Το διαμέρισμα βρίσκεται στη ζώνη New Golden Mile της Μάλαγα, σε αστεροειδή απόσταση περίπου 7,9 χλμ από το αεροδρόμιο και σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε βραχιά απόσταση. Πρόκειται για ακίνητο 163 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που έχει παραδοθεί πλήρως (ολοκλήρωση 2003, ενδεικτικά). Η τιμή ξεκινά από 771.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de la Misericordia σε περίπου 3 χλμ., σιδηροδρομικό σταθμό σε 0,8 χλμ. και πλήρες δίκτυο καταστημάτων, φαρμακείων και σχολείων εντός αστικής ζώνης. Το κτίριο διαθέτει κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως πισίνα και γυμναστήριο.
Σε σύγκριση με σύγχρονα έργα στην ευρύτερη περιοχή, το ακίνητο καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ και το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 ευρώ, και τα δύο είναι νεότευκστα ή υπό ανάπτυξη έργα με χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά σε θέσεις με μικρότερη αστική πυκνότητα και μεγαλύτερη απόσταση από αεροδρόμιο και σιδηρόδρομο. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 ευρώ) βρίσκεται σε καθαρά τουριστική ζώνη με έντονη εποχιακή διακύμανση. Το διαμέρισμα της Μάλαγκας, με τιμή από 771.000 ευρώ και επιφάνεια 163 τ.μ., στοιχειοθετείται από: πρώτη γραμμή παραλίας σε ώριμο σύνολο, πλήρη αστική υποδομή (σχολεία, κέντρα υγείας, σιδηρόδρομος), και απόσταση λιγότερο από 8 χλμ. από το αεροδρόμιο. Για αγοραστές που συγκρίνουν με βάση την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, το κόστος此处 αντικατοπτρίζει την ωριμότητα της αγοράς της πόλης, με 3.163 συναλλαγές στην περιοχή, η ρευστότητα είναι δομικά διαφορετική από μικρότερες αγορές. Η διαφορά δεν είναι ποιοτική αλλά τυπολογική: νέα κατασκευή σε τουριστική ζώνη έναντι ώριμου ακινήτου σε λειτουργική πόλη. Για αγοραστές από τη Βόρεια Ευρώπη που εξετάζουν μετακίνηση μόνιμης κατοικίας, η αστική υποδομή της Μάλαγκας λειτουργεί ως διαφοροποιητικό στοιχείο έναντι θερέτρων που αδειάζουν εκτός εποχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στα δυτικά της Μάλαγα, σε υψόμετρο 37 μέτρων. Ο σταθμός Los Prados απέχει 0,8 χλμ. και ο υπερπαζάρ βρίσκεται 73 μέτρα μακριά. Η πρόσβαση σε παραλίες, νοσοκομείο και αεροδρόμιο είναι εφικτή με τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή ποδήλατο.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: 163 τ.μ. επιφάνεια, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μαρμάρινα δάπεδα, κλιματισμός, ανελκυστήρας, ιδιωτική βεράντα, solár, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Παρέχεται επιπλωμένο.
Δεν πρόκειται για έργο υπό κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2003 (ενδεικτική ημερομηνία) και βρίσκεται σε κατάσταση που αναφέρεται ως καλή. Δεν υπάρχουν εργοτάξια ή φάσεις παράδοσης· ο αγοραστής αποκτά άμεσα χρησιμοποιήσιμο ακίνητο με τις εγκαταστάσεις του συγκροτήματος σε λειτουργία.
Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια και δεν περιλαμβάνει επιπλέον μονάδες ή επίπλευση. Δεν αναφέρεται ιδιωτική πισίνα· η πισίνα είναι κοινοτική. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση ή εγγυήσεις κατασκευής δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου (2003). Το τουριστικό άδεια είναι δυνατόν να ληφθεί αλλά δεν έχει εκδοθεί.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε διάφορες αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Πρώτον, αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε πόλη με πλήρη υπηρεσίες: η εγγύτητα σχολείων (19 δημοτικά, 10 γυμνάσια εντός ακτίνας) και κέντρων υγείας υποστηρίζει οικογενειακή διαμονή. Δεύτερον, όσοι επιθυμούν δεύτερη κατοικία με χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης καθημερινής μετακίνησης: ο υπερπαζάρ και ο σταθμός σε βραχιά απόσταση μειώνουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο. Τρίτον, επενδυτές που εξετάζουν εποχιακή μίσθωση: το ακίνητο μπορεί να λάβει τουριστική άδεια σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, αν και η διαδικασία έκδοσης παραμένει υποχρέωση του αγοραστή. Τέταρτον, αγοραστές που δίνουν βάρος στις εγκαταστάσεις ευεξίας: η θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, το χαμάμ και η σάουνα καθιστούν το σύνολο λειτουργικό και εκτός καλοκαιριού. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους αναζητούν νεότευκστη κατασκευή ή μοναξιά εκτός αστικού ιστού, το 2003 ως έτος ολοκλήρωσης και η ενσωμάτωση σε συνοικία καθορίζουν διαφορετικό πλαίσιο.
Η εσωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει μαρμάρινα δάπεδα, διπλά τζάμια και κλιματισμό, στοιχεία που συνδέονται με θερμική άνεση σε θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12 έως 27 °C κατά μέσο όρο. Η παρουσία θερμαινόμενου δαπέδου σε όλο το διαμέρισμα, όπως αναφέρεται στην αρχική περιγραφή, αποτελεί στοιχείο που συναντάται λιγότερο συχνά σε ακίνητα της συγκεκριμένης γενιάς και μειώνει την εξάρτηση από θέρμανση αέρα τους χειμερινούς μήνες. Οι φωτογραφίες δείχνουν μπάνιο με μπανιέρα και ντους, διπλό νιπτήρα με μάρμαρο, καθώς και υπνοδωμάτιο με μεγάλο παράθυρο, δείγματα επιπέδου φινιρίσματος πάνω από τον βασικό εξοπλισμό. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης αλλά απαιτεί εκτίμηση της κατάστασης των επίπλων. Ηλθία του κτιρίου (2003) σημαίνει ότι συστήματα όπως υδραυλικά και ηλεκτρολογικά έχουν πάνω από είκοσι έτη χρήσης, ένα τεχνικός έλεγχος πριν την αγορά είναι συνήθης πρακτική. Η κατάσταση αναφέρεται ως καλή και ο εξοπλισμός περιλαμβάνει αποθήκη και θέση στάθμευσης. Το συγκρότημα διαθέτει ανελκυστήρα και κοινοτική πισίνα, καθώς και solár ως επιπλέον υπαίθριο χώρο.
Η τιμή ξεκινά από 771.000 ευρώ για ακίνητο 163 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 4.700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με την πρώτη γραμμή της παραλίας και τις κοινοτικές εγκαταστάσεις να αποτελούν μέρος της αξίας. Το κόστος κοινοχρήστων δεν αναφέρεται στα διαθέσιμα στοιχεία. Συγκριτικά, έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινούν από 269.950 ευρώ, αλλά αφορούν νεότευκτές μονάδες σε διαφορετικές θέσεις. Η τιμή αντικατοπτρίζει την ωριμότητα της αγοράς της Μάλαγα με 3.163 καταγεγραμμένες συναλλαγές.
Η καθημερινότητα στο συγκεκριμένο διαμέρισμα στηρίζεται στον αστικό ιστό της δυτικής Μάλαγα. Ο υπερπαζάρ σε απόσταση 73 μέτρων επιτρέπει καθημερινές αγορές χωρίς αυτοκίνητο, ενώ φαρμακείο και τράπεζες βρίσκονται εντός περιπάτου. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Los Prados (0,8 χλμ.) και 22 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας σε 4 γραμμές καλύπτουν τις μετακινήσεις προς το κέντρο και το αεροδρόμιο. Το διαμέρισμα με ανατολική και νότιο προσανατολισμό δέχεται πρωινό και μεσημεριανό ήλιο στις βεράντες. Η ζωδιακή ροή της περιοχής είναι μικτή: πρόκειται για κατοικημένη συνοικία με κανονικότητα σε όλη τη διάρκεια του έτους, χωρίς έντονη εποχιακή διακύμανση. Το οικόπεδο είναι επίπεδο (κλίση 1,1%) προς την παραλία, γεγονός που κάνει την πρόσβαση πεζή ή ποδηλατική πρακτική. Οι κοινοτικές εγκαταστάσεις, εξωτερική πισίνα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, σάουνα, χαμάμ και γυμναστήριο, λειτουργούν ως επέκταση του κατοικιδίου χώρου. Για αγοραστές που χρησιμοποιούν το ακίνητο ως βάση για μεγάλες διαμονές, η εγγύτητα νοσοκομείου (642 μ.) και δύο κέντρων υγείας εντός 2 χλμ. παρέχει δομική ασφάλεια. Η εστίαση της ζωής εδώ είναι λιγότερο θέρετρο και περισσότερο παραθαλάσσια πόλη με συνεχή λειτουργία.
Η υποδομή γύρω από το ακίνητο είναι πυκνή και ποικίλη. Εντός 2 χλμ. λειτουργούν 23 εστιατόρια, 27 φαρμακεία, 7 τράπεζες και 4 καφέ, γεγονός που καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Ο οδοντίατρος και τα κέντρα υγείας συμπληρώνουν την υπηρεσιακή κάλυψη. Για σωματική δραστηριότητα, το ποδοσφαιρικό γήπεδο Los Prados και το πέλνκα Los Prados βρίσκονται σε 0,6 χλμ., ενώ το Campo de Fútbol Los Conejitos σε 1,1 χλμ. Η πρόσβαση σε φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε 434 μέτρα. Οι μετακινήσεις στηρίζονται σε 4 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 22 στάσεις και σε τρεις σιδηροδρομικούς σταθμούς εντός 1,6 χλμ. (Los Prados, Guadalhorce, Clínico). Η περιοχή λειτουργεί ως κανονική συνοικία της Μάλαγα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χωρίς την εποχιακή ερήμωση που παρατηρείται σε καθαρά τουριστικές ζώνες. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων με 6.897 κλίνες δείχνει σημαντική τουριστική δραστηριότητα, που σημαίνει αυξημένη κίνηση τους θερινούς μήνες αλλά και υποδομή εστίασης ανοιχτή όλο τον χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τον σιδηροδρομικό άξονα, τον υπερπαζάρ και τις παραλίες της δυτικής Μάλαγκας. Η εγγύτητα του αεροδρομίου είναι ορατή στην ίδια κλίμακα χάρτη, απόσταση που τυπικά απαιτεί ξεχωριστό χάρτη σε άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση του ακινήτου εντάσσεται στη δυτική αστική ζώνη της Μάλαγα, ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο. Αυτό δημιουργεί διαφορετικό προφίλ από τις πιο νότιες ζώνες της Costa del Sol όπως το Mijas ή η Estepona, όπου κυριαρχούν οικισμοί χαμηλότερης πυκνότητας. Εδώ η πρόσβαση σε υπηρεσίες, σιδηρόδρομο και αεροδρόμιο είναι συντομότερη, αντικατοπτρίζοντας το αστικό πλαίσιο. Η απόσταση 100 χλμ. μέχρι το Γιβραλτάρ και 387 χλμ. μέχρι το Alicante καθορίζουν την περιφερειακή θέση.
Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 7,9 χλμ. οδικώς, με την ευθεία απόσταση να είναι περίπου 4 χλμ., μια από τις συντομότερες αποστάσεις αεροδρομίου-ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή. Οι παραλίες Playa de la Misericordia, Playa Sacaba και Playa de la San Andrés βρίσκονται σε απόσταση 3,0-3,5 χλμ. Οι μαρίνες IGY Málaga Marina και Marina Real Club Mediterráneo απέχουν περίπου 5,2-5,3 χλμ. Τρεις γηπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 χλμ.), Club de Golf Málaga Parador (5,4 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 χλμ.). Το κέντρο της Μάλαγα και το λιμάνι βρίσκονται εντός αστικής απόστασης μέσω σιδηρόδρομου ή αυτοκινήτου.
| Απόσταση Θάλασσας | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C με εύρος 12-27 °C. Οι ιστορικές ηλιολογίες ανέρχονται σε 3.888 ώρες ετησίως, τιμή που τοποθετεί τη Μάλαγα μεταξύ των ηλιόλουστερων πόλεων της Ευρώπης. Το κολυμβητικό ύψος με θερμοκρασίες νερού άνω των 20 °C διαρκεί 4 μήνες, δηλαδή περίπου από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 37 μέτρων και η κλίση 1,1% προς την παραλία καθιστούν την πεζή πρόσβαση εφικτή χωρίς κόπωση. Η εγγύτητα της θάλασσας εξομαλύνει τις θερμοκρασιακές ακρότητες, με ήπιους χειμώνες που καθιστούν τη θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα λειτουργική σε όλη τη χειμερινή περίοδο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κύριες παραλίες στην περιοχή είναι η Playa de la Misericordia (3,0 χλμ.), η Playa Sacaba (3,4 χλμ.) και η Playa de la San Andrés (3,5 χλμ.), αστικές παραλίες με άμεση πρόσβαση από το αστικό δίκτυο. Οι Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.) και Playa de la Misericordia είναι από τις γνωστότερες της πόλης. Για γκολφ, τρεις διαδρομές απέχουν 5-8 χλμ. Τα αθλητικά κέντρα Los Prados (ποδόσφαιρο, πέλνκα) και Los Conejits βρίσκονται εντός 1,1 χλμ. Για φυσιολατρικές εξορμήσεις, το Mirador Torre del Atabal (3,2 χλμ.) και το Observatorio de Aves Marinas (4,5 χλμ.) προσφέρουν σημεία παρατήρησης πουλιών και πανοραμική θέα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση του ακινήτου εντάσσεται στη δυτική αστική ζώνη της Μάλαγα, ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο. Αυτό δημιουργεί διαφορετικό προφίλ από τις πιο νότιες ζώνες της Costa del Sol όπως το Mijas ή η Estepona, όπου κυριαρχούν οικισμοί χαμηλότερης πυκνότητας. Εδώ η πρόσβαση σε υπηρεσίες, σιδηρόδρομο και αεροδρόμιο είναι συντομότερη, αντικατοπτρίζοντας το αστικό πλαίσιο. Η απόσταση 100 χλμ. μέχρι το Γιβραλτάρ και 387 χλμ. μέχρι το Alicante καθορίζουν την περιφερειακή θέση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL525313
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID