Apartament situat în zona New Golden Mile, în apropierea orașului Málaga, la mică distanță de plajă și într-un mediu urban cu servicii accesibile pe jos. Proprietatea are 163 m² construiți, 2 dormitoare, 2 băi și a fost finalizată în 2003, fiind în prezent terminată și locuibilă. Clădirea face parte dintr-o urbanizare cu piscină comună, iar apartamentul include terasă acoperită, solarium, parchet de marmură și aer condiționat. Prețul de pornire este de 771.000 euro. Zona oferă acces rapid la aeroportul Málaga-Costa del Sol și la centrul orașului.
În comparație cu proiectele de referință din regiune, această proprietate ocupă un segment diferit de piață. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 euro, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 euro, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 euro, toate prețuri de intrare pentru construcții noi sau recente, de obicei cu suprafețe mai mici. La 771.000 euro pentru 163 m², aproximativ 4.700 euro pe m², acest apartament costă de două-trei ori prețul de pornire al acelor proiecte, dar aduce elemente pe care acelea nu le includ la prețul de bază: suprafața mare, poziția de colț cu vedere la mare, piscină interioară încălzită, saună, hammam, sală de sport, parcare și depozit. Diferența de localizare este la fel de importantă. Torre del Mar și Estepona sunt localități mai mici, mai liniștite, orientate spre turism de coastă, în timp ce această proprietate se află în perimetrul urban al Málaguei, oraș cu peste 500.000 de locuitori în aglomerație, cu 19 școli primare și 10 licee în zonă, două centre de sănătate și un spital la 642 de metri. Pentru cumpărători, alegerea se reduce la un compromis clar: proiectele mai ieftine oferă construcție nouă în medii mai liniștite, dar cu dependență mai mare de mașină; această proprietate oferă infrastructură urbană completă, gară la 0,8 km și aeroport la 4 km în linie dreaptă, în schimb la un preț pe m² superior și într-un cartier mai dens. Un alt element de context: media de 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate în zonă indică o piață lichidă, iar prezența a 24 de hoteluri și aproximativ 6.900 de paturi turistice susține potențialul de închiriere sezonieră, sub rezerva obținerii licenței turistice menționate ca posibilă. Pentru un stil de viață urban la malul mării, cu totul la îndemână, Málaga de vest rămâne una dintre puținele poziții de pe Costa del Sol care combină aceste condiții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-un cartier urban la vest de centrul Málaguei, la circa 3 km de plaja Playa de la Misericordia și la aproximativ 4 km în linie dreaptă de aeroportul AGP. Supermarket-uri, farmacii și stații de transport public sunt situate în raza de câțiva sute de metri, ceea ce face zona practică pentru viața de zi cu zi fără dependență strictă de mașină.
Locuința acoperă nevoile funcționale ale unui cuplu sau unei familii mici: două dormitoare, două băi complete, terasă acoperită și solarium pentru utilizare în aer liber, parcare și depozit incluse. Pardoseala de marmură, geamul dublu și aerul condiționat asigură un confort termic constant, iar liftul facilitează accesul în clădire.
Nu este vorba de o construcție nouă: apartamentul a fost finalizat în 2003 (termen indicativ) și este descris ca fiind în stare bună. Cumpărătorii primesc o locuință gata de folosire, complet mobilată, cu instalații existente deja verificate în timp, spre deosebire de proiectele în construire, unde termenele și finisajele rămân incerte.
Proiectul nu oferă piscină privată, grădină proprie mare sau parcelă individuală. Nu există mențiuni despre eficientă energetică certificată, panouri solare sau clasă A. Este un apartament într-un complex rezidențial din 2003, nu o dezvoltare nouă cu specificații tehnice actuale. Numărul de dormitoare este limitat la două.
Această locuință se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o proprietate gata de locuit, fără a aștepta finalizarea unei construcții. Persoanele care plănuiesc o relocare permanentă la Málaga beneficiază de proximitatea serviciilor: școli (19 școli primare și 10 licee în zonă), două centre de sănătate, spital la 642 de metri. Pentru utilizarea ca a doua locuință, combinația dintre piscină interioară încălzită și facilitățile de wellness permite utilizarea complexului și în afara sezonului. Cumpărătorii interesați de închiriere turistică pot explora obținerea unei licențe turistice, menționată ca posibilă pentru această proprietate, un aspect relevant într-o zonă cu 24 de hoteluri și aproape 7.000 de paturi turistice, indicator al cererii sezoniere. Nu se potrivește cineva care caută trei sau mai multe dormitoare, o vilă independentă sau o construcție nouă cu certificări energetice moderne. De asemenea, cine caută izolare sau peisaj rural va găsi zona prea urbană. Practic, profilul cel mai coerent este un cuplu sau familie mică, cu buget peste media pieței, care prioritizează poziția lângă mare și accesul la oraș.
Finisajele documentate pentru această proprietate includ pardoseală din marmură în întreaga locuință, geamuri duble și aer condiționat. Baia, conform materialului foto, este echipată cu cadă și duș, cu lavoar dublu și oglinzi, ceea ce indică un nivel de finisaj peste standardul de bază. Încălzirea prin pardoseală este menționată pentru toate încăperile, un element care crește confortul în lunile de iarnă, când temperaturile medii coboară la circa 12°C. Locuința este complet mobilată, reducând costurile suplimentare de echipare. Apartamentul are terasă acoperită, terasă privată și solarium, iar poziția de colț oferă vedere la mare. Faptul că clădirea datează din 2003 presupune că instalațiile electrice și sanitare au peste 20 de ani; starea generală este descrisă ca bună, dar cumpărătorii pot solicita o inspecție tehnică independentă pentru a evalua instalațiile. Nu există date publicate despre certificatul de performanță energetică sau despre izolația termică a fațadei. Parcarea și depozitul incluse completează pachetul practic al proprietății. În ansamblu, nivelul materialelor este cel al unei construcții rezidențiale de segment mediu-superior din anii 2000, cu upgrade-uri ulterioare la nivel de confort termic.
Prețul de pornire este de 771.000 euro pentru un apartament cu 163 m² construiți, 2 dormitoare și 2 băi, ceea ce corespunde la aproximativ 4.700 euro pe m². În comparație cu proiectele de referință din regiune, Aquinar în Torre del Mar de la 269.950 euro, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 euro și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 euro, această proprietate se poziționează în segmentul superior de preț. Diferența se explică prin suprafața mare, poziția de colț cu vedere la mare, dotările complexului și includerea parcării și depozitului. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind terminată.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară în mare parte pe jos. Supermarket-ul se află la 73 de metri, farmacia la 211 metri, iar un spital la circa 640 de metri, ceea ce reduce necesitatea deplasărilor cu mașina pentru comisioanele zilnice. Transportul public este bine reprezentat: 22 de stații și 4 linii în zonă, plus gările Los Prados (0,8 km) și Guadalhorce (1,6 km) pentru legături feroviare. Apartamentul, orientat spre est și sud, primește lumina dimineții și o parte din după-amiaza, cu terasa acoperită și solarium ca spații de extindere a locuirii în sezonul cald. Piscina comună în aer liber, piscina interioară încălzită, sauna, hammam-ul și sala de sport din complex permit o rutină de wellness fără a părăsi urbanizarea. Contextul este unul citadin, cu 23 de restaurante și 27 de farmacii în raza de 2 km, deci nu este o zonă izolată sau liniștită în sensul rural. Sezonul de înot în mare este de aproximativ 4 luni pe an, cu temperaturi ale apei peste 20°C, în timp ce temperatura medie anuală de 18,7°C face terasa utilizabilă în cea mai mare parte a anului. Pentru cumpărători care caută liniște absolută, zona urbană poate fi mai animată decât aștepțările.
Cartierul din jurul proprietății este unul funcional și dens servit. La scară mică: supermarket la 73 de metri, farmacie la 211 metri, punct de încărcare pentru mașini electrice la 434 de metri și spital la 642 de metri. La scară de cartier, în raza de 2 km se află 23 de restaurante, 27 de farmacii, 7 bănci și 4 cafenele, plus facilități sportive precum Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) și clubul de petanca Los Prados (0,6 km). Mobilitatea se poate face pe jos sau cu bicicleta pentru majoritatea nevoilor zilnice. Transportul public include 4 linii și 22 de stații, iar gara Los Prados la 0,8 km oferă legături feroviare spre centrul Málaguei și spre alte localități de pe coastă. Relieful este plat, panta spre plajă este de 1,1%, deci deplasările pe jos nu presupun efort fizic semnificativ. Zona nu este una de turism exclusivist: prezența a 24 de hoteluri indică flux sezonier, dar cartierul rămâne în primul rând rezidențial-urban, cu viață de cartier pe tot parcursul anului.
Harta arată poziția proprietății în relație directă cu plajele urbane din vestul Málaguei, aeroportul AGP și rețeaua de transport feroviar. Se observă densitatea serviciilor în imediata apropiere, supermarket, farmacie, spital, și relieful plat al zonei, cu 37 de metri altitudine.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Locația se poziționează la marginea de vest a Málaguei, între centrul orașului și aeroport, în zona denumită New Golden Mile. Aceasta oferă acces simultan la avantajele unui oraș mare, cultură, servicii, transport, și la plajele urbane de pe coasta de vest. Față de enclavele rezidențiale din Estepona sau Mijas, zona este mai urbană și mai dens construită, dar mai bine conectată: aeroportul la 4 km în linie dreaptă și gara la 0,8 km sunt argumente practice greu de replicat în alte puncte ale coastei.
Distanțele către principalele puncte de referință: plaja Playa de la Misericordia la circa 3,0 km, Playa de San Andrés la 3,5 km, iar plaja Playa de la Malagueta la 1,3 km în linie dreaptă conform datelor de mobilitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 4 km în linie dreaptă (7,9 km pe șosea), una dintre cele mai scurte distanțe aeroport-rezidență de pe Costa del Sol. Centrul Málaguei și porturile IGY Málaga Marina (5,2 km) și Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) sunt accesibile în circa 10-15 minute cu mașina. Pentru golf, Club de Golf de Guadalhorce este la 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador la 5,4 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 7,8 km. Stațiile de tren Los Prados și Guadalhorce completează opțiunile de transport.
| Distanță până la plajă | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima locației este mediteraneană, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C iarna și 27°C vara și o medie anuală de 18,7°C. Numărul istoric de ore de soare este de 3.888 pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania, ceea ce face terasa și solarium-ul utilizabile în cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20°C, este de aproximativ 4 luni. Proprietatea se află la 37 de metri above nivelul mării, pe un teren plat, cu o pantă de doar 1,1% spre plajă. În jurul zonei există puncte de observație naturală precum Mirador Torre del Atabal (3,2 km) și Observatorio de Aves Marinas (4,5 km), opțiuni pentru drumeții și observarea păsărilor în weekend.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele accesibile de la proprietate includ Playa de la Misericordia (3,0 km), o plajă urbană largă cu promenadă, Playa Sacaba Beach (3,4 km) și Playa de San Andrés (3,5 km). Facilitățile sportive din apropiere cuprind două terenuri de fotbal la sub 1,2 km și un club de petanca la 0,6 km. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 8 km: Guadalhorce (5,2 km), Málaga Parador (5,4 km) și Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Marina IGY Málaga (5,2 km) oferă opțiuni nautice. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice de la Ibis Budget Aeropuerto (1,6 km), Hilton Garden Inn (1,8 km) și Iberdrola (3,9 km) acoperă nevoile proprietarilor de mașini electrice, plus un punct la 434 de metri de locuință.
Sursă: OpenStreetMap
Locația se poziționează la marginea de vest a Málaguei, între centrul orașului și aeroport, în zona denumită New Golden Mile. Aceasta oferă acces simultan la avantajele unui oraș mare, cultură, servicii, transport, și la plajele urbane de pe coasta de vest. Față de enclavele rezidențiale din Estepona sau Mijas, zona este mai urbană și mai dens construită, dar mai bine conectată: aeroportul la 4 km în linie dreaptă și gara la 0,8 km sunt argumente practice greu de replicat în alte puncte ale coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL525313
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID