Το ακίνητο αυτό, που βρίσκεται στην περιοχή New Golden Mile της Μάλαγα, παρουσιάζεται ως μια επενδυτική ευκαιρία μεικτής χρήσης, συνδυάζοντας εμπορικούς χώρους με ιδιωτική κατοικία. Με έκταση 635 m², προσφέρει ευελιξία για διάφορες εμπορικές δραστηριότητες, όπως εστιατόριο, μπαρ ή boutique ξενοδοχείο, ενώ παράλληλα διαθέτει ιδιωτική κατοικία πέντε δωματίων. Η ολοκλήρωση της κατασκευής του το 1988 υποδεικνύει μια εδραιωμένη παρουσία στην αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην New Golden Mile της Μάλαγα προσφέρει εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις, καθιστώντας το προσβάσιμο για καθημερινές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, ενισχύει τη λειτουργικότητά του ως εμπορικής και οικιστικής μονάδας.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο όπου μπορούν να συνδυάσουν επαγγελματική δραστηριότητα με ιδιωτική διαβίωση. Η διαμόρφωση με πέντε δωμάτια στην κατοικία, συμπεριλαμβανομένων σουιτών επισκεπτών, υποδηλώνει τη δυνατότητα φιλοξενίας ή διαχείρισης προσωπικού.
Κατασκευασμένο το 1988, το ακίνητο δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη, αλλά μια εδραιωμένη δομή. Η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής σημαίνει ότι τυχόν ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις θα πρέπει να αξιολογηθούν για την τρέχουσα λειτουργικότητα και συμμόρφωση με τους σύγχρονους κανονισμούς.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τις ανέσεις μιας νέας κατασκευής, όπως σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή τελευταίες τεχνολογίες. Η ηλικία της κατασκευής, 1988, υποδηλώνει ότι ενδέχεται να απαιτούνται αναβαθμίσεις για να ανταποκριθεί σε τρέχουσες αισθητικές ή λειτουργικές προσδοκίες. Δεν υπάρχει διαθέσιμη πληροφορία για ιδιωτική πισίνα.
Ref: VL600780
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους επιδιώκουν να συνδυάσουν την επιχειρηματική δραστηριότητα με την προσωπική ζωή σε μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή. Ιδανικό για ιδιοκτήτες που θέλουν να λειτουργήσουν ένα εστιατόριο, μπαρ, boutique ξενοδοχείο ή άλλη εμπορική επιχείρηση, με άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική τους κατοικία. Η παρουσία 6 υπνοδωματίων και 6 μπάνιων, συμπεριλαμβανομένων σουιτών επισκεπτών, το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη διαμονή ή για επενδυτές που σχεδιάζουν να προσφέρουν υπηρεσίες φιλοξενίας. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Misericordia (3.1 km), και σε τουριστικές υποδομές, όπως 24 ξενοδοχεία στην περιοχή, ενισχύει την ελκυστικότητά του για τουριστικές δραστηριότητες. Επίσης, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (7.9 km) προσφέρει ευκολία πρόσβασης.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου, που χτίστηκε το 1988, απαιτεί λεπτομερή αξιολόγηση. Ενώ η δομή είναι εδραιωμένη, οι εσωτερικές και εξωτερικές επιφάνειες ενδέχεται να έχουν φθαρεί με τον χρόνο. Η περιγραφή αναφέρει 'Good', 'Fair', 'Recently Renovated', 'Recently Refurbished', και 'Restoration Required' ως πιθανές καταστάσεις, υποδηλώνοντας μια μεταβλητή κατάσταση. Ο κλιματισμός (Air Conditioning, Hot A/C) αναφέρεται ως χαρακτηριστικό, το οποίο είναι ένα βασικό στοιχείο για την άνεση. Η διαμόρφωση των 6 υπνοδωματίων και 6 μπάνιων, καθώς και οι εκτεταμένες βεράντες, προσδίδουν αξία, αλλά η πραγματική ποιότητα των υλικών και η κατάσταση των εγκαταστάσεων θα πρέπει να επιβεβαιωθούν μέσω επιτόπιας επιθεώρησης.
Το ακίνητο προσφέρεται στην τιμή των 999.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει ένα κτίριο 635 m² με 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, το οποίο είναι έτοιμο προς χρήση. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται σε περίπου 1.573 €. Η ημερομηνία κατασκευής του 1988 (ενδεικτικά) είναι ένας παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά την αξιολόγηση της αξίας του σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και την κατάσταση του ακινήτου. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για ποικιλία τιμών ή παρόμοιες διαθέσιμες μονάδες.
Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της New Golden Mile, Μάλαγα, προσφέρει έναν πολυδιάστατο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, σε συνδυασμό με την ύπαρξη 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή, υποδηλώνει ένα δυναμικό περιβάλλον. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλινών στην περιοχή υπογραμμίζει την τουριστική της σημασία, προσφέροντας συνεχή ροή επισκεπτών. Η ύπαρξη 3.163 ακινήτων που έχουν πωληθεί στην περιοχή δείχνει μια δραστήρια αγορά. Το ακίνητο, ως πρώην εμπορικός χώρος με επιπλέον κατοικία, είναι ιδανικό για επιχειρηματίες που επιθυμούν να ζουν και να εργάζονται στον ίδιο χώρο, αξιοποιώντας την εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 km) και η Playa de San Andrés (1.8 km).
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, χαρακτηρίζεται από την παρουσία διαφόρων υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 8 εστιατόρια, 20 φαρμακεία, 3 τράπεζες και 6 καφέ, καθώς και σε 2 κέντρα υγείας, υποδηλώνει ένα περιβάλλον με όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη για οικογένειες. Η εγγύτητα σε 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες υπογραμμίζει τη ζωντάνια και τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής, εξασφαλίζοντας συνεχή κίνηση και δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην New Golden Mile, Μάλαγα, το τοποθετεί κοντά σε παραλίες και αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για διάφορες δραστηριότητες και μετακινήσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην New Golden Mile, Μάλαγα, μια περιοχή που επωφελείται από την εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα. Η Μάλαγα, μια πόλη με πλούσια ιστορία και πολιτιστική ζωή, απέχει 7.9 χλμ. (αεροδρόμιο), ενώ άλλες γνωστές περιοχές όπως το Puerto Banús και η Εστεπόνα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελείς μαρίνες και εμπορικά κέντρα. Αυτή η στρατηγική θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ ήρεμης διαβίωσης και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι ευνοϊκή, με τον αυτοκινητόδρομο σε απόσταση 7.9 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), το οποίο βρίσκεται σε ευθεία γραμμή περίπου 4 χλμ. μακριά. Η περιοχή διαθέτει 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 22 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Η παραλία απέχει μόλις 1.3 χλμ. (Playa de la Malagueta). Επιπλέον, η ύπαρξη σταθμών τρένων όπως οι Los Prados (0.4 km) και Guadalhorce (1.1 km) ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της New Golden Mile στη Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C κατά μέσο όρο, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 25 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Misericordia, 3.1 km) είναι σχεδόν επίπεδη (0.7%), καθιστώντας την προσέγγιση εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de la Malagueta απέχει 1.3 χλμ., η Playa de San Andrés 1.8 χλμ. και η Playa de la Misericordia 3.2 χλμ. Αν και οι αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή, υποδηλώνουν εύκολη πρόσβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km), και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Petanca Los Prados (0.4 km) και ποδοσφαιρικά γήπεδα, καλύπτοντας διάφορες ανάγκες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην New Golden Mile, Μάλαγα, μια περιοχή που επωφελείται από την εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα. Η Μάλαγα, μια πόλη με πλούσια ιστορία και πολιτιστική ζωή, απέχει 7.9 χλμ. (αεροδρόμιο), ενώ άλλες γνωστές περιοχές όπως το Puerto Banús και η Εστεπόνα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελείς μαρίνες και εμπορικά κέντρα. Αυτή η στρατηγική θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ ήρεμης διαβίωσης και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar (από €269.950), το Lantana Residencial (από €205.000) και το Etherna Homes 2 (από €259.000), το παρόν ακίνητο των 999.000 € προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια (635 m²) και διαμόρφωση μεικτής χρήσης. Ενώ τα συγκριτικά ακίνητα εστιάζουν κυρίως σε οικιστικές μονάδες, αυτό το ακίνητο συνδυάζει εμπορικό χώρο με κατοικία, παρέχοντας μια μοναδική επιχειρηματική ευκαιρία. Η τιμή του είναι σημαντικά υψηλότερη, αλλά αντικατοπτρίζει την ευρύτητα, τη διπλή λειτουργικότητα και την τοποθεσία του στην New Golden Mile, μια περιοχή γνωστή για την τουριστική της δραστηριότητα και τις υπηρεσίες. Σε αντίθεση με τις τυπικές νέες κατασκευές που προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις, αυτό το ακίνητο, χτισμένο το 1988, προσφέρει έναν εδραιωμένο χώρο με δυνατότητες προσαρμογής, απευθυνόμενο σε επενδυτές που αναζητούν ευελιξία και την ευκαιρία να διαμορφώσουν την επιχείρηση και τη διαμονή τους σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους, αντί για έτοιμες λύσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
