A lakás a New Golden Mile területén, Málaga városközelében található, egy 2003-ban elkészült tengerparti lakókomplexumban (indicatív). Az ingatlan 163 m² alapterületű, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, sarokpozícióból tengerre néző kilátással és privát kerttel. Az ár 771 000 €-tól értendő. A komplexum közösségi kültéri medencét, fűtött beltéri medencét, szaunát, gőzfürdőt és edzőtermet kínál. A lakáshoz tároló és parkolóhely tartozik. A környék városi jellegű, boltok és szolgáltatások gyalog elérhetők, a repülőtér körülbelül 8 km-re fekszik.
A Málaga városi tengerparti zónájában lévő lakás helyzete eltér a Costa del Sol nyugati sávjának új projektjeitől. Az Aquamar Torre del Mar (269 950 €-tól) és az Etherna Homes 2 Estepona (269 000 €-tól) új építésű fejlesztések alacsonyabb belépési áron, míg a Lantana Residencial Mijas (205 000 €-tól) bővülő, középárú lakóparki kategóriát képvisel. Ezzel szemben az itt szereplő ingatlan egy elkészült, 2003-ban átadott komplexum részeként kerül piacra, 771 000 €-s szintről, az ár a tengerparti sarokpozíció, a 163 m²-es alapterület, a wellness-létesítmények és a bútorozott állapot együttesével magyarázható. A földrajzi logika is más: míg Estepona és Mijas a Marbella-közeli üdülőövezetre épít, addig ez a helyszín a városi ellátottságot és a repülőtér kb. 8 km-es távolságát helyezi előtérbe, a régió repülőtéri elérésének egyik legrövidebb distanciájú lakópozíciója. A környék 3 163 rögzített ingatlani tranzakciója és a 24 szálloda, kb. 6 897 ággyal mért turisztikai kapacitása aktív, forgalmas piaci környezetet jelez. A zwemseizoen kb. négy hónapja és a 3 888 éves napsütési óra a klímát illetően összevethető a nyugati övezettel; a különbség inkább a használati módokban van. Aki egész éves városi lakhatást és rövid utazási időt keres, annak ez a pozíció strukturálisan más ajánlat, mint az újonnan épülő, nyugati üdülőövezeti projektek, ezek inkább szezonális vagy időszakos használatra optimalizáltak. A döntésnél a lakás kora, a komplexum műszaki állapota és a turisztikai engedély adminisztratív feltételei az ellenőrzendő pontok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a tengerpart közvetlen közelében helyezkedik el, városi környezetben, ahol a napi szolgáltatások gyalog vagy biciklivel elérhetők. Szupermarket 73 méterre, patika 211 méterre, kórház 642 méterre található. A Playa de la Malagueta körülbelül 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér egyenességi távolságra kb. 4 km, közúton kb. 7,9 km.
A lakás két hálószobás
Az építés 2003-ban fejeződött be (indicatív); a projekt tehát nem új építésű, hanem meglévő, jó állapotú ingatlan. Az épület állapota az adatok szerint megfelelő. Nincs folyamatban lévő építési fázis vagy ütemezett átadás; a lakás azonnal lakható. A dokumentáció a meglévő műszaki jellemzőkre korlátozódik.
Az adatbázis szerint a lakás nem új építésű, hanem 2003-ban átadott komplexum része. Nem szerepelnek adatok privát medencéről, privát kert helyett csak a lakáshoz tartozó kerti részről van információ, és nincs megerősített energiahatékonysági tanúsítvány. A turisztikai engedély megszerezhetőségét a leírás említi, de ez adminisztratív jóváhagyást igényel, és nem garantált.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a tenger közvetlen közelsége és a városi ellátottság együttes megléte a fő szempont. A gyalogosan elérhető szupermarket, patika, kórház és éttermek miatt megfelelhet azoknak, akik autó nélkül vagy részleges autóhasználattal tervezik a mindennapokat. A két hálószobás elrendezés párok vagy kisebb családok számára való, nem pedig több generációs lakhatásra. A déli és keleti tájolás, a fedett terasz és a solárium a napos órán töltött időt helyezi előtérbe; a terület történelmi napsütése évi 3 888 óra. A komplexum fűtött beltéri medencével, szaunával és gőzfürdővel egész éves wellness-használatot kínál, ami tartós tartózkodás esetén is értelmezhető. Második otthonként a repülőtér kb. 8 km-es közúti távolsága a gyors ki- és visszautazást támogatja. A lakás turisztikai engedélyének megszerzése lehetségesnek van jelölve, de adminisztratív jóváhagyáshoz kötött; szezonális bérbeadási szándék esetén ez a tényező előzetes ellenőrzést igényel. Azok számára, akik új építésű ingatlant keresnek, a 2003-as átadás (indicatív) meghatározó korlát. A lakás mérete és felszereltsége hosszú távú lakhatásra és időszakos tartózkodásra egyaránt alkalmas, a döntés elsősorban a használati gyakoriságtól függ.
A lakás műszaki jellemzői a 2003-as építési periódusnak megfelelő, de egyértelműen a felső szegmensbe sorolható felszereltséget mutatnak. A padló márványburkolatú, az ablakok kettős üvegezésűek, ami a hő- és hangszigetelést javítja. A légkondicionálás és a teljes lakóteret lefedő padlófűtés kombinációja a téli és nyári komfortot egyaránt kiszolgálja, utóbbi ritkább jellemző a korabeli tengerparti projektek körében. Az eladóként jelzett fürdőszobai fotók (kád és zuhanyzós kombinált fürdő, dupla mosdó) konzisztensek a kategóriával. A lakás fedett terasszal, privát terasszal és soláriummal rendelkezik, ami a külső terek használatát több rétegben teszi lehetővé. A komplexum szintjén kültéri medence fűtött beltéri medencével, szauna, gőzfürdő és edzőterem található, valamint lift üzemel az épületben. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül átadásra, tárolóval és egy parkolóhellyel. Az állapotot az adatbázis „jó”-ként rögzíti. Energiahatékonysági tanúsítvány nem áll rendelkezésre az adatok között, így a műszaki besorolás ezen a ponton nem ellenőrizhető. A felszereltség egészét tekintve a lakás a jelenlegi piaci szokványokhoz képest több ponton versenyezni tud, az épület kora viszont a közös területek és gépészeti rendszerek állapotának helyszíni ellenőrzését indokolttá teszi.
A lakás árát 771 000 €-tól jelzik meg. Ez az ár 163 m² lakóterületre, két hőszoba és két fürdőszoba, valamint tároló és parkolóhely vonatkozik, négyzetméterenként kb. 4 730 €-s szintet jelentve. A kategóriához képest a magasabb ár a tengerparti pozícióval, a komplexum wellness-létesítményeivel és a bútorozott állapottal magyarázható. A megadott komparatív projektek, Aquamar Torre del Mar (269 950 €-tól), Lantana Residencial Mijas (205 000 €-tól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 €-tól), alacsonyabb árszinten mozognak, de eltérő típusú és földrajzi fekvésű ajánlatokat képviselnek. További árazási egységek vagy foglaltsági adatok nem állnak rendelkezésre.
A lakás egy tengerparti lakókomplexumban fekszik, a mindennapi élet a városi infrastruktúra és a tenger közelsége között zajlik. A reggelek a déli és keleti tájolásnak köszönhetően természetes fénnyel indulnak; a fedett terasz és a solárium egész napos használatát teszi lehetővé. A szupermarket 73 méterre van helyezkedik el, így a bevásárlás gyalog megoldható; a patika 211 méterre, a kórház 642 méterre található. A környéken két kilometteren belül 23 étterem, 27 patika és 7 bank működik, ami a mindennapi ellátást nem.autófüggővé teszi. A komplexum medencéje, szaunája, gőzfürdője és edzőterme a szabadidős igényeket fedezi a tengerparti séták mellett. A nyilvános közlekedést 4 vonal és 22 megálló szolgálja; a Los Prados vasútállomás 0,8 km-re fekszik. A terület magassága 37 m tengerszint felett, a tengerpart felé 1,1%-os, sík lejtéssel, ami a gyalogos megközelítést megkönnyíti. Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre, tárolóval és parkolóhellyel, ami a beköltözést rövidíti. A 2003-as építésű komplexum állapota az adatok szerint jó; a lakás márványpadlóval, kettős üvegezésű ablakokkal, légkondicionálással és padlófűtéssel van felszerelve. A tengerre néző sarokpozíció a kilátást strukturálisan meghatározza.
A környék városi karakterű, a lakókomplexum mégis a tengerpart közvetlen közelében fekszik. Két kilométeres körön belül 23 étterem, 4 kávézó, 27 patika és 7 bank működik; a napi ellátás így gyalogos távolságra összpontosul. Egészségügyi ellátás: két egészségközpont található a környéken, a legközelebbi kórház 642 méterre. Oktatás: 19 általános iskola és 10 középiskola érhető el, ami családok számára releváns adat. A tömegközlekedést 4 vonal és 22 megálló szolgálja; a Los Prados vasútállomás 0,8 km-re, a Guadalhorce és a Clínico állomás 1,6-1,6 km-re fekszik, így Málaga központja és a repülőtér vonattal is megközelíthető. Elektromos töltőállomás 434 méterre található. A terület sík, a tengerpart felé 1,1%-os lejtéssel, 37 m tengerszint feletti magasságban, ami a gyalogos és biciklis közlekedést támogatja. Turisztikai szempontból a környéken 24 szálloda kb. 6 897 ággyal működik, ami szezonális látogatottságot jelent; a városi beépítés miatt a nyári hónapokban fokozott forgalom valószínű. A repülőtér közúton kb. 7,9 km-re fekszik, ami rövid átutazási időt, ugyanakkor a közelben repülési zaj előfordulását jelenti.
A térkép a lakás pozícióját Málaga nyugati tengerparti sávjában mutatja: a strand néhány perc gyalogútra, a repülőtér kb. 8 km-re, a belváros keletre kb. 6 km-re fekszik. A jelölt szolgáltatások, szupermarket, patika, kórház, vasútállomás, mind a gyalogos-kerékpáros körön belül helyezkednek el, ami a mindennapi mobilitást jól szemlélteti.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a New Golden Mile megnevezésű területhez kötődik, gyakorlati szempontból Málaga város nyugati, repülőtér közeli zónájában helyezkedik el. Ez a pozíció a Costa del Sol nyugati, inkább újonnan fejlesztett részétől (Estepona, Marbella) eltérően városi ellátottságot és nagyon rövid repülőtéri átutat kínál. Marbella központja mintegy 50 km-re, Estepona körülbelül 70 km-re fekszik nyugati irányban, míg Málaga történelmi belvárosa kb. 5-6 km-re keletre. A terület így a városi használatú tengerparti lakhatás kategóriájába sorolható.
A Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re, a Playa de la Misericordia 3,2 km-re fekszik (egyenes távolság). A Malaga-Costa del Sol repülőtér egyenességi távolságra kb. 4 km, közúton kb. 7,9 km, a lakás a régió repülőtéri elérésében kiemelkedő pozícióban van. Golf: a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re található. Kikötők: az IGY Málaga Marina 5,2 km-re, a Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km-re fekszik. A belváros, a szupermarket (73 m) és az egészségügyi ellátás (642 m) gyalog elérhetőek, így a napi mobilitás nem függ az autótól.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a hónapok átlaga 12 és 27 °C között mozog. A történelmi napsütés évi 3 888 óra, ami a mediterrán tengerparti éghajlat erős napos periódusát jelzi. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, körülbelül négy hónapra terjed ki, jellemzően a nyári hónapokra. A terület 37 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerpart felé 1,1%-os, gyakorlatilag sík lejtéssel, ami a gyalogos megközelítést és a biciklis közlekedést megkönnyíti. Kiemelkedő természeti kilátópontok a közelben: a Mirador Torre del Atabal 3,2 km-re és az Observatorio de Aves Marinas 4,5 km-re található.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re, a Playa de la Misericordia 3,2 km-re fekszik; a Malagueta Málaga legismertebb városi strandja. Blue Flag besorolásról az adatok nem tartalmaznak explicit információt. Golfhárom pályán játszható 8-11 km-es körön belül: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportlétesítmények: a Campo de Fútbol Los Prados és a Petanca Los Prados 0,6 km-re, a Campo de Fútbol Los Conejitos 1,1 km-re található. A komplexum saját medencéi, szaunája és edzőterme a rekreációs kínálatot közvetlenül az épületen belül biztosítja.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a New Golden Mile megnevezésű területhez kötődik, gyakorlati szempontból Málaga város nyugati, repülőtér közeli zónájában helyezkedik el. Ez a pozíció a Costa del Sol nyugati, inkább újonnan fejlesztett részétől (Estepona, Marbella) eltérően városi ellátottságot és nagyon rövid repülőtéri átutat kínál. Marbella központja mintegy 50 km-re, Estepona körülbelül 70 km-re fekszik nyugati irányban, míg Málaga történelmi belvárosa kb. 5-6 km-re keletre. A terület így a városi használatú tengerparti lakhatás kategóriájába sorolható.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL525313
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID