Dit appartement van 163 m² ligt in de zone New Golden Mile nabij Málaga, in een volledig stedelijke omgeving met voorzieningen binnen wandelafstand. Het pand dateert uit 2003 en is volledig opgeleverd, met twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging bevindt zich op korte afstand van het strand, met een supermarkt op minder dan honderd meter en een ziekenhuis binnen een straal van één kilometer. De prijs bedraagt 771.000 euro. De omgeving combineert een dicht voorzieningenaanbod met een vlak terrein en goede toegang tot het openbaar vervoer richting het centrum van Málaga.
Vergeleken met gelijkaardige aanbiedingen in de regio neemt dit appartement een afwijkende positie in. De referentieprojecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf 269.950 euro), Lantana Residencial in Mijas (vanaf 205.000 euro) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf 269.000 euro), betroffen nieuwbouw met lagere instapprijzen, maar doorgaans ook kleinere oppervlaktes en een minder centrale stedelijke ligging. De vraagprijs van 771.000 euro voor 163 m² situeert dit aanbod duidelijk boven het instapsegment, wat zich laat verklaren door de combinatie van oppervlakte, de volledige meubilering, de parkeerplaats en de wellnessvoorzieningen van het complex. Wat de locatie betreft, verschilt de wijk wezenlijk van de rustigere kustzones in Estepona en Mijas: de omgeving is volledig verstedelijkt, met een hoge voorzieningendichtheid, 22 OV-haltes en treinstations binnen anderhalve kilometer. Voor kopers die een urban leefpatroon nastreven, boodschappen te voet, restaurants rond de hoek, scholen en ziekenhuis dichtbij, biedt deze positie een functionaliteit die nieuwbouw aan de kust meestal ontbeert. Omgekeerd dient men zich bewust te zijn van de nabijheid van de luchthaven en de toeristische drukte: 24 hotels en bijna 7.000 bedden in de regio genereren seizoensgebonen activiteit. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten biedt dit gebouw uit 2003 geen juridische nieuwbouwgaranties, wat bij de aankoopafweging een rol speelt. De aanwezigheid van vloerverwarming, dubbele beglazing en marmeren vloeren duidt op een afwerkingsniveau dat hoger lag dan het gemiddelde van de bouwperiode.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning situeert zich in een verstedelijkt gebied ten westen van het centrum van Málaga, met 22 bushaltes en vier openbaar vervoerlijnen in de onmiddellijijke nabijheid. Het treinstation Los Prados ligt op circa 0,8 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op korte afstand, wat de internationale bereikbaarheid verhoogt. Voorzieningen zoals apotheken, banken en restaurants liggen binnen een straal van twee kilometer.
Het appartement sluit aan bij woonbehoeften waarbij dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar moeten zijn. Met 23 restaurants, 27 apotheken en 7 banken binnen twee kilometer, evenals 19 basisscholen en 10 secundaire scholen, dekt de locatie zowel permanente bewoning als verblijf voor langere periodes af. De aanwezigheid van een lift en een parkeerplaats ondersteunt het praktische gebruik.
Dit betreft geen nieuwbouwproject: het gebouw werd in 2003 voltooid en verkeert in goede staat. De oplevering is dus reeds gebeurd, wat betekent dat er geen wachttijd of bouwrisico bestaat. Kopers kunnen onmiddellijk gebruik maken van de woning. De installaties en afwerkingen dateren uit de bouwperiode, met inbegrip van vloerverwarming en airconditioning volgens de projectgegevens.
Het project biedt geen nieuwbouwstatus en geen bijhorende garantiesystemen voor nieuwe bouw. Er is geen sprake van een bergrijk of landelijke omgeving; de locatie is volledig stedelijk. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vier maanden met watertemperatuur boven 20°C. De woning heeft twee slaapkamers, wat beperkend kan zijn voor grotere gezinnen. Geen aanwijzig privézwembad, enkel gemeenschappelijke voorzieningen.
Deze woning past bij kopers die een karakteristiek zoeken die zeldzaam is in nieuwbouw: een ruime oppervlakte van 163 m² in een etage met twee badkamers, binnen een complex met uitgebreide wellnessvoorzieningen. Kandidaten die een permanent verblijf overwegen, profiteren van de nabijheid van scholen, ziekenhuizen en openbaar vervoer, een combinatie die aan de Costa del Sol vaak beperkt blijft tot stedelijke zones. Voor wie een tweede woning zoekt met verhuurpotentieel, vermelden de projectgegevens de mogelijkheid tot een toeristische licentie, al dient de effectieve verkrijgbaarheid hiervan bij de lokale overheid geverifieerd te worden. De woning is minder aangewezen voor kopers die een afgelegen, rustige bergomgeving verkiezen: de locatie is stedelijk en toerisme-georiënteerd. Ook gezinnen met meer dan twee kinderen ondervinden beperkingen door het aantal slaapkamers. Kopers die een nieuwbouwgarantie verwachten, of de architecturale specificaties van recentere projecten, dienen rekening te houden met de bouwdatum van 2003. Voor kopers zonder auto is de positie praktisch: vrijwel alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen wandelafstand, en het treinstation verbindt de wijk met het stadscentrum.
De afwerkingen sluiten aan bij de bouwperiode van 2003 en de positie in het hogere segment van de markt. De vloeren bestaan uit marmer, een materiaal dat in Zuid-Spaanse residenties van deze generatie frequent werd toegepast en zich kenmerkt door duurzaamheid en een koel oppervlak in de zomer. Het appartement beschikt over vloerverwarming over de volledige oppervlakte, wat in deze regio een relatief zeldzaam comfort vormt tijdens de wintermaanden, wanneer de gemiddelde temperaturen tot circa 12°C dalen. Daarnaast is airconditioning aanwezig voor de warmere periodes. De ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing, wat de akoestische isolatie in deze stedelijke omgeving ten goede komt. De beeldanalyse bevestigt de badkamers met marmeren afwerking, een bad en een aparte douche, evenals een dubbele wastafel met spiegel. Het appartement wordt volledig gemeubileerd geleverd, wat de overgang naar gebruik vereenvoudigt. De buitenruimtes omvatten een overdekt terras, een privéterras en een solarium, waarbij de oost- en zuidoriëntatie zorgt voor zoninval gedurende het grootste deel van de dag. Het gebouw heeft een lift. Aan het complex zijn gemeenschappelijke voorzieningen verbonden: een buitenzwembad met ligweide, een verwarmd binnenzwembad, een sauna, een hammam en een fitnessruimte. Over het energielabel beschikken de projectgegevens niet; bij een gebouw uit 2003 valt doorgaans een B- of C-niveau te verwachten, maar dit dient bij de verkoper gecontroleerd te worden.
De vraagprijs bedraagt 771.000 euro voor een appartement van 163 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, wat overeenkomt met circa 4.730 euro per vierkante meter. De woning wordt gemeubileerd geleverd en omvat een parkeerplaats en berging. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in de ruimere regio starten vanaf circa 205.000 tot 270.000 euro, al betreft dit doorgaans kleinere units op andere locaties. De prijs weerspiegelt de volwassen bouw, de ligging nabij de kust en het volledige voorzieningenpakket van het complex, met onder meer een buitenzwembad, verwarmd binnenzwembad, sauna, hammam en fitnessruimte.
Het dagelijks ritme rond deze woning wordt bepaald door de combinatie van stedelijke dichtheid en kustnabijheid. De supermarkt op 73 meter maakt boodschappen te voet mogelijk, terwijl de apotheek op 211 meter en het ziekenhuis op 642 meter de medische basisvoorzieningen dekken. Het woonritme verloopt grotendeels zonder auto: bushaltes en het treinstation Los Prados liggen binnen anderhalve kilometer, en de vlakke helling van 1,1 procent richting de kust maakt fietsen praktisch haalbaar. Het strand Playa de la Misericordia ligt op circa drie kilometer, wat neerkomt op een korte rit of een langere wandeling. De omgeving kent een duidelijk toeristische component, met 24 hotels en bijna 7.000 hotelbedden in de regio, wat zich vertaalt in een seizoensgebonden drukte tijdens de zomermaanden. Buiten het hoogseizoen blijft de wijk functioneel, met een vast aanbod aan restaurants, cafés en diensten. Voor bewoners die een balans zoeken tussen stedelijk comfort en zeelucht biedt deze positie een werkbaar compromis: het centrum van Málaga is per trein bereikbaar, terwijl de zee binnen korte afstand ligt. De oost- en zuidoriëntatie van het appartement zorgt voor ochtend- en middagzon op de terrassen, met een overdekt terras en een solarium als buitenruimtes. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gebruik op alle verdiepingen toegankelijk maakt. De aanwezigheid van een berging en parkeerplaats vergemakkelijkt de opslag en mobiliteit.
De wijk rond het project functioneert als een volwaardig stadsdeel van Málaga, met een dichtheid aan diensten die zelfstandig functioneert zonder afhankelijkheid van het historisch centrum. Binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsgegevens 23 restaurants, 27 apotheken, 7 banken en 4 cafés, wat neerkomt op een compleet dagelijks aanbod. Het gezondheidsaanbod omvat twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 642 meter. Voor gezinnen met kinderen bieden 19 basisscholen en 10 middelbare scholen een brede keuze binnen korte afstand. Het sportaanbod situeert zich in de directe omgeving: Campo de Fútbol Los Prados en Petanca Los Prados liggen op 600 meter, Campo de Fútbol Los Conejitos op 1,1 kilometer. Voor wie de zee zoekt, liggen Playa de la Misericordia op circa drie kilometer en Playa Sacaba Beach op 3,4 kilometer. De stranden van La Malagueta en San Andrés bevinden zich iets verder richting het centrum. De nabijheid van de luchthaven, circa acht kilometer over de weg, betekent both snelle internationale verbindingen als een zekere vliegtuigdrukte in de omgeving. Openbaar vervoer is ruim voorhanden met 22 haltes en vier lijnen, evenals de treinstations Los Prados, Guadalhorce en Clínico binnen anderhalve kilometer.
De kaart toont de ligging in westelijk Málaga, met de stranden ten zuidoosten, de luchthaven ten zuidwesten en het treinstation Los Prados op korte afstand. De vlakke topografie maakt wandelen en fietsen haalbaar richting de kuststrook.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de regio Málaga positioneert dit project zich in de westelijke stadszone, tussen het historisch centrum en de luchthaven. Deze positie onderscheidt zich van de meer westelijk gelegen kustgemeenten zoals Estepona en Mijas, waar de ontwikkelingen jonger en minder stedelijk van karakter zijn. De New Golden Mile-vermelding suggereert een verwantschap met de gelijknamige zone tussen Estepona en Marbella, maar de feitelijke ligging situeert zich in het verstedelijkte gebied van Málaga-stad, met de bijbehorende voorzieningendichtheid en openbaar vervoer. Ten opzichte van Torre del Mar en Mijas Costa biedt deze locatie een sterker stedelijk karakter.
De stranden bevinden zich op wandel- of korte rijafstand: Playa de la Malagueta op 1,3 kilometer, Playa de San Andrés op 1,8 kilometer en Playa de la Misericordia op 3,2 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 7,9 kilometer, wat rijtechnisch een kwartier betekent buiten de spits. Het centrum van Málaga is per trein bereikbaar via het station Los Prados. Wat golf betreft liggen Club de Golf Málaga Parador op 8,2 kilometer, Club de Golf de Guadalhorce op 9,4 kilometer en het veld van Miguel Ángel Jiménez op 11 kilometer. Jachthavens zoals IGY Málaga Marina en Marina Real Club Mediterráneo bevinden zich op circa vijf kilometer. Een laadpaal voor elektrische voertuigen staat op 434 meter.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze zone van Málaga is mediterraan met gematigde winters en warme zomers: de gemiddelde temperatuur schommelt tussen 12°C in de koudste maanden en 27°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,7°C. De historische zonurentelling bedraagt circa 3.888 uren per jaar, wat behoort tot de hogere waarden voor de Spaanse kust. Het zwemseizoen in open zee, gedefinieerd als de periode met watertemperatuur boven 20°C, bedraagt ongeveer vier maanden; buiten deze periode biedt het complex een verwarmd binnenzwembad als alternatief. De ligging op 37 meter boven zeeniveau met een helling van 1,1 procent richting de kust maakt het terrein volledig vlak en toegankelijk. Natuurgebieden in bredere zin beperken zich tot de strandzones en een aantal uitzichtspunten zoals Mirador Torre del Atabal op 3,2 kilometer en het Observatorio de Aves Marinas op 4,5 kilometer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook rond Málaga biedt meerdere stadsstranden binnen korte afstand, met Playa de la Malagueta als bekendste variant op 1,3 kilometer en Playa de la Misericordia op 3,2 kilometer. De stranden in deze zone beschikken grotendeels over de Blue Flag-status, wat duide op gecontroleerde waterkwaliteit en voorzieningen. Het recreatieve aanbod strekt zich verder uit tot drie golfbanen binnen elf kilometer: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Voor watersport en havenactiviteiten liggen twee marina's op circa vijf kilometer. De sportinfrastructuur in de onmiddellijke omgeving omvat voetbalvelden en petanca-faciliteiten binnen anderhalve kilometer, alsook een fitnessruimte binnen het residentiële complex zelf. Het toeristisch aanbod, 24 hotels en bijna 7.000 bedden, genereert seizoensgebonden activiteit in restaurants en op strandpromenades.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL525313
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID