Acest spațiu comercial, situat pe prestigioasa "New Golden Mile" din Málaga, oferă o oportunitate multifuncțională. Cu o suprafață generoasă de 635 m², proprietatea este gata pentru a găzdui fie o afacere existentă, fie o nouă inițiativă comercială, cum ar fi un restaurant, bar, hotel boutique sau un spațiu de birouri. Proprietatea include, de asemenea, un penthouse privat cu 5 camere, oferind un potențial distinct pentru o afacere cu spațiu de locuit integrat, ideal pentru cei care doresc să combine viața profesională cu cea personală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat strategic la mică distanță de mers pe jos de plajă, proiectul beneficiază de o locație urbană vibrantă. Apropierea de centre urbane majore precum Marbella și Puerto Banús, alături de accesul facil la o varietate de facilități, îl face un punct de atracție pentru rezidenți și vizitatori deopotrivă, facilitând o integrare armonioasă în peisajul local.
Spațiul comercial este conceput pentru a răspunde unei game largi de nevoi de afaceri, de la ospitalitate la servicii comerciale. Penthouse-ul privat adaugă o dimensiune rezidențială, oferind flexibilitate pentru cazarea proprietarului, personalului sau oaspeților, satisfăcând astfel cerințele specifice unui stil de viață dual: profesional și personal, cu accent pe intimitate și confort.
Proprietatea a fost finalizată în 1988, beneficiind de o istorie operațională care atestă sustenabilitatea sa ca afacere. Deși construcția este anterioară standardelor moderne de eficiență energetică, starea sa "Gata" (Completed) indică faptul că este pregătită pentru utilizare imediată, permițând noilor proprietari să își implementeze rapid viziunea comercială.
Acest proiect nu dispune de facilități precum piscină privată sau grădină extinsă, fiind predominant un spațiu comercial cu o unitate rezidențială deasupra. Deși există posibilitatea de a amenaja o piscină, aceasta necesită investiții suplimentare și aprobări. De asemenea, proprietatea necesită evaluarea conformității cu cele mai recente reglementări pentru licențele comerciale specifice dorite.
Ref: VL600780
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru antreprenori care doresc să dezvolte o afacere în sectorul ospitalității sau serviciilor, beneficiind în același timp de cazare privată la etaj. Se adresează investitorilor imobiliari care caută un activ cu potențial de generare de venituri multiple, fie prin continuarea afacerii existente, fie prin reamenajarea spațiului pentru un concept nou, cum ar fi un hotel boutique sau apartamente de închiriat pe termen scurt. De asemenea, este o opțiune pentru profesioniști care își doresc un sediu de afaceri și o locuință în aceeași proprietate, la mică distanță de principalele puncte de interes ale regiunii.
Proprietatea a fost finalizată în 1988, iar starea sa actuală este descrisă ca fiind bună spre necesită renovare. Acest lucru sugerează că, deși structura este solidă, finisajele și instalațiile ar putea necesita actualizări pentru a corespunde standardelor contemporane sau cerințelor specifice ale unui nou operator comercial. Elementele precum spațiile exterioare, configurația interioară a penthouse-ului și facilitățile comerciale existente necesită o evaluare detaliată pentru a determina necesarul de investiții pentru modernizare și adaptare la noile viziuni de utilizare.
Prețul de listare pentru această proprietate multifuncțională este de 999.000 €. Suma reflectă combinația unică dintre un spațiu comercial deja operațional și un penthouse rezidențial generos, ambele situate într-o locație premium. Deși prețul este fix, flexibilitatea spațiului permite o diversitate de utilizări, potențial generatoare de venituri multiple, ceea ce poate justifica investiția inițială pe termen lung. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata pentru preluare.
Această proprietate se adresează celor care caută să îmbine viața profesională cu cea personală într-un cadru dinamic, situat pe "New Golden Mile". Zona este caracterizată de o prezență urbană activă, cu acces facil la o multitudine de servicii esențiale și de agrement. Ziua, spațiul comercial poate funcționa la capacitate maximă, deservind rezidenții locali și turiștii. Seara, penthouse-ul oferă un refugiu privat, permițând proprietarului să se bucure de liniște după o zi de activitate. Proximitatea față de plajă și centrele urbane adaugă un plus de valoare, creând un ritm de viață echilibrat între muncă, relaxare și acces la cultura mediteraneană.
Locuința se află într-o zonă urbană activă, la mică distanță de mers pe jos de plajă și de o multitudine de facilități. Supermarketurile se află la 73 m, farmaciile la 211 m, iar centrele de sănătate la 642 m, asigurând un acces rapid la servicii esențiale. Transportul public este bine reprezentat, cu 4 linii și 22 de opriri în apropiere, facilitând deplasarea fără automobil. Proximitatea față de școli și centre sportive contribuie la un mediu de viață complet, potrivit pentru familii și profesioniști activi.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în contextul urbanistic al regiunii Málaga. Se evidențiază proximitatea față de linia de coastă, autostrăzi, aeroport și centre urbane cheie, oferind o imagine clară a accesibilității și a integrării în infrastructura regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată pe "New Golden Mile", proprietatea beneficiază de o poziționare strategică între centrele urbane majore de pe Costa del Sol. Este la o distanță rezonabilă de agitația din Marbella și Puerto Banús, dar și de liniștea oferită de zonele rezidențiale și de coastă. Această amplasare permite accesul rapid la o gamă largă de servicii, facilități turistice și activități recreative, integrând proprietatea într-un ecosistem economic și social vibrant, specific regiunii.
Cu aeroportul Málaga la doar 7.9 km distanță (prin linie dreaptă), accesul internațional este excelent. Plajele precum Playa de la Malagueta sunt la 1.3 km, iar Playa de San Andrés la 1.8 km, oferind opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber. Pentru pasionații de golf, cursele Club de Golf Málaga Parador sunt la 8.2 km. Infrastructura rutieră și prezența stațiilor de autobuz și tren (cele mai apropiate fiind Los Prados la 0.4 km și Guadalhorce la 1.1 km) asigură o conectivitate sporită atât la nivel local, cât și regional.
| Distanță până la plajă | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 25m deasupra nivelului mării și panta foarte blândă de 0.7% spre plajă contribuie la un confort termic plăcut și la accesibilitatea zonelor de coastă. Cele aproximativ 32 de sărbători locale pe an pot influența activitatea comercială, dar adaugă și la diversitatea culturală a zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea este situată la o distanță convenabilă de mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de la Misericordia (3.1 km), urmată de Playa Sacaba Beach (3.2 km). Deși nu sunt menționate plaje cu steag albastru direct în imediata apropiere, calitatea generală a litoralului este ridicată. Opțiunile de recreere includ centre sportive precum Petanca Los Prados (0.4 km) și Campo de Fútbol Los Prados (0.6 km). Pentru amatorii de golf, există mai multe terenuri în apropiere, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador (8.2 km).
Sursă: OpenStreetMap
Situată pe "New Golden Mile", proprietatea beneficiază de o poziționare strategică între centrele urbane majore de pe Costa del Sol. Este la o distanță rezonabilă de agitația din Marbella și Puerto Banús, dar și de liniștea oferită de zonele rezidențiale și de coastă. Această amplasare permite accesul rapid la o gamă largă de servicii, facilități turistice și activități recreative, integrând proprietatea într-un ecosistem economic și social vibrant, specific regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), această proprietate se distinge prin natura sa duală, comercială și rezidențială, și prin prețul său, reflectând o amprentă semnificativ mai mare și un potențial de afaceri distinct. În timp ce proiectele menționate sunt predominant rezidențiale și noi, această proprietate oferă o oportunitate unică de a achiziționa un business existent sau de a-l transforma, situat într-o zonă urbană activă, cu acces imediat la servicii și la plajă. Prețul de €999.000 este justificat de versatilitatea spațiului, locația sa de top pe "New Golden Mile" și posibilitatea de a genera venituri multiple, spre deosebire de ofertele pur rezidențiale din regiunile adiacente, care se concentrează pe noi construcții și un profil de client diferit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
