Apartament o powierzchni 163 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, zlokalizowany w zabudowie miejskiej w rejonie Málagi, w pierwszej linii brzegowej. Budynek oddano do użytku w 2003 roku (dane orientacyjne), a stan nieruchomości określono jako dobry. Cena startowa wynosi 771 000 euro. W promieniu kilkuset metrów znajdują się supermarket, apteka i stacja ładowania pojazdów elektrycznych, a stacja kolejowa Los Prados oddalona jest o 0,8 km. Nieruchłość obejmuje miejsce parkingowe oraz pomieszczenie magazynowe, a w kompleksie dostępny jest basen zewnętrzny, kryty basen, sauna, hammam i siłownia.
W zestawieniu z porównywalnymi projektami regionu ten apartament zajmuje odmienną pozycję cenową i lokalizacyjną. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, wszystkie trzy to projekty nowej budowy w mniejszych miejscowościach. Niniejsza nieruchomość, wyceniona od 771 000 euro, należy do segmentu wyższego, co wynika z trzech czynników: po pierwsze, powierzchni 163 m² przy cenie około 4 730 euro/m²; po drugie, położenia w pierwszej linii brzegowej w granicach Málagi, miasta, a nie kurortu; po trzecie, kompletnego zaplecza wellness obejmującego basen kryty, saunę i hammam, rzadko spotykanego w nowych kompleksach tego przedziału. Kupujący porównujący oferty rozważają zatem wymianę: nowszą budowę i niższą cenę w Torre del Mar, Mijas lub Esteponie kontra ukształtowaną zabudowę, dojrzałą zieleń i miejską infrastrukturę Málagi. Torre del Mar i Estepona oferują spokojniejszy rytm mniejszych miejscowości, natomiast lokalizacja w Máladze zapewnia szpital w odległości 642 metrów, 29 szkół w promieniu 2 km, kolei podmiejską i lotnisko około 4 km w linii prostej. Rynek lokalny odnotował 3163 transakcje, co wskazuje na płynność obrotu. Słońce przez większość roku i płaski teren wpływały na atrakcyjność tego wybrzeża od dziesięcioleci; nabywca z Europy Północnej czy Wschodniej znajdzie tu klimat zbliżony do pozostałych punktów Costa del Sol, lecz w kontekście miasta o pełnych funkcjach metropolitalnych. Kwestie wymagające weryfikacji: certyfikat energetyczny, aktualny status licencji turystycznej oraz rzeczywisty poziom hałasu lotniczego w konkretnej jednostce.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej Málagi, w bezpośrednim sąsiedztwie morza. Supermarket oddalony jest o 73 metry, apteka o 211 metrów, a szpital o 642 metry. Stacja kolejowa Los Prados znajduje się w odległości 0,8 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 4 km w linii prostej, co oznacza krótki dojazd, ale też bliskość szlaków lotniczych.
Apartament o układzie dwóch sypialni i dwóch łazienek oraz powierzchni 163 m² odpowiada potrzebom gospodarstwa dwuosobowego lub trzeciej osoby. Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja zapewniają regulację temperatury przez cały rok. Taras pokryty, prywatny taras oraz solárium tworzą przestrzenie zewnętrzne, a winda i parking podnoszą codzienną funkcjonalność.
Nie jest to projekt nowej budowy: kompleks ukończono w 2003 roku (termin orientacyjny), a stan nieruchomości opisano jako dobry. Oznacza to istniejącą, ukształtowaną zabudowę z dojrzałą zielenią i działającymi wspólnymi instalacjami. Brak jest fazy planowania ani ryzyka związanego z harmonogramem budowy, mieszkanie jest dostępne niezwłocznie po transakcji.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie, co ogranicza zastosowanie dla większych rodzin. Basen jest wspólny, a nie prywatny. Powierzchnia 163 m² nie obejmuje ogrodu prywatnego przekraczającego zakres opisany w danych. Orientacja wschodnia i południowa oznacza ograniczoną ekspozycję na słońce po południowo-zachodniej stronie. Kompleks pochodzi z 2003 roku, więc instalacje odpowiadają standardom tamtego okresu.
Ta nieruchomość odpowiada sytuacji nabywcy poszukującego mieszkania gotowego do zamieszkania, bez okresu oczekiwania na budowę. Dwie sypialnie i dwie łazienki pasują do par oraz gospodarstw domowych z jednym dzieckiem lub do konfiguracji z gabinetem lub pokojem dla gości. Bliskość szpitala (642 m) i apteki (211 m) ma znaczenie dla osób starszych lub o ograniczonej mobilności, a płaski teren ze spadkiem 1,1% w kierunku plaży ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Nabywcy planujący życie bez samochodu znajdą tu supermarket w odległości 73 metrów oraz transport publiczny w postaci 4 linii i 22 przystanków. Winda w budynku eliminuje barierę pięter. Dla osób dojeżdżających lotniczo odległość około 4 km od lotniska AGP w linii prostej skraca transfery, choć wymaga akceptacji sąsiedztwa ruchu lotniczego. Nieruchomość może pełnić funkcję stałego miejsca zamieszkania lub drugiej rezydencji; według danych opisowych możliwe jest uzyskanie licencji turystycznej, co otwiera scenariusz wynajmu sezonowego, kupujący musi jednak samodzielnie zweryfikować aktualne warunki licencyjne w gminie. Rozwiązanie nie odpowiada nabywcom szukającym trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu lub zabudowy wiejskiej z oddaleniem od miasta.
Stan nieruchomości określono jako dobry, przy dacie ukończenia 2003 roku. Podłogi wykonane są z marmuru, materiału trwałego, o wysokiej przewodności cieplnej, co współgra z ogrzewaniem podłogowym rozprowadzonym w całym mieszkaniu. Okna wyposażono w szyby zespolone, co poprawia izolację akustyczną, czynnik istotny w strefie miejskiej z sąsiedztwem lotniska. Klimatyzacja zapewnia chłodzenie w miesiącach letnich, gdy średnia temperatura osiąga około 27°C. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, co skraca proces wprowadzania się. Zdjęcia obiektu przedstawiają łazienki z marmurowymi wykończeniami, wanną, kabiną prysznicową i podwójną umywalką, konfigurację odpowiadającą standardom kompleksów z początku lat 2000. Taras pokryty, prywatny taras i solárium tworzą warstwowe strefy zewnętrzne o zróżnicowanej ekspozycji na słońce. Wspólne zaplecze obejmuje basen zewnętrzny z leżakami i palmami (widoczny na zdjęciach), kryty basen ogrzewany, saunę, hammam oraz siłownię, zestaw funkcji wellness rzadko spotykany w pojedynczych kompleksach. Windą obsługiwane są wszystkie kondygnacje. W danych brak informacji o certyfikacie energetycznym, therefore klassifikacja energetyczna pozostaaje nieokreślona i wymaga weryfikacji u sprzedawcy.
Cena startowa wynosi 771 000 euro przy powierzchni 163 m², co odpowiada około 4 730 euro za metr kwadratowy. W cenie znajdują się miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe, a mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane. W odniesieniu do porównywalnych projektów w regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, cena tego apartamentu plasuje się znacząco powyżej segmentu nowej budowy w mniejszych miejscowościach, co odzwierciedla lokalizację w Máladze oraz status nieruchomości gotowej z bezpośrednim dostępem do morza.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket oddalony jest o 73 metry, apteka o 211 metrów, a szpital o 642 metry, większość spraw załatwić można pieszo. W promieniu 2 km działa 23 restauracji, 27 aptek, 7 banków i 4 kawiarnie, co wskazuje na gęstą, w pełni miejską infrastrukturę. Dojazd do stacji kolejowej Los Prados zajmuje pieszo kilkanaście minut, a sieć obejmuje 4 linie transportu publicznego i 22 przystanki. Apartament orientacji wschodniej i południowej otrzymuje światło poranne i południowe; taras pokryty pozwala korzystać z przestrzeni zewnętrznej również w godzinach o dużym nasłonecznieniu. Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym mieszkaniu oraz klimatyzacja umożliwiają komfort termiczny w chłodniejszych miesiącach, gdy średnia temperatura spada do około 12°C, a latem, gdy osiąga około 27°C. Rytm dnia wyznacza bliskość plaży: najbliższe kąpieliska znajdują się w odległości 1,3, 3,2 km, co oznacza spacer lub krótką podróż pojazdem. Wspólne zaplecze, basen zewnętrzny, kryty basen, sauna, hammam i siłownia, rozszerza możliwości rekreacyjne poza sezonem plażowym. Okolica działa cały rok: 19 szkół podstawowych i 10 średnich w zasięgu oraz dwa centra zdrowia wskazują na mieszkalny, a nie wyłącznie wakacyjny charakter dzielnicy. Bliskość lotniska (około 4 km w linii prostej) skraca podróże, choć wiąże się z hałasem lotniczym w niektórych warunkach pogodowych.
Otoczenie ma charakter miejski i całoroczny. W promieniu 2 km działają 23 restauracje i 4 kawiarnie, co zapewnia wybór gastronomiczny bez konieczności korzystania z samochodu. Siedem banków obsługuje sprawy finansowe, a dwadzieścia siedem aptek pokrywa potrzeby zdrowotne dzielnicy. Dwa centra zdrowia oraz szpital w odległości 642 metrów tworzą pełny łańcuch opieki medycznej. Oświata obejmuje 19 szkół podstawowych i 10 średnich w zasięgu, co wskazuje na obecność stałych mieszkańców z dziećmi. Transport publiczny, 4 linie i 22 przystanki, łączy dzielnicę z centrum Málagi; stacja kolejowa Los Prados (0,8 km) i stacje Guadalhorce oraz Clínico (po 1,6 km) umożliwiają przejazdy koleją podmiejską. Bliskość lotniska (około 4 km w linii prostej, 7,9 km drogą) oznacza transfer w kilka minut. Turystyczna obecność w regionie, 24 hotele i 6897 miejsc noclegowych w okolicy, wpływa na sezonowe wahania ruchu, jednak mieszkalny charakter infrastruktury (szkoły, przychodnie, banki) stabilizuje życie dzielnicy poza sezonem. Liczba 3163 transakcji nieruchomości w rejonie wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny.
Na mapie widoczna jest lokalizacja w zachodniej strefie Málagi, między centrum miasta a lotniskiem. Kluczowe punkty odniesienia: supermarket w odległości 73 metrów, szpital 642 metry, stacja kolejowa Los Prados 0,8 km oraz plaże miejskie w promieniu 1,3, 3,2 km. Słońce przez większą części roku i płaski teren ułatwiają codzienne poruszanie się pieszo, Pan/Pani oceni na miejscu rytm tej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mieszkanie znajduje się w aglomeracji Málagi, największym mieście Costa del Sol, a nie w mniejszych kurortach takich jak Estepona czy Mijas. To umiejscowienie oznacza dostęp do infrastruktury metropolitalnej: szpitala, sieci kolejowej, lotniska regionalnego i pełnego zaplecza edukacyjnego. Położenie w pierwszej linii brzegowej w mieście tej wielkości stanowi rzadszą konfigurację niż analogiczne oferty w mniejszych miejscowościach. Odległość do Marbelli i Estepony wynosi odpowiednio około 50 i 80 km wzdłuż wybrzeża.
Najbliższe plaże to Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,0, 3,2 km), wszystkie osiągalne pieszo, rowerem lub krótkim przejazdem po płaskim terenie (spadek 1,1%). Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 4 km w linii prostej i 7,9 km drogą; lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości około 100 km, a Alicante-Elche około 387 km. Pola golfowe: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4, 8,2 km w zależności od pomiaru) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8, 11 km). Marina IGY Málaga Marina (5,2 km) i Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) obsługuje żeglarzy. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 434 metrów, kolejne punkty przy hotelach w promieniu 2, 4 km.
| Dystans do plaży | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie 3 888 godzin słońca rocznie, wartość wysoką nawet w skali hiszpańskiej. Średnia temperatura roczna wynosi 18,7°C, z wahaniami od około 12°C zimą do około 27°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa 4 miesiące, krócej niż sugerowałoby całoroczne ciepło powietrza; kąpiele morskie poza tym okresem wymagają tolerancji chłodniejszej wody. Teren położony jest na wysokości 37 m n.p.m. ze spadkiem 1,1% w kierunku plaży, konfiguracja płaska, bez schodów terenowych między mieszkaniem a morzem. W okolicy znajdują się punkty widokowe Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) i Mirador de Churriana (4,8 km), a obserwatorium ptaków morskich wskazuje na przyrodnicze walory wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże miejskie, Malagueta (1,3 km), San Andrés (1,8 km) i Misericordia (3,2 km), znajdują się w promieniu krótkiego dojazdu; w szerszym zasięgu leży Playa Sacaba (3,4 km). W kompleksie dostępny jest basen zewnętrzny oraz ogrzewany basen kryty, co pozwala na pływanie również poza sezonem letnim. Infrastruktura sportowa w okolicy obejmuje Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km), Petanca Los Prados (0,6 km) i Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km). Trzy pola golfowe, Guadalhorce, Málaga Parador i Miguel Ángel Jiménez, mieszczą się w odległości 5,2, 7,8 km, a dwie mariny w odległości około 5 km. Sauna, hammam i siłownia w budynku uzupełniają ofertę rekreacyjną bez wychodzenia z kompleksu. Dane nie zawierają informacji o plażach z Błękitną Flagą w bezpośrednim sąsiedztwie; kwestię tę należy zweryfikować w aktualnym rejestrze.
Źródło: OpenStreetMap
Mieszkanie znajduje się w aglomeracji Málagi, największym mieście Costa del Sol, a nie w mniejszych kurortach takich jak Estepona czy Mijas. To umiejscowienie oznacza dostęp do infrastruktury metropolitalnej: szpitala, sieci kolejowej, lotniska regionalnego i pełnego zaplecza edukacyjnego. Położenie w pierwszej linii brzegowej w mieście tej wielkości stanowi rzadszą konfigurację niż analogiczne oferty w mniejszych miejscowościach. Odległość do Marbelli i Estepony wynosi odpowiednio około 50 i 80 km wzdłuż wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL525313
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID