Divistabu dzīvoklis ar 163 m² dzīvojamo platību atrodas Málaga piekrastes zonā, netālu no pludmales un pilsētas pakalpojumiem. Ēka uzbūvēta 2003. gadā (indikatīvi) un atrodas gatavā stāvoklī. Dzīvoklim ir divas vannasistabas, privāta terase, marmora grīdas un grīdas apsilde. Kompleksā pieejams kopīgs āra baseins, iekštelpu baseins, sauna, tvaika pirts un sporta zāle. Tuvumā atrodas veikali, aptieka, slimnīca un sabiedriskā transporta pieturas. Lidosta atrodas aptuveni 8 km attālumā.
Šī īpašuma pozicionējums atšķiras no salīdzināmiem projektiem reģionā. Aquamar Torre del Mar (no €269,950) atrodas mazāk attīstītā piekrastes zonā aptuveni 30 km uz austrumiem no Málaga, ar mazāku pilsētas pakalpojumu blīvumu. Lantana Residencial Mijas (no €205,000) pārstāv piepilsētas segmentu ar jaunbūves statusu, bet ar lielāku attālumu līdz lidostai un pilsētas centram. Etherna Homes 2 Esteponā (no €269,000) atrodas tālāk rietumos ar klusāku vidi, tomēr brauciens uz Málaga lidostu aizņem ievērojami vairāk laika. Šī dzīvokļa cena no €771,000 atspoguļo trīs faktorus: pilsētas atrašanās vietu ar īsu lidostas attālumu (aptuveni 8 km pa ceļu), salīdzinoši lielo platību (163 m²) un gatavu, mēbelētu statusu ar wellness kompleksu. Pircēji, kuriem prioritāte ir zemāka ieejas cena vai jaunbūves energoefektivitāte, atradīs piemērotākus variantus minētajos projektos. Turpretī tie, kas vēlas pilsētas dzīvi ar jūras tuvumu un gatavu īpašumu bez gaidīšanas, šis segments piedāvā atšķirīgu vērtību. Vēl viens aspekts: Málaga apkaimē reģistrētas 3163 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu gan pirkšanas, gan izīrēšanas segmentā. Mediānas ienākumi provincē (€16,450) liecina par vietējā tirgus segmentāciju starp vietējiem iedzīvotājiem un starptautiskajiem pircējiem piekrastes zonās.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas pilsētvidē Málaga rietumu daļā, līdzenus attālumā no jūras. Supermarkets atrodas 73 m, aptieka 211 m un slimnīca 642 m attālumā. Dzelzceļa stacija Los Prados atrodas 0,8 km attālumā, un tuvumā ir 22 sabiedriskā transporta pieturas. Reljefs ir līdzens, ar niecīgu slīpumu virzienā uz pludmali.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc otrās mājas vai pastāvīgas dzīvesvietas ar jūras tuvumu un pilsētas komfortu. Divas guļamistabas un divas vannasistabas nodrošina vietu ģimenei vai viesiem. Kompleksa baseini un labierīcību zona papildina ikdienas ritmu. Pilnībā mēbelēts statuss atvieglo ievākšanos.
Šī nav jaunbūve, ēka pabeigta 2003. gadā (indikatīvs datums) un atrodas labā tehniskā stāvoklī atbilstoši pieejamajai informācijai. Dzīvoklis tiek piedāvāts gatavs ar mēbelēm, grīdas apsildi, gaisa kondicionēšanu un dubultajiem stikliem. Iespējama tūrisma licences iegūšana sezonas izīrēšanai.
Dati neapraksta lifta piekļuvi visās zonās, nekustamā īpašuma nodokļa apmēru vai kopības maksas. Nav pieejama informācija par enerģijas sertifikātu, ēkas renovācijas vēsturi vai juridiskā statusa ierobežojumiem. Peldbaseins ir kopīgs, nevis privāts. Ziemeļu orientācija nav norādīta; dzīvoklis ir austrumu un dienvidu orientācija.
Dzīvoklis atbilst situācijām, kad svarīga ir gatava, nekavējoties lietojama īpašuma statuss bez celtniecības gaidīšanas. Divu guļamistabu izkārtojums der pārim, mazai ģimenei vai pircējam, kas sagaida viesus. Pilsētvide ar pakalpojumiem ejas attālumā samazina atkarību no automašīnas, kas ir būtiski tiem, kas plāno daļēju pārcelšanos bez auto. Reģiona izglītības iestādes padara atrašanās vietu pieejamu ģimenēm ar bērniem skolas vecumā. Iespēja iegūt tūrisma licenci paplašina lietošanas scenārijus sezonas izīrēšanai, kaut gan izīrēšanas rezultāti atkarīgi no tirgus apstākļiem. Grīdas apsilde un iekštelpu baseins padara dzīvi ērtu arī ārpus vasaras sezonas, kas der tiem, kas izmanto īpašumu visa gada garumā. Turpretī pircēji, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu vai pilnīgu klusumu ārpus pilsētas, var atrast citas opcijas piemērotākas.
Pēc pieejamās informācijas dzīvoklī ir marmora grīdas, kas raksturīgas 2000. gadu sākuma spāņu augstākā līmeņa projektējumiem. Grīdas apsilde visā dzīvoklī papildina gaisa kondicionēšanas sistēmu un nodrošina komfortu vēsākos mēnešos. Dubultie stikli uzlabo siltumizolāciju un akūstisko komfortu pilsētvidē. Vannasistabās redzami marmora elementi, divkāršā izlietne un atsevišķa vannas un dušas zona, kā redzams pieejamajos attēlos. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas ietver guļamistabu un dzīvojamās zonas aprīkojumu. Terases struktūra ietver segtu terasi un solāriju, kas paplašina āra dzīves telpu. Lifta pieejamība un iekļautā autostāvvieta ar noliktavu ir praktiski elementi ikdienas lietošanai. Ēkas vecums, aptuveni divdesmit gadi, nozīmē, ka pircējam ir jāņem vērā turpmākā uzturēšana un kopības pārvaldība. Konkrēti tehniskie dokumenti, enerģijas klase un remonta vēsture jāpārbauda pirkuma procesā.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par cenu no €771,000. Šī cena attiecas uz 163 m² dzīvojamo platību ar divām guļamistabām un divām vannasistabām, iekļaujot mēbeles, autostāvvietu un noliktavas telpu atbilstoši pieejamajai informācijai. Salīdzinājumam: salīdzināmi projekti reģionā sākas no €205,000 (Lantana Residencial, Mijas) līdz €269,950 (Aquamar, Torre del Mar). Cenu atšķirības izskaidro atrašanās vieta, vecums un platība.
Dzīvošana šeit balstās uz pilsētas ritmu ar jūras tuvumu. No rīta iespējama austrumu pusē orientētā terase ar saules gaismu, savukārt dienvidu orientācija nodrošina gaismu dienas laikā. Ejas attālumā atrodas veikals un aptieka, kas atvieglo ikdienas iepirkšanos bez automašīnas. Slimnīca 642 m attālumā un divi veselības centri divu kilometru rādiusā veido pieejamu veselības aprūpi. Pēcpusdienās kompleksa baseina zona un labierīcību telpas nodrošina atpūtu bez izbraukšanas. Vakara gaiteni var veltīt pastaigai uz pludmali, kas atrodas pāris kilometru attālumā, Playa de la Misericordia ir tuvākā pludmale aptuveni 3 km attālumā. Rajs ir stacionārs: 37 m virs jūras līmeņa ar 1,1% slīpumu, tāpēc pārvietošanās kājām vai ar velosipēdu ir vienkārša. Vides dati rāda 23 restorānus un 27 aptiekas divu kilometru rādiusā, kas norāda uz blīvu pilsētas vidi ar izteiktu pakalpojumu klāstu. Reģionā ir 19 pamatskolas un 10 vidusskolas, kas ir būtiski ģimenēm ar bērniem. Tūrisma aktivitāte ir pamanāma, 24 viesnīcas un gandrīz 7000 gultas vietu, , tāpēc apkaimē sezonas laikā ir vairāk apmeklētāju kustības.
Apkaimes raksturs ir pilsētisks ar blīvu pakalpojumu tīklu. Supermarkets 73 m attālumā nozīmē, ka ikdienas pirkumus var veikt kājām. Slimnīca atrodas 642 m attālumā, savukārt tuvākā aptieka, 211 m. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar četrām līnijām un 22 pieturām tuvākajā zonā. Dzelzceļa stacijas Los Prados (0,8 km) un Guadalhorce (1,6 km) nodrošina piekļuvi reģionālajam transportam. Automašīnas īpašniekiem elektromobilu uzlādes punkts atrodas 434 m attālumā, papildus vairākiem uzlādes punktiem viesnīcu zonā 1,6, 3,9 km attālumā. Sports pieejams vietējā līmenī: futbola laukums Los Prados 0,6 km attālumā un citas sporta bāzes tuvākajā rādiusā. Marina IGY Málaga atrodas aptuveni 5,2 km attālumā. Tūrisma aktivitāte apkaimē (24 viesnīcas) nozīmē sezonas plūsmas, kas ietekmē ielu rosību.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Málaga rietumu daļā starp pilsētas centru un lidostu. Tuvākajā rādiusā redzamas veikala, aptiekas un slimnīcas atrašanās vietas, kā arī dzelzceļa stacijas un pludmales piekrastes joslā. Konteksts ilustrē pilsētas blīvumu ar īsiem attālumiem līdz pamatpakalpojumiem, līdzīgi kā Vidusjūras pilsētu apkaimēs, ko latviešu lasītājs var salīdzināt ar Jūrmalu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Atrašanās vieta atrodas Málaga pilsētas struktūrā, nevis attālā piekrastes josla. Salīdzinājumā ar Esteponu vai Mijas, kur dominē rezidences kompleksi ar lielāku attālumu starp pakalpojumiem, šeit ir pilsētas blīvums ar 27 aptiekām un 23 restorāniem divu kilometru rādiusā. Tas pozicionē dzīvokli pilsētas piekrastes segmentā ar īsu lidostas attālumu, nevis klusā piepilsētas zonā.
Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 4 km taisnā līnijā (aptuveni 7,9 km pa ceļu), kas padara lidojuma savienojumus īsi pieejamus, tas ir izšķiroši starptautiskajiem pircējiem. Tuvākā pludmale pēc ceļa datiem ir Playa de la Misericordia aptuveni 3,0 km attālumā; Playa de San Andrés atrodas 1,8 km un Playa de la Malagueta 1,3 km pēc vienas no datu kopām. Golfbāzes: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km attālumā. Pilsētas centrs ar tā pakalpojumiem ir viegli sasniedzams ar sabiedrisko transportu vai dzelzceļu.
| Līdz pludmalei | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats ir vidējās jūras Klimata josla ar gada vidējo temperatūru 18,7°C un svārstībām no 12°C līdz 27°C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3888 stundas gadā, kas pārsniedz lielāko daļu Ziemeļeiropas. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus. Atrašanās vieta atrodas 37 m virs jūras līmeņa, un slīpums uz pludmali ir 1,1%, praktiski līdzens reljefs bez kāpņainiem maršrutiem. Dabas skatu punkti, piemēram, Mirador Torre del Atabal (3,2 km), piedāvā vietējās dabas apskates iespējas bez liela nobrauciena.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pieejamajos datos nav norādīts, ka tuvākās pludmales (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) formāli rotā Zilo karogu, tāpēc šis aspekts jāpārbauda atsevišķi. Pludmales atrodas 1,3, 3,5 km attālumā atkarībā no izvēlētā maršruta. Golfu pārstāv trīs bāzes 8, 11 km rādiusā. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus, savukārt jūras piekļuve pastaigām un citām aktivitātēm ir pieejama visu gadu. Marina IGY Málaga (5,2 km) papildina ūdens aktivitāšu iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Atrašanās vieta atrodas Málaga pilsētas struktūrā, nevis attālā piekrastes josla. Salīdzinājumā ar Esteponu vai Mijas, kur dominē rezidences kompleksi ar lielāku attālumu starp pakalpojumiem, šeit ir pilsētas blīvums ar 27 aptiekām un 23 restorāniem divu kilometru rādiusā. Tas pozicionē dzīvokli pilsētas piekrastes segmentā ar īsu lidostas attālumu, nevis klusā piepilsētas zonā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL525313
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID