New Golden Mile, Málaga bölgesinde yer alan bu daire, 2003 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır bir konut projesidir. 163 m² iç alan sunan birim, 2 yatak odası ve 2 banyo ile düzenlenmiştir. Deniz kıyısındaki konumu, özel bahçesi ve köşe pozisyonundan deniz manzarası ile tanımlanmaktadır. Fiyatlandırma €771.000 seviyesinden başlamaktadır. Bölge, yürüme mesafesindeki market, eczane ve toplu taşıma durakları gibi günlük altyapı unsurlarıyla çevrilidir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 7,9 km mesafede bulunmaktadır.
Bölgesel karşılaştırmada bu dairenin fiyat seviyesi, çevredeki yeni inşaat projelerinden ayrışır. Aquamar (Torre del Mar) €269.950'den, Lantana Residencial (Mijas) €205.000'den ve Etherna Homes 2 (Estepona) €269.000'den başlayan fiyatlarla listelenmiştir; bu projeler tipik olarak küçük metrekare ve plan aşaması veya yeni teslim birimler içerir. Bu daire ise €771.000 fiyat, 163 m² tamamlanmış alan ve metrekaresi yaklaşık €4.700 seviyesiyle üst segmentte konumlanır. Fark, üç temel ölçüte bağlanabilir: birincisi, deniz kıyısı konum ve köşe pozisyonlu deniz manzarası; ikincisi, tamamlanmış ve zemin ısıtması, ısıtmalı kapalı havuz, sauna, hamam gibi donanımları faal durumda olan teslim; üçüncüsü, depolama ve park yerinin fiyata dahil edilmesi. Málaga şehir içi konum, Marbella veya Estepona'daki sahil projelerinden farklı bir kullanım profili yaratır: havalimanına 7,9 km mesafe kısa süreli uluslararası kullanımı kolaylaştırır, şehir hizmet yoğunluğu araçsız yaşamı mümkün kılar, ancak yaz aylarındaki turizm yoğunluğu, 24 otel ve 6.897 yatak, batı kıyı yerleşimlerinden daha yüksek olabilir. Yatırım perspektifinde 3.163 işlem hacmi bölgenin likiditesini gösterir; turizm lisansı alınabilme bilgisi mevsimsel kiralama değerlendirmesine girdi sağlar. Alıcı, bu daire ile yeni inşaat fiyat/alan dengesi ile tamamlanmış konum/hazır donanım dengesi arasında seçim yapar; her iki profil farklı toplam maliyet ve risk yapısı taşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga şehir dokusu içinde, kentsel bir çevrede ve deniz kıyısına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Süpermarket 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre mesafededir. Tren istasyonu Los Prados 0,8 km uzaklıktadır ve 22 toplu taşıma durağı çevrede bulunur. Bölge, araç kullanımı zorunluluğunu azaltan bir yoğunlukta hizmet sunmaktadır.
Konut, kalıcı oturum veya ikinci konut kullanımı için düzenlenmiş 163 m²'lik bir plandır. Zemin aydenizasyonu, klima, mermer zemin ve çift camlı pencere sistemleri mevcuttur. Kapalı teras, özel teras ve solarium dış alan kullanımı sağlar. Kapalı havuz, sauna, hamam ve spor salonu ortak tesisler arasında yer alır. Depolama alanı ve park yeri dahildir.
Proje 2003 yılında tamamlanmış olup inşaat aşamasında değildir; teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Bu, alıcıların fiziksel inceleme sonrası doğrudan devralabileceği anlamına gelir. Durum 'iyi' olarak belirtilmiştir. Yeni inşaat projelerinde görülen plan aşaması veya ödeme planı riskleri bu konut için söz konusu değildir.
Konut 2 yatak odalıdır; daha fazla oda gerektiren hane yapıları için uygun değildir. Veri, özel havuz belirtmez; havuz kullanımı ortak alandır. Proje verilerinde bahçe manzarası veya golf pisti bitişiğiliği tanımlanmamıştır. Enerji sertifikası verisi mevcut kayıtlarda belirtilmemiştir. Oda sayısı ve alan sınırları, veritabanındaki mevcut verilerle sabitlenmiştir.
Bu konut, belirli ve tanımlı kullanım senaryolarıyla örtüşür. Birinci senaryo: kalıcı oturum arayan, şehir hizmetlerine yürüme mesafesinde olmak isteyen ve araba olmadan günlük işleri yürütmeyi tercih eden haneler. Süpermarketin 73 metre, hastanenin 642 metre mesafede olması bu senaryoyu doğrudan destekler. İkinci senaryo: kış aylarında da wellness tesisleri kullanan ikinci konut alıcıları; ısıtmalı kapalı havuz, sauna ve hamam dört aylık deniz sezonu dışında aktivite sağlar. Üçüncü senaryo: mevsimsel kiralama üzerinden getiri değerlendirmesi yapan alıcılar; turizm lisansı alınabilme bilgisi bu hesaplamaya girdi sağlar, ancak getiri garanti edilmez. Dördüncü senaryo: havalimanı erişimi sık olan uluslararası kullanıcılar; AGP havalimanına 7,9 km mesafe kısa süreli geliş-gidiş kullanımını pratikleştirir. Bu konut 2 yatak odası ile sınırlıdır; 3+ oda gerektiren geniş haneler veya ayrı personel konutu ihtiyacı olan kullanıcılar için plan uygun değildir. 2003 yapımı olması, yeni inşaat arayan alıcılar için bir eleme kriteri olabilir.
Kayıtlı teknik özellikler belirli bir seviyeyi işaret eder. Zeminler mermer kaplamadır; 2003 dönemine uygun bir üst segment malzeme seçimidir. Tüm konutta zemin ısıtması mevcuttur; bu, kış aylarında ortalama 12°C'ye düşen sıcaklıklarda konfor sağlayan bir teknik özelliktir. Klima sistemi ayrıca kayıtlıdır; yaz aylarında ortalama 27°C seviyesine ulaşan sıcaklıklar için aktif soğutma sağlar. Çift cam, ses yalıtımı ve ısı kaybı azaltımı açısından standart bir performans ölçütüdür. Asansör mevcuttur; kat erişimi engellenmemiştir. Fotoğraflar merger kaplamalı banyolar, küvet-duş kombinasyonu ve çift lavabolu ünite göstermektedir; banyo donanımı iki kişilik rutin kullanıma göre planlanmıştır. Konut tam moburalı teslim edilmektedir; alıcı ek mobilya yatırımı yapmadan devralabilir. Kapalı teras, özel teras ve solarium dış alan katmanları sunar; köşe pozisyon çift yönlü ışık alımı sağlar. Özel bahçe, zemin kat kullanımıyla ilişkili bir dış alan unsurudur. Enerji sertifikası verisi kayıtlarda belirtilmemiştir; 2003 yapımı binalarda mevcut mevzuata göre sertifika süreci ayrıca doğrulanmalıdır. Durum 'iyi' olarak sınıflandırılmıştır; bina yaşı nedeniyle tesisat ve çatı sistemlerinin teknik incelemesi alıcı tarafından planlanabilir.
Konut için fiyat €771.000 olarak belirtilmiştir; bu birim için net fiyattır, ancak ek masraflar (vergi, notér, komisyon) ayrıca hesaplanmalıdır. 163 m² iç alan baz alındığında metrekaresi yaklaşık €4.700 seviyesindedir. Fiyat, deniz kıyısı konumu, tam mobilyalı teslim, depolama ve park yeri dahil olmasıyla ilişkilendirilebilir. Tamamlanmış ve kullanıma hazır durum, plan aşamasındaki projelerdeki ödeme akışı riskini içermez. Turizm lisansı alınabilme olasılığı belirtilmiştir; bu, mevsimsel kiralama üzerinden değerlendirme imkânı sunar.
Bu dairenin günlük kullanımı, kentsel altyapı ve deniz kıyısı yakınlığının birleşimine dayanır. Sabah alışverişi için süpermarket 73 metre mesafede, eczane 211 metre mesafededir; bu yoğunluk araç bağımlılığını azaltır. Bölgede bisikletle ulaşılabilir hizmet sayısı yüksektir. Konutun doğu ve güney yönü, sabah ve öğlen saatlerinde terasta güneş kullanımı sağlar. Sabah erken saatlerde doğu terasında güneş, akşam saatlerinde ise şehir içi yürüyüş rotaları pratik kullanım alanları yaratır. Banyo fotoğrafları merger kaplama, küvet ve duş kombinasyonu ile çift lavabolu ünite göstermektedir; bu, iki kişilik kullanımın plana dahil edildiğini gösterir. Ortak tesisler, açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, sauna, hamam ve spor salonu, yıl boyu wellness kullanımı sağlar; bu kombinasyon dört aylık deniz sezonu dışında da aktivite imkânı sunar. Bölgede 23 restoran ve 4 kafe iki kilometre yarıçapında kayıtlıdır; akşam yemeği ve sosyal kullanım için seçenek sayısı ölçülebilir düzeydedir. Çevrede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunması, ailelerin okul erişimini mesafe açısından mümkün kılar. Yıl içinde 32 yerel tatil, bölgenin etkinlik takvimini doldurur. 3.163 gayrimenkul işlemi, bölgenin likit bir pazar olduğunu göstermektedir.
Çevrenin günlük yaşam altyapısı yoğun ve ölçülebilir düzeydedir. İki kilometre yarıçapında 23 restoran, 27 eczane, 7 banka ve 4 kafe kayıtlıdır. Sağlık erişimi iki sağlık merkezi ve 642 metre mesafedeki bir hastane ile sağlanır; acil durum erişimi kısa mesafededir. Toplu taşıma ağı 22 durak ve 4 hat ile tanımlanır; Los Prados tren istasyonu 0,8 km, Guadalhorce ve Clínico istasyonları 1,6 km mesafededir. Bisikletle ulaşılabilir hizmet yoğunluğu yüksek olduğundan araçsız yaşam pratik bir seçenektir. Elektrikli araç şarj istasyonu 434 metre mesafededir; elektrikli araç sahibi kullanıcılar için yakınında şarj erişimi mevcuttur. Spor tesisleri açısından Campo de Fútbol Los Prados 0,6 km ve Petanca Los Prados 0,6 km mesafededir. Eğitim erişimi 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile geniş seçenek sunar. Turizm yoğunluğu, 24 otel ve 6.897 yatak, yaz aylarında çevre hareketliliğini artırabilir; kalıcı oturum arayan kullanıcılar sezonluk yoğunluk takvimini değerlendirebilir.
Harita üzerinde konut, Málaga kentsel dokusu içinde, deniz kıyısı kuşağına yakın konumlanır. Süpermarket, eczane, tren istasyonu ve toplu taşıma durakları 1,6 km yarıçapında yoğunlaşır. Plajlar güneydoğu yönünde, havalimanı batı yönünde yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konum, Málaga şehir dokusu ile deniz kıyısı arasındaki geçiş bölgesinde yer alır; New Golden Mile etiketiyle tanımlanır. Málaga merkez, tren ve toplu taşıma ağı üzerinden doğrudan erişilebilirdir. Bölge, Estepona ve Marbella yönündeki sahil yerleşimlerinden farklı olarak şehir yoğunluğu içerisindedir; bu, hizmet erişimini kısaltır ancak yaz aylarında hareketliliği artırır. Havalimanına yakınlık, batı Costa del Sol yerleşimlerine göre ölçülebilir bir avantaj sunar.
Deniz erişimi: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ve Playa de la Misericordia 3,2 km mesafededir; en yakın plaj yürüme mesafesi sınırındadır. Havalimanı: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 4 km düz çizgi mesafesindedir; karayolu üzerinden 7,9 km kaydedilmiştir, bu, uluslararası ulaşım süresini kısaltan bir ölçüttür. Golf: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km mesafededir; golf kullanıcıları için üç ayrı pist erişimi araçla 15-20 dakika aralığındadır. Marina erişimi: IGY Málaga Marina 5,2 km ve Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km. Şehir merkezi ve çevre yerleşimler toplu taşıma ve tren ağı üzerinden erişilebilir durumdadır.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri Akdeniz kıyı profiline uygundur. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C'dir; aylık ortalamalar 12-27°C aralığında hareket eder. Kışları ılıman, yazları sıcak ama kıyı rüzgârıyla dengelenen bir profil sunar. Tarihsel veriye göre yıllık 3.888 güneş saati kaydedilmiştir; bu, teras ve solarium kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Deniz sezonu, su sıcaklığı 20°C ve üzeri, yaklaşık dört ay sürer; yüzme kullanımı bu pencereyle sınırlıdır, ancak ısıtmalı kapalı havuz alternatif sunar. Rakım 37 metredir ve plaja doğru eğim %1,1 ile düz profile sahiptir; bu, yürüme ve bisiklet kullanımında yükseklik engeli olmadığını gösterir. Doğu ve güney yönü, sabah ve öğlen güneş alımını tanımlar; akşam güneşi doğrudan veri olarak belirtilmemiştir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyı erişimi üç ana plajla tanımlanır: Playa de la Malaguata 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ve Playa de la Misericordia 3,2 km. Playa de la Misericordia, geniş kum şeridi ve şehir içi konumuyla bilinir; yürüyüş ve koşu rotası olarak kullanılır. Golf erişimi üç pistle ölçülür: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Spor tesisleri: futbol sahaları 0,6 km ve 1,1 km mesafede, petanca tesisi 0,6 km mesafededir. Manzara noktaları: Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ve Observatorio de Aves Marinas (4,5 km), deniz kuşu gözlemi için kayıtlı bir noktadır. Deniz erişimi açısından iki marina 5,2-5,3 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Konum, Málaga şehir dokusu ile deniz kıyısı arasındaki geçiş bölgesinde yer alır; New Golden Mile etiketiyle tanımlanır. Málaga merkez, tren ve toplu taşıma ağı üzerinden doğrudan erişilebilirdir. Bölge, Estepona ve Marbella yönündeki sahil yerleşimlerinden farklı olarak şehir yoğunluğu içerisindedir; bu, hizmet erişimini kısaltır ancak yaz aylarında hareketliliği artırır. Havalimanına yakınlık, batı Costa del Sol yerleşimlerine göre ölçülebilir bir avantaj sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL525313
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID