003 og fremstår i god stand med gennemgående marmorgulve, dobbeltglas og gulvvarme i alle rum, hvilket er en konkret komfortforanstaltning i vinterhalvåret med gennemsnitlige temperaturer ned mod 12 grader. Aircondition håndterer sommerperioden med middeltemperaturer op mod 27 grader. Beboelsesarealet på 163 m² fordeler sig over soveværelser, to badeværelser, hvoraf billedmaterialet viser marmorbad med både badekar og bruseniche samt dobbelt vask, samt opholdsareal med adgang til privat terrasse, overdækket terrasse og solarium. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer indflytningsomkostninger, men samtidig betyder, at møblernes tilstand indgår i den samlede vurdering. Ejendommen har elevator, hvilket reducerer praktiske barrierer. Teknisk dokumentation som energimærkning og vedligeholdelseshistorik fra 2003 bør indhentes, da bygningsstandarden ligger før de energikrav, der gælder for nutidens nybyggeri. Parkeringspladsen og bryggerset er omfattede i købet. Fællesanlæggene med udendørs pool, opvarmet indendørs pool, sauna, hammam og fitnessrum vidner om et facilitetsniveau, der ellers mest ses i store resort-komplekser, men de løbende fællesudgifter hænger sammen med dette omfang.
Prisen er angivet fra 771.000 euro for en møbleret lejlighed på 163 m² med to soveværelser, to badeværelser, privat terrasse, solarium, bryggers og parkeringsplads. Prisen ligger markant over sammenlignelige nybyggerier i regionen: Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 euro. Forskellen afspejler blandt andet den færdigbyggede stand, førsterækkeliggenheden, det samlede areal og de omfattende fælles faciliteter. Yderligere omkostninger omfatter overdragelsesafgifter, notarudgifter og løbende udgifter til fællesskab.
Dagliglivet i denne lejlighed former sig omkring kystnærhed og bymæssig infrastruktur. Med supermarked 73 meter fra døren og apotek 211 meter væk kan daglige indkøb foregå til fods. Hospital ligger 642 meter væk, hvilket er usædvanligt tæt for en kystbolig og reducerer afhængigheden af bil i hverdagen. Området er fladt, og med 22 busstoppesteder og fire kollektivlinjer samt stationen Los Prados på 0,8 km er der alternativer til bilbrug. Indretningen med øst- og sydorientering betyder morgen- og middagssol på terræsserne, mens solarium giver mulighed for sol hele dagen. Fællesområdet med udendørs pool, opvarmet indendørs pool, sauna, hammam og fitnessrum gør det muligt at holde fast i rutiner også uden for sommerhalvåret, hvilket er relevant, fordi swimningsæsonen i havet er omkring fire måneder. Udeområdet er præget af etableret byudvikling med skoler, sundhedscentre og restauranter inden for to kilometer. Området omkring Málaga har omkring 3.888 soldtimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 grader, hvilket understøtter udendørsaktivitet store dele af året. Beliggenheden i første række betyder kort vej til strandpromenaden og mulighed for spontane gåture langs kysten, men også nærhed til byens lyde og sæsonens turistaktivitet, med 24 hoteller i nærområdet.
Området omkring boligheden er præget af etableret byudvikling mellem Málaga centrum og lufthavnen. Inden for to kilometer findes 23 restauranter, 27 apoteker, 7 banker, 4 caféer og 19 grundskoler samt 10 mellemskoler, hvilket indikerer en helårlig beboelsesstruktur snarere end en rene turistzone. To sundhedscentre og et hospital på 642 meter understøtter fast bosætning. Terrænet er fladt med 37 meters højde over havet, hvilket gør cykling og gang realistiske transportformer. Togstationen Los Prados ligger 0,8 km væk og giver regional forbindelse, og 22 busstoppesteder fordelt i området giver yderligere muligheder. Turismen i området, med 24 hoteller og knap 7.000 senge, skaber aktivitet i sæsonen og en stabil efterspørgsel på services, men betyder også menneskelig aktivitet i sommermånederne. Den nærliggende fodboldbane på 0,6 km og petanca-bane giver lokale fritidsaktiviteter. Samlet set er det et område, hvor hverdag og turisme ligger tæt på hinanden.
Kortet viser lejlighedens placering i førsterække mellem Málaga centrum og lufthavnen. Supermarked, apotek og hospital ligger inden for 650 meter, og togstationen Los Prados er 0,8 km væk. Kortet gør det tydeligt, hvor kompakt hverdagens afstande er i dette område.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggenheden ligger i den vestlige del af Málaga mellem bymidten og lufthavnen, positioneret i førsterække mod kysten. Det adskiller stedet fra mere landlige kystzoner som Torre del Mar mod øst og nye udviklingsområder i Estepona og Mijas, der primært tilbyder nybyggeri i højere afstand fra byen. Her er balancen vendt mod bymæssig bekvemmelighed med hospital, skoler og kollektiv transport i nærområdet. Med 3.163 ejendomshandler i området er der en etableret lokal marked, hvilket typisk letter senere Handel.
Strandene Playa de la Misericordia, Playa Sacaba og Playa de San Andrés ligger 3,0-3,5 km væk, mens Málaga centrum nås på kort afstand med tog eller bil. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 4 km i luftlinje, Gibraltar omkring 100 km og Alicante omkring 387 km. Golfklubberne Club de Golf de Guadalhorce og Club de Golf Málaga Parador ligger 5,2 og 5,4 km væk, og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km. Lystbådehavnen IGY Málaga Marina ligger 5,2 km væk. Supermarked på 73 m, apotek på 211 m og hospital på 642 m gør de mest daglige ærinder gangbare. En el-opladestation ligger 434 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga-området er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 grader og månedsvis middelværdier fra 12 til 27 grader. Regionen registrerer omkring 3.888 soldtimer om året, hvilket ligger i den øverste ende for Europa. Terrænet omkring boligheden ligger 37 meter over havet med en hældning på 1,1 procent, hvilket er fladt og let tilgængeligt til fods og på cykel. Swimmingsæsonen i havet, defineret ved havtemperaturer over 20 grader, er omkring fire måneder, mens den opvarmede indendørs pool i komplekset udvider bademulighederne til hele året. Udsigtspunkterne Mirador Torre del Atabal og Mirador de Churriana ligger inden for 5 km og giver adgang til naturpunkt i nærområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) og Playa de San Andrés (3,5 km), bymæssige sandstrande med promenade adgang. Tættere på centrum ligger Playa de la Malagueta på 1,3 km. Strandområdet understøtter gåture og løberuter langs kysten året rundt. Golfmulighederne omfatter tre baner inden for 12 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportsfaciliteter omfatter fodboldbanerne Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) og Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km) samt petanca-bane. I komplekset giver den udendørs pool, den opvarmede indendørs pool, sauna, hammam og fitnessrum rekreative muligheder uden at forlade ejendommen.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggenheden ligger i den vestlige del af Málaga mellem bymidten og lufthavnen, positioneret i førsterække mod kysten. Det adskiller stedet fra mere landlige kystzoner som Torre del Mar mod øst og nye udviklingsområder i Estepona og Mijas, der primært tilbyder nybyggeri i højere afstand fra byen. Her er balancen vendt mod bymæssig bekvemmelighed med hospital, skoler og kollektiv transport i nærområdet. Med 3.163 ejendomshandler i området er der en etableret lokal marked, hvilket typisk letter senere Handel.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL525313
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID