Ovaj stan od 163 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u urbanizaciji na prvoj liniji mora u Málagi, u zoni New Golden Mile. Objekt je dovršen 2003. godine (indikativno) i u dobrom je stanju. Pozicija u uglu zgrade omogućuje pogled na more, a uz stan pripadaju vrt, ostava i parkirno mjesto. Zona kombinira urbano okruženje s pješačkom dostupnošću trgovina, ljekarni i javnog prijevoza. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 7,9 km cestovno. Cijena je od 771.000 EUR. Kompleks nudi zajednički vanjski bazen, grijani zatvoreni bazen, saunu, hamam i teretanu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u stambenoj urbanizaciji na prvoj liniji plaže u Málagi. Supermarkt je na 73 m, ljekarna na 211 m, a zdravstveni centar na 642 m. Željeznička postaja Los Prados udaljena je 0,8 km, a 22 autobusne postaje s četiri linije pokrivaju okolicu. Riječ je o gradskoj lokaciji s punim dnevopskrbnim sadržajima u pješačkom dometu.
Nekretnina odgovara potrebama za cjelogodišnji boravak uz more: podno grijanje u cijelom stanu, klimatizacija, dvostruko staklo, mramorni podovi, dizalo, natkrivena terasa i solarij. Dvije kupaonice i 163 m² površine omogućuju korištenje za stalno stanovanje ili kao rezidenciju u drugom domu.
Radovi nisu u tijeku, objekt je dovršen 2003. godine (indikativno). Nekretnina je namještena i spremna za useljenje. Nema razdoblja čekanja na gradnju niti rizika kašnjenja; kupac može realno procijeniti stvarno stanje objekta prije kupnje.
Projekt ne nudi: novogradnju, vlastiti bazen (samo zajednički), više od dvije spavaće sobe, niti parcelu ili samostalnu kuću. Riječ je o stanu u kompleksu iz 2003. bez suvremenog energetskog certifikata A. Detalje o turističkoj licenci treba verificirati, jer odobrenje nije zajamčeno.
Nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet izravan pristup moru u gradu s cjelogodišnjom infrastrukturom, a ne izolirana rezidencijalna zona. Pristaje osobama ili parovima kojima su dvije spavaće sobe i dvije kupaonice dovoljne, uz 163 m² prostora za stalni boravak ili kombinaciju stalnog i sezonskog korištenja. Zbog podnožnog grijanja i zatvorenog grijanog bazena, objekt je funkcionalan i u zimskim mjesecima, što je relevantno za cjelogodišnje stanovanje. Odgovara i kupcima bez automobila: supermarkt, ljekarna, zdravstveni centar i javni prijevoz dostupni su pješački. Nije prikladna za kupce koji traže novogradnju s energetskim certifikatom A, tri ili više spavaćih soba, vlastiti bazen ili tiho prigradsko okruženje, riječ je o urbanoj zoni s hotelskom ponudom u okolici (24 hotela u širem području). Za investitore je relevantno da turistička licenca nije zajamčena te je treba zasebno verificirati prije bilo kakve kalkulacije prihoda od najma.
Nekretnina je iz 2003. godine i opisi je svrstavaju u dobro stanje. Podovi su od mramora, u cijelom stanu je ugrađeno podno grijanje, a klimatizacija pokriva hlađenje u toplim mjesecima. Dvostruko staklo smanjuje buku i toplinske gubitke, što je na prvoj liniji mora praktično zbog vjetra i slanog zraka. Kupaonice sadrže kadu i tuš te dvostruki umivaonik s ogledalom, prema fotografskom materijalu. Stan se prodaje namješten. Tehnički sloj čine dizalo u zgradi i natkrivena terasa koja omogućuje korištenje van vanjskim prostorom i pri kiši. Solarij proširuje vanjsku površinu prema krovu. Energetska učinkovost nije dokumentirana razinom A tipičnom za novogradnje poslije 2020.; budući vlasnik treba računati s mogućim naknadnim ulaganjima u suvremenu izolaciju ili izvore obnovljive energije. Uz stan dolaze ostava i parkirno mjesto, što smanjuje logističke troškove. Kompleks održava vanjski bazen s kabanaama i ležaljkama, grijani zatvoreni bazen, saunu, hamam i teretanu, sadržaji koji se financiraju zajedničkim troškovima održavanja. Stvarno stanje instalacija i zajedničkih dijelova preporučljivo je provjeriti tehničkim pregledom prije kupnje.
Nekretnina se nudi od 771.000 EUR. Za tu cijenu kupac dobiva 163 m² stambene površine s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, vrtom, terasom, solarijem, ostavom i parkirnim mjestom, u namještenom stanju. Usporedbe s novogradnjama u regiji, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 EUR, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 EUR, Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 EUR, pokazuju da se ovdje plaća vršna cifra po kvadratu, što odgovara lokaciji na prvoj liniji mora u Málazi i uključenim sadržajima. Cijena je upitna o dostupnosti.
Svakodnevica na ovoj lokaciji odvija se u gradskom ritmu Málage uz izravan kontakt s morem. Stan orijentiran prema jugu i istoku prima jutarnje i dnevno sunce na terasi i solariju; podaci pokazuju oko 3.888 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu od 18,7 °C, što znači da se vanjski prostori koriste veći dio godine. Supermarkt na 73 m i ljekarna na 211 m čine osnovnu opskrbu pješački izvedivom bez automobila. Zdravstveni centar na 642 m i dva zdravstvena centra u širem krugu pokrivaju medicinske potrebe. Javni prijevoz, 22 postaje i četiri linije te željeznička postaja na 0,8 km, povezuje zonu s centrom grada. U radiusu od 2 km nalazi se 23 restorana, 27 ljekarni i 7 banaka, što ukazuje na gusto urbanu infrastrukturu, a ne sezonsko turističko okruženje. Zona ne prestaje funkcionirati izvan ljetnih mjeseci jer je vezana na stalno gradsko stanovništvo. Plaža je u pješačkom dometu, a najbliža veća plaža Playa de la Misericordia leži oko 3 km cestovno. Za rekreativce, sportski centar Campo de Fútbol Los Prados je na 0,6 km. Kompleks s vanjskim bazenom, grijanim zatvorenim bazenom, saunom, hamamom i teretanom pokriva wellness funkcije unutar samog objekta, čime se smanjuje ovisnost o vanjskim sadržajima.
Okolina funkcionira kao gradska četvrt Málage s kontinuitetom kroz cijelu godinu. U radiusu od 2 km djeluje 23 restorana, 4 kafića i 7 banaka; broj ljekarni od 27 ukazuje na gusto naseljenu zonu. Obrazovnu ponudu čini 19 osnovnih i 10 srednjih škola, što je relevantno za obitelji koje razmatraju stalno preseljenje. Zdravstvo je pokriveno s dva zdravstvena centra, a najbliža bolnica je na 642 m. Prometna povezanost: željezničke postaje Los Prados (0,8 km), Guadalhorce (1,6 km) i Clínico (1,6 km) te 22 autobusna stajališta. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 7,9 km, a postaja za električna vozila na 434 m. Turistički pritisak postoji, 24 hotela s oko 6.897 ležajeva u okolici, što ljeti znači povećanu gužvu na plažama i u ulicama. Zimi se aktivnost smanjuje, ali zona ne gubi funkciju jer je vezana na stalno stanovništvo. Rekreacija: sportski centri na 0,6, 1,1 km, golf tereni na 8, 11 km, marine na oko 5 km.
Karta prikazuje lokaciju u gradskom pojasu Málage na prvoj liniji mora: supermarkt i ljekarna u neposrednoj blizini, željeznička postaja Los Prados na 0,8 km i zračna luka zapadno od zone., U Hrvatskoj poznata logika gradske četvrti uz more, gdje se funkcija ne gasi nakon turističke sezone.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicija se nalazi u zapadnom gradskom pojasu Málage, između centra grada i zračne luke. Za razliku od zapadnijih zona Costa del Sola, Estepona, Marbella, Mijas, gdje dominiraju rezidencijalne urbanizacije, ovdje vrijedi urbani gradski model s gušćom infrastrukturom i javnim prijevozom. Zračna luka na 7,9 km cestovno kraća je veza nego u većini obalnih lokacija između Málage i Estepona. Protuteža je veća gustoća izgradnje i turistički sadržaj u okolici.
Plaže: Playa de la Malagueta na 1,3 km zračne linije, Playa de San Andrés na 1,8 km, Playa de la Misericordia na 3,0, 3,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 4 km zračne linije odnosno 7,9 km cestovno, što je vrlo kratka veza za međunarodne letove. Centar Málage dostupan je javnim prijevozom ili vlakom s postaje Los Prados. Golf: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marine IGY Málaga Marina i Marina Real Club Mediterráneo na oko 5,2, 5,3 km. Gibraltar je oko 100 km zračne linije. Svakodnevna opskrba, supermarkt 73 m, ljekarna 211 m, ne zahtijeva automobil.
| Udaljenost od plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 °C i rasponom od 12 °C zimi do 27 °C ljeti. Povijesni podaci pokazuju oko 3.888 sunčanih sati godišnje, više od većine sjevernoeuropskih i mnogih španjolskih lokacija. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca, što je relativno kratko za Costa del Sol standard i proizlazi iz atlantsko-sredozemnog utjecaja zapadnih vjetrova. Teren je na 37 m nadmorske visine s nagibom od 1,1% prema plaži, u praksi ravan teren bez stepenica na ključnim rutama. Miradori Torre del Atabal (3,2 km) i de Churriana (4,8 km) te Observatorij morskih ptica (4,5 km) nude vidikovce u blizini. Podnožno grijanje u stanu kompenzira hladnije zimske noći.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže uključuju Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) i Playa de San Andrés (3,5 km); Playa de la Malagueta, gradska plaža Málage, na 1,3 km zračne linije. Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu navedeni u dostupnom skupu. Sportska infrastruktura: nogometni tereni Los Prados (0,6 km) i Los Conejitos (1,1 km), teren za petanque (0,6 km). Golf tereni na 8, 11 km pokrivaju rekreacijski golf. Marine s oko 5 km nude nautičke sadržaje. Unutar kompleksa kupcima stoje na raspolaganju vanjski bazen, grijani zatvoreni bazen, sauna, hamam i teretana, čime je wellness funkcija neovisna o sezoni.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicija se nalazi u zapadnom gradskom pojasu Málage, između centra grada i zračne luke. Za razliku od zapadnijih zona Costa del Sola, Estepona, Marbella, Mijas, gdje dominiraju rezidencijalne urbanizacije, ovdje vrijedi urbani gradski model s gušćom infrastrukturom i javnim prijevozom. Zračna luka na 7,9 km cestovno kraća je veza nego u većini obalnih lokacija između Málage i Estepona. Protuteža je veća gustoća izgradnje i turistički sadržaj u okolici.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL525313
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID