Korter asub New Golden Mile piirkonnas Málagas, linnalises keskkonnas, kus enamus teenuseid asub jalutuskäigu kaugusel. Objekt on valmis, ehitatud 2003. aastal (indikatiivselt), kogu pinnaga 163 m², kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga. Hind algab 771 000 euost. Kompleksis on ühine bassein, saun, hamam ja jõusaal. Lähim rannikuala jääb umbes 1,3 km kaugusele, lennujaam umbes 7,9 km kaugusele. Ümbruskonnas on 23 restorani, 27 apteeki ja 7 panka 2 km raadiuses.
Võrdluses piirkonna teiste projektidega paistab see objekt silma valmisoleku ja linnase asukoha kombinatsiooniga. Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 EUR) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 EUR) on madalama hinnatasemega uusehitised rannikulinnades; Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 EUR) esindab sisemaalähedasemat elamuehitust. Antud korteri ruutmeetrihind (umbes 4 700 EUR/m²) ületab neid märkimisväärselt, mis kajastab eelkõige kolme tegurit: esireas rannaäärne asukoht merevaatega, valmis seisukord kohe kolimiseks ja kompleksi wellness-ehitised (sooveebassein, saun, hamam, jõusaal). Geograafiliselt erineb objekt võrdlusprojektidest oluliselt: Máliga linna sees asuvad korterid pakuvad tihedamat teenuste võrku (haigla 642 m, rongijaam 0,8 km, lennujaam mõne minuti kaugusel), samas kui Torre del Mar, Mijas ja Estepona on vaiksemad, vähem linnastunud asulad pikemate vahemaadega suurlinna teenusteni.Turismimahult ületab piirkond võrdluspiirkonnad: 24 hotelli ja ligi 6 900 voodikohta läheduses tähendavad tugevat hooajalist nõudlust üürileandmiseks, samuti suuremat inimeste liikumist suvel. Ostja kaalumisel on kaks vastandlikku telge: ühelt poolt linnaline mugavus, ühistransport ja lennujaama lähedus, teiselt poolt madalama hinnaga uued projektid rahulikumates rannikuasulates. Turismilitsentsi taotlemise võimalus (andmetes mainitud) toetab hooajalist üürimudelit, kuid tingimused kehtestab Máliga omavalitsus. Kokkuvõttes positsioonitakse objekt küpses, teenusterohkes linnakeskkonnas, mitte uue arenduspiirkonna kasvuloos.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb Máliga linnalises põhjaosas, Los Prado piirkonna lähedal, kus igapäevased teenused asuvad jalutuskäigu kaugusel. Lähim supermarket on 73 m, apteek 211 m ja haigla 642 m kaugusel. Rannad jäävad 1,3, 3,5 km kaugusele. Rongijaam Los Prados asub 0,8 km kaugusel.
Korter sobib funktsionaalselt kaheliikmelisele leibkonnale või perele, kes vajab kahte magamistuba ja kahte vannituba. Põrandaküte, konditsioneer, kahekordne klaasitus ja marmorparkett määratlevad sisekliima. Kaetud terrass, privaatne terrass ja solarium laiendavad elamispinda välistingimustes.
Projekt ei ole uusehitus: hoone valmis 2003. aastal (indikatiivne andmed) ja seisukorraks on märgitud hea. Korter on täismöbleeritud ning kuulub kompleksi, kus on välibassein, sooveebassein, saun, hamam ja jõusaal. Üürid ei ole seotud ehitusajakavaga, kuna objekt on kohe kasutatav.
Andmete põhjal puuduvad objektil laste mänguväljak, erandlik krunt ja erabassein. Valmisolek tähendab, et personaliseerimine ehitusjärgus ei ole võimalik. Hoone vanus (2003) seab energiamärgise ja tehnosüsteemide seisukorra hindamise ostja poolt. Muud piirangud andmetes ei ole määratletud.
Objekt sobib olukorras, kus ostja soovib kohe kasutatavat korterit ilma ehitus- või ooteajata. Kaks magamistuba ja kaks vannituba katavad nii paarisleibkonna kui külaliste vajadused. Linnaline asukoht teenustega jalutuskaugusel vastab olukorrale, kus auto olemasolu ei ole esmatähtis. Tänu soojendusele põrandakütte näol ja sooveebasseinile on aastaringne elamine teostatav, mitte ainult suvine. Olukord, kus ostja otsib hooajalist üürileandmist, on andmete põhjal võimalik, kuna objektile saab taotleda turismilitsentsi; see nõuab siiski omavalitsuse lubade kontrollimist. Ei sobi olukorrale, kus eesmärk on uusehituse energiamärgis või täielik planeerimisvabadus, sest hoone pärineb 2003. aastast. Piirkonna statistika (3 163 kinnisvaratehingut, mediaansissetulek provintsis 16 450 eurot aastas) näitab aktiivset turgu, kus ostutehingud on tavapärased. Kui olulised on vaikne ümbrus aasta läbi, tasub arvestada turismikoormusega kõrghooajal, kuna 24 hotelli piirkonnas tõstavad külastajate arvu suvel.
Siseviimistlus hõlmab marmorparketti, kahekordset klaasust ja põrandaküttet kogu korteris. Kaks vannituba on varustatud topelt-valamusammast ja vanniga-dušiga, mis näitab allvee ja viimistluse taset, mis on iseloomulik 2000. aastate alguse esinduslikele rannaääsetele kompleksidele. Konditsioneer tagab jahutuse suvel, põrandaküte talvel; kahekordne klaasus parandab akustilist mugavust ja soojuskindlust. Korter on täismöbleeritud, mis vähendab sisustuskulusid, kuid piirab algset isikupära. Kompleksi ühised alad hõlmavad välibasseini kabanaide ja palmidega, sooveebasseini, sauna, hamami ja täisvarustuses jõusaali; see tähendab, et hoolduskulud jaotuvad kõigi omanike vahel. Lift ja kaetud terrass parandavad ligipääsetavust ja kasutatavust vihmase ilmaga. Tehniline seisukord tuleneb hoone east (2003): ostja kontrollib tavaliselt elektrisüsteeme, sanitaartehnikat ja energiamärgist enne ostu. Ladu ja parkimiskoht kuuluvad komplekti, mis mängib linnalises keskkonnas praktilist rolli. Solarium laiendab väliskasutust; ida-lõuna orientatsioon tähendab pikki päiksetunde hommikul ja keskpäeval.
Hind algab 771 000 euost. Hind ruutmeetri kohta on umbes 4 700 eurot, mis paigutub kõrgemasse segmenti võrreldes piirkonna võrdlusprojektidega (Aquamar Torre del Mar alates 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas alates 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Estepona alates 269 000 EUR). Hinna hulka kuuluvad mööbel, ladu ja parkimiskoht. Uusehituse ega järgmiste faaside andmed puuduvad, kuna objekt on valmis; kättesaadavus sõltub müügiprotsessist.
Korter asub esireas rannaäärses kompleksis, nurgapositsiooniga ja privaatse aiaga, lõuna- ja idasuunalise orientatsiooniga. See tähendab praktikas hommiku- ja keskpäevapäikest terrassidel ja otsese pilgu merele. Igapäevarütm on linnaline: pood on 73 m kaugusel, apteek 211 m ning kohvikud ja restoranid 2 km raadiuses (23 restorani, 4 kohvikut). Liikumine toimub suuresti jalgsi või rattaga, kuna teenused on lähedal; 22 ühistranspordi peatust ja neli liini toetavad liikumist ilma autota. Kompleksi wellness-ala (välibassein, sooveebassein, saun, hamam, jõusaal) võimaldab pikaajalist kasutust aasta läbi, mitte ainult suvel. Magamistoad on ruumikad ja varustatud suurte akendega, mis tõstab valgustaset. Hoone mille trammiga või rongiga (Los Prado jaam 0,8 km) saab kiiresti Máliga keskusesse. Piirkond on tasane (kaldenurk ranna suunas 1,1%), mis muudab jalutamise ja rattasõidu füüsiliselt lihtsaks. Kuna tegu on valmis objektiga turismipiirkonnas (24 hotelli, ligi 6 900 voodikohta läheduses), on hooajaline liiklus ja külastajate arv kevad-suvel kõrgem kui talvel.
Ümbrus on linnaline ja teenusterohke: supermarket 73 m, apteek 211 m, haigla 642 m, hambaarst 1 km raadiuses. Rongijaam Los Prados (0,8 km) ja jaamad Guadalhorce ning Clínico (mõlemad 1,6 km) võimaldavad rongisõidu Máliga keskusesse ja lennujaama suunas. Neli ühistranspordi liini ja 22 peatust katab linnasõidud. Rannad asuvad 1,3, 3,5 km kaugusel: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km (lennuliini andmed); jalgsi või rattaga on need tasase maastiku tõttu (kaldenurk 1,1%) kergesti ligipääsetavad. EV-laadimispunkt asub 434 m kaugusel. Haridusvõrk koosneb 19 põhikoolist ja 10 keskkoolist läheduses, tervishoiust hoolitsevad kaks tervisekeskust. Vaatepunktid Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ja Mirador de Churriana (4,8 km) pakuvad nädalavahetuse väljasõite.
Kaardil on näha objekti paiknemine Máliga linnaosas: supermarket, apteek, haigla ja rongijaam jäävad 1 km raadiusse, rannad 1,3, 3,5 km kaugusele ja lennujaam mõne minuti sõidu kaugusele. Piirkonna teenustihedus selgub 2 km raadiuses olevatest objektidest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Objekt paikneb Máliga linnaruumis, mitte tüüpilises ranniku-äärelinnas: teenused, raudtee ja lennujaam on kõik lühikeses kauguses. Võrreldes Marbella või Estepona äärepiirkondadega on tegu tihedama linnakeskkonnaga, kus füüsilised vahemaad on lühemad ja hooajaline külaliste arv kõrgem. New Golden Mile nimi viitab traditsiooniliselt San Pedro, Estepona rannikulõigule; antud objekti koordinaadid paigutuvad siiski Máliga linnaossa, mis tuleb asukoha hindamisel arvesse võtta.
Lähim rand on andmete põhjal Playa de la Misericordia umbes 3,0 km kaugusel, kusjuures Malagueta ja San Andrés rannad jäävad 1,3, 1,8 km kaugusele. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub umbes 4 km kaugusel sirgjoones (teid pidi umbes 7,9 km), mis tähendab lühikest ümberistumisteta sõitu saabumisel ja väljumisel. Golfiväljakud asuvad 8,2, 11 km kaugusel: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sadamad IGY Málaga Marina (5,2 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) jäävad sõidu kaugusele. Málaga kesklinn asub linnapikkuses, rongiga umbes 10, 15 minutit.
| Kaugus rannast | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur 18,7 °C, kuude keskmised 12, 27 °C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3 888 tundi aastas, mis tähendab pikka välishooaega terrassidel ja solariumil, eriti ida-lõuna orientatsiooni tõttu. Ujumishooaeg veetemperatuuri alusel (≥20 °C) kestab umbes neli kuud, tüüpiliselt juunist septembrini; sooveebassein kompleksis pikendab suplemist aasta läbi. Kõrgus merepinnast on 37 m ja maastik tasane, ilma tõsuste kõrgustike või treppideta ranna teel. Tuul ja niiskus on rannikuläheduses mõõdukad, seda täpsustavad hooajalised andmed.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km), Playa Sacaba (3,4 km). Sinilipu andmed ei ole antud andmestikus täpsustatud, seega tuleb ranna staatust kontrollida käsitsi. Sportimisvõimalused: jalgpalliväljakud Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) ja Los Conejitos (1,1 km), petanca-väljak (0,6 km), vaadlus-punkt Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) linnuvaatluseks. Golf: kolm väljakut 8, 11 km raadiuses. Kompleksi enda bassein, jõusaal, saun ja hamam katab jõudluse ja taastumise tsüklit ilma väljasõiduta.
Allikas: OpenStreetMap
Objekt paikneb Máliga linnaruumis, mitte tüüpilises ranniku-äärelinnas: teenused, raudtee ja lennujaam on kõik lühikeses kauguses. Võrreldes Marbella või Estepona äärepiirkondadega on tegu tihedama linnakeskkonnaga, kus füüsilised vahemaad on lühemad ja hooajaline külaliste arv kõrgem. New Golden Mile nimi viitab traditsiooniliselt San Pedro, Estepona rannikulõigule; antud objekti koordinaadid paigutuvad siiski Máliga linnaossa, mis tuleb asukoha hindamisel arvesse võtta.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL525313
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID