Questa proprietà, situata sulla New Golden Mile di Málaga, si presenta come un'opportunità poliedrica. Originariamente concepita come un bar, offre ora la possibilità di essere trasformata in un ristorante, un boutique hotel, uffici o un'altra iniziativa commerciale, subordinatamente alle licenze necessarie. La sua vicinanza al mare e ai servizi urbani la rende una prospettiva interessante per investitori o imprenditori che cercano una location strategica con potenziale di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a breve distanza dalla spiaggia e immersa in un'area urbana vivace. La prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari ne facilita la fruizione quotidiana. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la costa, con spiagge e infrastrutture ricreative facilmente accessibili.
Questo immobile risponde a esigenze abitative e professionali diversificate. La presenza di sei camere da letto e sei bagni, unita a un ampio spazio abitativo di 635 m², suggerisce la possibilità di una residenza multifamiliare o di una combinazione di spazio abitativo e lavorativo. L'opzione di ospitare un'attività commerciale aggiunge un ulteriore livello di flessibilità funzionale.
L'immobile è attualmente completato, con una data di costruzione indicativa nel 1988. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato attuale offre la possibilità di una ristrutturazione personalizzata. La sua essenza 'pronta all'uso' permette di avviare immediatamente operazioni commerciali o di procedere con modifiche interne secondo le necessità del futuro proprietario.
La proprietà, pur offrendo ampie potenzialità, richiede l'ottenimento di licenze specifiche per qualsiasi nuova attività commerciale o ricettiva. Non è una soluzione 'chiavi in mano' per uso residenziale puro senza adattamenti. Le caratteristiche originali del 1988 potrebbero necessitare di aggiornamenti in termini di efficienza energetica e standard moderni.
Ref: VL600780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si rivolge a imprenditori che desiderano avviare o espandere un'attività commerciale in una località turistica consolidata, come un ristorante o un boutique hotel, mantenendo la possibilità di abitare in loco con un'ampia residenza privata. È adatta anche a investitori immobiliari alla ricerca di asset con molteplici flussi di reddito potenziali, come affitti a breve termine o locazioni commerciali. Famiglie che cercano una soluzione 'live-work', dove coniugare vita privata e professionale, troveranno in questa proprietà una base funzionale. Inoltre, professionisti che necessitano di ampi spazi per uffici o studi, combinati con alloggi per il personale o ospiti, potrebbero considerare questa proprietà una soluzione pratica e ben posizionata. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.9 km) la rende conveniente anche per chi viaggia frequentemente o gestisce un'attività che richiede collegamenti internazionali.
L'immobile, con una data di costruzione indicativa nel 1988, presenta elementi che ne definiscono la qualità costruttiva dell'epoca. Sebbene i dettagli specifici delle finiture non siano descritti in dettaglio, lo stato 'Gereed' suggerisce una struttura solida. La presenza di aria condizionata (A/C e Hot A/C) indica un comfort climatico di base. Le caratteristiche elencate come 'Buono', 'Discreto', 'Recentemente Ristrutturato' e 'Richiede Ristrutturazione' suggeriscono che lo stato attuale può variare tra le diverse sezioni dell'immobile o che alcune aree potrebbero beneficiare di aggiornamenti. L'indicazione 'Room For Pool' suggerisce che esiste spazio fisico per l'installazione di una piscina, un elemento che può aumentare il valore e l'attrattiva della proprietà. Per una valutazione completa della qualità e delle finiture, è consigliabile un'ispezione tecnica dettagliata.
La proprietà è offerta al prezzo di €999.000. Questo prezzo riflette la sua ubicazione privilegiata sulla New Golden Mile e la sua versatilità intrinseca. Con 635 m² di superficie abitativa e 6 camere da letto, il costo per metro quadrato si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella regione. Essendo già costruita, la disponibilità è immediata, permettendo un rapido subentro nell'immobile. La flessibilità d'uso, da attività commerciale a residenza, o una combinazione delle due, giustifica il prezzo richiesto, offrendo un potenziale di reddito o un valore d'uso significativo.
Questa proprietà si configura come un centro nevralgico per la vita quotidiana e l'attività commerciale. La sua posizione urbana, a pochi passi dal mare, facilita l'accesso a servizi essenziali come supermercati (a 73 metri) e farmacie (a 211 metri). L'ambiente circostante, caratterizzato da una densità abitativa e turistica, suggerisce un ritmo di vita dinamico, con numerosi ristoranti (8 nel raggio di 2 km) e caffè a portata di mano. La vicinanza a centri sportivi come il Petanca Los Prados (0.4 km) e il Campo de Fútbol Los Prados (0.6 km) offre opportunità ricreative. L'integrazione di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze indica un contesto adatto anche a famiglie. La presenza di 24 hotel e 6897 posti letto sottolinea l'attrattiva turistica della zona, che si traduce in un flusso costante di persone e potenziali clienti per un'attività commerciale.
Vivere in questa proprietà significa immergersi in un contesto urbano vibrante sulla New Golden Mile. La vicinanza a piedi alla spiaggia e ai numerosi servizi è un vantaggio primario. Supermercati, farmacie, banche e caffè sono facilmente raggiungibili, semplificando la gestione quotidiana. La presenza di 8 ristoranti nel raggio di 2 km offre una vasta scelta gastronomica. L'ambiente è animato da un flusso turistico costante, testimoniato dai 24 hotel e oltre 6800 posti letto nella zona. Questo dinamismo si estende anche alle opportunità ricreative, con centri sportivi e campi da gioco a breve distanza. L'accesso a 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie rende la zona interessante anche per famiglie con bambini. La prossimità a centri sanitari e la facile reperibilità di trasporti pubblici (4 linee, 22 fermate) completano il quadro di un ambiente funzionale e ben collegato.
La mappa mostra la posizione della proprietà in un'area urbana densamente popolata e strategicamente situata sulla costa di Málaga. Evidenzia la vicinanza al mare, all'aeroporto e a importanti vie di comunicazione, sottolineando il potenziale logistico e di accessibilità. L'abbondanza di servizi e infrastrutture circostanti ne conferma la centralità in un contesto dinamico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata sulla New Golden Mile, questa proprietà si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. È vicina a importanti centri urbani come Marbella, Puerto Banús e Estepona, rinomate per il loro stile di vita cosmopolita e le loro infrastrutture di lusso. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (7.9 km) la rende facilmente accessibile da e per destinazioni internazionali. La regione è caratterizzata da una forte vocazione turistica, con un'ampia offerta di spiagge, campi da golf e servizi ricreativi, oltre a una vivace vita culturale e sociale. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la dinamicità di un'area urbana.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia è raggiungibile a piedi, con Playa de la Misericordia a 3.1 km e altre spiagge come Playa de San Andrés a 1.8 km e Playa de la Malagueta a 1.3 km, tutte facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7.9 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Le infrastrutture di trasporto pubblico sono ben sviluppate, con 4 linee e 22 fermate nelle vicinanze, e stazioni ferroviarie come Los Prados (0.4 km) e Guadalhorce (1.1 km) offrono ulteriori opzioni di mobilità. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (a 434 m) e la vicinanza a centri commerciali e sanitari (ospedale a 642 m) rafforzano la convenienza della localizzazione.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 18.5°C. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole, con una stagione di nuoto che dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare assicura un clima mite, non soggetto a escursioni termiche estreme. La pendenza verso il mare è molto dolce (0.7%), caratteristica che favorisce l'accessibilità alle spiagge. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador Torre del Atabal (3.7 km) offre scorci naturali e paesaggistici. Nonostante l'ambiente sia prevalentemente urbano, la presenza di zone naturali e la vicinanza alla costa contribuiscono a un contesto gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con diverse spiagge a breve distanza. Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) sono facilmente raggiungibili. Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e ricreative. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Per gli sportivi, centri come il Petanca Los Prados (0.4 km) e il Campo de Fútbol Los Prados (0.6 km) sono a portata di mano, promuovendo uno stile di vita attivo. La presenza di marine come Marina Real Club Mediterráneo (5.6 km) apre ulteriori possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situata sulla New Golden Mile, questa proprietà si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. È vicina a importanti centri urbani come Marbella, Puerto Banús e Estepona, rinomate per il loro stile di vita cosmopolita e le loro infrastrutture di lusso. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (7.9 km) la rende facilmente accessibile da e per destinazioni internazionali. La regione è caratterizzata da una forte vocazione turistica, con un'ampia offerta di spiagge, campi da golf e servizi ricreativi, oltre a una vivace vita culturale e sociale. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la dinamicità di un'area urbana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà si distingue per la sua natura polifunzionale e la sua ubicazione in un'area urbana consolidata. Mentre gli altri progetti sono tipicamente residenziali e di nuova costruzione, questa offerta combina spazi commerciali e residenziali in una struttura esistente. Il prezzo di €999.000 riflette questa versatilità e la location su una 'Golden Mile', che solitamente implica un mercato immobiliare più maturo e prezzi più elevati rispetto alle zone emergenti o più periferiche. La superficie considerevole (635 m²) e il numero di camere da letto (6) offrono un valore aggiunto in termini di spazio utilizzabile, sia per scopi abitativi che commerciali, cosa che i complessi residenziali più compatti tendono a non offrire. La vicinanza immediata a servizi urbani e la distanza ridotta dall'aeroporto di Málaga la differenziano ulteriormente, posizionandola come un'opzione unica per chi cerca una combinazione di business e residenza in una zona di alto profilo.
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