Dette projekt på New Golden Mile, Málaga, præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med et etableret kommercielt potentiale kombineret med en privat boligenhed. Beliggende tæt på strand og byens faciliteter, tilbyder ejendommen en unik live-work-konfiguration. Med en historie som en indtægtsgivende forretning og en boligdel ovenpå, henvender projektet sig til investorer og enkeltpersoner, der søger en multifunktionel ejendom i et dynamisk område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i et byområde på New Golden Mile, Málaga. Den nyder godt af sin nærhed til stranden, som ligger i gåafstand. Omgivelserne er præget af urban bebyggelse med nem adgang til lokale faciliteter, hvilket indikerer en høj grad af bekvemmelighed i dagligdagen for beboere og brugere.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en kombination af bolig og erhverv. Den private boligenhed ovenpå, med sine separate rum og suiter, kan tilpasses forskellige behov, fra privat bolig til udvidet familieophold eller personaleboliger. Potentialet for at bo og arbejde på samme sted appellerer til iværksættere og dem, der ønsker en integreret livsstil.
Ejendommen blev færdiggjort i 1988 og er derfor en etableret bygning snarere end et nybyggeri. Den er klar til ibrugtagning og tilbyder mulighed for at fortsætte den eksisterende kommercielle drift eller ombygge den til andre formål. Den angivne opførelsesdato er vejledende og indikerer, at ejendommen har en historie og er fuldt udbygget.
Projektet tilbyder ikke nybyggeri-garantier eller de seneste energieffektivitetsstandarder, der typisk findes i nye udviklinger. Der er ingen information om moderne faciliteter som fælles swimmingpools eller omfangsrige grønne områder, hvilket er almindeligt i nyere boligkomplekser. Desuden kan fremtidig anvendelse kræve opnåelse af nye licenser og godkendelser.
Ref: VL600780
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til investorer, der søger en indtægtsgivende forretning med boligmulighed, eller til iværksættere, der ønsker at drive en virksomhed (som en restaurant, bar eller boutiquehotel) og bo tæt på deres arbejdsplads. Par, der ønsker at kombinere deres professionelle liv med privatliv, vil også finde ejendommen attraktiv. Familier, der har brug for separate boligenheder til gæster eller personale, kan drage fordel af de uafhængige suiter. Desuden kan ejendommen være interessant for dem, der ønsker at udvikle et wellness-koncept eller et kontor hovedkvarter med tilhørende bolig. Den klare mulighed for udlejning, enten kommercielt eller privat, gør den velegnet til dem, der søger en investering med potentiale for lejeindtægter.
Ejendommen, opført i 1988, fremstår i god til rimelig stand med potentiale for renovering. Beskrivelsen nævner, at nogle områder kan kræve istandsættelse ('Restoration Required'). Selvom specifikke materialer ikke er detaljeret, indikerer de generelle betingelser ('Good', 'Fair', 'Recently Renovated', 'Recently Refurbished') et spektrum af mulige kvaliteter. Klimakontrol via aircondition (varm og kold) er tilgængelig. Der er 'Room for Pool', hvilket antyder, at eksterne faciliteter som en swimmingpool kan tilføjes. Den omfattende boligareal på 635 m² og 6 badeværelser vidner om en rummelig og potentielt luksuriøs indretning, der kan moderniseres til nutidens standarder.
Ejendommen udbydes til en pris fra 999.000 €. Dette prisniveau afspejler ejendommens unikke karakter som en kombineret kommerciel og boligenhed med et betydeligt bebygget areal på 635 m². Antallet af værelser (6 soveværelser og 6 badeværelser) indikerer en rummelig ejendom. Da ejendommen er klar til ibrugtagning, er der ingen venteperiode forbundet med byggefasen. Prisen skal ses i lyset af de mange anvendelsesmuligheder, herunder potentiel indtægtsgenerering fra den kommercielle del og boligdelen.
Denne ejendom på New Golden Mile i Málaga er en multifunktionel enhed, der kombinerer kommercielle lokaler med en privat bolig. Den nuværende konfiguration som en bar og en penthouse med 5 rum giver mulighed for en række anvendelser, herunder drift af en restaurant, et boutiquehotel eller et andet kommercielt koncept, mens man bor ovenpå. Beliggenheden tæt på stranden (3.1 km til Playa de la Misericordia) og byens faciliteter understreger bekvemmeligheden. Med en supermarked kun 73 m væk og en EV-ladestation 434 m væk, er dagligdagen faciliteret. Hospitaler er også tæt på (642 m). Området oplever aktivitet året rundt grundet turisme og lokale beboere, hvilket sikrer et livligt miljø. Den flade hældning (0.7%) mod stranden og den relativt lave højde på 25m over havets overflade bidrager til en tilgængelig og behagelig beliggenhed.
Området omkring ejendommen på New Golden Mile, Málaga, tilbyder en balanceret urban livsstil. Med en supermarked kun 73 meter væk og en apotek 211 meter væk, er dagligdagens fornødenheder inden for rækkevidde. Nærheden til restauranter (8 inden for 2 km), caféer (6) og banker (3) bidrager til en levende atmosfære. Uddannelsesmuligheder er rigelige med 19 grundskoler og 10 gymnasier i nærheden, hvilket gør det til et attraktivt område for familier. Sundhedspleje er ligeledes lettilgængelig med 2 sundhedscentre inden for 2 km. Den høje koncentration af hoteller (24) indikerer et område med betydelig turisme og faciliteter til besøgende, hvilket bidrager til en dynamisk, men alligevel lokal atmosfære.
Ejendommen er placeret i et veludviklet byområde på Costa del Sol. Dens nærhed til strand, lufthavn og bymæssige faciliteter som indkøbsmuligheder og sundhedspleje understreger dens tilgængelighed og bekvemmelighed. Kortet illustrerer en strategisk positionering i forhold til både det lokale liv og den bredere infrastruktur i Málaga-provinsen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er beliggende på den såkaldte 'New Golden Mile' i Málaga, hvilket placerer den strategisk mellem de populære destinationer Marbella og Estepona. Den er integreret i et urbant miljø med god adgang til lokale forretninger og restauranter. Afstanden til centrum af Málaga er kort, hvilket giver adgang til byens kulturelle og kommercielle tilbud. Samtidig er beliggenheden tæt på kysten og golfbaner et kendetegn for denne region på Costa del Sol, kendt for sin livsstil og faciliteter.
Ejendommen nyder godt af fremragende tilgængelighed. Den ligger i gåafstand til stranden og har en supermarked kun 73 m væk, apotek 211 m væk og et hospital 642 m væk. Afstanden til lufthavnen (Málaga-Costa del Sol) er ca. 4 km i luftlinje, hvilket sikrer hurtig adgang for internationale rejsende. Flere golfbaner er tilgængelige, med Club de Golf Málaga Parador kun 8.2 km væk. Offentlig transport er velfungerende med 22 OV-stoppesteder og 4 OV-linjer i nærheden, samt togstationerne Los Prados (0.4 km) og Guadalhorce (1.1 km), der forbinder området til det bredere netværk.
| Afstand til strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er typisk middelhavsagtigt med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C. Området nyder godt af ca. 300 solskinsdage om året. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C, hvilket giver rig mulighed for vandaktiviteter. Ejendommen ligger 25 meter over havets overflade og har en meget svag hældning (0.7%) mod stranden, hvilket indikerer et fladt og let tilgængeligt terræn. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 18.5°C, hvilket bidrager til et behageligt udendørsliv året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring ejendommen tilbyder et væld af fritidsmuligheder. Selvom den nærmeste strand, Playa de la Misericordia, er 3.1 km væk, er der flere andre strande i nærheden, herunder Playa de San Andrés (1.8 km) og Playa de la Malagueta (1.3 km). Der er gode muligheder for golf med tre baner inden for 11 km. Desuden findes der adskillige sportsfaciliteter som fodboldbaner (Campo de Fútbol Los Prados 0.6 km) og petanque-baner (Petanca Los Prados 0.4 km) tæt på. Marinaerne IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo ligger 5.6 km væk, hvilket giver adgang til vandsport og sejleraktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er beliggende på den såkaldte 'New Golden Mile' i Málaga, hvilket placerer den strategisk mellem de populære destinationer Marbella og Estepona. Den er integreret i et urbant miljø med god adgang til lokale forretninger og restauranter. Afstanden til centrum af Málaga er kort, hvilket giver adgang til byens kulturelle og kommercielle tilbud. Samtidig er beliggenheden tæt på kysten og golfbaner et kendetegn for denne region på Costa del Sol, kendt for sin livsstil og faciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer dette projekt sig i en markant højere prisklasse. Disse sammenlignelige projekter er typisk nye boligudviklinger med lejligheder eller rækkehuse, hvilket adskiller sig fra den unikke, etablerede kommercielle og boligmæssige natur af projektet på New Golden Mile. Prisen på 999.000 € afspejler ejendommens omfang, dens live-work potentiale og dens etablerede status. Mens de nævnte projekter fokuserer på nybyggeri med moderne faciliteter, tilbyder dette projekt en anden type værdi gennem sin multifunktionalitet og eksisterende kommercielle anvendelse. Placeringen på New Golden Mile, tæt på byens centrum og med god infrastruktur, bidrager også til den differentierede prisstruktur sammenlignet med projekter i mere udprægede ferieområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
