Tämä asunto sijaitsee Málagan kaupunkialueella noin kolmen kilometrin päässä rannikosta, valmiiksi rakennetussa kompleksissa vuodelta 2003. Asunnon pinta-ala on 163 neliömetriä, ja siihen kuuluu kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Mukana tulee autopaikka ja varastotila. Kompleksissa on yhteinen ulkoallas, sisäallas, sauna, höyrysauna ja kuntosali. Pyyntihinta on 771 000 euroa. Ympäristö on kaupunkimainen: supermarketti sijaitsee 73 metrin päässä, apteekki 211 metrin päässä ja sairaala 642 metrin päässä. Lentoasemalle on matkaa noin kahdeksan kilometriä.
Kohde sijoittuu Costa del Solin markkinassa kaupunkisijainnin kategoriaan, mikä erottaa sen selvästi rannikon uudiskohteista. Verrattuna esimerkiksi Aquamar Torre del Mariin (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasessa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) pyyntihinta 771 000 € on noin kolminkertainen. Erot perustuvat kolmeen tekijään: pinta-alaan (163 m² vs. tyypillisesti 60, 100 m² uudiskohteissa), valmiuteen ja sijaintiin Málagan palveluverkossa. Rannikon uudiskohteet tarjoavat uuden rakennuksen, modernin energiatekniikan ja usein rantanäkyvyyden, mutta niiden ympäristö on kausiluontoisempi ja palveluverkko harvempaa Málagaan verrattuna. Ostajan valinta riippuu painotuksesta: kaupunkimainen ympärivuotinen arki ja lyhyt etäisyys lentoasemalle puoltavat tätä kohdetta; rantaelämä välittömästi ovella ja uudisrakennuksen takuuajat puoltavat rannikon uudiskohteita. Sijoitusnäkökulmasta Málagan kaupunki on vuokramarkkinaltaan isompi ja ympärivuotisempi kuin lomakohteet, mutta sijoittajan tulee arvioida vanhan rakennuksen ylläpitokustannukset ja energiatehokkuus erikseen. Alueen mediaanitulo (16 450 €/vuosi) kuvaa maakunnan tasoa, mutta kaupunkisektorin hintataso toimii eri logiikalla kuin pienten rantakaupunkien uudisrakentaminen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Málagan Los Pradosin alueella kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Rautatieasema Los Prados on 0,8 kilometrin päässä ja lähialueella on 22 joukkoliikennepysäkkiä sekä neljä linjaa. Ranta-aluetta (Playa de la Misericordia) on noin kolme kilometriä. Maasto on tasaista, korkeus merenpinnasta on 37 metriä.
Asunto soveltuu kaupunkimaiseen asumiseen, jossa päivittäispalvelut, joukkoliikenne ja terveydenhuolto ovat lyhyen matkan päässä. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä 163 neliömetrin pinta-ala tarjoavat tilaa pariskunnalle tai pienelle perheelle. Yhteiset wellness-tilat tukevat ympärivuotista käyttöä.
Kyseessä on valmis rakennus vuodelta 2003, ei uudisrakennus. Rakennuksen kunto on arvioitu hyväksi. Asunnossa on lattialämmitys, ilmastointi, kaksoislasit, marmoriportaali ja kalusteet kuuluvat kauppaan. Muutostöitä tai rakennusvaiheen odotusaikaa ei ole.
Projekti ei ole uudisrakennus, joten uusinta energiatekniikkaa tai rakennusgarantioita ei ole samalla tavalla kuin uudiskohteissa. Asunto ei sijaitse suoraan rantaviivalla vaan noin kolme kilometriä rannasta. Energioluokitus ja kunnossapitokustannukset tulee selvittää erikseen. Tiettyä kerrosta tai tarkkaa näkymää ei ole vahvistettu datassa.
Tämä kohde vastaa tarpeisiin, joissa keskeiset kriteerit ovat valmius, palvelujen läheisyys ja koko vuoden asuttavuus. Se sopii harkintaan, jos: (1) ostaja haluaa muuttaa sisään heti ilman rakennusvaihetta; (2) arki perustuu kävelyyn ja joukkoliikenteeseen eikä autoon; (3) lentoaseman läheisyys on tärkeää tiheän matkustuksen vuoksi; (4) asunnossa asumista viedään ympäri vuoden, jolloin sisäallas ja kuntosali ovat käytössä myös talvella; (5) kotitoimisto tai vierastilat eivät ole ensisijaisia, mutta kaksi kylpyhuonetta helpottaa vieraiden majoitusta. Se ei vastaa tarpeisiin, jos: rantanäkyä ovella tai uudisrakennuksen energiataloutta vaaditaan; jos tavoitteena on matala hinta neliöltä; tai jos ympäri vuotinen autoton lomakylä-elämä on päämäärä. Myös sijoittaja, joka suunnittelee kausivuokrausta, voi tarkastella kohdetta, mutta luvan saanti ja kunnossapitokustannukset tulee vahvistaa itsenäisesti ennen päätöstä.
Pyyntihinta on 771 000 euroa valmiille asunnolle, jonka pinta-ala on 163 neliömetriä. Neliöhintaa laskien hinta on noin 4 700 euroa neliömetriltä, mikä sijoittuu Málagan kaupunkiasuntojen yläosaan. Kauppaan sisältyy autopaikka, varastotila ja kalusteet, mikä vähentää hankintakustannuksia muuttovalmiuden osalta. Verrattuna lähialueen uudisprojekteihin (Esperanto-tyyppiset kohteet Esteponassa ja Mijasessa alkavat noin 205 000, 269 950 eurosta) hintataso on selvästi korkeampi, mikä perustuu sijaintiin kaupungissa ja kompleksin palveluihin. Neuvotteluvaraa ja todellinen kauppahinta selvitetään aina erikseen.
Arkipäivä tässä sijainnissa perustuu kaupunkimaiseen rytmiiin. Supermarketti on 73 metrin päässä, mikä tekee ruokaostoksista kävelyreissun. Apteekki (211 m) ja terveyskeskus ovat samalla säteellä. Koulutarjonta on laajaa: 19 alakoulua ja 10 yläkoulua kahden kilometrin säteellä, mikä kuvaa alueen perhepainotusta. Rautatieasema 0,8 kilometrin päässä yhdistää Málagan keskustaan ja lähialueisiin, joten autottomakin arki on mahdollinen. Lentoasema on noin kahdeksan kilometrin päässä, mikä lyhentää matkustuspäiviä ulkomailla asuville. Alue ei ole turistikeskittymä, vaikka 24 hotellia ja lähes 7 000 hotellipaikkaa löytyy laajemmalta alueelta; asuinalue itsessään on palveluvertainen kaupunginosa. Ravintolatarjontaa on 23 kappaletta ja pankkeja seitsemän kahden kilometrin säteellä. Iltaisin ja viikonloppuisin lähialueen urheilukentät (0,6 km) ja petanque-radat toimivat paikallisen yhteisön kohtaamispaikkoina. Ranta ei ole ovella, mutta tasainen maasto ja pyörätiet tekevät kolmen kilometrin matkasta hallittavan. Allaskompleksin sisäallas ja sauna täydentävät talvikauden käyttöä, kun ulkoilma viilenee 12 asteen tuntumaan. Yhteenvetona: sijainti tukee koko vuoden asumista kaupungin palveluverkossa, ei lomakylän tunnelmaa.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Päivittäistavarakauppa on 73 metrin päässä ja apteekki 211 metrin päässä, joten peruspalvelut eivät vaadi autoa. Terveyskeskus on 642 metrin päässä ja alueella on kaksi terveyskeskusta laajemmin. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: jalkapallokentät 0,6 km ja 1,1 km. Joukkoliikenne toimii 22 pysäkillä ja neljällä linjalla, ja Los Pradosin juna-asema (0,8 km) yhdistää kaupungin verkkoon. Rantaelämä vaatii suunnitelmaa: lähin uimaranta on noin kolme kilometriä, pyörällä tai autolla noin 5, 10 minuuttia. Sähköauton latauspiste on 434 metrin päässä. Alueen rauhallisuuteen vaikuttaa sijainti lentoaseman läheisyydessä (n. 8 km ajoetäisyys): lentomelu voi olla ajoittaista, ja se kannattaa havainnoida paikan päällä eri kellonaikoina. Alue ei ole kausiluontoisesti tyhjenevä turistialue, vaan asukkaita on ympäri vuoden.
Kartalla kohde sijaitsee Málagan Los Pradosin kaupunginosassa, lentoaseman ja keskustan välisellä vyöhykkeellä. Ympyrä 2 km säteellä kattaa supermarketti, apteekit, koulut ja junaseisakkeen. Rannat näkyvät itään kaupunkirantavyöhykkeenä, ja golfkentät etelässä. Kartta havainnollistaa kaupunkimaisen sijainnin palvelutiheyttä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti on Málagan kaupungissa, noin 8 km lentoasemasta ja 5 km keskustasta ja satamasta. Tämä erottaa sen Costa del Solin rantahotellivyöhykkeistä (Estepona, Marbella, Fuengirola), jotka sijaitsevat 30, 80 km lännemmässä. Kaupunkisijainnin käytännön seuraukset: palveluverkko tiheä, joukkoliikenne käytettävissä, mutta rantaelämä ei ole kävelyetäisyydellä. Verrattuna sisämaahan ja itärannikkoon (Torre del Mar, 30+ km) tämä sijainti on palveluiltaan tiiviimpi.
Lentoasema Malaga-Costa del Sol on noin kahdeksan kilometrin ajomatkan päässä, mikä on harvinaisen lyhyt etäisyys asuinalueelta. Rannat: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,0 km suoralla linjalla. Golfkentät sijaitsevat 8, 11 kilometrin säteellä: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Málagan keskusta ja satama-alue IGY Málaga Marina (5,2 km) ovat lyhyen ajomatkan päässä. Veneilijöille Marina Real Club Mediterráneo on 5,3 km:n päässä. Kaikki etäisyydet ovat suoraa linjaa ellei toisin mainittu.
| Etäisyys rantaan | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on Välimeren tyypillinen: vuoden keskilämpötila 18,7 astetta ja vuosittainen historiansa perusteella noin 3 888 aurinkotuntia. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 12 asteesta talvella 27 asteeseen kesällä. Uimakausi vedessä vähintään 20 asteessa kestää noin neljä kuukautta, mikä rajoittaa luonnollista rantakäyttöä touko, lokakuun ulkopuolella; kompleksin lämmin sisäallas kompensoi tätä. Korkeus merenpinnasta on 37 metriä ja rinne rantaa kohti 1,1 prosenttia, eli maasto on tasaista ja sopii kävelylle ja pyöräilylle. Luontokohteista Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) ja Mirador Torre del Atabal (3,2 km) tarjoavat lintuharrastusta ja näköalapaikkoja lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rantatarjonta keskittyy Málagan kaupunkirantoihin: Playa de la Malagueta (1,3 km) on kaupungin tunnetuin kaupunkiranta, Playa de San Andrés (1,8 km) ja Playa de la Misericordia (3,0 km) ovat paikallisesti käytettyjä hiekkarantoja. Playa Sacaba Beach on 3,4 km:n päässä. Blue Flag -statusta ei ole vahvistettu datassa yksittäisille rannoille. Golfia pelaavat pääsevät kolmelle kentälle 8, 11 kilometrin säteellä. Urheilu- ja virkistyspalvelut: jalkapallokentät (0,6 km ja 1,1 km), petanque-radat (0,6 km) sekä kompleksin oma kuntosali, allas ja saunatilat. Kahden kilometrin säteellä on 23 ravintolaa ja neljä kahvilaa.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti on Málagan kaupungissa, noin 8 km lentoasemasta ja 5 km keskustasta ja satamasta. Tämä erottaa sen Costa del Solin rantahotellivyöhykkeistä (Estepona, Marbella, Fuengirola), jotka sijaitsevat 30, 80 km lännemmässä. Kaupunkisijainnin käytännön seuraukset: palveluverkko tiheä, joukkoliikenne käytettävissä, mutta rantaelämä ei ole kävelyetäisyydellä. Verrattuna sisämaahan ja itärannikkoon (Torre del Mar, 30+ km) tämä sijainti on palveluiltaan tiiviimpi.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL525313
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID