Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama na območju New Golden Mile v provinci Málaga, s 163 m² bivalne površine. Objekt je bil dokončan leta 2003 (indikativno) in se nahaja v urbanizaciji v neposredni bližini plaže. Stanovanje ima vzhodno in južno orientacijo, pokrito teraso, zasebni vrt in solarij, ter je opremljeno s pohištvom. V kompleksu so skupni bazen, notranji ogrevan bazen, savna, hamam in telovadnica. Nakup vključuje parkirno mesto in shrambo. V okolici v radiju 2 km je na voljo 23 restavracij, 27 lekarn in več šol, luksemburška mednarodna povezava pa je oddaljena približno 8 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem okolju z oznako New Golden Mile, v kompleksu ob plaži. Supermarket je oddaljen 73 m, lekarna 211 m, bolnišnica 642 m. V bližini so trije vlakovni postajališči na razdalji med 0,8 in 1,6 km. Kljub mestni legi kompleks sodi v mirnejšo stanovanjsko cono.
Stanovanje ponuja 163 m² prostora z dvema spalnicama, kar ustreza gospodinjstvom z enim ali dvema otrokoma ali parom z dodatno delovno sobo. Tla so iz marmorja, vgrajena je talno ogrevanje in klimatska naprava. Pokrita terasa in solarij omogočata bivanje zunaj skozi celo leto, dvigalo pa olajša dostop.
Objekt je fizično zaključen leta 2003 (indikativno) in ni novogradnja. Stanje je opisano kot dobro. Kompleks ima vzdrževalno strukturo z skupnimi bazeni, savno, hamamom in telovadnico. Kupci kupujejo obstoječo enoto, ne objekt v gradnji, kar pomeni takojšnjo uporabnost in znane skupne stroške.
Projekt ne ponuja novogradbene energetske učinkovitosti, vrt na strehi ali zasebnega bazena. Vrsta objekta je stanovanje z dvema spalnicama, ne villa. Parkirnih mest je eno. Turistična licenca je možna, vendar ni zagotovljena. Za podatke o hišnih ljubljenčkih, najemnih omejitvah skupnosti in letnih stroških je treba preveriti stanovanjsko dokumentacijo.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo že zgrajeno stanovanje s takojšnjo uporabo in ne želijo čakati na novogradnjo. Dve spalnici in 163 m² omogočata trajno bivanje para ali družine z enim otrokom, kjer druga soba služi kot otroška, delovna ali soba za goste. Bližina 19 osnovnih in 10 srednjih šol v radiju 2 km ter bolnišnica na 642 m sta relevantni za družine, ki se nameravajo preseliti za celo leto. Prisotnost notranjega ogrevanega bazena, savne in telovadnice omogoča uporabo objekta tudi izven poletnih mesecev, kar je pomembno za tiste, ki bivajo pozimi. Objekt je zanimiv tudi za kupce druge stanovanjske hiše: letališče na približno 8 km cestne razdalje skrajša prihode, možnost pridobitve turistične licence pa odpira možnost sezonskega najema, pri čemer je treba preveriti trenutne pogoje občine in skupnosti. Nasprotno: kdor išče najnovejšo energetsko učinkovitost, zasebni bazen ali več kot tri spalnice, pri tej enoti teh lastnosti ne bo našel. Mestna lokacija pomeni tudi gostočo gostov v poletnih mesecih: 24 hotelov in 6.897 hotelskih postelj v okolici kažejo na izrazito sezonski turistični pritisk, kar je treba upoštevati pri pričakovanjih glede miru julija in avgusta. Za brez avtomobila živeče uporabnike je kombinacija 22 postajališč javnega prevoza, vlakovne povezave in trgovin na 73 m funkcionalna osnova. Vsi ti vidiki skupaj določajo profil kupca: praktično usmerjen uporabnik, ki ceni morsko lego, obstoječo infrastrukturo kompleksa in mestno dostopnost.
Stanovanje ima marmornate talne obloge, dvojno zasteklitev oken, talno ogrevanje po celotni enoti in klimatsko napravo. Kopalnici sta opremljeni s kopeljo s tušem ter dvojnim umivalnikom z ogledalom, kar kaže fotografija materiala. Celoten objekt je opremljen s pohištvom. Energetska učinkovitost ni navedena; ker gre za gradnjo iz leta 2003 (indikativno), je standard izolacije dvojno zasteklitev, kar je za tisto obdobja običajno, vendar ne dosega ravni novogradenj po letu 2020. Talno ogrevanje je bilo v tem obdobju redkejša lastnost in pomeni dodatni investicijo, ki je bila vgrajena kasneje ali obnovitveno. Vgradnja dvigala, shrambe in pokrite terase so funkcionalni elementi, ki povečujejo uporabnost. Skupni prostori - zunanj bazen s kabinskimi prostori in palmami, notranji ogrevan bazen, savna, hamam in telovadnica - so del kompleksne opreme, ki jo upravljajo in vzdržujejo rezidenti. Stanje objekta je opisano kot dobro. Za tehnično oceno stanja instalacij, strehe, fasade in skupnih stroškov vzdrževanja je treba pridobiti stanovanjsko dokumentacijo in poročilo skupnosti. Pogoj "Front Line Beach Complex" pomeni neposredno lego ob obali, kar nosi tudi specifične vzdrževalne zahteve glede soli in vlažnosti, ki so tipične za morske lege. V tem kontekstu je dvigalo, klimatska naprava in dvojno zasteklitev minimalen tehnični standard, talno ogrevanje in hamam pa predstavljata višjo raven opremljenosti, kot je običajno za primerljive objekte iz tega obdobja.
Zahtevana cena je 771.000 evrov za enoto s 163 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kar ustreza približno 4.730 evrov na kvadratni meter. V ceno so vključeni shramba, parkirno mesto in pohištvo. Objekt je takoj nezaseden na voljo, saj je gradnja zaključena leta 2003 (indikativno). Kot primerjava: primerljivi projekti v okolici - Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov) - se nanašajo na novogradnje manjših enot, zato neposredna primerjava na kvadratni meter ni enostavna. Medianski prihodek province je 16.450 evrov, kar kontekstualizira lokalno kupno moč.
Objekt se nahaja v urbanizaciji na prvi liniji plaže, kar v praksi pomeni, da je morje dosegljivo peš v nekaj minutah. Nahaja se na nadmorski višini 37 m, reliefe ravnine, naklon proti plaži je 1,1 %, zato hoja do obale ne zahteva telesnega napora. Bivalni ritem tu določa kombinacija mestne dostopnosti in kompleksne infrastrukture: zjutraj je mogoče narediti nakup v supermarketu na 73 m, popoldne uporabiti skupni bazen, savno ali telovadnico, zvečer pa izbrati med 23 restavracijami in 4 kavarne v radiju 2 km. Vzhodna in južna orientacija stanovanja pomenita jutranjo in dnevno svetlobo na terasi; pokrita teresa omogoča bivanje zunaj tudi pri močnejšem soncu. Stanovanje ima marmornate talne obloge, talno ogrevanje in klimatsko napravo, kar omogoča celoletno bivanje. Ker je kompleks mestno povezan, se leto čutijo tudi lokalni ritem Málage: 32 lokalnih praznikov letno, šolsko leto 19 osnovnih in 10 srednjih šol v okolici. Za lastnike, ki ne uporabljajo avtomobila, obstaja 22 postajališč javnega prevoza štirih linij ter vlakovna postaja Los Prados na 0,8 km. Za obiskovalce in izposojo prihod gostov je pomembna bližina letališča Malaga-Costa del Sol na približno 4 km letalske razdalje oz. 7,9 km cestne. Kompleks ima poleg tega dvigalo, shrambo in eno parkirno mesto. Skupnostna infrastruktura - zunanj bazen s kabinskimi prostori, notranji ogrevan bazen, hamam in telovadnica - obratuje skozi celo leto. To pomeni, da objekt ni namenjen izključno sezonski uporabi: podatki kažejo povprečno letno temperaturo 18,7 °C in 3.888 sončnih ur letno, pri čemer je obdobje z morsko vodo nad 20 °C dolgo štiri mesece.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji je določeno z gosto mestno infrastrukturo. Supermarket je oddaljen 73 m, kar pomeni nabavo peš v manj kot eni minuti. Lekarna je na 211 m, bolnišnica na 642 m, polnilna postaja za električna vozila na 434 m. V radiju 2 km deluje 23 restavracij, 27 lekarn, 7 bank in 4 kavarne ter 1 zobozdravnik. Zdravstveno oskrbo zagotavljata dva zdravstvena centra na tem območju. Javni prevoz obsega 22 postajališč na štirih linijah, poleg tega pa so tri vlakovne postaje: Los Prados (0,8 km), Guadalhorce (1,6 km) in Clínico (1,6 km), kar omogoča vožnje v središče Málage brez avtomobila. Za šport je na voljo več objektov: nogometna igrišča Los Prados (0,6 km) in Los Conejitos (1,1 km), petank Los Prados (0,6 km) ter golf igrišča Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Izobraževalna infrastruktura vključuje 19 osnovnih in 10 srednjih šol. To omrežje pomeni, da se dnevne dejavnosti - nakupi, šola, zdravje, šport - odvijajo v radiju nekaj kilometrov, pri čemer je večina dosegljiva peš ali s kolesom. Poletni meseci prinesejo turistični pritisk: 24 hotelov in 6.897 postelj v okolici pomenita več obiskovalcev na plažah in v restavracijah od junija do septembra. Obdobje zunaj sezone je mirnejše, temperature med 12 in 27 °C pa omogočajo aktivno uporabo okolice skozi celo leto.
Karta prikazuje lego objekta glede na središče Málage, letališče in bližnje plaže. Vidna so tudi tri vlakovne postaje v radiju 2 km in golf igrišča proti zahodu. Za obiskovalce iz severne Evrope je bližina letališča na približno 8 km glavna logistična prednost te lokacije - po pristanku je objekt dosegljiv v približno četrt ure.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je lociran na območju New Golden Mile v provinci Málaga, tik ob meji mesta Málaga proti zahodu. Ta pas med mestom in letališčem ima mešanico stanovanjskih kompleksov in hotelske infrastrukture. V primerjavi z bolj zahodnimi središči Costa del Sol - Estepona, Marbella - je tu krajša razdalja do letališča in mestnih storitev Málage. V primerjavi z notranjostjo province (Guadalhorce) je lega neposredno ob obali.
Letališče Malaga-Costa del Sol je na približno 4 km letalske razdalje oz. 7,9 km cestne razdalje, kar pomeni vožnjo približno 10-15 minut. Gibraltar je oddaljen okoli 100 km, Alicante-Elche okoli 387 km. Najbližje plaže: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km po podatkih o ravninski legi). Glede na lego "Front Line Beach" je obala dosegljiva neposredno iz kompleksa. Golf igrišča so na razdaljah 5,2-11 km. Marina IGY Málaga in Marina Real Club Mediterráneo sta na približno 5,2 in 5,3 km. Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) in Mirador de Churriana (4,8 km) so razgledne točke v okolici. Središče Málage je z vlakom dosegljivo prek postaje Los Prados na 0,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na 37 m nadmorske višine z ravninskim reliefom; naklon proti plaži je 1,1 %, kar pomeni, da ni strmih vzponov na poti do obale. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, povprečne mesečne temperature se gibljejo med 12 in 27 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.888 letno, kar je nad povprečjem celotne Španije. Sezona kopanja, definirana kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja štiri mesece, običajno od junija do oktobra. Zunaj tega obdobja je morje hladnejše, notranji ogrevan bazen kompleksa pa omogoča plavanje skozi celo leto. Bližina morske obale pomeni tudi vlažnejši zrak in prisotnost soli v ozračju, kar vpliva na vzdrževanje zunanjih površin. Padavine so skoncentrirane v zimskih mesecih, poletje je suho.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici je več plaž: Playa de la Malagueta na 1,3 km je mestna plaža z dolgo tradicijo, Playa de San Andrés na 1,8 km in Playa de la Misericordia na 3,2 km nudijo dolge peščene odseke zahodno od središča. Podatki o plavajočih praporcih za te plaže niso na voljo v tej analizi, zato je treba standarde čistosti preveriti ločeno. Športna infrastruktura vključuje nogometna igrišča na 0,6 in 1,1 km ter petank na 0,6 km. Trije golf igrišči - Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez - so znotraj 5-11 km. Dve marini na približno 5 km omogočata dostop do vodnih športov. Razgledne točke Mirador Torre del Atabal in Observatorio de Aves Marinas omogočata opazovanje ptic in obalnega okolja. Skupaj rekreacijski profil lokacije kombinira mestne plaže, golf in vodne dejavnosti brez dolgih voženj.
Vir: OpenStreetMap
Objekt je lociran na območju New Golden Mile v provinci Málaga, tik ob meji mesta Málaga proti zahodu. Ta pas med mestom in letališčem ima mešanico stanovanjskih kompleksov in hotelske infrastrukture. V primerjavi z bolj zahodnimi središči Costa del Sol - Estepona, Marbella - je tu krajša razdalja do letališča in mestnih storitev Málage. V primerjavi z notranjostjo province (Guadalhorce) je lega neposredno ob obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL525313
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID